[新聞] 預售屋禁換約擬「溯及既往」！市場傳投

看板home-sale作者 (Conformal)時間2年前 (2021/12/14 11:33), 2年前編輯推噓71(80推 9噓 48→)
留言137則, 93人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/753837319826.html 內文： 好房網News記者林和謙／台北報導 內政部近日出手將修正《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》，希望遏止預售屋 炒作、斷炒房團獲利管道，其中措施包括限制換約轉售，立委張其祿在內政委員會表示， 市場已經有投機客退訂逃命潮的消息傳出，顯示內政部的政策確實有遏制效果，但是不是 須溯及既往、相關措施應追溯至近期與修法前？對此說法，內政部政務次長花敬群也表示 認同。 內政部部務會報通過《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》修正草案，將儘速陳 報行政院審查、送立法院審議，措施包括全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，以及禁止 炒作行為、解約申報須登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金機制度。 花敬群指出，只要修正案經過立法院三讀通過，並公告實施上路後，不論是修法前取得的 預售屋合約或修法通過後才取得的合約，都不能轉售。張其祿指出，肯定這樣的政策及操 作，以抑制預售屋市場的炒房亂象。而市場也已有投機客退訂逃命潮的消息傳出，顯示這 些方案確實可能有遏制效果，希望儘快上路實施。他提到，相關措施必須溯及既往，就像 房地合一稅2.0一樣，近期預售屋炒作投機行為不可被豁免於此次修法之外，相關制度的實施應追溯到近期，讓新舊 合約禁轉售規定都要適用，而不是修法後才實施，以免讓投機客還有最後逃命炒作機會。 對於政策「溯及既往」的說法，花敬群也表示認同，他指出，只要修正案經過立法院審議 及三讀通過，並公告實施上路後，不論是修法前取得的預售屋合約、或修法通過後才取得 的合約，都不能轉售。 此次修法明確限制預售屋換約轉售，張其祿提醒，不過市場買賣可能化明為暗、轉到檯面 下，造成另一波「暗盤文化」，像是投資客可能改以「不簽約而壓本票」的方式，待轉賣 獲利後再取回本票，或是「付款先不登記」，等漲價及找到下一手買家後，再用新買家名 字登記，這些疏漏在修法時也須再做預防與相關規範。 原文網址: 預售屋禁換約擬「溯及既往」！市場傳投機客退訂逃命潮 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/753837319826.html 心得： 通過後預售屋會溯及既往 但怎麼到現在都沒看到逃難潮? 投客口袋這麼深的嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.74.156.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639452780.A.FC2.html ※ 編輯: Conformal (203.74.156.204 臺灣), 12/14/2021 11:36:06
推
12/14 11:35, 2年前 , 1F
很多人在賭立法院不會過
12/14 11:35, 1F
推
12/14 11:36, 2年前 , 2F
誰想賭不會過的我要賭必定過
12/14 11:36, 2F
推
12/14 11:43, 2年前 , 3F
一堆投機客都還在賭吧
12/14 11:43, 3F
推
12/14 11:46, 2年前 , 4F
富貴險中求
12/14 11:46, 4F
推
12/14 11:48, 2年前 , 5F
又一個先付款不登記,當大家都吃素的是吧.
12/14 11:48, 5F
推
12/14 11:49, 2年前 , 6F
所以會過嗎XD我實在好奇
12/14 11:49, 6F
推
12/14 11:51, 2年前 , 7F
有些建案已經在逃難潮了呀
12/14 11:51, 7F
推
12/14 11:51, 2年前 , 8F
能安撫民心 又不得罪建商 肯定過
12/14 11:51, 8F
→
12/14 11:51, 2年前 , 9F
看看楠梓那精美的釋出量
12/14 11:51, 9F
噓
12/14 11:51, 2年前 , 10F
想看以後，平傳已死，有事燒紙
12/14 11:51, 10F
推
12/14 11:59, 2年前 , 11F
沒錢就不要買
12/14 11:59, 11F
推
12/14 12:02, 2年前 , 12F
我看到有轉約仔開始自砍了啊 ㄏㄏ
12/14 12:02, 12F
推
12/14 12:08, 2年前 , 13F
會三讀通過？ XDDD
12/14 12:08, 13F
→
12/14 12:09, 2年前 , 14F
不過看無本當沖仔嚇到停損也挺爽的
12/14 12:09, 14F
推
12/14 12:12, 2年前 , 15F
雷聲大雨點?
12/14 12:12, 15F
推
12/14 12:12, 2年前 , 16F
中小建商的預售屋價格開使鬆動了
12/14 12:12, 16F
推
12/14 12:13, 2年前 , 17F
每個新聞都跳過違約金部分不講耶XD
12/14 12:13, 17F
推
12/14 12:14, 2年前 , 18F
推 殺爆投機仔
12/14 12:14, 18F
推
12/14 12:14, 2年前 , 19F
我也賭會過 還沒賣的可能被禁 但是那種已經簽了又還沒
12/14 12:14, 19F
→
12/14 12:14, 2年前 , 20F
到換約時間的就不知道了
12/14 12:14, 20F
推
12/14 12:15, 2年前 , 21F
政府負責違約金的話，大爆買時代來臨!
12/14 12:15, 21F
推
12/14 12:19, 2年前 , 22F
無痛解約，先來洗一間大安區
12/14 12:19, 22F
推
12/14 12:20, 2年前 , 23F
這鐵了心要過了 你以為花次長真這麼大權利決定這個？
12/14 12:20, 23F
推
12/14 12:21, 2年前 , 24F
明明就有人開始去解約 有些+30轉約
12/14 12:21, 24F
推
12/14 12:22, 2年前 , 25F
看這態勢鐵定會過的啊
12/14 12:22, 25F
推
12/14 12:24, 2年前 , 26F
這個假打房的議題幹嘛一直報= =，最快也要明年7月才會立法
12/14 12:24, 26F
→
12/14 12:24, 2年前 , 27F
院通過，更何況還是絕對不會通過的東西
12/14 12:24, 27F
推
12/14 12:24, 2年前 , 28F
無痛解約是買蛋黃、蛋白、重劃哪個好，要好好盤算一下。
12/14 12:24, 28F
推
12/14 12:25, 2年前 , 29F
炒房, 重罰1萬
12/14 12:25, 29F
→
12/14 12:26, 2年前 , 30F
各來個五間，交屋前在看成長狀況來解約好了。
12/14 12:26, 30F
推
12/14 12:26, 2年前 , 31F
強迫交屋 讚唷
12/14 12:26, 31F
推
12/14 12:35, 2年前 , 32F
就交屋啊☺
12/14 12:35, 32F
推
12/14 12:37, 2年前 , 33F
反正看連對保都不會過的低薪當沖仔跳樓我就快樂了
12/14 12:37, 33F
推
12/14 12:38, 2年前 , 34F
說個笑話，政府會打房
12/14 12:38, 34F
→
12/14 12:38, 2年前 , 35F
啊不是全都自住？怎會不想交屋？
12/14 12:38, 35F
推
12/14 12:41, 2年前 , 36F
我要看到 血流成河！
12/14 12:41, 36F
推
12/14 12:41, 2年前 , 37F
為了安撫公投，公投過了，就回歸正常
12/14 12:41, 37F
推
12/14 12:43, 2年前 , 38F
這個猛喔
12/14 12:43, 38F
推
12/14 12:46, 2年前 , 39F
笑死 平轉咧
12/14 12:46, 39F
還有 58 則推文
推
12/14 14:41, 2年前 , 98F
真的假的？那麼狂嗎？
12/14 14:41, 98F
→
12/14 14:41, 2年前 , 99F
過是一定會過啦，放話都放成這樣了，只是會不會追溯我覺
12/14 14:41, 99F
→
12/14 14:41, 2年前 , 100F
得有待商榷
12/14 14:41, 100F
推
12/14 14:45, 2年前 , 101F
回朔到2021聖蛋節好了
12/14 14:45, 101F
推
12/14 14:48, 2年前 , 102F
一定過的啦，也一定會朔及既往的
12/14 14:48, 102F
推
12/14 14:49, 2年前 , 103F
只許建商發財，房價有救嗎，只會越打越高吧
12/14 14:49, 103F
推
12/14 14:52, 2年前 , 104F
怕的話就在法令公布前快轉約完成就沒事了
12/14 14:52, 104F
推
12/14 14:54, 2年前 , 105F
看哪些立委敢擋的，下次投票大家走著瞧
12/14 14:54, 105F
推
12/14 14:56, 2年前 , 106F
越打越高，本來建商跟投客都是否菩薩佛爆
12/14 14:56, 106F
→
12/14 15:34, 2年前 , 107F
選舉到了作秀
12/14 15:34, 107F
推
12/14 15:38, 2年前 , 108F
違不違憲不是你決定 是黨說了算！ ok?
12/14 15:38, 108F
→
12/14 15:50, 2年前 , 109F
要選舉了，怎麼可能不過？
12/14 15:50, 109F
推
12/14 16:20, 2年前 , 110F
建商金主沒影響，自住客沒影響，只打到社會觀感最差的炒
12/14 16:20, 110F
→
12/14 16:20, 2年前 , 111F
房投資客，這法案不會過才奇怪吧
12/14 16:20, 111F
推
12/14 16:35, 2年前 , 112F
打擊投機行為 就是好政策
12/14 16:35, 112F
推
12/14 17:20, 2年前 , 113F
都給這麼長時間賺飽飽了，還沒跑的就留著自己住吧！
12/14 17:20, 113F
噓
12/14 17:32, 2年前 , 114F
炒房仔死全家
12/14 17:32, 114F
噓
12/14 18:24, 2年前 , 115F
不管會不會過。但溯及既往就是智障
12/14 18:24, 115F
推
12/14 19:03, 2年前 , 116F
根本沒逃命潮
12/14 19:03, 116F
推
12/14 19:14, 2年前 , 117F
這法案一定過啊 又不會得罪建商 趕走紅單客 與中人 至少
12/14 19:14, 117F
→
12/14 19:14, 2年前 , 118F
不會再亂漲
12/14 19:14, 118F
推
12/14 20:37, 2年前 , 119F
這也扯公投是他媽的多被害妄想跟低能兒
12/14 20:37, 119F
推
12/14 21:03, 2年前 , 120F
預售溯及既往沒什麼問題，房地2.0之後都是中長期資產投資
12/14 21:03, 120F
→
12/14 21:03, 2年前 , 121F
少數轉約仔就讓他們吃癟吧
12/14 21:03, 121F
推
12/14 22:04, 2年前 , 122F
北北桃，108前簽約，平轉請私信，現金備好了
12/14 22:04, 122F
噓
12/14 22:58, 2年前 , 123F
竹北一堆+10萬就願意轉的投資客 開始濤囉
12/14 22:58, 123F
噓
12/14 23:13, 2年前 , 124F
垃圾轉約仔繼續+100加價賣啊
12/14 23:13, 124F
推
12/14 23:56, 2年前 , 125F
一坪+10萬差不多
12/14 23:56, 125F
噓
12/15 07:13, 2年前 , 126F
擬
12/15 07:13, 126F
推
12/15 07:32, 2年前 , 127F
推啦
12/15 07:32, 127F
推
12/15 07:46, 2年前 , 128F
喔喔喔喔喔 要開始了嗎
12/15 07:46, 128F
→
12/15 07:47, 2年前 , 129F
美國明年升息 通通一起來漲翻天
12/15 07:47, 129F
推
12/15 07:58, 2年前 , 130F
三讀要快可以很快
12/15 07:58, 130F
→
12/15 10:12, 2年前 , 131F
這必過，要選舉了，這可以吸到很多青年票
12/15 10:12, 131F
→
12/15 11:26, 2年前 , 132F
這一定會過 展現正義就是最好的選舉宣傳啊 青年大支持
12/15 11:26, 132F
推
12/15 11:51, 2年前 , 133F
滿手紅單的記得等到交屋提高價錢再賣唷
12/15 11:51, 133F
→
12/15 13:34, 2年前 , 134F
學萊豬行政命令下去就好了哪有過不過問題
12/15 13:34, 134F
推
12/15 14:34, 2年前 , 135F
認為不會過的 是持什麼理由？
12/15 14:34, 135F
推
12/15 23:58, 2年前 , 136F
樓樓上還在紅單...都簽買賣契約哪來紅單，是禁止"換
12/15 23:58, 136F
→
12/15 23:58, 2年前 , 137F
約"，搞不懂這兩個就別來搞笑了。
12/15 23:58, 137F
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