Re: [閒聊] 房價影響生育率

看板home-sale作者 (努力面對每一天)時間2年前 (2022/01/26 14:26), 2年前編輯推噓25(26推 1噓 133→)
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※ 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言： : 現在建案2房都要上千萬 : 上次薪水統計中位數就領不到50萬 : 我朋友文組他老婆也是 兩個人30歲一個月薪水3萬3+3萬2在台北市 : 生小孩前還可以存錢 生小孩後幾乎就月光 : 先不要說揹房貸車貸很喘 : (你生小孩買不起車拜託別生 路上酒駕直接賞你雙人喪葬費) : 你只買得起2房 生超過一個的話兩個小孩是要塞哪 : (雖然按照房板邏輯一間房間塞3個小孩都沒問題) : 不過現實世界是小孩長大會需要隱私也會需要自己的空間 : 所以不是想不想是能不能的問題 : 別只想著自己好嗎 統計沒有學好的人應該是你喔。 你應該已經出社會了吧？ 出社會就應該知道所得來源不會只有薪資啊。 109年家庭收支調查 https://dailyview.tw/Popular/Detail/11537 台北市家庭平均可支配所得是 142 萬，家庭可支配所得中位數是 126.9 萬。 https://reurl.cc/LpNle9 臺北市的每家庭平均所得（每家庭總收入平均分配給全家人口後） 如每人每月低於 2 萬 5241 元，就屬於中低收入戶。 你說的朋友：夫妻 30歲一個月薪水3萬3 + 3萬2，一個小孩。 這在台北市是中低收入戶耶。 中低收入戶要在首都買房？ 你知道台北市社宅的申請條件嗎？ 收入門檻為家庭年所得低於158萬，且平均每人每月收入不超過59,518元。 家庭年所得低於158萬，在台北市政府眼中你就是需要補貼社宅租金的對象啦！ 在台北市中位數收入的家庭，買房應該也是要買 中位數屋齡 + 中位數坪數 台北市屋齡中位數是37年，成交坪數中位數是27.6坪， 中位數收入的家庭會買不起？ 確定不是眼高手低？ 你傻傻拿一個例子：夫妻 30歲一個月薪水3萬3 + 3萬2，一個小孩。 說這個是台北市中位數收入？ 這樣會被笑死啦！ 這個家庭收入在台北市是屬於中低收入戶啦！ 家庭年所得低於158萬，在台北市政府眼中你就是需要補貼住宅租金的對象啦！ 房板講來講去都一樣，想在該地區買房，還是要認清自己的PR值，不要眼高手低。 問題是一堆空空連自己所屬的PR值都搞不清楚 QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.132.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643178418.A.B3F.html
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01/26 14:31, 2年前 , 1F
我印象中薪資中位數好像是沒加上年終獎金分紅啥的。如果加
01/26 14:31, 1F
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01/26 14:32, 2年前 , 2F
回去大該年所得70左右。雙薪大概也有140了。更不用說還有
01/26 14:32, 2F
推
01/26 14:32, 2年前 , 3F
你中位數屋齡還要在中位數單價地區還有持有中位數資
01/26 14:32, 3F
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01/26 14:32, 2年前 , 4F
產
01/26 14:32, 4F
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01/26 14:32, 2年前 , 5F
利息租金股息等。資本利得和海外所得加起來就更多了。
01/26 14:32, 5F
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01/26 14:32, 2年前 , 6F
不開發票的地下經濟就另當別論囉。
01/26 14:32, 6F
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01/26 14:33, 2年前 , 7F
然後還有中位數股票價差所得 資產成長
01/26 14:33, 7F
對，但是我一行放不下這麼多字。XD 光是中位數屋齡 與 中位數坪數 就會讓眼高手低的空空絕望了
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01/26 14:34, 2年前 , 8F
資本利得這種波動太大，而且有可能是負值。海外所得尤其台
01/26 14:34, 8F
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01/26 14:34, 2年前 , 9F
薪資中位數有加年終跟分紅, 也包括獎金
01/26 14:34, 9F
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01/26 14:34, 2年前 , 10F
萬華 40年公寓 家庭年收入 去年前年平均200 淨資產100
01/26 14:34, 10F
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01/26 14:34, 2年前 , 11F
0萬起跳
01/26 14:34, 11F
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01/26 14:35, 2年前 , 12F
商實力雄厚，這個到底漏計多少不清楚。印象中台灣海外資產
01/26 14:35, 12F
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01/26 14:35, 2年前 , 13F
不過相對的, 薪資中位數除了全職, 也包括兼職跟部分工時制
01/26 14:35, 13F
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01/26 14:35, 2年前 , 14F
這個就台北真實的中位數
01/26 14:35, 14F
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01/26 14:35, 2年前 , 15F
好像是全球前幾多的...一回流那很可怕啊...
01/26 14:35, 15F
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01/26 14:35, 2年前 , 16F
01/26 14:35, 16F
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01/26 14:36, 2年前 , 17F
資本利得你用1200萬股民 帳戶 平均近2年資產成長80萬/
01/26 14:36, 17F
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01/26 14:36, 2年前 , 18F
年來看
01/26 14:36, 18F
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01/26 14:37, 2年前 , 19F
在台北加上平均 可以了吧？已經是最低低估
01/26 14:37, 19F
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01/26 14:37, 2年前 , 20F
沒多少回流啦 我老實說 行政院 該該叫的根本零頭
01/26 14:37, 20F
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01/26 14:37, 2年前 , 21F
就一堆人搞不清楚台北市民平均資產有多驚人啊
01/26 14:37, 21F
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01/26 14:38, 2年前 , 22F
我記得有一個算法是中位數到月所得快6萬了。
01/26 14:38, 22F
推
01/26 14:38, 2年前 , 23F
資產中位數平均數會差很多 我跟航海王去年平均賺23億
01/26 14:38, 23F
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01/26 14:38, 2年前 , 24F
另外自己開業的應該也會拉抬整體所得不少。
01/26 14:38, 24F
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01/26 14:38, 2年前 , 25F
拿年薪百萬想買台北市房？ 沒後援的話就是買外圍老房啊
01/26 14:38, 25F
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01/26 14:39, 2年前 , 26F
年薪百萬不想買台北外圍老房的話，不就是眼高手低？
01/26 14:39, 26F
推
01/26 14:39, 2年前 , 27F
等這波炒房結束 南下遷戶籍 來當自住免稅的回去就知道
01/26 14:39, 27F
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01/26 14:39, 2年前 , 28F
會差多少了
01/26 14:39, 28F
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01/26 14:40, 2年前 , 29F
你年收百萬，別人南下買個房 之後做一次交易隨便也是
01/26 14:40, 29F
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01/26 14:40, 2年前 , 30F
年均收百萬
01/26 14:40, 30F
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01/26 14:40, 2年前 , 31F
股票市值有大半是台積電，然後大部分被外資拿走。雖然有一
01/26 14:40, 31F
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01/26 14:40, 2年前 , 32F
些是假外資。不過整體平均應該是比新聞稿要少不少啦...
01/26 14:40, 32F
推
01/26 14:40, 2年前 , 33F
夢哥真的每次都重拳出擊
01/26 14:40, 33F
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01/26 14:41, 2年前 , 34F
而且這幾年算是異常，不太能算常態。但沒賺到的多少要檢討
01/26 14:41, 34F
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01/26 14:41, 2年前 , 35F
一下自己囉...
01/26 14:41, 35F
推
01/26 14:42, 2年前 , 36F
魯空真的沒有戰鬥力強一點的嗎...難怪魯
01/26 14:42, 36F
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01/26 14:43, 2年前 , 37F
台北市大概2億資產應該有PR90...中位數大概2~3000萬左右
01/26 14:43, 37F
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01/26 14:44, 2年前 , 38F
特例全台都有，前幾天才聽到1個中南部檳榔攤，現金1億多
01/26 14:44, 38F
還有 82 則推文
還有 3 段內文
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01/26 15:22, 2年前 , 121F
900-1000萬
01/26 15:22, 121F
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01/26 15:23, 2年前 , 122F
這種數據就參考看看就好，又不會讓自己財富膨脹或縮水= =
01/26 15:23, 122F
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01/26 15:23, 2年前 , 123F
然後會和所謂的 所得差比越高 表示地下經濟實體越狂
01/26 15:23, 123F
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01/26 15:23, 2年前 , 124F
除非你真的很在意自己資產的排名在哪吧...
01/26 15:23, 124F
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01/26 15:23, 2年前 , 125F
因為所得稅等資料是過稅的
01/26 15:23, 125F
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01/26 15:24, 2年前 , 126F
然後用全台灣淨資產來看 這個這中位數頂多就是六都蛋
01/26 15:24, 126F
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01/26 15:24, 2年前 , 127F
白區 的淨資產 中產
01/26 15:24, 127F
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01/26 15:25, 2年前 , 128F
三重林家、南港闕家這種就拿走不少份額，其他人只能甲賽
01/26 15:25, 128F
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01/26 15:25, 2年前 , 129F
所以一堆說中產買不起台北 因為他頂多可能是台灣下的
01/26 15:25, 129F
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01/26 15:25, 2年前 , 130F
中產
01/26 15:25, 130F
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01/26 15:25, 2年前 , 131F
不是六都下的中產
01/26 15:25, 131F
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01/26 15:26, 2年前 , 132F
因為所謂的中產是資產中產 不是所得收入中位數
01/26 15:26, 132F
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01/26 15:26, 2年前 , 133F
所得收入中位數只有一年的所得是中位數 還不包含前面
01/26 15:26, 133F
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01/26 15:26, 2年前 , 134F
幾十年還有資本利得
01/26 15:26, 134F
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01/26 15:32, 2年前 , 135F
1~2億大家覺得全國PR99合理，但在台北就變成PR90~94了拉
01/26 15:32, 135F
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01/26 15:33, 2年前 , 136F
全國中位數就1~1.5千，台北中位數就是2~3千...大概這範圍
01/26 15:33, 136F
推
01/26 15:36, 2年前 , 137F
差不多 反正大概就這樣
01/26 15:36, 137F
推
01/26 15:36, 2年前 , 138F
好了啦，中低收入戶不能發文嗎？人家森77
01/26 15:36, 138F
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01/26 15:36, 2年前 , 139F
原PO不是都問資料來源了...而且要講清楚是家庭還是個人...
01/26 15:36, 139F
推
01/26 15:37, 2年前 , 140F
所得稅從股利28%分離計稅後平均數字就降很多
01/26 15:37, 140F
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01/26 15:37, 2年前 , 141F
還有個重點是 台灣股市資本利得不計入所得
01/26 15:37, 141F
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01/26 15:37, 2年前 , 142F
如果是台北市百萬戶，前幾萬戶資產上億我覺得也算合理
01/26 15:37, 142F
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01/26 15:38, 2年前 , 143F
航海王所得稅申報不知道報多少…
01/26 15:38, 143F
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01/26 15:38, 2年前 , 144F
股利直接掛個人的年代也只是少數富豪不避稅直接繳40%
01/26 15:38, 144F
推
01/26 15:38, 2年前 , 145F
用資產持有人 數目 和分配 還有資產配置去估計 比 只
01/26 15:38, 145F
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01/26 15:38, 2年前 , 146F
看檯面上資產還準
01/26 15:38, 146F
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01/26 16:22, 2年前 , 147F
躺平唯一解
01/26 16:22, 147F
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01/26 16:22, 2年前 , 148F
01/26 16:22, 148F
推
01/26 16:50, 2年前 , 149F
他貼那個104統計根本亂搞的
01/26 16:50, 149F
推
01/26 16:54, 2年前 , 150F
台灣可能沒有股票跟不動產資產到個人的統計資料
01/26 16:54, 150F
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01/26 16:54, 2年前 , 151F
股票只能用面額算不動產用現值
01/26 16:54, 151F
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01/26 17:02, 2年前 , 152F
01/26 17:02, 152F
推
01/26 17:20, 2年前 , 153F
邏輯清楚。
01/26 17:20, 153F
噓
01/26 17:29, 2年前 , 154F
出了台北，偏郊也幾乎都接近或是破千萬
01/26 17:29, 154F
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01/26 17:34, 2年前 , 155F
推 要看屋齡和坪數中位數
01/26 17:34, 155F
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01/26 17:38, 2年前 , 156F
生小孩也是有錢人奴隸，躺平顧好自己就好
01/26 17:38, 156F
推
01/26 18:38, 2年前 , 157F
37年 30坪左右三樓以上公寓 台北蛋白區還有千萬左右的
01/26 18:38, 157F
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01/26 18:40, 2年前 , 158F
一堆人中位數不會看數據被I大打臉
01/26 18:40, 158F
推
01/26 20:33, 2年前 , 159F
別削減廢物活下去的勇氣好嗎XDD
01/26 20:33, 159F
推
01/27 16:16, 2年前 , 160F
自己住我一律便宜方便傢俱擺一擺就好
01/27 16:16, 160F
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