[心得] 高雄畢業文

看板home-sale作者 (LetItGo)時間2年前 (2021/12/10 10:48), 編輯推噓80(83推 3噓 50→)
留言136則, 86人參與, 2年前最新討論串7/16 (看更多)
看了2年的房子終於下手成交了 其實2年前就有在看房子了， 只是因為當時我不在台灣都是太太幫忙看， 他對房地產這塊不是很懂， 聽了房仲的話說再不買就沒有了， 去年有下了一間斡旋，那間出價高於周遭， 下的斡旋趨近銀行鑑價，在國外的我聽到， 馬上問在台北做房貸的朋友， 朋友說台北這邊看說很緊繃， 如果屋主見面談，再加可能就貸不到， 好險屋主當時不願意成交。 回來台灣後一直積極看房，中古預售都看， 因為頭期大約在200萬左右， 所以想找自備3成左右物件大概700-800萬 但一直都沒看到想要的，看了大概30多間 有一個新預售要開賣，位置也都ok 也稍微做了功課帶了20萬現金早早去排隊 排了第5個，一進去一遍混亂， 完全沒人接待我們，就聽到後面一直買出， 之後喜歡的格局只剩低樓層，就是要看對面公寓洗澡，悻悻然離開。 當時台積電剛說要來，市場火熱，越看越不下去大概去年9月就停止看房，大概到10月底市 場稍微平息繼續看，這次我們稍微把預算調高一點，大概看到千萬一下的物件，看到一個學 區位置都不錯的中古房，我跟太太都還蠻喜歡，看了兩次，就把地址給銀行跟我們的財務狀 況給銀行，銀行回覆物件地點很好，如果成交趨近實價登錄8成5沒什麼問題。 這時候我們心裡有底了，只要物件地點可以，成交價不要高出實價太多8成5貸款沒什麼問題 。 再者後來發現剛剛格局門打開雖然採光通風好但是是暗廳，我們就謝絕了這個物件。 之後我們大大拉高我們總價大概看到1200萬，最後找到四房的物件最後成交在1000萬附近， 中古屋但地點還不錯。 中間一路看到心力憔悴每天都在看房還要上班，太太都忘記我談論到底是在說那個物件，一 度都想放棄明年再買，結果一直有一種感覺要我出手，那天晚上我跟太太說我們下這個斡旋 ，沒成我們明年再買。 結果下斡成功，屋主隔天見面談1109下午成交 當天晚上台積電確定要來， 我跟太太都傻眼，到這幾天銀行確定核貸可以才放下心來。 我們也是買房新人不能給什麼重點， 希望各位大佬不要鞭太大力， 1.新人想要買房，先看自己租屋的房租管理費車位或是可支出的每月房貸費用去推算每月可 繳的貸款推算貸款額度。 2.自己的自備款/0.2大概知道你可以承受的總價，再往上抓個10-20%萬去掃物件。 3.把心目中理想的居住位置用地圖模式打開來去掃，房仲問我想要找哪裡的物件的時候，我 都說東南西北到那條路位置，超過不要。 4.喜歡的物件看過地址記下來一出去直接問銀行有沒有鑑價過，如果有就知道大概可以丟多 少，我的成交價跟銀行鑑價差7萬而已。當然不一定會成功至少不會買貴。 下斡旋跟見面談眉角太多我也不敢說，只能說我很幸運屋主很快成交，拉的價格也在預算內 。 後記： 因為從買房開始我看的總價跟貸款都在我們預算內，其實也是靠自己穩穩的，成交我們也沒 多說，就是銀行準備撥款的時候，岳母才知道，說可以幫忙一些，其實我們也是謝謝，就說 那就把岳母當銀行給的利息優惠一點利息也是照給。 結果岳母要撥款的時候問我太太說。 「以後發生事情你老公都來家裡要錢怎麼辦？」 我當下就不借了 我跟太太說我們跟銀行和岳母借30年利息差一點，我們利息給岳母賺也只少付30萬。 太太的妹妹還問太太說 妹妹：你們房子登記誰的？ 太太：我的 妹妹：沒有共同持有？ 太太：沒有 都是我的 妹妹：你老公一定是要把債務都放你身上啦 我傻眼 我房子登記我的 我不愛老婆 我房子共同持有 我不夠愛老婆 我登記我太太 你老公要把債務放你身上 房貸我4萬 我老婆1萬 被羞辱成這樣 補充5. 自己吃得下來，不要靠家裡， 不然一輩子被人看某 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.214.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639104537.A.7E2.html
推
12/10 10:55, 2年前 , 1F
第一次看到主要出錢者登記太太的也要被酸XD
12/10 10:55, 1F
推
12/10 10:56, 2年前 , 2F
再買一間給小姨子叫她閉嘴
12/10 10:56, 2F
推
12/10 10:56, 2年前 , 3F
這家人太無言
12/10 10:56, 3F
推
12/10 10:56, 2年前 , 4F
奇葩的娘家,買房還是自己出放自己名下比較好.
12/10 10:56, 4F
推
12/10 10:59, 2年前 , 5F
恭喜畢業，另外岳母和妹妹被害妄想很嚴重，建議去看看醫
12/10 10:59, 5F
→
12/10 10:59, 2年前 , 6F
生
12/10 10:59, 6F
推
12/10 11:00, 2年前 , 7F
這家人大概只有老婆是正常人
12/10 11:00, 7F
推
12/10 11:01, 2年前 , 8F
那...2年前什麼都不懂的太太,如果有成功買到,是不是比
12/10 11:01, 8F
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12/10 11:01, 2年前 , 9F
很厲害的先生親自回台後自己買到的便宜??
12/10 11:01, 9F
→
12/10 11:02, 2年前 , 10F
當然 又漲了 不過室內跟地點沒現在的好 只能說運氣運氣
12/10 11:02, 10F
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12/10 11:02, 2年前 , 11F
因為當時也沒台積電顆顆
12/10 11:02, 11F
→
12/10 11:03, 2年前 , 12F
我們自己家有在囤貨所以室內要大，太太看那間三房，大
12/10 11:03, 12F
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12/10 11:03, 2年前 , 13F
概室內23，現在室內36 我沒有說我厲害 時空背景不同哈
12/10 11:03, 13F
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12/10 11:03, 2年前 , 14F
哈
12/10 11:03, 14F
推
12/10 11:07, 2年前 , 15F
四房一千，怎麼看都大賺
12/10 11:07, 15F
推
12/10 11:07, 2年前 , 16F
恭喜 買前抱怨一直漲 買完一直漲很開心 大家都一樣
12/10 11:07, 16F
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12/10 11:07, 2年前 , 17F
就算是25年也是ok
12/10 11:07, 17F
推
12/10 11:12, 2年前 , 18F
台積確定要去的那一晚你們應該很忐忑，辛苦了
12/10 11:12, 18F
推
12/10 11:12, 2年前 , 19F
前陣子錯過一間房，是因為我太太不讓我登記她名字(頭期
12/10 11:12, 19F
→
12/10 11:12, 2年前 , 20F
房貸都我繳)，後來溝通完她OK但也被買走了。
12/10 11:12, 20F
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12/10 11:13, 2年前 , 21F
現代人考量比較多，其實都沒錯啦各位
12/10 11:13, 21F
推
12/10 11:16, 2年前 , 22F
恭喜
12/10 11:16, 22F
推
12/10 11:19, 2年前 , 23F
主要看貸款人是誰，登記誰共有根本沒差，差在委員資格
12/10 11:19, 23F
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12/10 11:19, 2年前 , 24F
而已
12/10 11:19, 24F
推
12/10 11:22, 2年前 , 25F
台女都有理由耶 不過恭喜你買房了
12/10 11:22, 25F
推
12/10 11:32, 2年前 , 26F
很不錯，恭喜
12/10 11:32, 26F
推
12/10 11:34, 2年前 , 27F
為啥自己出錢卻登記老婆名下？再愛我也不敢幹這種事=.=
12/10 11:34, 27F
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12/10 11:41, 2年前 , 28F
結婚後登記誰好像沒差
12/10 11:41, 28F
→
12/10 11:41, 2年前 , 29F
不過繳款收據還是要保存好
12/10 11:41, 29F
推
12/10 11:41, 2年前 , 30F
最後一段我看了什麼= =
12/10 11:41, 30F
推
12/10 11:44, 2年前 , 31F
買便宜了 不錯
12/10 11:44, 31F
推
12/10 11:45, 2年前 , 32F
怪人
12/10 11:45, 32F
推
12/10 11:49, 2年前 , 33F
買在高雄哪邊? 左楠仔路過
12/10 11:49, 33F
推
12/10 11:53, 2年前 , 34F
女方家是有什麼毛病
12/10 11:53, 34F
推
12/10 11:54, 2年前 , 35F
最後那一段真的是歷歷在目...真的會很美送!!
12/10 11:54, 35F
推
12/10 11:54, 2年前 , 36F
自己說要贊助然後又講機掰話 有這種親家真是辛苦了
12/10 11:54, 36F
推
12/10 11:56, 2年前 , 37F
一開始就不要拿 不管是自己家裡還是另一半家裡 這種
12/10 11:56, 37F
→
12/10 11:56, 2年前 , 38F
娘家大概你要現金買在登記女方名字才是ok
12/10 11:56, 38F
推
12/10 12:05, 2年前 , 39F
恭喜畢業了
12/10 12:05, 39F
還有 57 則推文
推
12/10 19:30, 2年前 , 97F
我爸媽年輕買房的時候本來長輩也都要幫忙，我媽兩邊都拒
12/10 19:30, 97F
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12/10 19:30, 2年前 , 98F
絕，她說拿了以後就會很麻煩，長輩八成都會把這種事掛在
12/10 19:30, 98F
→
12/10 19:30, 2年前 , 99F
嘴邊上
12/10 19:30, 99F
推
12/10 19:41, 2年前 , 100F
我老婆名下兩間房子都我買的，貸款也是我繳的
12/10 19:41, 100F
→
12/10 19:41, 2年前 , 101F
這種事看人吧，兩間加起來三千多萬
12/10 19:41, 101F
推
12/10 19:41, 2年前 , 102F
小姨子一定是低能，登記你老婆即使到時你不付房貸了，他
12/10 19:41, 102F
→
12/10 19:41, 2年前 , 103F
平價賣掉你繳的貸款都是你老婆的，這樣=債務，低能就是低
12/10 19:41, 103F
→
12/10 19:41, 2年前 , 104F
能
12/10 19:41, 104F
→
12/10 19:42, 2年前 , 105F
我再講一次原po小姨子是低能，台灣女生的整體素質就是被這
12/10 19:42, 105F
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12/10 19:42, 2年前 , 106F
種人拉下的
12/10 19:42, 106F
推
12/10 19:51, 2年前 , 107F
恭喜畢業，你房貸只貸20年？
12/10 19:51, 107F
推
12/10 20:10, 2年前 , 108F
這家人……希望你老婆正常一點
12/10 20:10, 108F
推
12/10 21:47, 2年前 , 109F
拍拍 有肩膀的男人
12/10 21:47, 109F
推
12/10 21:53, 2年前 , 110F
推
12/10 21:53, 110F
推
12/10 22:58, 2年前 , 111F
女方家這種臭嘴超多 我一律拒絕
12/10 22:58, 111F
推
12/10 23:57, 2年前 , 112F
有這種小姨子助攻，讓你可以名正言順的登在自己名下，也
12/10 23:57, 112F
→
12/10 23:57, 2年前 , 113F
挺好的
12/10 23:57, 113F
推
12/11 00:16, 2年前 , 114F
貸幾年阿月繳這麼多
12/11 00:16, 114F
推
12/11 01:11, 2年前 , 115F
你老婆的娘家有病嗎？
12/11 01:11, 115F
推
12/11 02:03, 2年前 , 116F
說只有老婆正常我也是笑笑...第一資訊太片面
12/11 02:03, 116F
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12/11 02:04, 2年前 , 117F
第二若妹妹這樣想，很大可能是太無知，姊姊要教育
12/11 02:04, 117F
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12/11 02:04, 2年前 , 118F
更別說腦補的小劇場XD~~~
12/11 02:04, 118F
→
12/11 02:05, 2年前 , 119F
另外很怕被看不起喔??是我我一定借爆XD~~初期實力累積很重要
12/11 02:05, 119F
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12/11 02:05, 2年前 , 120F
面子能幹麻??
12/11 02:05, 120F
→
12/11 02:06, 2年前 , 121F
娘家的顧慮也是很有道理的好嗎!!今天幫你，天知道你成不成材
12/11 02:06, 121F
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12/11 02:08, 2年前 , 122F
岳母會這樣我反而覺得很正常，一開始沒想清楚就說要幫忙
12/11 02:08, 122F
→
12/11 02:08, 2年前 , 123F
後來想了想or跟岳父討論，想要反悔又不知道怎麼說
12/11 02:08, 123F
→
12/11 02:09, 2年前 , 124F
隨便問一下你就退了，這樣皆大歡喜..
12/11 02:09, 124F
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12/11 02:09, 2年前 , 125F
畢竟娘家是女兒的後盾..
12/11 02:09, 125F
→
12/11 02:11, 2年前 , 126F
說了那麼多..還是恭喜成家啦!!!
12/11 02:11, 126F
推
12/11 03:25, 2年前 , 127F
沃草 這娘家
12/11 03:25, 127F
推
12/11 03:27, 2年前 , 128F
恭喜！！！
12/11 03:27, 128F
→
12/11 03:27, 2年前 , 129F
希望我也能畢業啊QQ
12/11 03:27, 129F
推
12/11 06:37, 2年前 , 130F
夫妻登記給誰都一樣，何必跟沒常識的人計較
12/11 06:37, 130F
→
12/11 09:38, 2年前 , 131F
笑死 整篇文的精華是後面那段吧
12/11 09:38, 131F
推
12/11 14:00, 2年前 , 132F
恭喜！ 其實精華是後面幾點
12/11 14:00, 132F
推
12/11 15:45, 2年前 , 133F
可以透露那一區嗎? 有平面車位嗎? 感謝。
12/11 15:45, 133F
推
12/11 15:49, 2年前 , 134F
房貸4萬+1萬 一千萬左右的房貸8成5 30年或20年還都算不出
12/11 15:49, 134F
→
12/11 15:49, 2年前 , 135F
來要五萬也
12/11 15:49, 135F
推
12/13 01:02, 2年前 , 136F
這娘家...
12/13 01:02, 136F
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