[新聞] 正妹購屋孝親成噩夢！房仲保證頂加合法..

看板home-sale作者 (Sea)時間2年前 (2022/02/08 22:36), 2年前編輯推噓41(44推 3噓 90→)
留言137則, 49人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://www.ettoday.net/news/20220207/2179490.htm 內文： 記者張君豪／台北報導 2022年02月07日 14:25 北市一名正妹外商公司總監，因顧慮母親膝蓋退化無法爬樓梯、父親老邁體能衰退，基於 孝親考量在2019年12月斥資1900萬元在內湖區康寧路購買一華廈7樓公寓，規劃7樓公寓可 供父母居住，她因為單身有飼養寵物，可以住在該物件的頂加空間，未料簽約交屋後竟是 惡夢的開始。 原來房仲業者及前任屋主保證的頂加是舊既存違建「不會拆」純屬謊言，她搬入後不斷遭 鄰居檢舉，頂加也火速遭北市建管處公告牌拆，讓她求助無門。 外商高階主管W小姐投訴，購入該華廈後，因為屋齡超過30年、頂加及公寓漏水嚴重，她 便外聘裝潢師父進行漏水工程防治，結果施工品質不佳，工人挖牆造成她住屋樓下鄰居天 花板也開始漏水，W小姐請裝潢公司監工出面處理，未料與鄰居間衝突越演越烈。 鄰居頻頻抱怨W小姐處理沒有誠意，希望她賠償漏水損失，W小姐允諾在合理範圍內願意盡 力賠償，結果鄰居卻要求簽下和解書，載明「以後鄰居家中漏水、都需W小姐全權負責維 修賠償」、「樓下有任何漏水停電疑慮，都可派工到她家進行檢查確認漏水問題」。 Ｗ小姐顧慮，家中雙親老邁、自己也是女生，擔心簽下和解書後鄰居可隨時來她家「查看 漏水情況」，不平等條約讓她相當害怕，向鄰居反映能否協調和解內容，但對方揚言對她 漏水維修不當施工追訴民刑事責任，Ｗ女從自己職場工作經驗判斷「和解書根本無限上綱 、我無法接受」，並質疑：畢竟現居公寓是超過30年老屋、如果外牆、公共管線漏水也要 算在我頭上嗎？ 雙方和解破局，該鄰居直接到內湖警分局對W女提告竊盜、贓物等罪，W小姐接獲警方通知 赴警分局接受警方偵訊，她滿頭霧水到場詢問警員「我何時觸犯竊盜、贓物罪？」警員頻 頻對她致歉說，「你鄰居認為你買公寓的七樓頂加是贓物，你買了這個贓物、竊盜了鄰居 頂樓空間」，讓W小姐覺得匪夷所思。 W女抱屈說：她購屋時，因前任屋主強調住了10多年從來沒有問題，前屋主也未曾遭鄰居 提告，甚至黑心房仲業務在介紹看屋到簽約時，均強調該頂加物件是既成違建「從來沒有 被檢舉、報拆列管紀錄」，她才斥資1900萬元購買。 未料交屋後因防水施工問題，和解破裂後不但鄰居對她提告竊盜、贓物等罪，2021年市府 建管處也發出違建預拆通知單，她向市政府建管處查詢，這才發現所購頂加早在1994年就 遭北市工務局會勘列管，W女驚覺遭到前屋主、黑心房仲所騙，已對兩人提告詐欺、民事 違約等告訴，並向市府都發局提出行政訴訟，捍衛自己的權益。 心得： 想不到都能當上外商主管，卻連這種小事情都處理不好... 明明已經占了整棟住戶便宜去占用頂加使用了，鄰居請她處理漏水完全說得過去。 前屋主住10幾年都沒事，她一來就出事，但整篇文看不到她自我反省的點... 是說仲介如果有白紙黑字承諾這頂加是『合法的』，那還有可能有機會賠償， 但哪個仲介那麼白癡？ 全台灣哪有『合法的』頂加？ XD 本魯去年裝修一間公寓的時候，工班也是有反應說鄰居跑來蝦雞掰幹譙吵到她之類的。 結果我花點小錢把梯間重新粉刷順便可以增加出租時租客的觀感，自此後鄰居看到我就 整個人笑咪咪，這種錢根本超值得花好嗎！ 那個漏水問題要是我處理就直接二話不說處理好了，一來避免自己新作的裝潢被漏水破壞 ，二來還能跟鄰居搞好關係，根本一舉兩得。搞成現在這樣頂加被拆，只能 幫她QQ... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.150.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644330987.A.3EC.html ※ 編輯: s8752134 (61.228.150.38 臺灣), 02/08/2022 22:37:21
推
02/08 22:41, 2年前 , 1F
老母無法爬樓梯，買7樓公寓？？？
02/08 22:41, 1F
→
02/08 22:42, 2年前 , 2F
華夏, 肯定是有電梯, 爬一層上頂加而已
02/08 22:42, 2F
推
02/08 22:45, 2年前 , 3F
她只要看屋齡是84年後頂加就一定不是合法的了，前屋主沒
02/08 22:45, 3F
→
02/08 22:45, 2年前 , 4F
事不代表新屋主一定沒事
02/08 22:45, 4F
推
02/08 22:46, 2年前 , 5F
感覺這台女很有問題
02/08 22:46, 5F
→
02/08 22:46, 2年前 , 6F
不過不知仲介隱瞞頂加被檢舉過，最後會怎麼處理
02/08 22:46, 6F
→
02/08 22:47, 2年前 , 7F
弄到人家漏水又沒處理好，被檢舉真的不冤
02/08 22:47, 7F
推
02/08 22:49, 2年前 , 8F
太慘了 190萬收
02/08 22:49, 8F
推
02/08 22:52, 2年前 , 9F
整篇看下來就是錯誤認知買了 又不會處理 無解的
02/08 22:52, 9F
→
02/08 22:57, 2年前 , 10F
6樓漏水不就是7樓要負責 搞到被報拆一定超雷
02/08 22:57, 10F
→
02/08 22:58, 2年前 , 11F
就算是公共管線也要進去7樓才能修吧
02/08 22:58, 11F
推
02/08 22:59, 2年前 , 12F
施工造成樓下漏水，樓下要他修還搞得ooxx，當然獅子大開口
02/08 22:59, 12F
推
02/08 23:02, 2年前 , 13F
光是看到單身正妹我就想到辦公室那些機車的要命的女
02/08 23:02, 13F
→
02/08 23:02, 2年前 , 14F
人
02/08 23:02, 14F
推
02/08 23:03, 2年前 , 15F
不會做人就是自討苦吃
02/08 23:03, 15F
推
02/08 23:03, 2年前 , 16F
這種看起來就是被鄰居搞得啊!違建更要打好鄰里關係
02/08 23:03, 16F
推
02/08 23:05, 2年前 , 17F
他違建還翻修？
02/08 23:05, 17F
推
02/08 23:08, 2年前 , 18F
台女 呵呵 其實支持不簽 因為簽不簽都一樣啦 脫褲子放屁
02/08 23:08, 18F
→
02/08 23:08, 2年前 , 19F
漏水問題 是整棟不是哪一家 不用想獨善其身 還不是約個
02/08 23:08, 19F
→
02/08 23:08, 2年前 , 20F
大家都在的時間修繕
02/08 23:08, 20F
→
02/08 23:10, 2年前 , 21F
機8還怪人家檢舉 人家怎不檢舉前屋主
02/08 23:10, 21F
→
02/08 23:11, 2年前 , 22F
你弄人 人當然弄你
02/08 23:11, 22F
推
02/08 23:17, 2年前 , 23F
這個社會就有一大群打著 我法盲我驕傲的態度過活 真
02/08 23:17, 23F
→
02/08 23:18, 2年前 , 24F
的遇到問題不知道怎麼減災損失慘重 他們還是靠邀司法
02/08 23:18, 24F
→
02/08 23:18, 2年前 , 25F
不公以後繼續我法盲我驕傲
02/08 23:18, 25F
推
02/08 23:20, 2年前 , 26F
八成不夠正才破局
02/08 23:20, 26F
推
02/08 23:27, 2年前 , 27F
自我解釋合法吧...
02/08 23:27, 27F
噓
02/08 23:36, 2年前 , 28F
不正啊
02/08 23:36, 28F
推
02/08 23:40, 2年前 , 29F
這串怎麼那麼幽默啊XD 原文說屋齡超過30年，怎麼算都
02/08 23:40, 29F
→
02/08 23:40, 2年前 , 30F
不是民國84年後的；文內也沒提到前屋主做了什麼啊，搞
02/08 23:40, 30F
→
02/08 23:40, 2年前 , 31F
不好前屋主就是不堪鄰居騷擾才賣房，一堆腦補是有什麼
02/08 23:40, 31F
→
02/08 23:40, 2年前 , 32F
問題；只要我家漏水不問原因一律要求鄰居出面處理，怎
02/08 23:40, 32F
→
02/08 23:40, 2年前 , 33F
麼看都是霸王條款，不簽很合理；違建要拆照法律走沒問
02/08 23:40, 33F
→
02/08 23:40, 2年前 , 34F
題啦，但不誠實的該負責任的還是要負
02/08 23:40, 34F
→
02/08 23:52, 2年前 , 35F
你有沒有發現你的搞不好也是在腦補
02/08 23:52, 35F
→
02/08 23:58, 2年前 , 36F
既存違建整修一定要報都發局申請裝修許可，確認無涉違建改
02/08 23:58, 36F
→
02/08 23:58, 2年前 , 37F
建啊
02/08 23:58, 37F
→
02/08 23:58, 2年前 , 38F
當然很多人不會報，那就要低調啊
02/08 23:58, 38F
推
02/09 00:19, 2年前 , 39F
違建還不嘴甜一點...
02/09 00:19, 39F
還有 58 則推文
→
02/09 14:56, 2年前 , 98F
果然房版檢討的是接盤的人
02/09 14:56, 98F
→
02/09 14:57, 2年前 , 99F
1900她可能自備1000萬之類
02/09 14:57, 99F
→
02/09 14:57, 2年前 , 100F
結果弄成這樣還是要被嘴怪自己
02/09 14:57, 100F
推
02/09 15:03, 2年前 , 101F
違建戶 又裝潢導致樓下漏水 不怪自己要怪誰?
02/09 15:03, 101F
→
02/09 15:04, 2年前 , 102F
買違建戶就是要賭啊 自己願賭服輸囉
02/09 15:04, 102F
→
02/09 15:04, 2年前 , 103F
等等, 誰跟你說他自備需要1000萬?
02/09 15:04, 103F
→
02/09 15:05, 2年前 , 104F
這案例有心要查 30秒就查出來了, 我只是沒完整PO地址
02/09 15:05, 104F
→
02/09 15:10, 2年前 , 105F
有興趣的人花幾十元去拉一下謄本 看設定金額就知道貸款
02/09 15:10, 105F
推
02/09 15:31, 2年前 , 106F
頂加又貸不到款，非合法建物你要怎貸
02/09 15:31, 106F
→
02/09 15:31, 2年前 , 107F
還是說又有門路是給懂的人做?
02/09 15:31, 107F
→
02/09 15:44, 2年前 , 108F
整篇文到底哪裡有提到頂加貸款阿?? 為什麼會有人腦補
02/09 15:44, 108F
→
02/09 15:45, 2年前 , 109F
她就是買七樓(有權狀) 含一個頂加增建, 很難懂嗎
02/09 15:45, 109F
→
02/09 15:51, 2年前 , 110F
不難懂啊，但自備要提高啊
02/09 15:51, 110F
→
02/09 15:57, 2年前 , 111F
... 自備跟她買的物件有沒有頂加根本無關好嗎
02/09 15:57, 111F
→
02/09 15:58, 2年前 , 112F
她買1900, 你去查那區的實登價格根本沒差多少
02/09 15:58, 112F
→
02/09 15:58, 2年前 , 113F
以這案子來說, 她至少, 我說至少喔, 可以貸7成
02/09 15:58, 113F
→
02/09 15:58, 2年前 , 114F
貸7成自備也不到600好嗎...
02/09 15:58, 114F
噓
02/09 20:18, 2年前 , 115F
廢！之前我家樓下漏水，樓下也是氣噗噗說要我們負責，
02/09 20:18, 115F
→
02/09 20:18, 2年前 , 116F
不處理就要告我們。結果跟我老爸談完之後，我老爸沒有
02/09 20:18, 116F
→
02/09 20:18, 2年前 , 117F
要處理，他也不告了，自己摸摸鼻子找人修
02/09 20:18, 117F
推
02/09 21:56, 2年前 , 118F
聽聞是六樓，樓頂頂加一房為七樓，頂加和水塔支撐樑柱蓋在
02/09 21:56, 118F
→
02/09 21:56, 2年前 , 119F
一起，然後工班裝修把支撑樑敲掉，鄰居怕水塔跨下來漏水才
02/09 21:56, 119F
→
02/09 21:56, 2年前 , 120F
告，最大問題應該是工班。
02/09 21:56, 120F
→
02/09 22:00, 2年前 , 121F
那一棟還有一個互告是一樓侵佔消防水池與庭院，鄰居要求返
02/09 22:00, 121F
→
02/09 22:00, 2年前 , 122F
還一樓不理，法院調解未到，到現在還沒開庭。
02/09 22:00, 122F
→
02/09 22:04, 2年前 , 123F
這種老華廈很麻煩，東湖這種低價區原住户素質大多不佳，後
02/09 22:04, 123F
→
02/09 22:04, 2年前 , 124F
來房價上漲搬來一些較高收入者，素質落差大，衝突就多。
02/09 22:04, 124F
→
02/09 22:10, 2年前 , 125F
以這棟來説，原本建商使照過後，拆走消防設施，近年住户集
02/09 22:10, 125F
→
02/09 22:10, 2年前 , 126F
資百多萬將消防設施重建，但一樓不還消防水池，造成只能有
02/09 22:10, 126F
→
02/09 22:10, 2年前 , 127F
條件通過消防檢查。
02/09 22:10, 127F
→
02/09 22:18, 2年前 , 128F
另外車梯老舊，住户也集資百多萬近日將更新車梯。水泥水箱
02/09 22:18, 128F
→
02/09 22:18, 2年前 , 129F
漏水，住户也集資更換金屬水箱，地下室髒亂，也集資清運，
02/09 22:18, 129F
→
02/09 22:18, 2年前 , 130F
其實他們花很多心力在維護，但大樓真的老舊修不勝修，想建
02/09 22:18, 130F
→
02/09 22:18, 2年前 , 131F
議他們都更但太難了。
02/09 22:18, 131F
→
02/09 22:59, 2年前 , 132F
7層樓 30幾年 都更光想像就難
02/09 22:59, 132F
→
02/09 22:59, 2年前 , 133F
更正~6樓
02/09 22:59, 133F
推
02/09 23:49, 2年前 , 134F
古時候地下室消防灑水設施都是驗收拿到執照就拆走的 :)
02/09 23:49, 134F
→
02/09 23:50, 2年前 , 135F
東湖的話 不就是康寧路三段?
02/09 23:50, 135F
→
02/09 23:51, 2年前 , 136F
看報導照片窗戶看得到山林 不知道是那一個社區?
02/09 23:51, 136F
推
02/10 00:12, 2年前 , 137F
有朋友住那邊，不方便直説，leju查一下成交價就知。
02/10 00:12, 137F
‣ 更多 s8752134 的文章
文章代碼(AID): #1Y0d_hFi (home-sale)