[新聞] 財部查囤房抓包租公逃稅 成本賺嫁租屋族

看板home-sale作者 (Dooooooooooog)時間2年前 (2021/10/12 09:36), 編輯推噓58(63推 5噓 96→)
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連結： https://tw.appledaily.com/property/20211007/GFBJL3YQNBB2XI24G3R43RJJ3I/ 內文： 財政部啟動囤房大戶查稅行動，將針對擁10戶以上的非自住房屋者共計1734戶，查緝有無 短漏報租金收入的情形，最高可處所漏稅額3倍，專家、學者肯定此舉有助於租稅公平、 改善租屋黑市，但對抑制租金、房價並無幫助，甚至恐將租金轉嫁到房客身上。 財政部初步統計，全國擁非自住房屋10戶以上的囤房大戶，共計1734人，並已發出輔導函 ，要求若有出租事實，應依法報繳綜所稅合所得稅，自動補繳短漏報租金者免罰，否則最 高可處所漏稅額3倍、並追溯至7年課稅。 以台南市為例，2位自然人各擁78戶非自用房屋，榮登台南「囤房王」，不僅成為這次國 稅局查稅目標，也將是台南市明年課徵「囤房稅」的重點對象。 景文科大財金系副教授章定煊分析，囤房大戶多是地主，或是早年「存屋族」的透天屋主 ，其土地與建商合建為大樓，分回多戶後並未出售，用來收租；而10戶以上者的房屋，佔 市場總量比例最少，被加強追稅，影響層面小，但具備宣示效果。 「10戶者人數較少，抓完了，可以再向下查緝9戶者，一層一層往下查，很有殺雞儆猴的 效果，像是過往打豪宅的方法，講求不傷身體，再講求效果，打一個卻嚇到十個！」住商 不動產企研室經理徐佳馨說。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，財政部2014年嚴查台中七期不動產交易逃漏 稅，查到一家房仲都生存不下去，確實有所效果，畢竟囤房大戶、公司行號對政府查逃漏 稅，特別警覺，不過，這次針對包租大戶查稅，有助租賃市場的透明與健全，卻不會使得 房屋供給變多，更不至於打下房價或租金。 章定煊說明，囤房大戶多為專業包租公，通常持有物件的條件較佳，若是誠實課稅，有能 力將多付出的稅金，轉嫁到房客的租金上；或者是預期未來房價上漲，索性空囤房屋，不 賺出租報酬，而是瞄準房屋增值後出售的資本利得，因此，對釋出房源，抑制房價或租金 ，並無實質效果。 至於實施囤房稅會比查逃漏稅有效？黃舒衛認為，最大問題是稅基偏低，實施囤房稅，對 多屋族殺傷力有限。章定煊則悲觀認為，買房已成全民運動，預期房價上漲已成市場普遍 的共識，縱使實施囤房稅，對抑制房價也於事無補，除非下猛藥讓房價「硬著陸」，但政 府礙於民情，認為出重手的機率不高。（楊明峰／台北報導） 心得： 那些喊打房的 難道真的都不擔心明年租金通膨 究竟是飛蛾撲火 還是準備要跟房東拚個你死我活 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.159.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634002608.A.3DA.html
推
10/12 09:43, 2年前 , 1F
別幻想了 一堆房東持有成本太低
10/12 09:43, 1F
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根本隨便租
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10/12 09:44, 2年前 , 3F
我朋友 松山區7坪套房4000元
10/12 09:44, 3F
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10/12 09:44, 2年前 , 4F
租了15年 房東完全沒理她
10/12 09:44, 4F
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10/12 09:44, 2年前 , 5F
台灣持有成本太低 不可能漲租地
10/12 09:44, 5F
推
10/12 09:45, 2年前 , 6F
當然要轉 誰叫你要影響大家過原本平靜的生活
10/12 09:45, 6F
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10/12 09:45, 2年前 , 7F
相安無事 心照不宣 多好？
10/12 09:45, 7F
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10/12 09:45, 2年前 , 8F
愛搞事 轉嫁給別人也只是剛好
10/12 09:45, 8F
推
10/12 09:48, 2年前 , 9F
除非持有稅突然多10倍 讓老房東很有感
10/12 09:48, 9F
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10/12 09:48, 2年前 , 10F
不然差這一點點 根本沒差
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10/12 09:49, 2年前 , 11F
溫水煮青蛙最痛 慢慢增加房東才會怕
10/12 09:49, 11F
推
10/12 09:57, 2年前 , 12F
套房住15年 你朋友...
10/12 09:57, 12F
推
10/12 10:03, 2年前 , 13F
第一次開始徵稅轉嫁是必然的
10/12 10:03, 13F
推
10/12 10:03, 2年前 , 14F
其實我覺得應該要把租屋的租金稅收收到滿，轉嫁也沒差，鬼
10/12 10:03, 14F
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10/12 10:03, 2年前 , 15F
島政策太多房東當吸血鬼又收不到稅金，認真課房東的稅才是
10/12 10:03, 15F
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10/12 10:03, 2年前 , 16F
問題在於政府應該修法讓痛就只痛這一次
10/12 10:03, 16F
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10/12 10:03, 2年前 , 17F
正解
10/12 10:03, 17F
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10/12 10:04, 2年前 , 18F
房東不能隨便亂漲租
10/12 10:04, 18F
推
10/12 10:07, 2年前 , 19F
漲阿，笑你不敢
10/12 10:07, 19F
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10/12 10:07, 2年前 , 20F
攤販：你查稅我就漲價
10/12 10:07, 20F
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10/12 10:08, 2年前 , 21F
收稅再補貼
10/12 10:08, 21F
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10/12 10:09, 2年前 , 22F
房蟲整天大小聲，查稅就變龜孫子
10/12 10:09, 22F
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10/12 10:11, 2年前 , 23F
無聊 漲房租就好了
10/12 10:11, 23F
推
10/12 10:15, 2年前 , 24F
早期持有出租的 很多都是低於市價租金
10/12 10:15, 24F
推
10/12 10:15, 2年前 , 25F
明年租金要噴了好幾隻箭齊發
10/12 10:15, 25F
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10/12 10:15, 2年前 , 26F
漲漲漲
10/12 10:15, 26F
推
10/12 10:16, 2年前 , 27F
台灣就囤房天堂啊，持有稅遠低於市價去估，老房子還幾乎等
10/12 10:16, 27F
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10/12 10:16, 2年前 , 28F
於免稅…這種環境一般人還是少生少婚，看能不能讓後代不要
10/12 10:16, 28F
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10/12 10:16, 2年前 , 29F
那麼痛苦而已
10/12 10:16, 29F
推
10/12 10:18, 2年前 , 30F
交不到女友不要講成不想生好嗎
10/12 10:18, 30F
推
10/12 10:22, 2年前 , 31F
真的一堆根本都是顏質問題 主動絕育
10/12 10:22, 31F
噓
10/12 10:24, 2年前 , 32F
多多又在信心喊話，市場空房遠大於租客，漲房租？笑死
10/12 10:24, 32F
推
10/12 10:24, 2年前 , 33F
笑死 要是持續這樣做 台北準備噴飛天了 鄉下買10棟等於
10/12 10:24, 33F
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10/12 10:24, 2年前 , 34F
一棟台北豪宅價而已 在大不了錢拿去國外囉
10/12 10:24, 34F
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10/12 10:26, 2年前 , 35F
精華區又沒有空房 稍微降一點一堆乞丐搶著租 不要買鄉
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10/12 10:26, 2年前 , 36F
下就好啦 可憐吶
10/12 10:26, 36F
噓
10/12 10:42, 2年前 , 37F
漲就漲啊 一堆房可以租怕什麼 垃圾房蟲不要再用漲價威
10/12 10:42, 37F
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10/12 10:42, 2年前 , 38F
脅了 嚇不到人的ok?
10/12 10:42, 38F
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10/12 10:45, 2年前 , 39F
空房遠大於租客是哪國笑話XD
10/12 10:45, 39F
還有 85 則推文
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10/12 13:22, 2年前 , 125F
店面就欺負人家已經投入生財工具
10/12 13:22, 125F
推
10/12 13:25, 2年前 , 126F
48000的店面沒有多少錢
10/12 13:25, 126F
推
10/12 13:26, 2年前 , 127F
靠腰...那又不是我的
10/12 13:26, 127F
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10/12 13:27, 2年前 , 128F
10/12 13:27, 128F
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10/12 13:27, 2年前 , 129F
不是你的是在貼自慰的
10/12 13:27, 129F
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10/12 13:27, 2年前 , 130F
顆顆
10/12 13:27, 130F
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10/12 13:27, 2年前 , 131F
那不是妳的房妳在這邊回的哪麼爽你也在自慰0.0？
10/12 13:27, 131F
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10/12 13:28, 2年前 , 132F
而且我是喊打倒房蟲耶！你可以喊別人不能喊喔？
10/12 13:28, 132F
推
10/12 13:31, 2年前 , 133F
我本來是想笑你連圖都看不懂，後來想想算了XDD
10/12 13:31, 133F
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10/12 13:31, 2年前 , 134F
打倒房蟲～～居住正義666666
10/12 13:31, 134F
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10/12 13:32, 2年前 , 135F
下午沒事鬧起來～～～
10/12 13:32, 135F
推
10/12 13:37, 2年前 , 136F
某推文真的滿可悲的哈哈
10/12 13:37, 136F
推
10/12 13:43, 2年前 , 137F
10/12 13:43, 137F
→
10/12 14:01, 2年前 , 138F
10/12 14:01, 138F
推
10/12 14:17, 2年前 , 139F
要課稅就直接課，還扣43%幹嘛？！
10/12 14:17, 139F
推
10/12 14:19, 2年前 , 140F
薪水課稅怎麼不先扣43%?
10/12 14:19, 140F
推
10/12 15:01, 2年前 , 141F
你是不是沒領過薪水報稅過？
10/12 15:01, 141F
推
10/12 15:02, 2年前 , 142F
可悲，連房都沒有還有找別人的圖
10/12 15:02, 142F
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10/12 15:04, 2年前 , 143F
窮酸鬼還以為自己多有錢到處嗆人喔
10/12 15:04, 143F
推
10/12 15:20, 2年前 , 144F
到處嗆的是你耶！然後你連圖都看不懂還嗆人沒房？所以現在
10/12 15:20, 144F
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10/12 15:20, 2年前 , 145F
沒房不能來喔？或者是推文要先驗權狀？
10/12 15:20, 145F
推
10/12 15:22, 2年前 , 146F
從頭到尾沒人說自己有錢啊，只有你自己在那邊腦補，好了
10/12 15:22, 146F
→
10/12 15:22, 2年前 , 147F
啦～我也不是第一天來這第一天看到你在這裡亂噴，本來懶得
10/12 15:22, 147F
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10/12 15:22, 2年前 , 148F
理你自己跳進來嗆的很大聲
10/12 15:22, 148F
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10/12 15:23, 2年前 , 149F
還腦補別人沒房，哈哈 阿如果有勒？
10/12 15:23, 149F
推
10/12 15:25, 2年前 , 150F
有的話你要砍帳號嗎0.0
10/12 15:25, 150F
推
10/12 16:01, 2年前 , 151F
一下子說沒有一下子又有都你講
10/12 16:01, 151F
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10/12 16:02, 2年前 , 152F
臉皮真的很厚，拿別人的圖來嗆
10/12 16:02, 152F
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10/12 16:04, 2年前 , 153F
10/12 16:04, 153F
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10/12 16:11, 2年前 , 154F
整天在那邊笑人家，還以為你幾百億身價
10/12 16:11, 154F
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10/12 16:12, 2年前 , 155F
哪來的自信
10/12 16:12, 155F
推
10/12 16:39, 2年前 , 156F
現在房板多多都剩下這種咖嗎
10/12 16:39, 156F
→
10/12 16:55, 2年前 , 157F
10/12 16:55, 157F
推
10/12 17:02, 2年前 , 158F
土豪心 魯蛇命
10/12 17:02, 158F
推
10/12 17:15, 2年前 , 159F
可惜本板多數是傻多，不是蝙蝠俠
10/12 17:15, 159F
推
10/12 17:23, 2年前 , 160F
還有個櫻桃阿姨，吹到身價幾百億，笑死人
10/12 17:23, 160F
→
10/12 17:27, 2年前 , 161F
10/12 17:27, 161F
推
10/12 19:06, 2年前 , 162F
看到某空崩潰就放心了，有人崩潰才有得賺
10/12 19:06, 162F
推
10/13 01:54, 2年前 , 163F
轉嫁就溫水煮青蛙
10/13 01:54, 163F
推
10/14 03:58, 2年前 , 164F
政府德政
10/14 03:58, 164F
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