[閒聊] 升息1% 房價-20%？

看板home-sale作者 (hide)時間2年前 (2022/01/26 23:14), 編輯推噓90(98推 8噓 217→)
留言323則, 86人參與, 2年前最新討論串1/1
FB看到有人分享的 https://i.imgur.com/Mf4n3sJ.png
https://i.imgur.com/nNXj834.png
https://i.imgur.com/ITHpdxc.png
不知道板上各位怎麼看？ 我不是無腦多也不是無腦空，就是看到純分享。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.207.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643210092.A.786.html
噓
01/26 23:18, 2年前 , 1F
這很複雜 不一定20%
01/26 23:18, 1F
→
01/26 23:19, 2年前 , 2F
不過尼自己按房貸計算機算一下就知道惹
01/26 23:19, 2F
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01/26 23:19, 2年前 , 3F
一千萬1.3% 30年大概月繳三萬三 2.3%變三萬八千五
01/26 23:19, 3F
→
01/26 23:19, 2年前 , 4F
語畢哄堂大笑
01/26 23:19, 4F
推
01/26 23:20, 2年前 , 5F
拜託 快過年了 又晚上 不要讓多軍睡不著教
01/26 23:20, 5F
噓
01/26 23:21, 2年前 , 6F
你家50收
01/26 23:21, 6F
→
01/26 23:21, 2年前 , 7F
房蟲哪可能睡不著 魯空應該不懂升息1%有多難
01/26 23:21, 7F
→
01/26 23:21, 2年前 , 8F
早點睡，夢裡什麼都有
01/26 23:21, 8F
→
01/26 23:22, 2年前 , 9F
放心 不會跌只會漲
01/26 23:22, 9F
推
01/26 23:22, 2年前 , 10F
好怕喔 食不下嚥
01/26 23:22, 10F
→
01/26 23:23, 2年前 , 11F
想太多
01/26 23:23, 11F
→
01/26 23:23, 2年前 , 12F
升息的自住會很幹，然後被轉嫁租金的房客也幹，金主也不爽
01/26 23:23, 12F
→
01/26 23:24, 2年前 , 13F
選舉年整個掛掉~
01/26 23:24, 13F
推
01/26 23:24, 2年前 , 14F
看不懂...怎麼會有人覺得美國可以升息到7%...唯一可能是
01/26 23:24, 14F
→
01/26 23:24, 2年前 , 15F
第三次世界大戰之後美國變成開發中國家
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推
01/26 23:24, 2年前 , 16F
叫你在低利率時代保留現金不去跟銀行借錢，神操作= =。
01/26 23:24, 16F
推
01/26 23:26, 2年前 , 17F
蒸的怕惹
01/26 23:26, 17F
推
01/26 23:26, 2年前 , 18F
嚇死...只好漲房租了.
01/26 23:26, 18F
→
01/26 23:28, 2年前 , 19F
升到7%= = 那表示整體不管作啥投資都超賺的吧...不然幹嘛
01/26 23:28, 19F
→
01/26 23:28, 2年前 , 20F
亂升搞死自己...現在哪來這麼強的成長力道...
01/26 23:28, 20F
→
01/26 23:30, 2年前 , 21F
為了壓物價升息，引爆更多問題。Fed又不是白痴...
01/26 23:30, 21F
→
01/26 23:32, 2年前 , 22F
他沒算到五倍槓桿
01/26 23:32, 22F
→
01/26 23:34, 2年前 , 23F
當然也沒考慮到利息，根本智障算法
01/26 23:34, 23F
→
01/26 23:36, 2年前 , 24F
現在點陣圖長期就是在2.5%上下，沒事杞人憂天幹嘛
01/26 23:36, 24F
→
01/26 23:37, 2年前 , 25F
更何況按照過往經驗，央行根本不會跟漲這麼多...
01/26 23:37, 25F
推
01/26 23:39, 2年前 , 26F
+20% 還比較有可能
01/26 23:39, 26F
→
01/26 23:39, 2年前 , 27F
我老實說
01/26 23:39, 27F
→
01/26 23:39, 2年前 , 28F
做白日夢吧他
01/26 23:39, 28F
推
01/26 23:41, 2年前 , 29F
一個文章放那麼多表情符號跟#號，當小丑就好
01/26 23:41, 29F
推
01/26 23:44, 2年前 , 30F
還不錯sway強多了
01/26 23:44, 30F
推
01/26 23:49, 2年前 , 31F
01/26 23:49, 31F
→
01/26 23:49, 2年前 , 32F
夢中
01/26 23:49, 32F
推
01/26 23:50, 2年前 , 33F
我覺得+20%才是現實
01/26 23:50, 33F
推
01/26 23:51, 2年前 , 34F
通膨只會一直發生，只是各國政府會盡量控制每年2-6%
01/26 23:51, 34F
→
01/26 23:51, 2年前 , 35F
折現率設10%我也覺得很唬爛
01/26 23:51, 35F
→
01/26 23:51, 2年前 , 36F
，不會大升息打壓，現金購買力只會越來越差，已經
01/26 23:51, 36F
→
01/26 23:51, 2年前 , 37F
約十年借款利率都在2%以下，想升1%真的難
01/26 23:51, 37F
推
01/26 23:51, 2年前 , 38F
01/26 23:51, 38F
推
01/26 23:54, 2年前 , 39F
升息1% 房價至少漲50%才對
01/26 23:54, 39F
還有 244 則推文
推
01/27 15:28, 2年前 , 284F
所以大概要升7碼 房貸利息才會多1%
01/27 15:28, 284F
→
01/27 16:14, 2年前 , 285F
對現金投報率為主的包租公才有影響吧
01/27 16:14, 285F
推
01/27 17:31, 2年前 , 286F
最後一段準備進入高利率？美國現在0零利率，給他今年
01/27 17:31, 286F
→
01/27 17:31, 2年前 , 287F
每季都升息升四次好不好，升到1%高利率？什麼叫做高
01/27 17:31, 287F
→
01/27 17:31, 2年前 , 288F
利率？
01/27 17:31, 288F
推
01/27 18:41, 2年前 , 289F
笑死
01/27 18:41, 289F
推
01/27 18:49, 2年前 , 290F
有啊 那個人說他20歲退休了 巴菲特不算什麼
01/27 18:49, 290F
→
01/27 18:50, 2年前 , 291F
不過他刪我留言了 介紹那邊是寫20幾歲退休
01/27 18:50, 291F
推
01/27 19:17, 2年前 , 292F
他不只在粉專, 他還有在一些股票APP的討論區發言
01/27 19:17, 292F
→
01/27 19:17, 2年前 , 293F
只能說照他說的, 死比較快是真的 = =
01/27 19:17, 293F
推
01/27 20:29, 2年前 , 294F
放貸利率這10年就2%左右或以下，更早就再稍高。所以估出來
01/27 20:29, 294F
→
01/27 20:30, 2年前 , 295F
的房價租金比就差不多這樣。事實上利率降低也沒有如模型那
01/27 20:30, 295F
→
01/27 20:31, 2年前 , 296F
樣狂飆，如果直接代入1.3%，房價還會漲更多...事實上市場
01/27 20:31, 296F
→
01/27 20:31, 2年前 , 297F
就沒有瘋狂到用偏低的利率估值，而是採取相對保守的估價與
01/27 20:31, 297F
→
01/27 20:32, 2年前 , 298F
比例。所以就算升息，放貸利率也稍微提高一些，也不至於會
01/27 20:32, 298F
→
01/27 20:32, 2年前 , 299F
崩到哪，更何況多那一些利息完全是可以吸收、轉嫁的。
01/27 20:32, 299F
→
01/27 20:36, 2年前 , 300F
除非放貸利率被逼到像之前3~5%或更高，那影響就很明顯。
01/27 20:36, 300F
推
01/27 20:36, 2年前 , 301F
可惜他刪我留言了。不然我說他每月穩定5～10秒%比巴菲
01/27 20:36, 301F
→
01/27 20:36, 2年前 , 302F
特還強。他跟我說巴菲特不算什麼...
01/27 20:36, 302F
→
01/27 20:36, 2年前 , 303F
除非經濟成長太強或停滯性通膨。但美國目前也不普遍認同現
01/27 20:36, 303F
→
01/27 20:37, 2年前 , 304F
這種唬洨。跟他要對帳單就封鎖你
01/27 20:37, 304F
→
01/27 20:37, 2年前 , 305F
在已經走到那個地步了...
01/27 20:37, 305F
→
01/27 20:37, 2年前 , 306F
有本事留著所有留言。跟五折團一樣鴕鳥
01/27 20:37, 306F
推
01/27 23:42, 2年前 , 307F
繼續漲房租
01/27 23:42, 307F
推
01/28 01:58, 2年前 , 308F
乍看下蠻像做直銷的XD
01/28 01:58, 308F
→
01/28 02:53, 2年前 , 309F
大逆不道 本版只能漲懂嗎
01/28 02:53, 309F
推
01/28 09:29, 2年前 , 310F
有沒有認真去看粉專啊樓上
01/28 09:29, 310F
→
01/28 09:30, 2年前 , 311F
先不說內文 你能信每個月穩定5-10%投報 20歲退休 只要
01/28 09:30, 311F
→
01/28 09:30, 2年前 , 312F
有疑問全都刪除加封鎖
01/28 09:30, 312F
推
01/28 22:14, 2年前 , 313F
這個低能兒說跟著他投資每月10-15%穩定收入，這樣還有人信
01/28 22:14, 313F
→
01/28 22:14, 2年前 , 314F
？
01/28 22:14, 314F
推
01/30 09:38, 2年前 , 315F
呵呵！ 除非台灣景氣真的好到爆炸！才有可能升這麼多
01/30 09:38, 315F
→
01/30 09:38, 2年前 , 316F
！ 但是大家有想過嗎， 如果房價只剩380多萬！ 對很多
01/30 09:38, 316F
→
01/30 09:38, 2年前 , 317F
人來講還需要貸款嗎！ 是我就現金買了！ 但是有可能嗎
01/30 09:38, 317F
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01/30 09:38, 2年前 , 318F
？台灣現在的問題是資金多到不知道去哪裡！ 跟早期經
01/30 09:38, 318F
→
01/30 09:38, 2年前 , 319F
濟起飛那種到處都有資金需求完全不同的結構！台灣現在
01/30 09:38, 319F
→
01/30 09:38, 2年前 , 320F
很明顯只有特定幾個領域有資金需求！ 如果強硬升息會
01/30 09:38, 320F
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01/30 09:38, 2年前 , 321F
讓其他相對傳統的領域馬上面臨生死存亡加上台灣大部份
01/30 09:38, 321F
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01/30 09:38, 2年前 , 322F
都是中小企業！ 政府有可能拿石頭砸自己腳嗎？
01/30 09:38, 322F
推
01/30 22:51, 2年前 , 323F
台灣房價永遠只會漲 不變鐵律
01/30 22:51, 323F
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