Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款

看板home-sale作者 (bebehome)時間2年前 (2022/03/11 14:10), 2年前編輯推噓27(40推 13噓 160→)
留言213則, 48人參與, 2年前最新討論串12/22 (看更多)
我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成 禁第二戶貸款成數，只是逼大家不能換屋而已啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646979049.A.313.html
推
03/11 14:12, 2年前 , 1F
用另外一半的名字去買新房根本不會受限
03/11 14:12, 1F
→
03/11 14:14, 2年前 , 2F
我記得上次討論7年級成家 幾乎大家都成家還有小孩
03/11 14:14, 2F
→
03/11 14:14, 2年前 , 3F
是不是都忘記自己還有另一半跟小孩 ...
03/11 14:14, 3F
推
03/11 14:15, 2年前 , 4F
換屋需求之後舊房出租的多
03/11 14:15, 4F
→
03/11 14:17, 2年前 , 5F
如果另一半沒在上班能貸到款嗎？想知道
03/11 14:17, 5F
推
03/11 14:19, 2年前 , 6F
單身活該
03/11 14:19, 6F
→
03/11 14:23, 2年前 , 7F
掛另一半就好啦，換屋又不會卡
03/11 14:23, 7F
推
03/11 14:24, 2年前 , 8F
現在結婚率下降，沒另一半的很多欸
03/11 14:24, 8F
推
03/11 14:26, 2年前 , 9F
房板之前嗆不婚不生的是魯蛇 老了死好
03/11 14:26, 9F
→
03/11 14:27, 2年前 , 10F
現在又開始顧單身的權益了 ... 0.0
03/11 14:27, 10F
推
03/11 14:27, 2年前 , 11F
請你有足夠現金在換房 很難嗎？
03/11 14:27, 11F
→
03/11 14:30, 2年前 , 12F
並非不能貸款 只是準備多一點現金
03/11 14:30, 12F
換房是換大一號的吧，我就當房價都不漲，1000萬2房換到1500萬3房就好 ，貸款成數從8成降到4成。 你第一間的頭期款是200萬，想換大一號房子的頭期款是900萬，這可不是多"一點"而已
推
03/11 14:30, 2年前 , 13F
阿不就跟存錢速度追不上房價上漲，第一戶跟換房有差別
03/11 14:30, 13F
→
03/11 14:30, 2年前 , 14F
嗎...？本來可以順順換，現在要卡不知道多久...
03/11 14:30, 14F
→
03/11 14:31, 2年前 , 15F
第一戶要不要也限貸7成，存夠再來...？
03/11 14:31, 15F
推
03/11 14:32, 2年前 , 16F
找人頭的時候知道找另一半 一般人換房卻忘記另一半
03/11 14:32, 16F
→
03/11 14:32, 2年前 , 17F
一直說打換屋的論調真的很弔詭
03/11 14:32, 17F
→
03/11 14:33, 2年前 , 18F
以前房板是資本主義誰管你自住怎樣
03/11 14:33, 18F
→
03/11 14:33, 2年前 , 19F
現在開始好心顧起換屋族的權益 = =?
03/11 14:33, 19F
推
03/11 14:33, 2年前 , 20F
貨幣一直貶還要人家存 怎麼跟得上
03/11 14:33, 20F
→
03/11 14:34, 2年前 , 21F
市場會分投資、自住
03/11 14:34, 21F
→
03/11 14:34, 2年前 , 22F
嗎？？
03/11 14:34, 22F
推
03/11 14:35, 2年前 , 23F
另一半喔,你想過母胎單身肥宅的心情嗎??
03/11 14:35, 23F
噓
03/11 14:37, 2年前 , 24F
看來是打到沒實力的房蟲了 一直叫哈哈哈
03/11 14:37, 24F
推
03/11 14:39, 2年前 , 25F
我是覺得論述很弔詭啦
03/11 14:39, 25F
→
03/11 14:39, 2年前 , 26F
以前都在討論這樣的需求有多少人
03/11 14:39, 26F
→
03/11 14:39, 2年前 , 27F
現在又開始在挑極端的案例
03/11 14:39, 27F
→
03/11 14:40, 2年前 , 28F
中產 單身 一直換房子 非投資需求
03/11 14:40, 28F
先不管大家忽然都有另一半了 我講現實狀況 通常是一個男生，拚了命存到錢，貸款揹好揹滿，好不容易買了一間房子 (男生，年薪100，貸款800萬買1000萬房子) 然後找到老婆，通常老婆賺錢的速度比男生低 以上應該都合理 接下來，你想用另一半的收入去貸款換更大的房子 (女生，年收60，貸款1200萬，買1500萬的房子) 不覺得很奇怪嗎，銀行會過嗎？ 而且男生名下還有800萬貸款，能當保人嗎？ 再來，第二間房子只能買女生的名子，夫妻共有就躲不開第二間了 男生願意出絕大多數頭期款，然後房子買女生的名子？ 第3間限貸打炒房我沒意見 第2間限貸就是打換屋族
→
03/11 14:40, 2年前 , 29F
是不是極端案例，去財政部看資料就知道
03/11 14:40, 29F
推
03/11 14:41, 2年前 , 30F
可以請@yiliang1107拉資料出來看看嗎
03/11 14:41, 30F
→
03/11 14:42, 2年前 , 31F
中產 單身 一直換房子 非投資需求
03/11 14:42, 31F
→
03/11 14:42, 2年前 , 32F
這個集合
03/11 14:42, 32F
→
03/11 14:43, 2年前 , 33F
早上那一篇就有 財產部資料自己查
03/11 14:43, 33F
→
03/11 14:43, 2年前 , 34F
有2020年的
03/11 14:43, 34F
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/11/2022 14:56:33
→
03/11 14:44, 2年前 , 35F
等一下，資料單純指「大戶」、投客擁有的戶數
03/11 14:44, 35F
推
03/11 14:44, 2年前 , 36F
所以我的文章論點早就說根本不影響大戶啊
03/11 14:44, 36F
還有 137 則推文
還有 6 段內文
→
03/11 16:24, 2年前 , 174F
又不是漲價後，就沒有其他選擇。
03/11 16:24, 174F
推
03/11 16:24, 2年前 , 175F
母胎單身 沒有換房的需要 連房也不用買
03/11 16:24, 175F
→
03/11 16:26, 2年前 , 176F
多多過去說付不出來活該 突然關心起換房族了？
03/11 16:26, 176F
推
03/11 16:26, 2年前 , 177F
另一半名字+保證人，好像有些銀行可以把薪資算在一起
03/11 16:26, 177F
→
03/11 16:26, 2年前 , 178F
，但可能要板上比較熟的人開釋一下
03/11 16:26, 178F
噓
03/11 16:27, 2年前 , 179F
夫妻有兩個人
03/11 16:27, 179F
→
03/11 16:27, 2年前 , 180F
然後出示賣房契約有的銀行也可以先認列，但還是case b
03/11 16:27, 180F
→
03/11 16:27, 2年前 , 181F
y case
03/11 16:27, 181F
噓
03/11 16:31, 2年前 , 182F
沒錢學人家買什麼房子啦 把第一間繳清或是賣掉再換
03/11 16:31, 182F
→
03/11 16:31, 2年前 , 183F
啊很難嗎？
03/11 16:31, 183F
→
03/11 16:33, 2年前 , 184F
賣出去後定一定時間回租的合約不就解了
03/11 16:33, 184F
推
03/11 16:38, 2年前 , 185F
一堆沒買過房的在那邊提蝦意見，笑死
03/11 16:38, 185F
→
03/11 16:46, 2年前 , 186F
其實真的投資客 真的沒差啦 然後影響到就是本來就很緊繃
03/11 16:46, 186F
→
03/11 16:46, 2年前 , 187F
的那些人
03/11 16:46, 187F
→
03/11 16:47, 2年前 , 188F
換房到底影響在哪 我也不懂 可能我不夠窮？
03/11 16:47, 188F
推
03/11 16:49, 2年前 , 189F
版大說到重點了,另一半年收不足銀行不給貸是要怎麼換房
03/11 16:49, 189F
→
03/11 16:50, 2年前 , 190F
先買後賣的換房方式很常見吧
03/11 16:50, 190F
→
03/11 16:51, 2年前 , 191F
要是先賣了多付不少租金也不見得能租到喜歡的物件
03/11 16:51, 191F
→
03/11 16:51, 2年前 , 192F
搬家還要多搬一次整個勞民傷財
03/11 16:51, 192F
推
03/11 16:54, 2年前 , 193F
限貸是限貸款人不是房屋所以人吧
03/11 16:54, 193F
→
03/11 16:55, 2年前 , 194F
通常家裡會賺錢就同一個人 一堆老婆家管的最好貸款
03/11 16:55, 194F
→
03/11 16:55, 2年前 , 195F
會過啦
03/11 16:55, 195F
推
03/11 16:56, 2年前 , 196F
可能覺得換屋族可以一次毆印不用貸款就能換吧
03/11 16:56, 196F
→
03/11 16:57, 2年前 , 197F
那個說賣出附加回租合約的也是很XD,看有多少買方願意
03/11 16:57, 197F
推
03/11 17:19, 2年前 , 198F
是不會先租房膩，我連一間都沒
03/11 17:19, 198F
噓
03/11 18:37, 2年前 , 199F
只講自己想講的，還一堆詭異假設前提
03/11 18:37, 199F
→
03/11 18:39, 2年前 , 200F
你回收業者可能另一半家管居多，但台灣絕大多數就仍
03/11 18:39, 200F
→
03/11 18:39, 2年前 , 201F
是雙薪家庭
03/11 18:39, 201F
噓
03/11 19:30, 2年前 , 202F
看到投資客崩潰就是爽
03/11 19:30, 202F
推
03/11 19:52, 2年前 , 203F
第三戶不是四成了??
03/11 19:52, 203F
→
03/11 21:56, 2年前 , 204F
一直提假設幹嘛 到底是誰不敢面對現實?
03/11 21:56, 204F
推
03/11 23:05, 2年前 , 205F
我們就是被打房打到沒寬限期的換屋家庭，但還好當初只
03/11 23:05, 205F
→
03/11 23:05, 2年前 , 206F
差這個。1.掛同一人名下是因為利率和成數漂亮2.存多一
03/11 23:05, 206F
→
03/11 23:05, 2年前 , 207F
點再買？喜歡的物件不會等你，而且通膨錢越來越薄3.先
03/11 23:05, 207F
→
03/11 23:05, 2年前 , 208F
賣再租房？有小孩搬家每一次都會整理到懷疑人生，而且
03/11 23:05, 208F
→
03/11 23:05, 2年前 , 209F
小朋友需額外處理環境安全，像防撞墊、窗簾固定鍊甚至
03/11 23:05, 209F
→
03/11 23:05, 2年前 , 210F
隱形鐵窗，才短期租屋除了成本過高，到新家繁複工程又
03/11 23:05, 210F
→
03/11 23:05, 2年前 , 211F
要再做一次，就算回租舊屋還是有風險，像我們的新屋建
03/11 23:05, 211F
→
03/11 23:05, 2年前 , 212F
商延遲快三個月交屋。我們當初是先買後賣，之後如果政
03/11 23:05, 212F
→
03/11 23:05, 2年前 , 213F
策改，換屋真的會很辛苦和麻煩。
03/11 23:05, 213F
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