Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子

看板home-sale作者時間2年前 (2022/01/23 22:42), 2年前編輯推噓64(65推 1噓 138→)
留言204則, 41人參與, 2年前最新討論串2/7 (看更多)
※ 引述《abc0922002 (ABC一值都是很nice的)》之銘言： : 昨天看到的，超級房仲 : 他說等到升息說不定有機會可以買到8折7折，蛋白區甚至6折的房子 : 聽的我如癡如醉，我是不是該再等等，2026再買？ 6折耶直接賓士賺爛 : https://youtu.be/6LCCxlXpHHw
作者有在YOUTUBE回覆了 他針對上篇留言的人反擊 有些人他還說是無腦酸民 https://www.youtube.com/watch?v=3FpUYvqE5CU
現在進場應該是高點 尤其是新竹竹北賣六七十萬 那鳥地方連捷運都沒有 資源、設施、市容根本比不上台北市 這版投資客跟房仲不努力帶多風向要怎麼出貨找韭菜接盤獲利下車呢 呵呵 -- ◢ ◣ ● █≡◥◣ ◢ ◣ 】 。 \。【 這個板需要更高竿的酸民 ● //﹀\\● ◥ ◤ 】 ╰═╯【 ◤ ◢◥ ◤◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.248.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642948958.A.10B.html ※ 編輯: freejusticer (1.200.248.218 臺灣), 01/23/2022 22:45:38
推
01/23 22:46, 2年前 , 1F
等等吧 一起賺賓利車車
01/23 22:46, 1F
推
01/23 22:49, 2年前 , 2F
要崩啦！ 簽名
01/23 22:49, 2F
※ 編輯: freejusticer (1.200.248.218 臺灣), 01/23/2022 22:52:52
推
01/23 23:08, 2年前 , 3F
他的論述蠻完整的 但本版會聽嗎？
01/23 23:08, 3F
推
01/23 23:10, 2年前 , 4F
他算是不錯的房仲啦。有看過幾個影片很中肯
01/23 23:10, 4F
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01/23 23:13, 2年前 , 5F
6折有點太誇張
01/23 23:13, 5F
推
01/23 23:18, 2年前 , 6F
可以去看他2020/3上片叫大家買房的影片。他說的都應證了
01/23 23:18, 6F
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01/23 23:19, 2年前 , 7F
。
01/23 23:19, 7F
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01/23 23:20, 2年前 , 8F
蛋殼跟蛋殼外溢有可能啦，還是看pr值...
01/23 23:20, 8F
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01/23 23:20, 2年前 , 9F
你pr就沒人高，到時也是有錢人在搶，你還在擔心失業...
01/23 23:20, 9F
推
01/23 23:28, 2年前 , 10F
他說的七八折應該是說這兩年暴漲的地方，台北新北就別想了
01/23 23:28, 10F
推
01/23 23:34, 2年前 , 11F
有啊，拉到100回到80不就8折了，問題是你買嗎？
01/23 23:34, 11F
推
01/23 23:38, 2年前 , 12F
其實他說的沒錯 房價是會跌的 但不會崩 你要做的只是等下
01/23 23:38, 12F
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01/23 23:38, 2年前 , 13F
跌段進去找超跌的 而不是像個韭菜一直追高加價 14-18很明
01/23 23:38, 13F
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01/23 23:38, 2年前 , 14F
顯 自己看看北市的實價登錄就知道
01/23 23:38, 14F
推
01/23 23:43, 2年前 , 15F
我是滿好奇他說的2016-2018的房價有下跌，我就是那個
01/23 23:43, 15F
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01/23 23:44, 2年前 , 16F
時間點看房，就是等不到跌價才買的阿.....
01/23 23:44, 16F
推
01/23 23:45, 2年前 , 17F
他說的67折應該是非常缺錢的屋主吧，通常都是外面
01/23 23:45, 17F
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01/23 23:45, 2年前 , 18F
欠債賤賣，這種A案馬上就被投資客掃光，很難搶
01/23 23:45, 18F
推
01/23 23:47, 2年前 , 19F
非常缺錢或全家移民的，我看過幾次啦，真的便宜很多...
01/23 23:47, 19F
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01/23 23:47, 2年前 , 20F
但是咧，全都是鄰居買走了... 根本來不及上架...
01/23 23:47, 20F
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01/23 23:48, 2年前 , 21F
投客要比鄰居快 也是很拼啦
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推
01/23 23:48, 2年前 , 22F
16-18跌蠻多的阿 後悔沒上車
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推
01/23 23:48, 2年前 , 23F
低價訊息不是一般人拿的到的啦
01/23 23:48, 23F
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01/23 23:54, 2年前 , 24F
真的在跌的時候一堆房子沒人買啊
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01/23 23:55, 2年前 , 25F
2014-2018確實有跌, 2008-2014這段時間炒的重劃區當時都很
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01/23 23:55, 2年前 , 26F
慘, 有的就下去後躺平到現在
01/23 23:55, 26F
推
01/23 23:59, 2年前 , 27F
真的在跌的時候利潤才是大 IB大說的沒錯 真的在跌你也不
01/23 23:59, 27F
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01/23 23:59, 2年前 , 28F
敢買
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推
01/23 23:59, 2年前 , 29F
物件好一點的因為屋主急售能拿到九折就很好了 還是他
01/23 23:59, 29F
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01/23 23:59, 2年前 , 30F
說的是開價？
01/23 23:59, 30F
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01/24 00:00, 2年前 , 31F
不懂市場的人 也會覺得sway論述完整吧
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01/24 00:00, 2年前 , 32F
不過那之前還沒炒的地方就相對無感
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01/24 00:00, 2年前 , 33F
就讓市場應驗吧 這種影片基本上我連點閱都不想被騙
01/24 00:00, 33F
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01/24 00:01, 2年前 , 34F
有實價678折我還不買爆
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01/24 00:03, 2年前 , 35F
他應該是說現在價格的678折
01/24 00:03, 35F
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01/24 00:03, 2年前 , 36F
2018的確有些重劃區接近腰斬
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01/24 00:03, 2年前 , 37F
竹南 小坪頂 新莊 青埔
01/24 00:03, 37F
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01/24 00:05, 2年前 , 38F
還有安坑
01/24 00:05, 38F
還有 126 則推文
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01/24 08:23, 2年前 , 165F
要幹嘛...這邊房價所得比可能才9-10之間，雖然我一直不
01/24 08:23, 165F
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01/24 08:23, 2年前 , 166F
太喜歡房價所得比...不過多少有一些參考
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01/24 08:25, 2年前 , 167F
2000-3000的房價範圍台北是能買什麼東西，老公寓等都更
01/24 08:25, 167F
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01/24 08:25, 2年前 , 168F
哦...這樣子你不是又要人家住老公寓、還要他每天通勤可
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01/24 08:25, 2年前 , 169F
能一小時（來回1.5-2小時），這種生活你要過嗎...
01/24 08:25, 169F
推
01/24 08:41, 2年前 , 170F
去年喊進場算跟風吧 2019就該進場了
01/24 08:41, 170F
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01/24 09:07, 2年前 , 171F
影片哪裡講到新竹了?
01/24 09:07, 171F
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01/24 09:12, 2年前 , 172F
竹科買台北的人很多啊 多半是太太不肯住新竹的那種
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01/24 09:12, 2年前 , 173F
台北新竹通勤的高鐵族人數很多
01/24 09:12, 173F
推
01/24 09:20, 2年前 , 174F
佔多少比例...？竹科員工少說10萬人，台北高鐵通勤有多
01/24 09:20, 174F
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01/24 09:20, 2年前 , 175F
少？
01/24 09:20, 175F
推
01/24 09:41, 2年前 , 176F
高鐵台北新竹定期票人數大概七八千吧 這人數已經不少了
01/24 09:41, 176F
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01/24 09:42, 2年前 , 177F
2012年台北新竹定期票就已經突破5千人
01/24 09:42, 177F
推
01/24 09:50, 2年前 , 178F
算8000人好了，這樣子可能6-8%之間，表示絕大多數還是以
01/24 09:50, 178F
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01/24 09:50, 2年前 , 179F
新竹為主的生活圈，可能要看後續這個比例增加到什麼程
01/24 09:50, 179F
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01/24 09:50, 2年前 , 180F
度，不然少個10%說找不到下一手還是不太合理
01/24 09:50, 180F
推
01/24 12:49, 2年前 , 181F
可能會有修正 尤其那些蛋白蛋殼區
01/24 12:49, 181F
→
01/24 13:07, 2年前 , 182F
房價所得比是看中位數房價 所以你說那些是中位數嗎？
01/24 13:07, 182F
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01/24 13:08, 2年前 , 183F
你房價所得比10 漲20%就是12了
01/24 13:08, 183F
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01/24 13:08, 2年前 , 184F
懂了嗎？
01/24 13:08, 184F
推
01/24 13:10, 2年前 , 185F
然後竹縣房價所得比是和其他沒啥漲的一起平均的
01/24 13:10, 185F
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01/24 13:10, 2年前 , 186F
也不是平均啦就是 整個數據資料一起下去排
01/24 13:10, 186F
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01/24 13:11, 2年前 , 187F
所以理論上竹北 房價所得比 比板橋還高XD
01/24 13:11, 187F
→
01/24 13:12, 2年前 , 188F
但是勒 台積電收入本來就不是中位數 所以 那是另一回
01/24 13:12, 188F
→
01/24 13:12, 2年前 , 189F
事 完全沒參考價值
01/24 13:12, 189F
→
01/24 13:19, 2年前 , 190F
所以我說不喜歡所得比這種東西，不過多少可以當作參考
01/24 13:19, 190F
→
01/24 13:20, 2年前 , 191F
家庭年收300萬在新竹並不是什麼少見狀況，買個2500的房
01/24 13:20, 191F
→
01/24 13:20, 2年前 , 192F
子有啥壓力...？
01/24 13:20, 192F
→
01/24 13:25, 2年前 , 193F
竹北要6折唯一的可能就是半導體產業炸裂瘋狂裁員無薪假
01/24 13:25, 193F
→
01/24 13:25, 2年前 , 194F
，回到2008-2016那個鬼樣子，房貸繳不出來法拍
01/24 13:25, 194F
推
01/24 14:31, 2年前 , 195F
去看跟今年園區都發很多，薪水也漲了，結構性調薪，然後
01/24 14:31, 195F
→
01/24 14:31, 2年前 , 196F
又不能出國，所以大家錢都不少。
01/24 14:31, 196F
推
01/24 18:33, 2年前 , 197F
2014~2018的修正 青埔的確從最高點打6折
01/24 18:33, 197F
→
01/24 18:33, 2年前 , 198F
但當時沒通膨 而且 現在也未必是最高點就是了
01/24 18:33, 198F
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01/24 18:34, 2年前 , 199F
高點其實也很判斷 當你發現房仲失業 xx房屋收店就是訊號
01/24 18:34, 199F
推
01/24 19:47, 2年前 , 200F
家庭年收300萬，買2500萬的也辛苦好嗎？除非是不用繳稅，
01/24 19:47, 200F
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01/24 19:47, 2年前 , 201F
沒生小孩。
01/24 19:47, 201F
→
01/24 20:03, 2年前 , 202F
300萬算夫妻200/100萬好了，一年實際繳可能30萬，剩270
01/24 20:03, 202F
→
01/24 20:03, 2年前 , 203F
。房貸2000萬30年利率1.35，一個月不到7萬，大概是扣稅
01/24 20:03, 203F
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01/24 20:03, 2年前 , 204F
後每個月所得1/3，應該算買房合理負擔吧？
01/24 20:03, 204F
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