Re: [新聞] 財部查囤房抓包租公逃稅 成本賺嫁租屋族

看板home-sale作者 (歐買嘎)時間2年前 (2021/10/13 11:45), 編輯推噓27(33推 6噓 192→)
留言231則, 34人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
哎，看到這些蛋頭專家又在用反市場的邏輯想解決 問題頭就很痛，應該反過來思考，這些多戶包租公 要的是什麼？ 很簡單，就是省麻煩，這麼多戶我一定是需要請人 管理，所以需求出現，包租代管就產生。 代管跟房東簽長約 比如100間套房簽5年，1間7000元租給代管 代管把套房換個燈飾換個軟件換個五金 淘寶、蝦皮便宜又好看的大陸貨傢俱飾品擺好 轉手一間租1-1.2萬。 1.房東無腦5年內每個月70萬入帳 2.代管公司現金流跑得動，公司得以發展 3.租屋族尤其套房都是視覺動物，有美美的房子租 最後租屋市場行情被抬高 政府抽不到稅，呵呵 然後現在氣噗噗要查稅？ 人家包租代管整個團隊就知道要解決房東的難題 你政府整天耍憨打房東 解決方式有這麼多不去做 簡單想一個，對房東跟租客都有利的 協助跟銀行推動租金可刷卡 一來銀行能替房東把關租客收入信用 二來租客刷卡累積紅利，甚至跟一些保險一樣 辦一些特殊卡種，分期12個月有回饋 有銀行背書 至少可以瓜分到一部分比較守法的房東 願意配合報稅 租金又占年輕人收入可能1/5-1/3 能刷卡換一些紅利或現金回來也能累積信用評價 怎麼想都是好事 政府就是TM的想不到QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.134.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634096733.A.4F1.html
推
10/13 11:48, 2年前 , 1F
刷卡繳房租這idea有創意,給你個讚!!!
10/13 11:48, 1F
噓
10/13 11:49, 2年前 , 2F
你在講什麼？
10/13 11:49, 2F
推
10/13 11:49, 2年前 , 3F
不想公親變事主啊
10/13 11:49, 3F
→
10/13 11:49, 2年前 , 4F
至於這個政府哦,還是省省吧,不期不待,沒有傷害~
10/13 11:49, 4F
→
10/13 11:50, 2年前 , 5F
不然政府成立公營代管，兩邊解決
10/13 11:50, 5F
推
10/13 11:50, 2年前 , 6F
不是想不到是不想做
10/13 11:50, 6F
推
10/13 11:50, 2年前 , 7F
房客會不願意他們八九成都要付現
10/13 11:50, 7F
→
10/13 11:51, 2年前 , 8F
刷卡當然要加錢
10/13 11:51, 8F
→
10/13 11:54, 2年前 , 9F
代管很多很爛的
10/13 11:54, 9F
推
10/13 11:54, 2年前 , 10F
政府政策不想公親變事主的心態在所有政策都看的到影子
10/13 11:54, 10F
→
10/13 11:54, 2年前 , 11F
政府應該找個懂炒房的人進內政部 不要找教授
10/13 11:54, 11F
→
10/13 11:55, 2年前 , 12F
而且爛家具2年壞 還不如用原木二手
10/13 11:55, 12F
→
10/13 11:55, 2年前 , 13F
有些社區 包租那種進來 房價跌歐
10/13 11:55, 13F
推
10/13 11:56, 2年前 , 14F
支持
10/13 11:56, 14F
→
10/13 11:57, 2年前 , 15F
你那個政治風向不對
10/13 11:57, 15F
→
10/13 11:57, 2年前 , 16F
刷卡租房 讚
10/13 11:57, 16F
→
10/13 11:58, 2年前 , 17F
要搭配少子化 補貼有實際居住幼兒的租金補貼 持有稅
10/13 11:58, 17F
→
10/13 11:58, 2年前 , 18F
補貼
10/13 11:58, 18F
→
10/13 11:58, 2年前 , 19F
然後國稅局 戶政 教育部資料要連線
10/13 11:58, 19F
推
10/13 12:01, 2年前 , 20F
然後扶養年老親屬也包含
10/13 12:01, 20F
→
10/13 12:02, 2年前 , 21F
再來提高所有稅基到市價90%
10/13 12:02, 21F
→
10/13 12:02, 2年前 , 22F
持有稅 房地合一，減少行政費用
10/13 12:02, 22F
→
10/13 12:03, 2年前 , 23F
之前有看到代管的可以刷卡
10/13 12:03, 23F
→
10/13 12:06, 2年前 , 24F
回樓上g大，那這招也已經有聰明的代管老闆想到並執行了
10/13 12:06, 24F
→
10/13 12:06, 2年前 , 25F
，政府又又又落後這些生意人一大截了
10/13 12:06, 25F
推
10/13 12:07, 2年前 , 26F
就直接查房東跟代管這邊有沒有報稅就好啊
10/13 12:07, 26F
→
10/13 12:07, 2年前 , 27F
不過政府如果要認真弄，一定更完整且安全，我只是想到
10/13 12:07, 27F
→
10/13 12:07, 2年前 , 28F
一個大概的方式，像k大有提到一些優惠跟節稅細節；就是
10/13 12:07, 28F
→
10/13 12:07, 2年前 , 29F
政府才能做的
10/13 12:07, 29F
→
10/13 12:08, 2年前 , 30F
回t大查了又怎樣？被罰又如何，難道就不會有其他人繼
10/13 12:08, 30F
→
10/13 12:08, 2年前 , 31F
續做嗎？查不完的啦
10/13 12:08, 31F
→
10/13 12:09, 2年前 , 32F
好建議快跟蘇貞昌講
10/13 12:09, 32F
推
10/13 12:11, 2年前 , 33F
好好人不當，當陰溝的老鼠
10/13 12:11, 33F
推
10/13 12:11, 2年前 , 34F
租金金流很多是地下經濟見不得光的
10/13 12:11, 34F
推
10/13 12:11, 2年前 , 35F
蘇貞昌：現在是要打架喔？
10/13 12:11, 35F
推
10/13 12:18, 2年前 , 36F
當政府管制車價的時候才輪得到管房
10/13 12:18, 36F
→
10/13 12:19, 2年前 , 37F
不敢得罪車商等同不敢得罪建商
10/13 12:19, 37F
推
10/13 12:21, 2年前 , 38F
都能刷卡繳管理費繳房租也是可行
10/13 12:21, 38F
噓
10/13 12:21, 2年前 , 39F
你講這個有用才有鬼
10/13 12:21, 39F
還有 152 則推文
→
10/13 13:49, 2年前 , 192F
房子要搞出一樣的現金流, 總價大概要250/18 * 500 大約7000
10/13 13:49, 192F
→
10/13 13:50, 2年前 , 193F
萬, 頭期準備個1000萬是最基本的
10/13 13:50, 193F
→
10/13 13:50, 2年前 , 194F
我也想漲50% 但大概不行吧XD
10/13 13:50, 194F
噓
10/13 13:52, 2年前 , 195F
就你最聰明
10/13 13:52, 195F
噓
10/13 13:52, 2年前 , 196F
不然一年5% 五年25%
10/13 13:52, 196F
→
10/13 13:52, 2年前 , 197F
不能再低惹
10/13 13:52, 197F
→
10/13 13:53, 2年前 , 198F
25%我覺得可以試試看XD
10/13 13:53, 198F
推
10/13 13:55, 2年前 , 199F
入手1～5年，先轉嫁房地2.0 45%再加通膨每年2%，6年後也不
10/13 13:55, 199F
→
10/13 13:55, 2年前 , 200F
降價賣最低57%起跳，還有一堆沒算上的...
10/13 13:55, 200F
→
10/13 14:06, 2年前 , 201F
你一定不是包租公
10/13 14:06, 201F
→
10/13 14:09, 2年前 , 202F
繳稅其實是小問題，只要政府敢卯起來抓，大家都乖乖繳稅
10/13 14:09, 202F
推
10/13 14:09, 2年前 , 203F
漲很多喔 路意莎也漲翻 從200內漲到400起
10/13 14:09, 203F
→
10/13 14:10, 2年前 , 204F
A、B兩人同地點出租房子，同樣的裝潢，A繳稅，B不繳稅
10/13 14:10, 204F
→
10/13 14:11, 2年前 , 205F
B的成本較低可減租提高出租率，B在租屋市場是大多數的那
10/13 14:11, 205F
→
10/13 14:12, 2年前 , 206F
群，不繳稅，省麻煩又可提高出租率，選哪邊?
10/13 14:12, 206F
→
10/13 14:13, 2年前 , 207F
要繳稅就大家一起繳，大家一起提高租金，但政府敢嗎?
10/13 14:13, 207F
推
10/13 14:44, 2年前 , 208F
有什麼不敢，到時候不要靠北靠木就好
10/13 14:44, 208F
推
10/13 15:13, 2年前 , 209F
這些稅大部分房東都會灌回租金上 所以搞這些最後是房客不想
10/13 15:13, 209F
→
10/13 15:13, 2年前 , 210F
要 寧願回歸實際租金算便宜
10/13 15:13, 210F
→
10/13 15:38, 2年前 , 211F
10/13 15:38, 211F
→
10/13 16:30, 2年前 , 212F
事實上就是不敢也沒在抓，抓了房租起跑點都一樣而已
10/13 16:30, 212F
→
10/13 16:33, 2年前 , 213F
有些交易開發票就是+5%，就這麼簡單
10/13 16:33, 213F
推
10/13 16:34, 2年前 , 214F
你們要國稅局去抓先多繳點稅多請人先否則政府會虧錢
10/13 16:34, 214F
推
10/13 16:37, 2年前 , 215F
退休夫妻兩人免稅額+扣除額是41.6k，假設出租3間年收72萬
10/13 16:37, 215F
→
10/13 16:37, 2年前 , 216F
你猜繳多少稅？0元
10/13 16:37, 216F
→
10/13 16:38, 2年前 , 217F
出租5間繳5000元稅金
10/13 16:38, 217F
推
10/13 16:40, 2年前 , 218F
國稅局大費周章抓了5間大戶收5000元你要不要多補貼一下稅
10/13 16:40, 218F
→
10/13 16:40, 2年前 , 219F
務員薪水
10/13 16:40, 219F
→
10/13 16:41, 2年前 , 220F
我不是包租公啊，但目前4間一般房子租給家庭的，有時
10/13 16:41, 220F
→
10/13 16:41, 2年前 , 221F
候房客跟我反應這個那個我就覺得有點煩了
10/13 16:41, 221F
→
10/13 16:42, 2年前 , 222F
這東西的用意就是省麻煩，讓剛出社會工作的人租房子比
10/13 16:42, 222F
→
10/13 16:42, 2年前 , 223F
較有一些回饋，總不可能像I大出租的店面也比照辦理
10/13 16:42, 223F
→
10/13 16:44, 2年前 , 224F
租屋市場絕對是套房最多最需要先處理，套房又最多都是
10/13 16:44, 224F
→
10/13 16:44, 2年前 , 225F
改套的，小咖十幾間大咖幾百間，這些人不見得是全職玩
10/13 16:44, 225F
→
10/13 16:44, 2年前 , 226F
不動產的，菜市場賣肉的都有，能幫他把關省麻煩何樂不
10/13 16:44, 226F
→
10/13 16:44, 2年前 , 227F
為？
10/13 16:44, 227F
→
10/13 16:45, 2年前 , 228F
很多都是買人家改好的啦，單純看投報率買來收租而已，
10/13 16:45, 228F
→
10/13 16:45, 2年前 , 229F
根本沒那麼專業那麼懂，甚至還不貸款的
10/13 16:45, 229F
推
10/13 17:30, 2年前 , 230F
光是地價稅和房屋稅的價差就不只5000了
10/13 17:30, 230F
推
10/13 18:32, 2年前 , 231F
我也覺得如果政府能保障我一定能收房租我也願意報稅
10/13 18:32, 231F
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