Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間2年前 (2022/03/10 23:14), 2年前編輯推噓36(38推 2噓 88→)
留言128則, 26人參與, 2年前最新討論串7/22 (看更多)
※ 引述《ifuckchina (支那人都是狗)》之銘言： : 連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3854751 : 內文： : 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行從2020年以來已經祭出4波選擇性信用管制措施，但 : 房價依然高漲，中央銀行總裁楊金龍今日表示，央行信用管制仍有精進空間，2010年時央 : 行曾限制雙北區域第2戶貸款成數，「蠻有效的」，會是央行下個房市管制措施的「選項 : 之一」。 : 楊金龍今日赴立法院財委會進行業務報告，國民黨立委賴士葆與民進黨立委郭國文都針對 : 台灣房價問題質詢。 : 賴士葆說，這次韓國大選在野黨勝選，反應的就是年輕人受不了高房價，台灣曾經在2010 : 年針對小區域做信用管制，是否會重新考慮？ : 楊金龍說，他記得當時是雙北房價漲得不像話，所以針對某些漲幅很大區域限制第2戶貸 : 款成數，「蠻有效的」，這會是央行下個動作的「選項之一」。 : 郭國文也指出，去年以來財政部、內政部已提出房地合一、實價登錄2.0，並已實施，央 : 行也推出4次選擇性信用管制、金管會並調高房貸風險權數，但房價還是不斷上升，若沒 : 有這些措施，房價會漲到哪裡去？尤其今年是選舉年，房價問題有可能會引爆成為政治議 : 題，財金部會一定要做出成績來。 : 楊金龍回應，確實房價是民眾相當關切的問題，台灣房價上漲與股價一樣都有他的基本面 : ，央行的目標是希望讓房價「軟著路」，對於各委員建議的限制貸款年限或房價上漲較大 : 區域做第2戶貸款成數限制，下週理事會都會提出討論。 : 心得： : 現在質詢都不用拿數據做功課 : 憑感覺就好 : 可憐吶 我是這樣想的啦，如果第二戶限貸7成或是6成 如果有那種換屋族，第二間是預售屋，第一間自住屋 這樣他交屋前沒出掉原本那間他就違約了欸，幹好兇殘噢 弄這個政策沒預告期也太靠北 如果是小投資客，第二戶是預售，趕快趁禁轉讓前出掉，不然遇到楊金龍這樣搞，本來投 資變成要自住就蠻麻煩的 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646925290.A.1C9.html
推
03/10 23:17, 2年前 , 1F
這個目標就是小投客
03/10 23:17, 1F
推
03/10 23:18, 2年前 , 2F
預售屋沒貸到足額有的建商會借錢給你啊
03/10 23:18, 2F
建商直接吃違約金了啦，差一成甚至兩成 反正工料都缺，建商吃違約金大補貼才有可能不虧 ※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/10/2022 23:20:26
推
03/10 23:21, 2年前 , 3F
不就是希望房子拿來住而不是投資用嗎 怎麼政府做了 大家
03/10 23:21, 3F
→
03/10 23:21, 2年前 , 4F
反而開始靠北
03/10 23:21, 4F
推
03/10 23:23, 2年前 , 5F
因為怕的是...房價沒跌,但是買屋限制更高了這樣
03/10 23:23, 5F
推
03/10 23:24, 2年前 , 6F
這樣做只是增加進場門檻而已，會洗出一些沒錢的買方，
03/10 23:24, 6F
→
03/10 23:24, 2年前 , 7F
降低市場買氣。要提升買氣除非房價下跌，讓頭期款準備
03/10 23:24, 7F
→
03/10 23:24, 2年前 , 8F
少一點才可能。
03/10 23:24, 8F
→ a96932000: 因為限制買不限制持有的話,原本的多屋族根本不怕,大不 03/10 23:24
→
03/10 23:25, 2年前 , 9F
反對政府打房的就是那批中產,現在又出來靠邀了...
03/10 23:25, 9F
→
03/10 23:25, 2年前 , 10F
了不賣沒傷害~
03/10 23:25, 10F
推
03/10 23:25, 2年前 , 11F
買房的限制更高的點在哪裡 0.0
03/10 23:25, 11F
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03/10 23:26, 2年前 , 12F
當供給下滑的時候,那就真的是奇貨可居....價高者得
03/10 23:26, 12F
→
03/10 23:27, 2年前 , 13F
所以換言之...原本薪水還不錯的職業或許能靠多買房地產
03/10 23:27, 13F
→
03/10 23:27, 2年前 , 14F
??? 限制槓桿買第2間的成數 = 供給下滑
03/10 23:27, 14F
→
03/10 23:28, 2年前 , 15F
達到財富自由或庇佑子孫,但是把這種空有薪水的小投客給
03/10 23:28, 15F
→
03/10 23:28, 2年前 , 16F
掃出門後,想要翻轉得花更多力氣了
03/10 23:28, 16F
→
03/10 23:28, 2年前 , 17F
那說到底不是怕讓一般人買不到 是怕讓小投客
03/10 23:28, 17F
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03/10 23:29, 2年前 , 18F
沒辦法槓桿第2間 = =?
03/10 23:29, 18F
→
03/10 23:29, 2年前 , 19F
如果讓小投客無法買,但一般人買得到,這還算好的...
03/10 23:29, 19F
→
03/10 23:31, 2年前 , 20F
怕的是兩者皆出局,一般人依舊買不到,一般人進階後高薪
03/10 23:31, 20F
推
03/10 23:31, 2年前 , 21F
一下買房限制變高 一下供給下滑 一下靠買房地產
03/10 23:31, 21F
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03/10 23:32, 2年前 , 22F
即使能買到,但也就一間而已,有得住不錯,但要更多也沒了
03/10 23:32, 22F
→
03/10 23:32, 2年前 , 23F
你484不知道你自己到底要說什麼= =?
03/10 23:32, 23F
→
03/10 23:32, 2年前 , 24F
那講白了你就是怕打到小投客嘛
03/10 23:32, 24F
推
03/10 23:35, 2年前 , 25F
是啊~ 少了一個穩定翻身庇佑子孫的管道,不怕嗎?XD
03/10 23:35, 25F
噓
03/10 23:35, 2年前 , 26F
你是不是怕了????????????????????????????
03/10 23:35, 26F
→
03/10 23:35, 2年前 , 27F
打第二戶 你還是可以買一間自住房啊 怕屁
03/10 23:35, 27F
推
03/10 23:35, 2年前 , 28F
預售屋真的有影響，因為還有禁轉令
03/10 23:35, 28F
推
03/10 23:35, 2年前 , 29F
非歸責於買方 建商就必須提供不足部分的貸款 內政部
03/10 23:35, 29F
→
03/10 23:35, 2年前 , 30F
的規範就是這樣好嗎
03/10 23:35, 30F
→
03/10 23:36, 2年前 , 31F
所以才說如果因這政策房價真的跌,那很好,或許一來一回
03/10 23:36, 31F
→
03/10 23:36, 2年前 , 32F
你是不是怕了???????????????????????????? XD
03/10 23:36, 32F
→
03/10 23:36, 2年前 , 33F
你可以現金買阿 又沒人說你不能買房
03/10 23:36, 33F
→
03/10 23:36, 2年前 , 34F
小投客還是能繼續買
03/10 23:36, 34F
→
03/10 23:36, 2年前 , 35F
你乾脆都現金買 或是貸款5成就好 有錢照買阿
03/10 23:36, 35F
推
03/10 23:37, 2年前 , 36F
剛施行就要對保的會受影響較大
03/10 23:37, 36F
→
03/10 23:37, 2年前 , 37F
我只能說 你是不是怕了?????????????XD
03/10 23:37, 37F
還有 51 則推文
還有 2 段內文
推
03/11 00:02, 2年前 , 89F
莫再提，美股又趴了幹乾乾
03/11 00:02, 89F
推
03/11 00:03, 2年前 , 90F
是沒錯，也不用怕，過一陣子就回來了
03/11 00:03, 90F
→
03/11 00:03, 2年前 , 91F
還好我的空單從頭到尾還沒撤= =
03/11 00:03, 91F
→
03/11 00:03, 2年前 , 92F
我有抱著台積電經歷過2020/03那波
03/11 00:03, 92F
→
03/11 00:04, 2年前 , 93F
外資砍到250都有賺 更何況現在快600
03/11 00:04, 93F
→
03/11 00:04, 2年前 , 94F
大大賺 跟 大賺的區別而已
03/11 00:04, 94F
推
03/11 00:07, 2年前 , 95F
我一直有再加碼，所以不能不管，資產這種東西
03/11 00:07, 95F
→
03/11 00:09, 2年前 , 96F
不可能不加碼買進，沒有人知道高點到底在哪
03/11 00:09, 96F
推
03/11 00:12, 2年前 , 97F
小投客當然怕啊，所以才會上來該該叫，真正大戶那有在用
03/11 00:12, 97F
→
03/11 00:12, 2年前 , 98F
PTT的XD
03/11 00:12, 98F
→
03/11 00:12, 2年前 , 99F
其實結婚就用另外一個人買就好了，一點都不難
03/11 00:12, 99F
→
03/11 00:13, 2年前 , 100F
會叫的就是資產不夠又想囤很多間的
03/11 00:13, 100F
推
03/11 00:16, 2年前 , 101F
欸我覺得有道理欸，現在已買第二間是預售屋，還要兩三
03/11 00:16, 101F
→
03/11 00:16, 2年前 , 102F
年交屋那種，半年後禁止轉售，再過半年第二間限貸6成
03/11 00:16, 102F
→
03/11 00:16, 2年前 , 103F
，哈哈，套死你的概念。
03/11 00:16, 103F
→
03/11 00:18, 2年前 , 104F
照政府這種尿性，溯及既往是極有可能的
03/11 00:18, 104F
推
03/11 00:20, 2年前 , 105F
一定朔及既往，不要期待網開一面了XD
03/11 00:20, 105F
→
03/11 00:21, 2年前 , 106F
這個政府修法沒在想配套的，爽怎樣幹就怎樣幹
03/11 00:21, 106F
→
03/11 00:21, 2年前 , 107F
第一間都買不起了 還在想第二間套牢？
03/11 00:21, 107F
→
03/11 00:21, 2年前 , 108F
至於工作等因素需要換屋 倒是再設定例外模式不就好了
03/11 00:21, 108F
推
03/11 00:23, 2年前 , 109F
03/11 00:23, 109F
→
03/11 00:24, 2年前 , 110F
人家買第二間養小三錯了嗎XD
03/11 00:24, 110F
→
03/11 00:26, 2年前 , 111F
話想換房找另一半貸很不錯啊 鼓勵結婚最好開放有多少小孩
03/11 00:26, 111F
→
03/11 00:26, 2年前 , 112F
買多少房子 然後定期管控小孩受虐狀況
03/11 00:26, 112F
推
03/11 00:27, 2年前 , 113F
買第三間養小四，買第四間養小五錯了嗎XD
03/11 00:27, 113F
→
03/11 00:40, 2年前 , 114F
就是要打非自住啊
03/11 00:40, 114F
→
03/11 00:40, 2年前 , 115F
但我猜只是貸款成數限制吧
03/11 00:40, 115F
→
03/11 00:41, 2年前 , 116F
限制第二間能貸的
03/11 00:41, 116F
推
03/11 01:27, 2年前 , 117F
打到換屋就是打需求，看來政府很清楚該怎麼降溫
03/11 01:27, 117F
推
03/11 01:48, 2年前 , 118F
第一間如果無法貸出來一些，不適合買第二間的意思
03/11 01:48, 118F
推
03/11 02:29, 2年前 , 119F
只要第一間有房貸 第二間限貸5成很合理吧
03/11 02:29, 119F
推
03/11 02:56, 2年前 , 120F
你可以趕快籌錢 政府都預告這麼久了
03/11 02:56, 120F
推
03/11 08:02, 2年前 , 121F
買一間預售 沒差阿
03/11 08:02, 121F
推
03/11 08:54, 2年前 , 122F
政府變相鼓勵結婚生子，有另一半第二間問題解決，升
03/11 08:54, 122F
→
03/11 08:54, 2年前 , 123F
一個再買一間XD
03/11 08:54, 123F
推
03/11 09:03, 2年前 , 124F
鼓勵買老婆名下
03/11 09:03, 124F
推
03/11 09:07, 2年前 , 125F
換屋趁禁轉前賣掉就好了
03/11 09:07, 125F
→
03/11 09:17, 2年前 , 126F
把菜籃族趕出投機房市
03/11 09:17, 126F
推
03/11 10:08, 2年前 , 127F
央行只擔心金融體系會不會出事，沒錢的人就不要貸款
03/11 10:08, 127F
→
03/11 10:08, 2年前 , 128F
硬買，打不打房關它屁事
03/11 10:08, 128F
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