Re: [請益] 大樓比透天熱門？

看板home-sale作者 (DAMN)時間2年前 (2022/02/06 20:57), 2年前編輯推噓22(23推 1噓 71→)
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十年透天仔.... 啊不是是代銷仔出點意見 大概在十年前我剛進第一間代銷公司時 就揮軍南下往高雄賣屋 當時第一批下去的先烈真的非常非常辛苦 十年前高雄還沒有現在這麼發達 草根性也比較重 賣房子還是要賣到高粱啤酒拿出來喝 而且當時高雄大部分的年輕人的目標 就是買一間透天跟全家人住一起 所以第一批下去的真的就沒有賣得很理想 當年印象中有國王城堡，國王一號院 後來印象中2013年再度揮軍南下 萬坪公園，千坪基地，百坪公設 農十六當初搭上鮭魚返鄉 華人匯北客下來買得轟轟烈烈 印象中那時候出高鐵就看到"海悅來了" 我們還有套票行程，高雄一日遊 對台北客來說，高雄房子太便宜啦！ 一坪才20幾萬蓋的超氣派 就被台北客掃了一輪 結果好景不常遇到高雄氣爆＋105房地產大跌 北部代銷再度鎩羽而歸 又過了幾年 慢慢的生活習慣改變 pchome，momo等電子購物 都需要有管理員收件 再來是長輩的膝蓋也慢慢不行 爬上爬下很累 所以電梯大樓也是大概這幾年才慢慢崛起 尤其 我大 發哥 鄭總裁 大人 也覺得北部土地太貴，開始回防高雄 把台北的經驗帶回高雄 全新的公設，漂亮的外觀，完整的物業管理 加上生活習慣改變，有空看一下婚姻板 現在還有人想全家三代同堂住一起的ㄇ 這也是時代的環境以及生活習慣造成的 讓我印象最深刻當年高雄有一個都廳苑賣超久 就是在不對的時間推出不對的產品 現在如果推出一樣的產品一樣的價格 可能就clean兩三次了 台北的經驗會不會複製到高雄不知道 但台灣人的膝關節跟線上購物跟追垃圾車 就是會慢慢把透天淘汰掉，這是沒辦法的事情 ※ 引述《justlove5566 (就愛56~)》之銘言： : 阿肥南部人 出沒在台南高雄一帶 : 最近發現大樓熱門度已經超越透天了 : 在南部老一輩的心中還是買透天有自己的地最重要 : 但目前觀察南部的市場同樣是蛋黃區的透天與大樓 : 以高雄來說左營一帶的中古大樓過去六個月漲了大概三十趴 : 但相同價格的透天則是一動也不動 : 大樓的價錢與熱門度還有轉手率遠超透天 : 而且目前已投報率來說 大樓與高於透天 : 似乎跟我想法差蠻多的 : 想請問各位高手怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.129.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644152252.A.B97.html
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愛護您的膝關節 請住大樓
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把追垃圾車的美好回憶留在20世紀
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2013年那一波我有印象；有一間50坪 我買四百萬 好像才
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幾個月房仲跑來說（827還是837收）
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當年就是國硯推一個嚇死人的價格 然後華人匯北客南送，就把價格拱上去 ※ 編輯: NovaShin (114.36.129.158 臺灣), 02/06/2022 21:05:55
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透天神器 不用爬樓梯
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M大蠻風趣的，哈哈
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你不知道老人都提早20分鐘出門等垃圾車嗎？垃圾至少可以
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丟到80歲沒問題
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現在流行到超商領貨，運費便宜多了
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垃圾問題我想過，透天空間較多，所以量大在倒
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食物類的現在也有廚餘乾燥，所以追垃圾車問題也較小
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有些社區也有子母車，缺點就爬樓梯拉
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爬樓梯用機器就慢一點，不是全新要改電梯有空間和結構
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問題~~!
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老人家都邊等垃圾車邊跟鄰居閒話家常,這是一種社交
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小東西才能超取，大物件還是需要宅配簽收
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看到前一篇再討論有錢人要住透天還大樓 台灣還是有豪宅透天聚落的 就新店華城呀，上去過幾次 客戶的透天還有真空吸引的電梯 有機會可以看一下韓劇的天空之城 再來是有錢會想住哪？小孩子才做選擇 不然五峰重劃區都誰在買～ 晚了不想上華城就在山下住一晚
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02/06 21:17, 2年前 , 18F
買房主力還是中老年人的話 透天地位不會變，不過年輕人
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就真的喜愛大樓，因為透天價格年輕人賣腎都買不起xdd
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真的，我有一個朋友就問我 他家裡讓他挑板橋車站旁透天 跟新大樓要選哪一個 我挖了耳朵又聽一次？ 板橋？車站旁？透天？ 眼睛閉著當然選透天呀！
推
02/06 21:17, 2年前 , 20F
就是欣賞代銷王講話這麼有趣寫實，長期來說一個台灣不
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會有兩個世界，台北的一些先進合理的生活習慣，早晚會
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滲透全台的，什麼南部人不愛住大樓，捷運是北部人在搭
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的，ubike離開雙北沒人用，只是時候未到而已。
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謝L大，沒錯生活習慣就是會從首都滲透到全台灣
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※ 編輯: NovaShin (114.36.129.158 臺灣), 02/06/2022 21:23:41
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其實真的夠有錢 多半還是一人一棟 平房或大樓都有
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所謂的生活習慣 其實只是妥協
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不然也不會有那麼多台北人去宜蘭買農舍
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講個Q_Q的，現在宜蘭也開始蓋面海大樓了 剛開始一樣沒人要買，但這兩年就賣很好 台灣三萬六千平方公里就是這麼少 要分到的土地真的太少了
推
02/06 21:24, 2年前 , 28F
宅配自己收根本垃圾，我娘家鄉下透天，宅配有時睡午覺來
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問有人在嗎,然後獨棟就是要防水，穿鐵衣，不然就是漏水，
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好處是跳來跳去沒有人管，採光很好，兩邊都有窗戶，但是
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在鄉下，連富胖達都沒有，附近國小一班剩1-5人左右，這個
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02/06 21:25, 2年前 , 32F
透天有比較好嗎
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※ 編輯: NovaShin (114.36.129.158 臺灣), 02/06/2022 21:27:45
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02/06 21:26, 2年前 , 33F
別墅要一層50坪，2-3層是蠻舒服，還可以有視聽室，球桌
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還有 22 則推文
推
02/06 22:29, 2年前 , 56F
我家就是考慮到父母的膝蓋今年就換房了，爬了30年的6樓樓
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02/06 22:29, 2年前 , 57F
梯
02/06 22:29, 57F
推
02/06 22:56, 2年前 , 58F
你可以請人到家裡打掃順便倒垃圾洗衣服，南部很多這種家庭
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02/06 22:56, 2年前 , 59F
幫傭，幫助一下辛苦的家政婦
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02/06 23:05, 2年前 , 60F
講透天只推像威靈頓山莊那種有花園的，不然住那種連棟透天
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02/06 23:05, 2年前 , 61F
每天爬樓梯膝蓋都痛
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02/06 23:43, 2年前 , 62F
透天跟台北市人口減少理由是一樣的，買不起
02/06 23:43, 62F
噓
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最好十年前高雄沒那麼發達.....@@
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我不敢PO鄰居的美式透天，怕被神出來，
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可是可以確定的是，住過大樓跟透天，
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除非整棟大樓都自家的，不然在同樣區段，
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很難回得去
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我說的是台北市捷運對面邊的區段
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可以分享一個居家附近的，希望屋主沒看到
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有緣務必來當鄰居
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板上神人高抬貴手，這不是我說的美式透天
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只是家裡附近的透天，請不要神出來
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台北的透天，很容易破億...獨棟的很稀少
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02/07 00:34, 2年前 , 76F
這個是連棟邊間，捷運出口約500公尺
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推
02/07 00:40, 2年前 , 77F
家人去年在宜蘭買房，也是買了大樓，還有朋友是10年前
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買透天，他說超級討厭透天，打掃有夠煩，想去住大樓，
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02/07 00:40, 2年前 , 79F
但媽媽不同意覺得還是透天保值
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買透天的考量就是要選有電梯跟社區型可以代收包裹，最近
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很多社區透天都開始設置管理員。
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推
02/07 09:00, 2年前 , 82F
我們窮人的煩惱，台北市有錢家族是自己蓋一棟大樓自己住
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02/07 09:44, 2年前 , 83F
真空管電梯保養費相當貴 而且速度慢+只能爬3~4樓 整棟重
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02/07 09:44, 2年前 , 84F
新弄的話還是傳統電梯比較划算
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推
02/07 11:09, 2年前 , 85F
從來沒住過透天也不想住
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夢想是大樓頂樓樓中樓QQ
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推
02/07 15:57, 2年前 , 87F
買透天我寧可買一層一戶，單層7.80 p 那才爽，透天每層
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那麼小有個P用
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推
02/07 23:37, 2年前 , 89F
認同
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推
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社區型透天很早就有保全管理資源回收室交誼廳球場泳池這
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些 台中市區衛道新世界就這種 不是這幾年才有 我社區近
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百戶 管理費標準戶一月三千 比附近大樓便宜 也是24小時
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警衛 倒是因為疫情 不少老住戶本來住七期大樓的怕跟別人
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02/08 07:58, 2年前 , 94F
共用電梯 又搬回來不少
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02/08 08:54, 2年前 , 95F
那種在30年前很流行 就大型封閉式別墅社區
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