Re: [請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？

看板home-sale作者 (bebehome)時間2年前 (2022/03/30 08:29), 2年前編輯推噓13(15推 2噓 41→)
留言58則, 19人參與, 2年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《ntuguy (ya)》之銘言： : 我一直覺得房子的負擔很重 : 所以沒有買過房，自己單身也住家裡，也沒有急迫 : 例如有件事很恐怖 : 房貸利率生殺大權是掌控在別人(政府)手中 : 大家不會怕政府升息到3%、5%、7%，然後大家房貸就爆了 : 房子就被法拍了？ : 有沒有什麼明確的理由，大家覺得房貸利率不會爆敢去買房？ : 有沒有什麼明確的理由，房貸利率不會回到過去10%以上的情況？ : 沒買經驗的菜鳥上來向大家請教一下！ 貼個新聞給你參考 鴻海董事長劉揚偉分析，製造零組件的毛利率是20%到30%，模組的毛利率10%，系統組裝 毛利率低於3%，未來將持續增加零組件營收，以提升毛利率；要把鴻海整體毛利率提升到 7%，要靠零組件與數位轉型；要提升到10%，就要靠新事業例如電動車。 所以升息到3%是什麼概念？ 就是系統組裝工廠可以消失了，幹嘛那麼麻煩，錢放銀行賺一樣多 所以升息到7%是什麼概念？ 就是鴻海可以遣散所有員工，直接把所有資產直接丟銀行，就達成董事長的目標了 那升息到10%呢？ 也不用研發新事業了，研發完擔完風險好不容易成功了，獲利的錢就跟放銀行一樣多而已 你都說你住家裡了，錢不是買房、買股、買保險，就是存定存 反正都是投資，投資有賺有賠，下好離手就行了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648600175.A.D63.html
推
03/30 08:32, 2年前 , 1F
利率調升價格也會跟著調拉，毛利是取決於同業競爭程度
03/30 08:32, 1F
→
03/30 08:33, 2年前 , 2F
其實外匯也是重點
03/30 08:33, 2F
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03/30 08:33, 2年前 , 3F
升息＋台幣升值，會有問題
03/30 08:33, 3F
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03/30 08:33, 2年前 , 4F
只是通常事件發生後3~12個月，有的廠商反應快，有得很慢
03/30 08:33, 4F
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03/30 08:33, 2年前 , 5F
升息，但是台幣貶值，可以平衡
03/30 08:33, 5F
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03/30 08:34, 2年前 , 6F
台灣利率主要看外匯，而不是看通膨
03/30 08:34, 6F
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03/30 08:34, 2年前 , 7F
央行總裁都明講，小兒開放不同於封閉市場
03/30 08:34, 7F
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03/30 08:35, 2年前 , 8F
我們不主看內部通膨，重點還是在匯率
03/30 08:35, 8F
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03/30 08:35, 2年前 , 9F
匯率和利率中間取一個平衡點
03/30 08:35, 9F
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03/30 08:35, 2年前 , 10F
因此美國狂升息我們會跟，但會跟部分
03/30 08:35, 10F
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03/30 08:36, 2年前 , 11F
不過美國才升1碼，就不用期待會升到多高
03/30 08:36, 11F
推
03/30 08:37, 2年前 , 12F
顆顆最大原因台灣低薪 所以通膨影響不大
03/30 08:37, 12F
推
03/30 08:37, 2年前 , 13F
主要應該是在匯率沒錯，去年台幣很強勢但今年直接...
03/30 08:37, 13F
→
03/30 08:37, 2年前 , 14F
之前嗆50個基準點嗆半天，結果升一碼
03/30 08:37, 14F
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03/30 08:37, 2年前 , 15F
這次美國升息很鴿派的態度很明顯
03/30 08:37, 15F
推
03/30 08:42, 2年前 , 16F
企業還是有差 可以槓桿借錢來投資 除非槓桿借來的錢可以
03/30 08:42, 16F
你在說什麼呢？升息只升存款，不升借款的嗎。 借10%開槓桿然後賺7%，這已經不是佛心，是豬心了
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03/30 08:42, 2年前 , 17F
存銀行有利差
03/30 08:42, 17F
推
03/30 08:44, 2年前 , 18F
ic業的毛利，敝司是68％ 同行50啪以上比比皆是。
03/30 08:44, 18F
我信，然後只剩IC業，其他死光
推
03/30 08:44, 2年前 , 19F
升那麼多息銀行也要放得出去，放不出去又存那麼多銀行誰養
03/30 08:44, 19F
放不出去那還升息個屁，當銀行慈善家，升息來發你錢
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03/30 08:46, 2年前 , 20F
銀行要放款就是壓縮固定利率來放
03/30 08:46, 20F
推
03/30 08:46, 2年前 , 21F
2%內應該大家還是很愛借。3%應該就開始定存為難銀行了
03/30 08:46, 21F
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03/30 08:47, 2年前 , 22F
台灣人基因內建定存
03/30 08:47, 22F
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03/30 08:47, 2年前 , 23F
浮動上升2,固定下降0.5的概念
03/30 08:47, 23F
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03/30 08:48, 2年前 , 24F
當然銀行的利潤必然被壓縮，但被壓縮總比被壓死好
03/30 08:48, 24F
推
03/30 08:48, 2年前 , 25F
泥根本不懂組裝廠，不要亂教XD
03/30 08:48, 25F
我不懂，那是鴻海董事長講的，他應該懂
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03/30 08:49, 2年前 , 26F
推樓上存錢人台灣人DNA
03/30 08:49, 26F
要升息到10%，前提是環境要先到 如果環境真的讓台灣升息到10%，你就不用擔心你房貸繳不出來 而是要擔心你的房價漲了10倍，相較於沒有買房的人 你會被罵既得利益者喔。 ※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/30/2022 08:56:01
噓
03/30 09:15, 2年前 , 27F
他的毛利淨利跟年利率沒什麼關係
03/30 09:15, 27F
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03/30 09:15, 2年前 , 28F
不是名字有「率」就能放一起比
03/30 09:15, 28F
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03/30 09:15, 2年前 , 29F
鴻海組裝一個產品是要花一年嗎？那你怎麼不比月利率
03/30 09:15, 29F
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03/30 09:18, 2年前 , 30F
有點基本常識好歹也拿ROE來比 鴻海2021ROE是10.1%
03/30 09:18, 30F
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03/30 09:18, 2年前 , 31F
鴻海ROE還是>10%, 繼續營運還是賺比10%利息多
03/30 09:18, 31F
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03/30 09:20, 2年前 , 32F
最近很火紅的3034滷肉店2021 ROE是70%
03/30 09:20, 32F
我覺得你說的對 https://i.imgur.com/2oSR0dW.png
應該用ROE看，4%以下上市公司有1千多家 如果年利率10%，這種ROE4%以下的公司，484不如賣一賣把錢存銀行？ ※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/30/2022 09:48:04
推
03/30 09:51, 2年前 , 33F
1000多家上市含供應鏈 頂多影響30萬人就業而已怕屁喔
03/30 09:51, 33F
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03/30 09:51, 2年前 , 34F
失業率翻倍又不會死
03/30 09:51, 34F
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03/30 09:52, 2年前 , 35F
不過金融也會大砍人數因為業務量減少
03/30 09:52, 35F
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03/30 09:53, 2年前 , 36F
如果是4%倒光大概這樣
03/30 09:53, 36F
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03/30 09:53, 2年前 , 37F
然後股市直接淨值計算
03/30 09:53, 37F
→
03/30 09:55, 2年前 , 38F
ni 484paler
03/30 09:55, 38F
推
03/30 10:27, 2年前 , 39F
03/30 10:27, 39F
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03/30 10:27, 2年前 , 40F
有空看一下
03/30 10:27, 40F
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03/30 10:29, 2年前 , 41F
用就業比例來比喻是蠻怪的。勞動力最多的韭菜是服務業
03/30 10:29, 41F
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03/30 10:32, 2年前 , 42F
這些人都是來服務其他產業
03/30 10:32, 42F
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03/30 10:32, 2年前 , 43F
雖然這波科技業大賺錢也是沒把利潤分給服務業 科科
03/30 10:32, 43F
推
03/30 10:35, 2年前 , 44F
IF真的大升息 就是殭屍企業死光，人都去輪班了XD
03/30 10:35, 44F
推
03/30 10:43, 2年前 , 45F
服務業要升級啦...走向高價精緻，而非便宜速食取代性高。
03/30 10:43, 45F
→
03/30 10:43, 2年前 , 46F
景氣好就會很多人願意多花錢買服務。
03/30 10:43, 46F
推
03/30 11:21, 2年前 , 47F
快笑死了啦XD，拿懶覺比雞腿，還比的很開心XDDDDDDDDD
03/30 11:21, 47F
→
03/30 11:31, 2年前 , 48F
便宜治百病啦
03/30 11:31, 48F
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03/30 11:31, 2年前 , 49F
客家精神懂嗎
03/30 11:31, 49F
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03/30 11:32, 2年前 , 50F
傻多水準，屁一堆出來爆笑
03/30 11:32, 50F
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03/30 11:32, 2年前 , 51F
總統不是客家小孩嗎？ 大家要務實
03/30 11:32, 51F
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03/30 11:32, 2年前 , 52F
誰管你服務品質
03/30 11:32, 52F
→
03/30 11:42, 2年前 , 53F
要不要跟GDP也掛鉤一下 直接毛利率變負的好不好？
03/30 11:42, 53F
→
03/30 11:42, 2年前 , 54F
之前房版很多人也是用這個理由斬釘截鐵說台灣不會升息
03/30 11:42, 54F
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03/30 12:01, 2年前 , 55F
毛利要同業互相比才有意義，淨利就可以跨行業了
03/30 12:01, 55F
推
03/30 14:00, 2年前 , 56F
哥說的好生動
03/30 14:00, 56F
推
03/30 21:39, 2年前 , 57F
推 正確觀念 最簡單的機會成本而已
03/30 21:39, 57F
噓
03/31 12:20, 2年前 , 58F
讚讚，拿張飛打岳飛
03/31 12:20, 58F
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