[閒聊] 這幾年還可以出手買房嗎？

看板home-sale作者 (徵婚啟事)時間2年前 (2021/12/14 15:35), 編輯推噓77(82推 5噓 136→)
留言223則, 92人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
我今年32歲，未來幾年內有結婚打算 本來都習慣定期定額投資基金、少量股票，加起來大概快兩百萬 最近長輩一直鼓勵我買房，說租房就是在幫房東買房 既然都要花租金怎麼不買房繳房貸 想了好久還在猶豫，長輩就會說反正房貸利率低，以後只會更買不起 觀察了一陣子房市，遲遲不敢進場 又看到版上最近有在討論這幾年房價到底會不會跌 看政府近幾年打房都沒什麼效果，害我也有點猶豫 以日本來說 他們在20年前房價飆到高峰後就泡沫破滅 20年後的現在，日本的城市地價指數早就下滑到6成多了 看他們持續下跌，最大原因是高齡化加上青年人口衰退 也看過一段話 「年輕人口比例上升時，也是房價上漲之時， 但隨後日本的房價，也跟著快速老化的人口，不斷下修。」 看著日本房地產如此泡沫化不免也會覺得台灣是否將來也會一樣？ 畢竟台灣的生育率已在全球倒數 想問各位覺得這幾年還可以出手嗎？ 另外想問一下大家的投資（基金、股票…等）跟房產會如何配置？ 還是會找專業的理財規劃師幫忙規畫？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.73.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639467354.A.D9D.html
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12/14 15:38, 2年前 , 1F
妳專心注意租金就好 如果租金漲幅不大就照你自己的看
12/14 15:38, 1F
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12/14 15:38, 2年前 , 2F
法，租金漲幅大時你手腳要快
12/14 15:38, 2F
推
12/14 15:39, 2年前 , 3F
租房真的是幫房東買房沒錯啊
12/14 15:39, 3F
推
12/14 15:39, 2年前 , 4F
看租金
12/14 15:39, 4F
推
12/14 15:39, 2年前 , 5F
XDDDD
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12/14 15:39, 2年前 , 6F
手腳快但不能荒，當然觀察市場（看屋和了解）並不會
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12/14 15:39, 2年前 , 7F
收費
12/14 15:39, 7F
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12/14 15:40, 2年前 , 8F
自己要了解為什麼漲為什麼不會漲
12/14 15:40, 8F
推
12/14 15:43, 2年前 , 9F
對你來說是必要就買 是想要就繼續擔心評估沒關係
12/14 15:43, 9F
噓
12/14 15:44, 2年前 , 10F
不要買 以後少子化會崩
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12/14 15:44, 2年前 , 11F
買啦，1200萬跟1500萬你都沒差，只要月支一樣就好
12/14 15:44, 11F
推
12/14 15:45, 2年前 , 12F
就房版以外的資訊要自己多看,我以為PTT是最後的正義,看來房
12/14 15:45, 12F
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12/14 15:45, 2年前 , 13F
版並不是,自己多看多想想吧
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12/14 15:45, 2年前 , 14F
租屋租一輩子的大有人在 自己想要什麼應該是自己最清楚
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12/14 15:45, 2年前 , 15F
看你的人生規劃 工作結婚生子學區等考量 租能持續多久
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12/14 15:46, 2年前 , 16F
不然這樣講好了，你手上的錢如果可以創造更大效益
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12/14 15:46, 2年前 , 17F
如果能持續很久就不用買 不能持續很久就買
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12/14 15:46, 2年前 , 18F
那你就不要買房，但如果沒辦法，那你就買房吧
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12/14 15:46, 2年前 , 19F
你是自住的吧，最後一段怎麼覺得你在問投資？大喊我是
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12/14 15:46, 2年前 , 20F
投資房蟲我就教你如何投資買房
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12/14 15:46, 2年前 , 21F
過去20年，老老實實買一間房防身的沒有人算做錯的
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12/14 15:47, 2年前 , 22F
但未來20年會怎樣我就不知道了
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12/14 15:47, 2年前 , 23F
資產只有兩百萬真的不用再花錢找人規劃了
12/14 15:47, 23F
推
12/14 15:48, 2年前 , 24F
不要買預售 挑成屋
12/14 15:48, 24F
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12/14 15:48, 2年前 , 25F
而且只有200萬的話不用找什麼專業規劃，沒必要
12/14 15:48, 25F
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12/14 15:49, 2年前 , 26F
200萬美金嗎？
12/14 15:49, 26F
推
12/14 15:49, 2年前 , 27F
這邊講什麼都不對啊
12/14 15:49, 27F
推
12/14 15:53, 2年前 , 28F
多看看ceca大的文章，各個因果寫的很清楚，房價沒有
12/14 15:53, 28F
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12/14 15:53, 2年前 , 29F
漲，是貨幣一直在貶值
12/14 15:53, 29F
推
12/14 15:56, 2年前 , 30F
你知道為什麼全球房價都在漲嗎？
12/14 15:56, 30F
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12/14 15:56, 2年前 , 31F
12/14 15:56, 31F
推
12/14 15:58, 2年前 , 32F
貨幣貶值就是房價漲...
12/14 15:58, 32F
推
12/14 16:00, 2年前 , 33F
200萬不用找人規劃吧 …..
12/14 16:00, 33F
推
12/14 16:02, 2年前 , 34F
在資產規劃前，需要先規劃你的人生
12/14 16:02, 34F
推
12/14 16:03, 2年前 , 35F
不要買，等到60歲時準備崩到一坪10萬
12/14 16:03, 35F
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12/14 16:03, 2年前 , 36F
想像自己要的生活，房如果不是必要，並非要買
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12/14 16:03, 2年前 , 37F
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
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12/14 16:04, 2年前 , 38F
手上很多套牢貨怕沒盤子來接刀？
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12/14 16:04, 2年前 , 39F
泡沫是越打越澎,何時破掉不好說啦
12/14 16:04, 39F
還有 144 則推文
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12/14 19:01, 2年前 , 184F
左轉股版請教少年股神,翻2倍再來
12/14 19:01, 184F
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12/14 19:02, 2年前 , 185F
簡單說 你愈年輕愈有錢不動產市場風險小 銀行愈想借錢
12/14 19:02, 185F
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12/14 19:02, 2年前 , 186F
給你 你年紀大又沒啥錢不動產市場風險大 銀行也不想借
12/14 19:02, 186F
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12/14 19:02, 2年前 , 187F
這是相對的
12/14 19:02, 187F
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12/14 19:03, 2年前 , 188F
除非你能保證當市場泡沫時 你自己的現有資金能不透過貸
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12/14 19:03, 2年前 , 189F
款就買到 不然還是有機會買就買
12/14 19:03, 189F
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12/14 19:54, 2年前 , 190F
有錢沒地方住就買啊
12/14 19:54, 190F
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12/14 20:08, 2年前 , 191F
建議不要==過幾年一定會有甜甜價 現買現套
12/14 20:08, 191F
噓
12/14 20:44, 2年前 , 192F
紅明顯，你沒提供所在區域的資訊(租金情況)、薪資概況(
12/14 20:44, 192F
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12/14 20:44, 2年前 , 193F
房貸負擔能力)，很難給建議是要買還租。如果是南部，當
12/14 20:44, 193F
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12/14 20:44, 2年前 , 194F
然買比較划算，房貸利息比租金低很多。
12/14 20:44, 194F
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12/14 20:50, 2年前 , 195F
慢慢看，有喜歡的，能接受就買
12/14 20:50, 195F
推
12/14 20:58, 2年前 , 196F
日本這幾年也是大漲喔
12/14 20:58, 196F
推
12/14 21:03, 2年前 , 197F
買啊 幹嘛不買 泡沫就去找政府哭哭
12/14 21:03, 197F
推
12/14 21:16, 2年前 , 198F
買買買，關我屁事
12/14 21:16, 198F
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12/14 21:57, 2年前 , 199F
不要買，真的，你買了肯定後悔
12/14 21:57, 199F
噓
12/14 23:21, 2年前 , 200F
才200萬要買？
12/14 23:21, 200F
推
12/14 23:23, 2年前 , 201F
無限QE不買房 至少也把錢丟去投資
12/14 23:23, 201F
推
12/14 23:27, 2年前 , 202F
這種想法很慘
12/14 23:27, 202F
推
12/14 23:37, 2年前 , 203F
可以！台灣房市沒有崩盤的可能，政府明著假打房，實際上暗
12/14 23:37, 203F
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12/14 23:37, 2年前 , 204F
地推動炒房，根本只漲不跌
12/14 23:37, 204F
推
12/15 02:45, 2年前 , 205F
去年是最好的實際啦，今年過後沒買就不用買了 房價也都漲
12/15 02:45, 205F
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12/15 02:45, 2年前 , 206F
好幾年起來放在那邊等
12/15 02:45, 206F
推
12/15 07:52, 2年前 , 207F
日本都市房價沒你想的那樣
12/15 07:52, 207F
推
12/15 07:54, 2年前 , 208F
這20年 每年都有你這文章 你懂我要說的意思？
12/15 07:54, 208F
推
12/15 09:19, 2年前 , 209F
要結婚跟生小孩就買
12/15 09:19, 209F
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12/15 11:51, 2年前 , 210F
外勞政策 不要選朱 因為它家族有投資外勞仲介公司 沒好處
12/15 11:51, 210F
推
12/15 14:26, 2年前 , 211F
建議繼續觀望，10年前我就是這樣
12/15 14:26, 211F
推
12/15 15:48, 2年前 , 212F
不懂為何200萬要找人規劃不行 這種東西本來就多聽多
12/15 15:48, 212F
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12/15 15:48, 2年前 , 213F
看多研究 只要不要被牽著鼻子走就好
12/15 15:48, 213F
推
12/15 17:03, 2年前 , 214F
推樓上有提到的富邦Fu+ 我有諮詢過線上的 是用視訊會議
12/15 17:03, 214F
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12/15 17:03, 2年前 , 215F
的方式做溝通 會依照你要的資產配置幫你規畫未來要怎麼
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12/15 17:03, 2年前 , 216F
分配和建議如何投資 完全免費 諮詢一個多小時下來覺得
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12/15 17:03, 2年前 , 217F
不錯.
12/15 17:03, 217F
推
12/16 02:22, 2年前 , 218F
日本那個泡沫你可以好好研究為什麼，再想想台灣央行會不會
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12/16 02:22, 2年前 , 219F
做一樣的蠢事就好
12/16 02:22, 219F
推
12/16 11:25, 2年前 , 220F
有頭期不代表每月還款沒問題，要看一下現金流
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12/16 11:25, 2年前 , 221F
我之前找專業理財規劃師看過，模擬給我看才知道之前投資成
12/16 11:25, 221F
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12/16 11:26, 2年前 , 222F
本花一堆冤枉錢
12/16 11:26, 222F
推
12/16 20:32, 2年前 , 223F
不懂投資的人可以買房 抗通膨
12/16 20:32, 223F
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