Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？
剛剛收到簡訊說+0.28%
原本$7641@1.31%，五月後$9275@1.59%
差額$1674
寬限期後原本每個月約$25000
國泰這個0.28%好難算 就算+1.1碼好了
升1.1碼 每個月多繳 $1674 (月繳增6.5%)
如果升5.5碼 每個月要多繳$8170(月繳增32.5%)
如果升11碼 每個月多繳$16740(月繳增65%)
如果升16.4碼 每個月多繳$25000(月繳增100%)
結論
升到15~16碼左右 每月繳款金額double
原本繳一間的錢變成繳兩間
太恐怖了
以下開放徵新竹東區/竹北/舊台南市平轉
※ 引述《abasqoo (德莫尼克)》之銘言：
: 這篇不聊房價漲跌
: 反正死多，兔子死了都能說房價漲
: 反之死空，聞到屁味都說房價要跌。
: 就想聊聊台灣央行這次緊跟聯準會升息的步調下，
: 按現在美國大概預估今年會升個9碼左右，
: 2023/2024升到大概2.75%-3.0%左右。
: 台灣因為利差跟匯率因素，
: 保守假設央行跟進一半5-6碼就好
: 大概每千萬房貸月繳增加約6-7千元
: 最近一兩年買2-3房，貸個2-3千萬的朋友們
: 之後房貸大概每個月多1.2萬-2.1萬
: 各位準備好了嗎？
: 房貸負債多少不是很重要
: 不過金流可記得要抓好，
: 別逼的全家吃麵包
: 建議順便做個比較壞的假設，
: 央行重貼現率重1.13%升到3.13%也不是沒可能
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