Re: [請益] 炒房被動收入真的那麼簡單嗎?已刪文
本身資深玩家
講重點:
1. 不要買改過的隔套，沒價值，你去貸款就知道。
2. 要買套房新建案，因為新房子前3~5年最好租，投報率最高。
3. 很多一工就做好的套房建案，一戶四套房或八套房等等那種。
4. 整棟透天型的可以買，但不要買那種原本五樓再違建到八樓九樓的。
5. 這點最重要，續2. 專業套房投客都是租個3~5年就賣掉，再買新投套建案，
因為通常3年左右還可以賣到原本新屋價，甚至更高，以這幾年來說。
所以不用擔心無法脫手的問題，新建案前幾年屋況也比較沒有問題，
租起來也輕鬆。
※ 引述《futureroad99 (hello)》之銘言：
: 朋友介紹要我投資一個案子
: 前段私校的學生收租套房屋齡28年(1層隔很多間，整棟收租32間)
: 地點在學校周邊走路3分鐘+滿租
: 目前了解的狀況是
: 總價4200萬收租230萬一年(一個月實收19萬)
: 自備款約1000萬
: 跟銀行貸3200萬40年利率估1.5%(一個月還9萬)
: 等於每個月可以賺10萬的被動收入
: 每年收入120萬之後還可以在錢滾錢其他投資~實際約7年就可以拿回本金
: 我思考了一下好像沒有什麼BUG~
: 朋友說很多炒房團都是這樣玩~這是真的嗎?
: 是不是我朋友要害我家破人亡?那麼好康的事情幹嘛跟我說?
: 貸款有詢問過~可以貸8成~貸款方面沒問題
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.21.44 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635068485.A.C48.html
※ 編輯: GuitarOcean (61.230.21.44 臺灣), 10/24/2021 17:42:29
推
10/24 17:51,
2年前
, 1F
10/24 17:51, 1F
推
10/24 17:53,
2年前
, 2F
10/24 17:53, 2F
推
10/24 17:54,
2年前
, 3F
10/24 17:54, 3F
→
10/24 18:06,
2年前
, 4F
10/24 18:06, 4F
→
10/24 18:06,
2年前
, 5F
10/24 18:06, 5F
推
10/24 18:06,
2年前
, 6F
10/24 18:06, 6F
→
10/24 18:07,
2年前
, 7F
10/24 18:07, 7F
→
10/24 18:08,
2年前
, 8F
10/24 18:08, 8F
噓
10/24 18:10,
2年前
, 9F
10/24 18:10, 9F
討論串 (同標題文章)