Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2022/01/05 22:51)推噓1(2推 1噓 7→)

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黃金其實是有利息的只是台灣沒有做這門生意只論QE後的黃金和QE後的房地產 2007 QE 前黃金600 信義全國房價指數 152 現在黃金1800 信義全國房價指數 341 QE14年租金收入平均化大約3%irr 341/152=2.243 1.059的14次方約8.9%（稅前 1800/600=3 約1.0818的14次方 8.18%(稅前理論上兩個差不多黃金是整個價值的基本我個人是完全不會去看用中華電信和台積電爆發後去比較價格差異的論點如果你全台房地產買零股，最後的結果和黃金差不多就是現實 ※ 引述《ty67 (請站內信)》之銘言： : ※ 引述《menace (menace)》之銘言： : : 以物易物的模式轉變為貨幣為媒介 : : 物品->貨幣->物品 : : 雖然說過很多次了 : : 但還是要強調 : : 貨幣 Currency : : 不等於 : : 金錢 Money : : 貨幣只是其中的媒介 : : 金錢有價值儲存的功能 : : 但貨幣並不保值 : : 現今世界也並不存在真正保值的金錢 : : 但資本主義發展到後來 : : 演變成了 : : 貨幣->物品->貨幣 : : 用錢來創業賺錢 : : 這還不打緊 : : 最終變成了 : : 貨幣->貨幣 : : 直接成了錢滾錢的金融遊戲 : : 在這金融遊戲裡面 : : 不是你説不玩就不玩的 : : 當我們努力講解遊戲規則 : : 魯空罵我們是房蟲 : : 那還有什麼好說的呢？ : : 一個人如何看待 : : 「何謂金錢」這個哲學議題 : : 關係非常重大 : : 影響一個人非常深遠 : : 金本位時期 : : 美元和黃金直接掛鉤 : : 美元可以直接兌換黃金（1盎司35美元） : : 所以大家稱之為「美金」 : : 到現在還一堆繼續亂叫 : : 都脫鉤五十年了 : : 如果當年沒有脫鉤 : : 現在房價飆漲不會那麼嚴重 : : 黃金50年來漲了五十多倍 : : 你看過哪個老房子五十年漲那麼多？ : : 看看比特幣數十年來的漲幅 : : 甚至連藝術品 : : 長期年化報酬都不低 : : 真的是房價飆漲嗎？ : : 你把分母用黃金或比特幣來看 : : 房價是崩盤吧 : : 當我們說房地產是保守性投資 : : 魯空罵我們炒房 : : 看不清遊戲規則的人 : : 遲早只能當韭菜 : : 認清遊戲規則才能做出正確的投資決策 : : 眼前的黑不是黑 : : 手上的錢不是錢 : : 貨幣長期來看就是一堆垃圾 : : cash is trash : : - Ray Dalio : 過去40年房產絕對勝過黃金 : 黃金是沒利息的 : 1盎司的黃金擺40年一樣是1盎司的黃金 : 從160美金現在大概1800多美金 : 而民國66年基隆路1坪2.9萬 1盎司黃金160美金 : 美元匯率1:38 差不多5盎司的黃金能買到1坪 : 現在5盎司的黃金差不多25萬台幣而已 : 買得到基隆路？更何況房屋可出租或自住 : 中間產生的租金收入絕對勝過沒利息的黃金 : https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=903690 : https://i.imgur.com/mDIz1cs.jpg

: https://i.imgur.com/Ol6mifJ.jpg

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R3hab

01/05 22:53, 2年前 , 1^F

01/05 22:53, 1^F