[閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？

看板home-sale作者 (德莫尼克)時間2年前 (2022/04/07 21:46), 編輯推噓77(102推 25噓 312→)
留言439則, 98人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
這篇不聊房價漲跌 反正死多，兔子死了都能說房價漲 反之死空，聞到屁味都說房價要跌。 就想聊聊台灣央行這次緊跟聯準會升息的步調下， 按現在美國大概預估今年會升個9碼左右， 2023/2024升到大概2.75%-3.0%左右。 台灣因為利差跟匯率因素， 保守假設央行跟進一半5-6碼就好 大概每千萬房貸月繳增加約6-7千元 最近一兩年買2-3房，貸個2-3千萬的朋友們 之後房貸大概每個月多1.2萬-2.1萬 各位準備好了嗎？ 房貸負債多少不是很重要 不過金流可記得要抓好， 別逼的全家吃麵包 建議順便做個比較壞的假設， 央行重貼現率重1.13%升到3.13%也不是沒可能 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.194.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649339172.A.E9B.html
推
04/07 21:48, 2年前 , 1F
平常存美金沒煩惱 因為美金利率快2趴多 比台灣高
04/07 21:48, 1F
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04/07 21:48, 2年前 , 2F
可能還有投機仔 去套利了
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04/07 21:49, 2年前 , 3F
另一點 中共難民潮 可能又有
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04/07 21:49, 2年前 , 4F
看中共 對 韭菜醫療蠻可怕的 屍體 跟 老人放一起
04/07 21:49, 4F
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04/07 21:50, 2年前 , 5F
老人活體 下層屍體 Q~Q
04/07 21:50, 5F
推
04/07 21:50, 2年前 , 6F
塞咪
04/07 21:50, 6F
推
04/07 21:50, 2年前 , 7F
買的時候就算過別漲到超過5%都還繳得起
04/07 21:50, 7F
推
04/07 21:51, 2年前 , 8F
轉嫁就好
04/07 21:51, 8F
推
04/07 21:52, 2年前 , 9F
會 我很怕 我買太高 要是升息到2.5%我就要斷頭繳不出
04/07 21:52, 9F
推
04/07 21:53, 2年前 , 10F
沒關係 我已經腦補好了 下月統一發票必中1000萬
04/07 21:53, 10F
推
04/07 21:56, 2年前 , 11F
準備好UBER EAT外送箱子了
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噓
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笑死人，房版說央行不敢漲啦，林北資產都換成鎂金，坐等
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04/07 21:56, 2年前 , 13F
血流成河XD
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推
04/07 21:58, 2年前 , 14F
政府比你怕！無須太過擔心；會有許多管道，各種方式傳到
04/07 21:58, 14F
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04/07 21:58, 2年前 , 15F
決策者耳裡
04/07 21:58, 15F
推
04/07 21:59, 2年前 , 16F
一半？？
04/07 21:59, 16F
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04/07 22:00, 2年前 , 17F
美金換在27+1，我看央行沒有只會升美國一半不到，不
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04/07 22:00, 2年前 , 18F
過美金應該會漲破31不意外。
04/07 22:00, 18F
推
04/07 22:00, 2年前 , 19F
韭菜會出啊，誰會擔心
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04/07 22:01, 2年前 , 20F
不可能一半啦，央行又不是利率。大概升個3-4碼。
04/07 22:01, 20F
推
04/07 22:01, 2年前 , 21F
升太多 那年底還要選嗎？
04/07 22:01, 21F
噓
04/07 22:05, 2年前 , 22F
是有多窮啦 小朋友一個月的安親班跟才藝班一個月也是差
04/07 22:05, 22F
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04/07 22:05, 2年前 , 23F
不多那個錢。
04/07 22:05, 23F
噓
04/07 22:05, 2年前 , 24F
政府會替房蟲先擔心，還輪不到你，呵呵
04/07 22:05, 24F
噓
04/07 22:06, 2年前 , 25F
央行不漲就等台幣破33=不可能，因為通膨會爆炸。去年
04/07 22:06, 25F
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04/07 22:06, 2年前 , 26F
平均大概28，破33等於進口漲2成，能源/食品/原物料，
04/07 22:06, 26F
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04/07 22:06, 2年前 , 27F
笑他不敢。
04/07 22:06, 27F
推
04/07 22:06, 2年前 , 28F
繳不出來就賣掉啊！c大有說啊！賣掉還是賺啊！房貸沒繳完
04/07 22:06, 28F
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04/07 22:06, 2年前 , 29F
又沒關係，會漲就好
04/07 22:06, 29F
推
04/07 22:08, 2年前 , 30F
現在賣掉還是賺 等到大家一起要賣的時候可能就不一樣了
04/07 22:08, 30F
噓
04/07 22:09, 2年前 , 31F
減少支出 先倒的是外面商店
04/07 22:09, 31F
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04/07 22:09, 2年前 , 32F
一堆重劃區投資客都在賣掉最好還是賺。老美這種升法
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04/07 22:09, 2年前 , 33F
跟緊縮，跑去炒原物料的錢只會被回收，最好還跟你材
04/07 22:09, 33F
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04/07 22:09, 2年前 , 34F
料貴，笑死。
04/07 22:09, 34F
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04/07 22:10, 2年前 , 35F
如果認為美國升息跟貨幣緊縮幹不死原物料的可以拿諾
04/07 22:10, 35F
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04/07 22:10, 2年前 , 36F
貝爾獎了。
04/07 22:10, 36F
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04/07 22:11, 2年前 , 37F
美國升到3%不也就回到疫情前，台灣疫情前是幾%？大概
04/07 22:11, 37F
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04/07 22:11, 2年前 , 38F
就到那而已
04/07 22:11, 38F
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04/07 22:11, 2年前 , 39F
非必要性消費才會倒吧，必要性的會倒？？你學過經濟
04/07 22:11, 39F
還有 360 則推文
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04/08 00:47, 2年前 , 400F
六年才是基本
04/08 00:47, 400F
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04/08 00:48, 2年前 , 401F
買預售12年
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04/08 00:48, 2年前 , 402F
6年預售6年成屋
04/08 00:48, 402F
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04/08 00:49, 2年前 , 403F
抱得住很好啊 有錢一起賺 本來收錢就是殺本不夠厚想用價
04/08 00:49, 403F
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04/08 00:50, 2年前 , 404F
差cover持有成本的 本多忠勝適用各種好資產阿XD
04/08 00:50, 404F
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04/08 00:53, 2年前 , 405F
乖乖租房就好了
04/08 00:53, 405F
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04/08 01:04, 2年前 , 406F
太陽能可能拆除 種田啊
04/08 01:04, 406F
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04/08 01:10, 2年前 , 407F
我看到五趴了
04/08 01:10, 407F
推
04/08 04:51, 2年前 , 408F
美金定存+1 不怕 若美國真升9碼匯率會貶到30以上 匯差就
04/08 04:51, 408F
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04/08 04:51, 2年前 , 409F
多少了
04/08 04:51, 409F
推
04/08 07:11, 2年前 , 410F
麵包比便當貴
04/08 07:11, 410F
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04/08 07:13, 2年前 , 411F
空空是不是今年收入都沒增加才覺得升息有差？
04/08 07:13, 411F
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04/08 07:13, 2年前 , 412F
你們不知道別人收入增加幅度比升息多很多
04/08 07:13, 412F
推
04/08 07:17, 2年前 , 413F
跌 越跌我越買
04/08 07:17, 413F
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04/08 07:44, 2年前 , 414F
十幾年前買第一間的時候利率是2.5%
04/08 07:44, 414F
推
04/08 07:48, 2年前 , 415F
算了一下台幣貶一元我可以多付6%的利息，儘量貶吧
04/08 07:48, 415F
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04/08 08:19, 2年前 , 416F
調薪都加20%了有在怕？
04/08 08:19, 416F
推
04/08 08:37, 2年前 , 417F
升息是減少貨幣供給，目的是降通膨和經濟過熱，沒有
04/08 08:37, 417F
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04/08 08:37, 2年前 , 418F
要到經濟衰退的程度，沒有政府會想要經濟衰退的
04/08 08:37, 418F
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04/08 08:39, 2年前 , 419F
升太多經濟就衰退了啊日本示範過
04/08 08:39, 419F
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04/08 08:39, 2年前 , 420F
一般來說當然不會但你不能保證100%
04/08 08:39, 420F
推
04/08 08:43, 2年前 , 421F
經濟學就是這樣啊，只能分析過去，日本都式範過了再
04/08 08:43, 421F
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04/08 08:43, 2年前 , 422F
犯的機會不大，而且日本那時非自願的吧
04/08 08:43, 422F
推
04/08 08:44, 2年前 , 423F
廣場協議是匯率，台灣也有同樣條件40升到25
04/08 08:44, 423F
推
04/08 08:45, 2年前 , 424F
我是覺得沒外力的干涉下，政府只會想控制過熱，不會
04/08 08:45, 424F
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04/08 08:45, 2年前 , 425F
打到自己衰退，這是信心問題
04/08 08:45, 425F
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04/08 08:46, 2年前 , 426F
但升息打房市泡沫的確是日本自己搞砸的
04/08 08:46, 426F
推
04/08 08:55, 2年前 , 427F
房子本來就不是給窮人住的+1
04/08 08:55, 427F
噓
04/08 10:02, 2年前 , 428F
每個月多幾千真的無感
04/08 10:02, 428F
噓
04/08 10:30, 2年前 , 429F
繳不起，準備要賣房了，一坪加個10萬賣看看
04/08 10:30, 429F
推
04/08 10:59, 2年前 , 430F
台幣貶這麼兇就知道市場看衰台灣央行不敢升這麼多
04/08 10:59, 430F
推
04/08 11:05, 2年前 , 431F
之前美國降息6碼，台灣只降1碼，你覺得呢
04/08 11:05, 431F
推
04/08 12:09, 2年前 , 432F
其實每個月多1萬房貸用感覺沒差到太多，但以這2年房貸
04/08 12:09, 432F
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04/08 12:09, 2年前 , 433F
利率如果貸30年來看，等於可以多貸300萬房貸，以台中來
04/08 12:09, 433F
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04/08 12:09, 2年前 , 434F
說一堆總價1500左右新案，多少人300萬捏不下去，有的差
04/08 12:09, 434F
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04/08 12:09, 2年前 , 435F
個100萬就爆預算了
04/08 12:09, 435F
推
04/08 12:46, 2年前 , 436F
美國漲八碼一堆人失業 不會影響真的想太少
04/08 12:46, 436F
推
04/08 16:23, 2年前 , 437F
糟糕 繳不出來了 房子價格*2賣賣看
04/08 16:23, 437F
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04/08 16:37, 2年前 , 438F
我朋友準備好了
04/08 16:37, 438F
推
04/08 20:47, 2年前 , 439F
通縮比通膨恐怖 所以大家寧願通膨
04/08 20:47, 439F
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