Re: [新聞] 百萬履保金剩20萬 夫妻怒潑漆房仲

看板home-sale作者 (QB1982)時間2年前 (2022/02/21 23:59), 2年前編輯推噓9(9推 0噓 13→)
留言22則, 9人參與, 2年前最新討論串2/5 (看更多)
我也遇到一樣的狀況，爬了文之後拒絕仲介提出的賣方動用履保帳戶100萬的要求，賣方 是說他可以壓兩倍的本票（但我爬文之後有人說擔保品還比本票有用），結果仲介暗示我 賣方可能反悔不賣。 去年底買了一間預售屋，仲介提出簽成屋買賣的方式成交， 成交價是1275萬元，仲介費4%全由買方付， 本來說交屋日期是今年年中，結果現在要拖到12月，我已經匯入履帳戶1,280,000再加上 仲介費50萬元，現在房子還沒有過戶，我們只是簽了一紙買賣合約. 如果他違約的話，這 樣子房子是要多賣(128/0.55+50)=1557…？我覺得沒有這個行情 請問： 1. 如果賣方反悔不賣，仲介費500,000拿得回來嗎？ 2. 仲介請我多匯一點錢進去履保，減少賣方反悔的機率，你們會這樣做嗎？ ※ 引述《amaisar (阿！麥煞)》之銘言： : 內文： : 記者許書維、方品文／彰化報導 : 彰化一對夫妻透過仲介公司，要買一棟750萬的二手透天厝，頭期款先付了180萬到「履 約 : 保證金」的帳戶內，但因為貸款貸不下來，拖了半年，也無法履行契約，現在不只房子 買 : 不成，180萬的頭期款，還被提領到只剩下20多萬，夫妻倆辛苦大半輩子賺的錢，現在 居 : 然被A走，指控是仲介坑錢，氣得登門潑漆、砸雞蛋。 : 潑漆抗議夫妻謝太太說：「他們要寫給我們簽的資料，都是這樣子蓋的，都沒有看到資 料 : ，就只有簽名的部份，（記者：也沒有解釋喔？）都沒有解釋。」 : 謝太太越講越氣，他說夫妻倆辛苦大半輩子賺的錢，現在居然被A走，指控是仲介坑錢 ， : 但仲介公司反駁說是因為他們有信用瑕疵，一直貸款不下來，已經違約，再加上賣方當 時 : 急需用錢，雙方也都有簽字同意，才會挪用，並無違法，現在夫妻倆房子買不成，登門 潑 : 漆，還得吃上官司。 : 連結： : http://tinyurl.com/j96drzn : http://tinyurl.com/zwz3msq : 太狂了，又是雞蛋又是紅漆 : 這樣不知道會不會被告XDD : 另外動用專戶的錢不是都要自己簽名嗎~? : 所以大過了大半輩子不知道簽名要看清楚?XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.56.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645459187.A.447.html
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02/22 00:03, 2年前 , 1F
賣方反悔要賠錢的，幹嘛多匯錢，照流程走就好了
02/22 00:03, 1F
因為我看房子已經看了一年多了 這陣子竹北的漲幅實在太驚人 一年多前這間房子的一期 是開價798 現在我花1300 覺得心有點累
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02/22 00:03, 2年前 , 2F
1.賣方反悔, 仲介費應該由賣方負擔, 你的部分也應該賠償你
02/22 00:03, 2F
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02/22 00:04, 2年前 , 3F
一倍已付金額
02/22 00:04, 3F
仲介的意思是說因為時間還久 可能有價差 如果賣家轉賣說不定還划算 可是我覺得價差 至少要再2,000,000？因為賣家還要付45 %的房地合一稅
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02/22 00:04, 2年前 , 4F
沒有成交的話，你也不用給仲介費
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02/22 00:04, 2年前 , 5F
2.我猜仲介的意思可能是這房子已經又漲超過成交價+你的頭款
02/22 00:04, 5F
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02/22 00:05, 2年前 , 6F
所以對方有可能寧願違約? 這就看你自己, 非買不可的話
02/22 00:05, 6F
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02/22 00:05, 2年前 , 7F
可以多匯, 但我是不會這樣做
02/22 00:05, 7F
沒錯！
推
02/22 00:14, 2年前 , 8F
如果有喜歡可以趕快多匯 免得賣方真的後悔 自己還要再
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02/22 00:14, 2年前 , 9F
花時間看屋
02/22 00:14, 9F
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02/22 00:15, 2年前 , 10F
我簽約隔天直接匯一成，屋主過幾天有點後悔但違約要賠20
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02/22 00:15, 2年前 , 11F
0萬，就被房仲勸退了
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推
02/22 00:36, 2年前 , 12F
匯進屢保沒啥好怕的吧 他要你多匯是怕屋主寧可毀約吧
02/22 00:36, 12F
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02/22 00:37, 2年前 , 13F
我簽約時隔天就直接匯進2成就是怕賣方反悔了
02/22 00:37, 13F
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02/22 00:37, 2年前 , 14F
違約馬上賺耶 羨慕
02/22 00:37, 14F
所以問仲介費是不是還要付 如果還要付仲介費可能就賺不多 而且以竹北的漲幅我也不知道會漲到哪裡去
推
02/22 00:53, 2年前 , 15F
哇塞樓上E大比我狠直接匯兩成xd
02/22 00:53, 15F
推
02/22 00:57, 2年前 , 16F
反悔就照合約賠款就好，反正現賺沒有那間是非買不可
02/22 00:57, 16F
推
02/22 01:03, 2年前 , 17F
匯兩成當頭期正常吧 簽約確定之後就是手刀匯款
02/22 01:03, 17F
因為現在離年底還有好幾個月 這一年的利息也不少 ※ 編輯: QB1982 (1.160.158.61 臺灣), 02/22/2022 07:24:45 ※ 編輯: QB1982 (1.160.158.61 臺灣), 02/22/2022 07:37:13
推
02/22 07:45, 2年前 , 18F
這樣你還要買?
02/22 07:45, 18F
推
02/22 15:17, 2年前 , 19F
你考量的部分我沒想到過 抱歉 因為我買成屋 基本上一
02/22 15:17, 19F
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02/22 15:17, 2年前 , 20F
個月會過戶
02/22 15:17, 20F
推
02/23 08:10, 2年前 , 21F
你合約上交屋是年中還年底？
02/23 08:10, 21F
推
02/23 08:59, 2年前 , 22F
你只是多匯款不是多付錢 利息才幾萬如果違約損失更多
02/23 08:59, 22F
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