[請益] 預售屋半年漲9%合理嗎？

看板home-sale作者 (RED)時間2年前 (2021/09/23 09:26), 編輯推噓75(80推 5噓 93→)
留言178則, 110人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
我是首購族 目前看上一間預售屋，預計明年6月會交屋 代銷是開34/p，但我查今年3月實價登錄是31.2/p 我反應這半年漲9%，是不是太多了？ 他回覆說這半年漲幅是20% 這預售建案有改過名字，原先有跟前面的社區有道路問題 要進來需要先繞另一條，但現在可以直接從前面社區那條道路進來 代銷是說有付錢處理，所以才解決紛爭 也因此在3月的時候先停賣，最近才開始改名銷售 我是蠻喜歡這建案，想請教這半年9%漲幅真的是合理的嗎？ 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.41.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632360393.A.679.html
推
09/23 09:27, 2年前 , 1F
你可以不買 又不是繳稅你不能不繳
09/23 09:27, 1F
推
09/23 09:28, 2年前 , 2F
重點是改過名字
09/23 09:28, 2F
推
09/23 09:28, 2年前 , 3F
這半年各地都漲很多 預售屋總價賺一成很普遍
09/23 09:28, 3F
推
09/23 09:29, 2年前 , 4F
不要買最大
09/23 09:29, 4F
→
09/23 09:29, 2年前 , 5F
成屋會再漲一次
09/23 09:29, 5F
推
09/23 09:29, 2年前 , 6F
你覺得哪裡不合理？賣房給人還要被質疑，慘啊～
09/23 09:29, 6F
→
09/23 09:30, 2年前 , 7F
開案 換約 成屋 三個價
09/23 09:30, 7F
→
09/23 09:30, 2年前 , 8F
你跟他爭這幹嘛 卡拿出來跟他開價說你馬上可刷 不就好了
09/23 09:30, 8F
→
09/23 09:30, 2年前 , 9F
9%其實差不多 合約直接改價格的話還是比換約好貸款
09/23 09:30, 9F
→
09/23 09:31, 2年前 , 10F
正常，通常幾個月就10%了
09/23 09:31, 10F
→
09/23 09:31, 2年前 , 11F
你跟他在爭這種大環境的東西 他直接就想你只是來抬槓的
09/23 09:31, 11F
推
09/23 09:32, 2年前 , 12F
已經買的人會覺得不合理因為漲太少，還沒買但想買的也覺
09/23 09:32, 12F
→
09/23 09:32, 2年前 , 13F
得不合理，因為漲太多
09/23 09:32, 13F
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09/23 09:32, 2年前 , 14F
不合理，快去報警說搶劫。
09/23 09:32, 14F
噓
09/23 09:32, 2年前 , 15F
不合理！翻桌不買！
09/23 09:32, 15F
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09/23 09:32, 2年前 , 16F
我是不太清楚市場行情 如果這漲幅是合理 那我就沒懸念了
09/23 09:32, 16F
推
09/23 09:33, 2年前 , 17F
不合理你能怎麼樣呢？只能選擇不買啊
09/23 09:33, 17F
推
09/23 09:34, 2年前 , 18F
有改名的9成賣不好
09/23 09:34, 18F
推
09/23 09:35, 2年前 , 19F
誠新建議 直接跟代銷說 我現在就下訂 我最多出xxx你收嗎
09/23 09:35, 19F
推
09/23 09:36, 2年前 , 20F
才9%= =建商跟你很客氣了！半年漲個50%才是合理
09/23 09:36, 20F
推
09/23 09:36, 2年前 , 21F
不合理 拒買
09/23 09:36, 21F
→
09/23 09:36, 2年前 , 22F
你建案不丟出來討論 鄉民講合理你也能無懸念喔?
09/23 09:36, 22F
推
09/23 09:38, 2年前 , 23F
不合理你能怎樣？
09/23 09:38, 23F
推
09/23 09:38, 2年前 , 24F
大概猜得到你看的案子 那地段有值這價嗎XD
09/23 09:38, 24F
噓
09/23 09:38, 2年前 , 25F
改名賣不好吧 直接出價等他打給你
09/23 09:38, 25F
推
09/23 09:39, 2年前 , 26F
別買啊
09/23 09:39, 26F
推
09/23 09:41, 2年前 , 27F
不清楚市場行情還覺得不合理？
09/23 09:41, 27F
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09/23 09:42, 2年前 , 28F
菜雞 你要砍他價格
09/23 09:42, 28F
推
09/23 09:42, 2年前 , 29F
正常，蠻多預售封盤不賣了
09/23 09:42, 29F
推
09/23 09:43, 2年前 , 30F
不合理，直接切他中路
09/23 09:43, 30F
→
09/23 09:44, 2年前 , 31F
你退掉，他大概也是保留起來成屋再賣
09/23 09:44, 31F
推
09/23 09:45, 2年前 , 32F
不合理 斷他生路
09/23 09:45, 32F
→
09/23 09:45, 2年前 , 33F
竹北預售是封盤不賣，半年後賣+20% up
09/23 09:45, 33F
推
09/23 09:45, 2年前 , 34F
談看看啊，能談得成會成交都叫合理，但越後期確實預售會
09/23 09:45, 34F
→
09/23 09:45, 2年前 , 35F
不斷調漲
09/23 09:45, 35F
推
09/23 09:46, 2年前 , 36F
就算漲90%你能耐他如何？ 不要買最大 錢放口袋又不會咬
09/23 09:46, 36F
→
09/23 09:46, 2年前 , 37F
人
09/23 09:46, 37F
→
09/23 09:50, 2年前 , 38F
缺工
09/23 09:50, 38F
→
09/23 09:50, 2年前 , 39F
為什麼改名你要去了解一下...通常風評好的建案不會輕易改的
09/23 09:50, 39F
還有 99 則推文
→
09/23 11:33, 2年前 , 139F
你講的案子好像可以猜到,建議不要買比較好
09/23 11:33, 139F
推
09/23 11:40, 2年前 , 140F
新竹有些半年加20%，9%算佛了
09/23 11:40, 140F
推
09/23 11:41, 2年前 , 141F
這間應該不是表面上的改名這麼簡單 多問問負責那區的人吧
09/23 11:41, 141F
推
09/23 11:42, 2年前 , 142F
太佛了吧 才漲9%
09/23 11:42, 142F
→
09/23 11:46, 2年前 , 143F
泥加油 推文10個有9個會害人 自己小心 科科
09/23 11:46, 143F
推
09/23 11:47, 2年前 , 144F
反過來說你買了 半年後漲10% 你覺得合理嗎
09/23 11:47, 144F
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09/23 11:47, 2年前 , 145F
覺得這樣也不合理 那就是不合理了
09/23 11:47, 145F
推
09/23 11:47, 2年前 , 146F
汐止？
09/23 11:47, 146F
→
09/23 11:48, 2年前 , 147F
或是你買了 半年後跌10% 這樣合理嗎
09/23 11:48, 147F
→
09/23 11:49, 2年前 , 148F
兩種方向都設限過去 並且能不能承擔
09/23 11:49, 148F
推
09/23 11:52, 2年前 , 149F
你都說是開了
09/23 11:52, 149F
推
09/23 11:52, 2年前 , 150F
不然開大絕 價錢半年以前的在打給你 運氣好買到低價 運氣
09/23 11:52, 150F
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09/23 11:52, 2年前 , 151F
差就再也接不到電話
09/23 11:52, 151F
推
09/23 12:02, 2年前 , 152F
9%其實還好(今年超過的很多)，自己衡量值不值得阿，價格
09/23 12:02, 152F
→
09/23 12:02, 2年前 , 153F
也殺殺看就是了，最後就看你覺得值不值得買
09/23 12:02, 153F
→
09/23 12:05, 2年前 , 154F
你以為GDP 高怎麼來的？
09/23 12:05, 154F
→
09/23 12:11, 2年前 , 155F
年後漲到40不要不信
09/23 12:11, 155F
→
09/23 12:18, 2年前 , 156F
半年才漲9%還真的不多.....
09/23 12:18, 156F
→
09/23 12:19, 2年前 , 157F
覺得不合理你可以不買啊 但有別人買單 就是這價格市場承認
09/23 12:19, 157F
推
09/23 12:23, 2年前 , 158F
成交即合理
09/23 12:23, 158F
推
09/23 12:25, 2年前 , 159F
市場買單的話 就合理阿
09/23 12:25, 159F
推
09/23 12:47, 2年前 , 160F
這間晚上經過很毛欸
09/23 12:47, 160F
推
09/23 12:53, 2年前 , 161F
好奇是汐止風X谷嗎？
09/23 12:53, 161F
推
09/23 13:00, 2年前 , 162F
會改名 問題一定很大
09/23 13:00, 162F
→
09/23 13:01, 2年前 , 163F
如果是高雄，台G消息出來後買 漲20%差不多
09/23 13:01, 163F
→
09/23 13:16, 2年前 , 164F
很客氣了 不爽不要買啊
09/23 13:16, 164F
→
09/23 13:17, 2年前 , 165F
有喜歡真的早點買…. 等越久越高啊傻傻的
09/23 13:17, 165F
推
09/23 13:34, 2年前 , 166F
9%很普通，但改過名多半有問題，小心點
09/23 13:34, 166F
→
09/23 13:54, 2年前 , 167F
殺價啊 不然就別買，市場行情沒什麼合不合理，那種間
09/23 13:54, 167F
→
09/23 13:54, 2年前 , 168F
換過名字有過糾紛的一律建議不碰
09/23 13:54, 168F
推
09/23 14:17, 2年前 , 169F
預售喜歡要早買啊，建商都是一期一期開高賣的，但要找
09/23 14:17, 169F
→
09/23 14:17, 2年前 , 170F
值得信任的標的吧
09/23 14:17, 170F
推
09/23 15:19, 2年前 , 171F
不爽不要買 未來一定漲
09/23 15:19, 171F
推
09/23 15:20, 2年前 , 172F
不合理啦，這半年不要太差建案至少漲10%，才漲9%這麼
09/23 15:20, 172F
→
09/23 15:20, 2年前 , 173F
少一定有問題
09/23 15:20, 173F
噓
09/23 15:28, 2年前 , 174F
不合理，善化一天漲五萬
09/23 15:28, 174F
推
09/23 15:39, 2年前 , 175F
不要買 讓房價崩 給建商教訓！ 我想在買一間啊....
09/23 15:39, 175F
推
09/23 16:01, 2年前 , 176F
半年9%蠻差的 很多地方一個月9%
09/23 16:01, 176F
推
09/23 16:46, 2年前 , 177F
半年9%根本不及格
09/23 16:46, 177F
推
09/23 19:37, 2年前 , 178F
台中東區預售從一坪30直接跳40，合不合理啊 誰理你啊
09/23 19:37, 178F
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