Re: [閒聊] 雙北和桃園和新竹該如何選擇?

看板home-sale作者 (AndyChen)時間2年前 (2022/01/03 23:50), 2年前編輯推噓21(22推 1噓 65→)
留言88則, 23人參與, 2年前最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言： : 目前一年可存100萬，我在台北市內湖工作，太太在龜山上班， : 目前是住在桃園， : 由於家人都是住在台北市，現在想到之後可以爸媽幫忙顧小孩有以下選擇 : 1.台北市老公寓2500萬內(40坪)，沒車位， : 優點:以後小孩可以讀的國高中比較好，有家人幫忙一起照顧小孩 : 附近很多醫院，老了環境友善 : 缺點:房子真的爛又舊 : 2.桃園:新房桃園市藝文特區2500萬內(約50坪)，有車位 : 優點:新房，有接待櫃台，氣派 : 缺點:小孩教育不知道跟不跟的上，沒爸媽親戚照顧 : 3.新竹:新房價格跟桃園差不多了 : 優點:本身是工程師，相對換工作薪資可能可以找到多40~80萬年薪 : 缺點:聽說新竹教育費真的是最貴，沒爸媽親戚照顧 你們現在住桃園兩個小孩是自己送去幼兒園 & 接回家？ 是說幼兒園多半都下午4:30就下課了，目前是誰去接？ 還是你們是讀私幼讓兩個都延到晚上6-7點才去接？ 基本上你這狀況如果長輩願意幫忙，絕對是秒選台北市。 你工作在內湖你長輩也是在內湖那帶嗎？ 如果是的話選內湖老公寓根本是首選中的首選，甚至是看你老婆的工作性質， 如果工作可替換，請她的工作也換去內湖或是就近找工作，對你們夫妻倆來說， 會擁有更多充裕的時間。 你現在住桃園當趟通勤內湖上班要不要一小時？ 來回兩小時+...... 基本上新竹你不太需要考慮，一來那邊的生活成本不比台北低，二來新竹 沒長輩可以支援顧小孩又多一筆費用，你兩個小孩費用x2，第三是你得換 工作外，對你太太龜山工作距離也又遠，除非你換去新竹薪資大提升，你 老婆願意且可以不工作顧小孩，那新竹才有考慮的必要。 至於藝文特區...... 基本上就端看你是不是想爽新大樓犧牲時間了。 說真的老公寓整個翻修弄一弄室內也非常舒服+漂亮，看你最終是在意時間還是住 新大樓的虛榮感而已。 老公寓選有都更機會的，花錢翻新爽住他個10年以上，順便 拚個都更，一直都是一般中產買不起台北新房的絕佳選擇之一。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.199.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641225033.A.E0D.html
推
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我不知道為何推文一堆人不推公寓
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內湖現在好一點的三房都要三千萬了吧
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新兩房三千萬 他們不可能擠這個吧
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推
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我覺得一堆鍵盤育兒專才超多
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居然會有人說 只需要到學齡前
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很多年輕人就愛新大樓阿 朋友來光進到大廳就超有面子
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01/04 00:17, 2年前 , 7F
老公寓光是每天要爬老舊樓梯還要接受鄰居鞋子臭味
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01/04 00:17, 2年前 , 8F
大家就買不下去 殊不知CP值最高
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01/04 00:29, 2年前 , 9F
沒錯 若是長輩肯持續支援看小孩 最簡單暴力就是把長輩
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01/04 00:29, 2年前 , 10F
先接到桃園 內湖老公寓重新大裝修 然後教育重心放台北
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推
01/04 00:31, 2年前 , 11F
有上學後都能放安親到下班接，本來就學齡前才需要長輩幫忙
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01/04 00:32, 2年前 , 12F
這樣長輩能住得舒服養老兼含飴弄孫,原po負擔也減輕,讚讚
01/04 00:32, 12F
推
01/04 00:34, 2年前 , 13F
內湖的老公寓之前cp值高是因為相比台北東區（松山. 信義. 中
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山）便宜. 下半年跟著市場狂漲.
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01/04 00:36, 2年前 , 15F
40年老屋氯離子過高 房屋要重新翻修 價格又很硬 不知CP值現
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在剩多少
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推
01/04 00:37, 2年前 , 17F
我也在看老公寓（南萬華）近未來萬大捷運線，還有無敵
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的307，最重要的考量也是能有長輩的後援
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01/04 00:37, 2年前 , 19F
要也要捏一把住松山正市區 保值性高又沒那麼潮濕
01/04 00:37, 19F
推
01/04 00:44, 2年前 , 20F
對了 要買內湖老屋就不要想去驗氯離子 以後會影響房屋鑑價
01/04 00:44, 20F
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01/04 00:56, 2年前 , 21F
在內湖上班不要捏松山 去內湖就塞死你..
01/04 00:56, 21F
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01/04 00:57, 2年前 , 22F
內湖2500萬還有機會買一樓, 市區很難了
01/04 00:57, 22F
推
01/04 02:40, 2年前 , 23F
幹不要鼓吹老公寓了啦，這樣怎麼買的到？新人喜歡貴貴的處
01/04 02:40, 23F
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01/04 02:40, 2年前 , 24F
女房就讓他們買啊
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推
01/04 06:32, 2年前 , 25F
不要鼓吹當遊民了啦，車站外好的位置快滿了。窮人愛住老
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01/04 06:32, 2年前 , 26F
公寓就讓他住，當遊民存的才多XD
01/04 06:32, 26F
推
01/04 08:12, 2年前 , 27F
台北真的不建議老公寓，要買買華夏，沒電梯會後悔
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01/04 08:12, 2年前 , 28F
到爆，沒生小孩的別亂推...
01/04 08:12, 28F
靠杯，這是哪門子先入為主的觀念。 推老公寓的就沒生小孩？ 我有啊 ~ 還從0歲一直住到現在，所以？ 你自己生過？ 還是你講的也是"別人"的案例(你表姊)？ 你表姊買公寓幾樓？ 後悔到爆是後悔什麼？ 後來換電梯是換去哪？ 拿更多錢就近換電梯？ 拿一樣的錢就近換老大樓？ 拿一樣的錢跑去更遠住新房？ 買房子一直都是在有限的預算內，去選擇而已。
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01/04 08:13, 2年前 , 29F
我表姐家就是，買公寓後，後悔到爆，一直報怨，後
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01/04 08:13, 2年前 , 30F
來換有電梯的大樓，還是舒服多了，老公寓裝修，坪
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01/04 08:13, 2年前 , 31F
數又三房，200萬以上現金跑不掉
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01/04 08:15, 2年前 , 32F
表姐當初室內26坪，整個裝修，350萬...不含家電，
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01/04 08:15, 2年前 , 33F
但真的弄得不錯，但沒電梯，加上管理又差，還是受
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01/04 08:15, 2年前 , 34F
不了換有電梯的了
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01/04 08:16, 2年前 , 35F
可考慮東湖、汐止、南港、中山區
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※ 編輯: s8752134 (61.228.199.144 臺灣), 01/04/2022 08:33:53
推
01/04 08:36, 2年前 , 36F
老公寓自備高啊
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01/04 08:36, 2年前 , 37F
現在裝修又漲價
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01/04 08:37, 2年前 , 38F
老公寓消防安全=0，住新大樓為何就是虛榮
01/04 08:37, 38F
住新大樓為何就是虛榮？ 就像為何你說老公寓消防安全=0?? 產險對於新大樓和老公寓的費率相同，保險公司都沒在怕老公寓消防比較不安全 你為何會這樣認為呢？ 另外實際上真的重視消防安全，家裡要自備全能型滅火器，你家有放嗎？ 我家有放，這樣誰比較在意消防安全？
推
01/04 08:38, 2年前 , 39F
簡單說，自住就是和投資互斥，看要往那邊靠
01/04 08:38, 39F
推
01/04 08:39, 2年前 , 40F
想要自住爽和高投報，案例太少，就是郊區重畫區
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01/04 08:40, 2年前 , 41F
但郊區就很吃眼光和運氣
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※ 編輯: s8752134 (61.228.199.144 臺灣), 01/04/2022 08:48:16
推
01/04 08:44, 2年前 , 42F
我表姐每次看到我們年輕人就提醒啊，她買3/5，小孩
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01/04 08:44, 2年前 , 43F
還小光推車就累翻了，而且樓梯間常常因下雨，內部
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潮濕，後來換到新北市的新大樓了
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01/04 08:45, 2年前 , 45F
重點是她還是幾年前買的來裝潢，都要350了...，現
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01/04 08:45, 2年前 , 46F
在更貴吧
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推
01/04 08:48, 2年前 , 47F
小孩出門大包小包，尿布什麼的，上下樓悲劇好嗎？
01/04 08:48, 47F
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01/04 08:48, 2年前 , 48F
沒聽過有小孩覺得沒有電梯很好的
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01/04 08:49, 2年前 , 49F
還是你小孩都已經很大不用推車了？
01/04 08:49, 49F
我上面不是說我小孩從0歲住到現在？ 當然有經歷過推車時期。 你講來講去都還是"別人的經驗"嘛，超好笑。 拿 "聽別人說"的經驗，強調"推老公寓的都沒生過小孩" 你這邏輯很可以啊... XD 既然你說了你表姊後來買新北新大樓，那就實際看看狀況囉，選擇而已。 新北市新大樓如果是一環且買室內一樣大，通勤來回大概比老公寓多40分-1小時，一環 新大樓房價大概是台北老公寓的1.2~1.5倍。 所以同預算的情況下，去新北一環新大樓會增加時間成本、降低室內面積。 如果要同樣的室內面積至少要在新北二環或以外才有機會，通勤時間來回變1.5-2小時。 1-2 小時的時間成本比較重要，還是扛東西上下樓當健身很辛苦，不就選擇而已？ 我是在意前者拉，你表姊時間成本沒那麼看重選後者而已。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.199.144 臺灣), 01/04/2022 08:59:05
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01/04 08:55, 2年前 , 50F
雙薪的話，公寓還是不如大樓
01/04 08:55, 50F
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01/04 08:56, 2年前 , 51F
時間成本外部化很重要，不追垃圾車
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01/04 08:56, 2年前 , 52F
有人收發包裹等等
01/04 08:56, 52F
對啊，時間成本很重要。 所以我選老公寓。 要講時間成本，公寓怎麼可能不如郊區新大樓，別鬧了。 省去每天多花1-2小時以上的通勤時間。 這時間拿去爬樓梯、倒垃圾、收包裹都還綽綽有餘，省下的交通費就不多提了。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.199.144 臺灣), 01/04/2022 09:01:41
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01/04 09:11, 2年前 , 53F
大樓方便性跟安全性穩贏公寓 94差在money
01/04 09:11, 53F
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01/04 09:12, 2年前 , 54F
我就是住在上班10分鐘的大樓 還滿爽der
01/04 09:12, 54F
money 夠多，當然就市區新大樓，重點就是得拿出更多$$$$。 只是 $$ 這個捏不上去的就是捏不上去，其他的都是選擇問題。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.199.144 臺灣), 01/04/2022 09:14:48
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01/04 09:13, 2年前 , 55F
公寓防守力強 買間留給小孩都更
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01/04 09:44, 2年前 , 56F
買公寓其實也是不得不的選擇要尊重，能有選擇我都建議不要
01/04 09:44, 56F
推
01/04 09:44, 2年前 , 57F
老公寓樓梯間通整棟，一間起火整棟瀰漫啦
01/04 09:44, 57F
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01/04 09:45, 2年前 , 58F
我家有滅火器又怎樣？梯間有防火隔間就是不一樣
01/04 09:45, 58F
去跟產險公司說啊，難道你說的產險公司不知道嗎 XD 是說照你這邏輯來講住大樓戶數多也比較可能有意外是嗎？ ※ 編輯: s8752134 (61.228.199.144 臺灣), 01/04/2022 09:49:43
推
01/04 09:50, 2年前 , 59F
嗯嗯 阿不就天天都在起火
01/04 09:50, 59F
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01/04 09:50, 2年前 , 60F
有錢我也想買碧湖畔啊 就沒錢啊你給他嗎
01/04 09:50, 60F
推
01/04 10:01, 2年前 , 61F
說到華廈我手上一間中山區華廈，消防要換十幾萬講了一年多
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01/04 10:01, 2年前 , 62F
還換不了 還好不是我
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01/04 10:02, 2年前 , 63F
我住
01/04 10:02, 63F
噓
01/04 10:09, 2年前 , 64F
翻修完秒變釘子戶
01/04 10:09, 64F
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01/04 10:11, 2年前 , 65F
就真的很不方便很累啊…
01/04 10:11, 65F
推
01/04 10:47, 2年前 , 66F
碧湖畔高樓層應該超爽
01/04 10:47, 66F
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01/04 11:28, 2年前 , 67F
公寓小孩梯間沒監視器沒管理
01/04 11:28, 67F
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01/04 11:28, 2年前 , 68F
除非你是公寓買整棟 自己裝
01/04 11:28, 68F
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01/04 11:28, 2年前 , 69F
當小孩國小自己返家 公寓嗎
01/04 11:28, 69F
推
01/04 13:15, 2年前 , 70F
公寓沒管委會，沒定期消防安檢，防火監控
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01/04 13:15, 2年前 , 71F
有人打掃梯廳嗎，完全靠住戶自己
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01/04 13:16, 2年前 , 72F
熱心地會掃，但總有不想做的，變成熱心的幫大家掃
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01/04 13:17, 2年前 , 73F
再來是老公寓漸漸被改成隔套出租
01/04 13:17, 73F
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01/04 13:18, 2年前 , 74F
屋主不住這，這邊生活品質爛了也不甘他的事
01/04 13:18, 74F
推
01/04 13:20, 2年前 , 75F
再來就是一些公共開銷，梯廳燈泡、洗水塔、抽水肥
01/04 13:20, 75F
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01/04 13:20, 2年前 , 76F
只能靠熱心住戶弄，挨家挨戶收錢，可能還有人不願出
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01/04 13:21, 2年前 , 77F
長久下來，熱心的心也累了，跟著擺爛好了
01/04 13:21, 77F
不要再跳了，你住新大樓不用管理費？ 住新大樓可以額外花錢繳管理費，住老公寓就不願意花錢了？ 至於別人花不花... 說真的你要這樣講，你也可以說大樓管委會亂花錢、A錢、 浮報的，講的好像大樓管理上都沒問題似的 lol ※ 編輯: s8752134 (61.228.199.144 臺灣), 01/04/2022 13:24:13
推
01/04 13:54, 2年前 , 78F
抱歉，你們的住戶可能都很主動很熱心，也都沒隔套
01/04 13:54, 78F
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01/04 13:54, 2年前 , 79F
看到討論，忍不住把我以前住過老公寓的感受講出來
01/04 13:54, 79F
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01/04 13:54, 2年前 , 80F
現在搬到新大樓後，真的回不去
01/04 13:54, 80F
→
01/04 13:55, 2年前 , 81F
確實不是所有老公寓都這樣的
01/04 13:55, 81F
推
01/04 14:31, 2年前 , 82F
各有各的優缺點 只要都有考量過就好
01/04 14:31, 82F
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01/04 17:36, 2年前 , 83F
老公寓真的各種隔套房出租
01/04 17:36, 83F
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01/05 00:29, 2年前 , 84F
沒錯 新竹現在10幾年透天 比大樓還便宜
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01/05 00:30, 2年前 , 85F
大樓蓋的一堆很奇怪的，像潤榮10戶一層 電梯又少
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01/05 00:30, 2年前 , 86F
大家被炒作的氣氛一直炒高 實價登入高價就那幾戶
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01/05 00:31, 2年前 , 87F
科技業不會永遠都是榮景 還有當進竹科工作的誘因變少
01/05 00:31, 87F
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01/05 00:32, 2年前 , 88F
到時候 海水退了就知道誰沒穿褲子了
01/05 00:32, 88F
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