Re: [閒聊] 劉德音只說台積電「不排除」去高雄

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間2年前 (2021/09/30 12:14), 2年前編輯推噓66(66推 0噓 85→)
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現在都只是預漲期. 主要就是因為資訊不確定. 因此大資金or穩定性投資全都還在場外觀望. 目前只有激進派進場. 而真正開始漲是在資訊確定,甚至動土之後才開始. 那時候開始上主菜. 至於上菜要上多久. 你就參考台南台積電,目前台南台積電應該炒做我是不知道有沒有10年. 2016大多數地方不動產進入休息. 但是台南台積電影響範圍例如台積電三兄弟善化安定新市都是繼續漲. 一路漲到現在接上無限QE的另一次超級大漲波的起點. so...保守性資金通常會再晚一點才開始進場. 大資金也是,大資金轉換動作比較慢. (我自己這種,中長期布局要變動都需要一兩年的時間準備,物件可能卡在出租當中之類的) 因此現在的漲幅都只是開胃菜. 當然如果台積電沒來,那現在激進派炒起來的物件,就會進入死魚盤. 而保守性資金自然就會閃開這個風險. 至於你說甚麼漲得很誇張..XD 恩,少見多怪. 你家翻倍了嗎? 還沒翻倍,主漲波都還沒到. 不要台積電,你光無限QE的影響,這個漲幅都算很少. (只是台積電會加劇整個反映) 光無限QE,你的中古屋基本上就是看翻倍. 更何況多一個台積電. 現在只是大漲初期. 一大堆人傻傻的. 我們懶得講是因為,該講的都講完了,不喜歡炒冷飯. 去年就在講,這一波大概漲6~8年.(去年可沒有討論台積電的影響) 阿你不信你就用你人生去賭阿..XD 2009年底QE,馬政府2010就開始打房. 一路連續打打到他下台. 但是2009~2016房價就是一路漲上去. 這就是QE威能. 這一次... 這一次政府態度似乎...本來也是無限QE後就開始打. 結果本土疫情爆發,目前看起來不打算打了. 那你再看看,之後會發生甚麼事. 別忘了這次的QE規模是上次的幾倍..對喔上次只有美國QE,這次是全世界都QE. 請把全世界QE的規模都算進去,你在看一下會怎樣. 阿這種考古送分題也不會,你就拿你的人生去換取教訓..XD 另外記住那些叫你不要買房子的人. 尤其那些在大漲初期整天都在講要回檔回檔回檔個擔擔麵的那些人..XD 你是選擇遺忘,還是害怕想起來2009~2016??? 另外,人生苦短.所以要享受. 因此,你就知道我們投資客在賺甚麼錢了吧..XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.112.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632975270.A.6BA.html
推
09/30 12:16, 2年前 , 1F
這兩年翻倍了呀
09/30 12:16, 1F
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09/30 12:16, 2F
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09/30 12:16, 2年前 , 3F
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09/30 12:16, 3F
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09/30 12:17, 2年前 , 4F
ceca大說這一波大概漲6~8年，是指高雄還是全台？
09/30 12:17, 4F
全台,包含玉山,包含阿里山....包含魚塭,包含豬舍,包含40年地上權. ※ 編輯: ceca (61.227.112.225 臺灣), 09/30/2021 12:18:09
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09/30 12:20, 2年前 , 5F
推
09/30 12:20, 5F
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09/30 12:20, 2年前 , 6F
一路緩漲 不停的
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09/30 12:21, 2年前 , 7F
已經提前翻倍的新竹 難不成要再翻一倍
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09/30 12:21, 2年前 , 8F
如果買舊公寓或舊大樓可以嗎？還是買新的比較好？理
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09/30 12:21, 2年前 , 9F
財型房貸可以估比較高
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09/30 12:21, 2年前 , 10F
推
09/30 12:21, 10F
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只有漲，所有看起來的回檔都只是少數個案影響
09/30 12:21, 11F
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09/30 12:22, 2年前 , 12F
買什麼房產都可以就是別空手
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全台房產都漲就沒有炒作問題了知道馬
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09/30 12:24, 2年前 , 14F
分配比例超過80% 哪來的泡沫
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09/30 12:25, 2年前 , 15F
至於為什麼越打越漲 因為供需問題
09/30 12:25, 15F
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09/30 12:26, 2年前 , 16F
請問ceca大，淡海還有空間嗎
09/30 12:26, 16F
推
09/30 12:26, 2年前 , 17F
GG工程師先付炒房仔5年薪水吧！
09/30 12:26, 17F
推
09/30 12:27, 2年前 , 18F
環境問題,馬那時候 後面沒有美國大基礎建設
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09/30 12:27, 2年前 , 19F
現在有美國大基礎建設在後面 還智障到打房....
09/30 12:27, 19F
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09/30 12:28, 2年前 , 20F
要拼命放寬蓋房才能打房 傻傻的
09/30 12:28, 20F
推
09/30 12:30, 2年前 , 21F
2016是建商觀望新政府會怎麼搞，結果沒動靜 就給他一路
09/30 12:30, 21F
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09/30 12:30, 2年前 , 22F
爆衝下去了
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09/30 12:36, 2年前 , 23F
拜登的六兆美元基建還沒發動呢，我都數不清楚幾個0的天文
09/30 12:36, 23F
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09/30 12:36, 2年前 , 24F
數字
09/30 12:36, 24F
推
09/30 12:40, 2年前 , 25F
GG工程師自己就組團買爆了，為何要付別人炒房薪水?
09/30 12:40, 25F
推
09/30 12:41, 2年前 , 26F
推
09/30 12:41, 26F
推
09/30 12:41, 2年前 , 27F
一兩年..看C大真的好悠哉 看市場搶物件一點都不悠哉...
09/30 12:41, 27F
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09/30 12:41, 2年前 , 28F
政府現在能做的就是獎勵建商蓋房 讓建商多蓋房子慢慢賣
09/30 12:41, 28F
推
09/30 12:41, 2年前 , 29F
ceca大請問自然人第二戶1.72%影響層面大嗎
09/30 12:41, 29F
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09/30 12:41, 2年前 , 30F
目前看起來各銀行都被「建議」了…
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09/30 12:44, 2年前 , 31F
獎勵建商會被覺青認為是圖利財團
09/30 12:44, 31F
我們要支持打擊建商. 降低土建融資. 減少建商容積率,降低容積轉移上限,加強工安檢測,修正建築法規增加更多消防空間!!! 第二戶1.7%有一點影響. 但是在QE面前,就像是你在溪流當中丟一顆石頭去擋水流,降低流速的概念. 也不能說沒影響....怎樣都有一丁點降速效應..0.01也是影響. ※ 編輯: ceca (61.227.112.225 臺灣), 09/30/2021 12:47:15
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09/30 12:45, 2年前 , 32F
那群人沒有邏輯的 建商 仲介 投資客 在他們眼中都是邪
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09/30 12:45, 2年前 , 33F
惡的存在
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09/30 12:46, 2年前 , 34F
投資客就算了 的確對他們不利 是競爭對手 連建商和仲
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09/30 12:46, 2年前 , 35F
介都要黑就是搞不清楚狀況
09/30 12:46, 35F
你面對邪惡的時候. 應該是同流合汙. 還是拿你的人生去對抗邪惡. 這就是人對自己生命的選擇!!!! ※ 編輯: ceca (61.227.112.225 臺灣), 09/30/2021 12:47:46
推
09/30 12:57, 2年前 , 36F
要對抗的先去阻止美國印鈔票...
09/30 12:57, 36F
還有 78 則推文
還有 4 段內文
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09/30 20:15, 2年前 , 115F
時間經過後看結果。另外房價這塊一般人也很難有影響力
09/30 20:15, 115F
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09/30 20:15, 2年前 , 116F
，所以買房的話還是可以參考ceca大的文章對未來規劃
09/30 20:15, 116F
推
09/30 20:22, 2年前 , 117F
傻了嗎？GG工程師自己就在炒，你炒房贏得了工程師？
09/30 20:22, 117F
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09/30 20:39, 2年前 , 118F
GG工程師都已經下去高雄囤房了
09/30 20:39, 118F
推
09/30 21:01, 2年前 , 119F
五輕場址地下幾米沒那麼容易開挖，再說就是比較敏感的資
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09/30 21:01, 2年前 , 120F
料了
09/30 21:01, 120F
五輕幾乎都給台積電. 有規劃圖可以去爬. 因此規模大概跟台南差不多. 另外為啥會選五輕. 因為南科擴廠環評卡關. 其他科學園區沒有這麼大的空地. so...關鍵在南科擴廠卡關..XD 台南市長有出來靠杯一下但被媒體消毒. 他不是一個廠的範圍 這邊是一整個打包六個廠..也就是大約南科台積電的範圍那麼大. 而這騷操作自然背後有甚麼故事就自己去找資料,不再這邊討論. ※ 編輯: ceca (61.227.112.225 臺灣), 09/30/2021 21:38:39
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09/30 21:43, 2年前 , 121F
剛看了一下地圖 的確以佔地面積來比較是這樣沒錯
09/30 21:43, 121F
推
09/30 21:51, 2年前 , 122F
玉山 阿里山 很遠耶>o<
09/30 21:51, 122F
推
09/30 22:13, 2年前 , 123F
蠻好奇台積電在高雄的輻射範圍，南科都能讓永康大漲
09/30 22:13, 123F
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09/30 22:14, 2年前 , 124F
理論上，台積在煉油廠蓋的話，這應該北至岡山 南至前鎮都
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09/30 22:14, 2年前 , 125F
受惠吧
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推
09/30 22:18, 2年前 , 126F
感謝C大分享
09/30 22:18, 126F
推
09/30 22:38, 2年前 , 127F
這些園區建案根本工程師學長賣學弟
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09/30 22:38, 2年前 , 128F
別說工程師ETE都下去買了
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09/30 22:39, 2年前 , 129F
啊不過不想買的人勸也沒用 只會跟你說現在很貴
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09/30 22:39, 2年前 , 130F
結果等五年後他花更多買XD
09/30 22:39, 130F
推
09/30 23:18, 2年前 , 131F
據說南科超高壓變電所容量已用完，所以…
09/30 23:18, 131F
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10/01 04:02, 2年前 , 132F
高雄台積電預計先2個廠，產能大概是南科新廠1/3。雖然覺得
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10/01 04:03, 2年前 , 133F
天下的報導錯誤百出，到時候看就知道了。其他土地還不能用
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10/01 04:03, 2年前 , 134F
，所以產能差很多。整治時程提前10年不太可能這麼順利。
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10/01 04:05, 2年前 , 135F
如果是其他報導的時程，看起來3奈米擴廠也可能在南科。但
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10/01 04:05, 2年前 , 136F
反正成熟製程有其需求。現階段用不到的地也可以等1.4奈米以
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10/01 04:06, 2年前 , 137F
後的製程，半導體未來10年需求大躍進。
10/01 04:06, 137F
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10/01 04:11, 2年前 , 138F
其他報導2025年完工量產已經覺得很趕很唬爛，天下更不用說
10/01 04:11, 138F
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10/01 04:11, 2年前 , 139F
根本亂扯一通。
10/01 04:11, 139F
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10/01 04:34, 2年前 , 140F
連AECOM都覺得難。多花幾百億就為了讓邁邁當選，滿足金主
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10/01 04:35, 2年前 , 141F
樁腳的需求。他原本就躺著選，不懂為何要搞這齣...騷操作
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10/01 04:37, 2年前 , 142F
卡台南的說法其實有點怪。因為南科三期比較像是3奈米擴新廠
10/01 04:37, 142F
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10/01 04:37, 2年前 , 143F
跟高雄相對成熟製程沒衝突。應該只是大小眼而已。
10/01 04:37, 143F
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10/01 04:40, 2年前 , 144F
我看整治完後還有的吵。看分配吧。它時程估太樂觀了。
10/01 04:40, 144F
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10/01 04:42, 2年前 , 145F
明年底就算能動土，要量產應該也會拖到2025年，天下說2023
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10/01 04:42, 2年前 , 146F
的依據太薄弱...以為是搭鐵皮屋開店嗎...官員扯爆
10/01 04:42, 146F
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10/01 04:45, 2年前 , 147F
有這種神速，今年汽車電子的晶片就不會缺成這樣
10/01 04:45, 147F
資訊一般都很混亂. 不過關鍵在於. 台積電有沒有真的要來. 要是真的要來,甚至動工了. 之後她的六個廠是蓋三年還是蓋10年其實就不重要. 反而蓋的久就會一直炒. 你一下子三年就蓋完,那可能一下子很熱,但後面就開始大家又找別的樂子去了. 因此只要前兩個廠如期動工,後面那些慢慢拖,對這一波中期大約5~7年的操作影響就不大. 會變成是長期投資才比較有差異. so.台積電官方表態來不來,以及說好明年要動工有沒有要動工是關鍵. 本質..不重要. ※ 編輯: ceca (61.227.112.225 臺灣), 10/01/2021 11:19:05
推
10/01 12:11, 2年前 , 148F
台積最早需求挖到幾米，市府就要求中油挖到那麼深，實務
10/01 12:11, 148F
→
10/01 12:11, 2年前 , 149F
上有蠻大問題
10/01 12:11, 149F
推
10/01 13:57, 2年前 , 150F
本質 不重要! 這句話真是精妙~
10/01 13:57, 150F
這是資本主義的奧義..XD 另外,世界就是這樣. 你今天被詐騙了. 但你輸了,你這輩子就賠掉. 負油價就是. 你管他是不是華爾街的陰毛. 你只要當天買了石油期貨,一口賠500萬,管你甚麼理由..XD 期貨大屠殺,一砍就是讓你賠十倍,不解釋 本質??.... 你先拿命去填,填完了你再慢慢看本質..XD 這世界很兇殘的. ※ 編輯: ceca (61.227.112.225 臺灣), 10/01/2021 17:39:07
推
10/01 17:58, 2年前 , 151F
等等...無限QE不是快結束了嗎?
10/01 17:58, 151F
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