Re: [請益] 大樓比透天熱門？

看板home-sale作者 (Mingu)時間2年前 (2022/02/06 23:41), 2年前編輯推噓18(20推 2噓 34→)
留言56則, 25人參與, 2年前最新討論串7/12 (看更多)
房版各位先進大大們好，小弟最近剛好也碰上這樣的難題，最終選大樓 因工作的關係，去年中從高雄搬上來桃園龍潭，因一直都有規劃要買房，從7月份開始陸續 有在找房，工作地點在龍潭，但是起初從中壢市區及過嶺開始找起，最終還是選擇離公司上 班近一點的位置（不好意思背景介紹一下，就不浪費篇幅過度描述） 進入重點： 前天已下訂市區新大樓三房雙車，但之前一直很猶豫要透天還是大樓，分享一下我自己的想 法，也想聽聽看各位房版前輩的看法 兩間都是新成屋，總價也差不多（150萬內），兩間離公司都在15分鐘內 但是透天只有大概談一下，並未積極談價（因心中較屬意大樓） 透天：83坪，地下室前後雙車，無電梯，三樓半，有管理費2千多，最近機能只有超商騎車3 分鐘，離市區約騎車10分鐘，聯外道路寬不大（約6-7米）兩側都是田，曾雨天晚上開車過 去，不太好開 大樓：建坪48坪，地下室雙車，一層雙梯四戶，管理費4千多，市中心主幹道旁不臨主幹道 ，機能就龍潭市區該有的都有 簡單總結自己的想法，最終選大樓（前天下訂，等待簽約），其他條件對我們而言都差不多 ，只剩下要住在市區還是郊區，透天還是大樓的差別，還是克服不了外送沒幾間，要買東西 要騎車或開車10分鐘（會自己煮，但也挺常外食） 想請問各位大大，如果總價相差不大，會怎麼選擇，市區大樓，還是郊區透天？ 另外如果熟悉龍潭的朋友，可能就知道我在說哪兩個建案，我可能就是創區域新高的盤子， 爸媽贊助想抱金孫再貴都沒金孫貴的自住買盤，笑我笑小聲一點 另外想借機問一下會選哪個車位 B3兩大車位（兩個柱子間都是自己的車位，機車位也在一起，如下圖一，33.34號） B1兩小車（兩個柱子間三個車位，其中一個是別人的如下圖二） （都離電梯口很近，都相連） B1總價比B3多40萬 https://i.imgur.com/GzjIist.jpg
https://i.imgur.com/GqOGE6u.jpg
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02/06 23:43, 2年前 , 1F
更正一下，是34.35號車位
02/06 23:43, 1F
推
02/06 23:47, 2年前 , 2F
秒選大樓阿。地點就差多少了。=.=
02/06 23:47, 2F
推
02/06 23:58, 2年前 , 3F
有小孩 要父母雙方對小孩教育有共識
02/06 23:58, 3F
→
02/07 00:00, 2年前 , 4F
有主張小孩要玩泥巴 有主張小孩要學才藝 這樣就有不同
02/07 00:00, 4F
推
02/07 00:00, 2年前 , 5F
買房地點最重要，大樓透天倒是其次
02/07 00:00, 5F
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02/07 00:09, 2年前 , 6F
有小孩的話透天如果不自己接送總覺得會有安全疑慮，大樓的
02/07 00:09, 6F
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02/07 00:09, 2年前 , 7F
話在市區感覺就還好
02/07 00:09, 7F
推
02/07 00:13, 2年前 , 8F
大樓 大樓太方便了
02/07 00:13, 8F
推
02/07 00:16, 2年前 , 9F
至於車位我應該會選B3
02/07 00:16, 9F
推
02/07 00:21, 2年前 , 10F
你這是地點差異，不是透天或大樓的選擇
02/07 00:21, 10F
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02/07 00:30, 2年前 , 11F
市區真的還是比較方便
02/07 00:30, 11F
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02/07 00:36, 2年前 , 12F
你這不是這樣比吧,如果透天跟大樓地點差不多呢XD
02/07 00:36, 12F
推
02/07 00:39, 2年前 , 13F
這個是選地點了，根本不是選大樓或是透天，如果在同一個
02/07 00:39, 13F
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02/07 00:39, 2年前 , 14F
地點有大樓跟透天要送你，你要選哪個呢？根本不用考慮吧
02/07 00:39, 14F
免費的我都要
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02/07 00:39, 2年前 , 15F
不選同一個地點的透天，單純就是買不起市中心的透天而已
02/07 00:39, 15F
但確實是這樣沒錯
推
02/07 00:40, 2年前 , 16F
不生或小孩滿18且有他自己的車開才會考慮1
02/07 00:40, 16F
→
02/07 00:43, 2年前 , 17F
另外如果是這麼偏僻的透天，真心別考慮，還是買市中心的
02/07 00:43, 17F
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02/07 00:43, 2年前 , 18F
大樓
02/07 00:43, 18F
噓
02/07 00:58, 2年前 , 19F
你這個是地點差別
02/07 00:58, 19F
推
02/07 01:52, 2年前 , 20F
車位B3還可以
02/07 01:52, 20F
推
02/07 02:48, 2年前 , 21F
地點差太多了吧，差不多應該是都在負擔得起的範圍
02/07 02:48, 21F
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02/07 02:48, 2年前 , 22F
內，而不是價格
02/07 02:48, 22F
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02/07 02:48, 2年前 , 23F
的絕對差距。其實大樓如果沒捷運，平常出入都要開
02/07 02:48, 23F
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02/07 02:48, 2年前 , 24F
車，真的沒有比
02/07 02:48, 24F
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02/07 02:48, 2年前 , 25F
透天方便，同一區域比較才有意義啦。
02/07 02:48, 25F
推
02/07 04:45, 2年前 , 26F
同一個價格帶的大樓跟透天就會出現這種地點與周遭條件落
02/07 04:45, 26F
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02/07 04:45, 2年前 , 27F
差很大的問題，不是單純地點問題
02/07 04:45, 27F
推
02/07 06:49, 2年前 , 28F
我會選來德，地點佳 車位會看家裡使用狀況，全自用就B3
02/07 06:49, 28F
噓
02/07 07:27, 2年前 , 29F
不同地點
02/07 07:27, 29F
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02/07 07:29, 2年前 , 30F
總價差40萬貸款30年一個月多1350，大車位又在B1，選B3
02/07 07:29, 30F
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02/07 07:29, 2年前 , 31F
小車位幹嘛？
02/07 07:29, 31F
是像樓下講的，我個人目前自用也是選大車B3，但是怕有考慮不全的地方，想聽不同觀點才 上來求教
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02/07 08:26, 2年前 , 32F
樓上你看錯了,,大車位是b3,小車位b1..說真的是B3又不是B6
02/07 08:26, 32F
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02/07 08:26, 2年前 , 33F
選大車位吧..
02/07 08:26, 33F
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02/07 09:04, 2年前 , 34F
用手機編輯文章回覆各位大大兩次都沒存成功XD
02/07 09:04, 34F
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02/07 09:04, 2年前 , 35F
索性用推文回覆好了，學區的部分忘記提，差蠻多的
02/07 09:04, 35F
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02/07 09:04, 2年前 , 36F
另外地點是真的不同啦
02/07 09:04, 36F
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02/07 09:04, 2年前 , 37F
但是同樣總價帶的話，同地點也會有屋齡屋況的問題（新
02/07 09:04, 37F
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02/07 09:04, 2年前 , 38F
大樓vs30年老透天）
02/07 09:04, 38F
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02/07 09:04, 2年前 , 39F
對於首購菜鳥來說，太舊的透天我真的不敢買（看不懂，
02/07 09:04, 39F
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02/07 09:04, 2年前 , 40F
怕有太多潛在問題）
02/07 09:04, 40F
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02/07 09:04, 2年前 , 41F
現在主要的時間也都在衝刺本業（不想花太多時間在煩惱
02/07 09:04, 41F
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02/07 09:04, 2年前 , 42F
修繕的問題）預算也捏不上1.5倍
02/07 09:04, 42F
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02/07 09:04, 2年前 , 43F
所以才會變成差不多總價的大樓透天，又都是要10年以下
02/07 09:04, 43F
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02/07 09:04, 2年前 , 44F
條件產生的地點差距
02/07 09:04, 44F
※ 編輯: Fulva9507 (114.137.173.148 臺灣), 02/07/2022 09:06:40
推
02/07 11:01, 2年前 , 45F
車位請選大車位，B3其實還ok
02/07 11:01, 45F
推
02/07 11:12, 2年前 , 46F
大樓 B3
02/07 11:12, 46F
推
02/07 11:16, 2年前 , 47F
鄰居好
02/07 11:16, 47F
→
02/07 11:17, 2年前 , 48F
離電梯近比地下樓層重要 除非是要搭升降機那種才有差
02/07 11:17, 48F
推
02/07 11:18, 2年前 , 49F
我會選B3自己兩個車位
02/07 11:18, 49F
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02/07 12:43, 2年前 , 50F
樓上j大你好
02/07 12:43, 50F
推
02/07 15:04, 2年前 , 51F
選B3王位啊
02/07 15:04, 51F
這麼威風的嗎
推
02/07 16:02, 2年前 , 52F
秒選大樓
02/07 16:02, 52F
推
02/07 19:09, 2年前 , 53F
不過我是買兩房啦哈哈，你要租我車位嗎？
02/07 19:09, 53F
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02/07 22:48, 2年前 , 54F
是有需要才會買兩個車位啦哈，不過他價格是真的硬又貴
02/07 22:48, 54F
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02/07 22:48, 2年前 , 55F
，還在猶豫中，可能我一臉盤子想買
02/07 22:48, 55F
推
02/08 10:03, 2年前 , 56F
F大，這間真的硬，他連尾數1萬都不讓我去了……
02/08 10:03, 56F
感謝各位前輩先進，各位大大的指教，目前應該會選B3大車，如果這幾天家人沒有因為他的 盤子價而卻步的話，哈 ※ 編輯: Fulva9507 (114.137.155.113 臺灣), 02/08/2022 17:56:01
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