[閒聊] 與其投資房地產，為何不定存合庫股票

看板home-sale作者 (Lun)時間2年前 (2021/09/20 12:31), 編輯推噓55(63推 8噓 114→)
留言185則, 85人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
合庫金股票 花2000萬合庫，每年股息股利領100萬 等於一個年薪百萬的人在幫你工作 反觀投資房地產 一堆交易成本（仲介費、契稅、印花、房地合一稅、報稅...等等） 還要扛房屋老化或價跌的風險 一定有人說合庫股票也有可能下跌 但基本上公股八大行庫，靠做傳統低風險放款為生的公股行庫 如果倒了，我想中華民國也差不多完蛋了 退萬步言，銀行承做這麼多台灣人民房貸，如果倒了，想必也是市場上房地產倒一堆大家 都斷頭變呆帳 綜上所述，要倒也是房地產倒完才換銀行倒 大家多想想吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.56.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632112282.A.F75.html
推
09/20 12:33, 2年前 , 1F
你至少先一間自主房以後多的錢再來說吧
09/20 12:33, 1F
→
09/20 12:34, 2年前 , 2F
因為擁有房屋的意義不同於買股票
09/20 12:34, 2F
推
09/20 12:34, 2年前 , 3F
樓下會說房也買，股也買
09/20 12:34, 3F
推
09/20 12:35, 2年前 , 4F
09/20 12:35, 4F
推
09/20 12:36, 2年前 , 5F
挖 感謝您分享精闢的投資心法 發現新大陸
09/20 12:36, 5F
推
09/20 12:36, 2年前 , 6F
因為有2000萬我可以花1億買房啦，買10間1000萬的一間算
09/20 12:36, 6F
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09/20 12:36, 2年前 , 7F
租2萬一個月20萬，一年扣掉額外支出算11個月就好有220萬
09/20 12:36, 7F
→
09/20 12:36, 2年前 , 8F
，不過其實沒什麼好壞也可以各買一部份
09/20 12:36, 8F
推
09/20 12:36, 2年前 , 9F
可以啊，高興囤股租房就去咩
09/20 12:36, 9F
推
09/20 12:37, 2年前 , 10F
有2000萬我為什麼要全放股票
09/20 12:37, 10F
噓
09/20 12:37, 2年前 , 11F
窮才只壓單邊
09/20 12:37, 11F
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09/20 12:38, 2年前 , 12F
首先要有兩千萬的現金
09/20 12:38, 12F
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09/20 12:40, 2年前 , 13F
呃.....可是我這間師大旁邊的房子, 只花了450萬頭期跟200萬
09/20 12:40, 13F
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09/20 12:40, 2年前 , 14F
整理, 一年就可以收150萬耶...
09/20 12:40, 14F
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09/20 12:40, 2年前 , 15F
2000萬房子可以貸款幾十年 合庫股票你馬上有2千萬買嗎
09/20 12:40, 15F
推
09/20 12:41, 2年前 , 16F
十幾年來像你這樣論調的已經死幾十批了 封你2021第一批 加
09/20 12:41, 16F
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09/20 12:41, 2年前 , 17F
油
09/20 12:41, 17F
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09/20 12:41, 2年前 , 18F
你知道一般人房子槓桿五倍, 條件好一點7倍10倍都有可能嗎
09/20 12:41, 18F
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09/20 12:45, 2年前 , 19F
現在有些銀行都可以做裝潢貸款1成30年，可以做到10倍槓
09/20 12:45, 19F
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09/20 12:45, 2年前 , 20F
桿，但不用這樣算都已經贏很多了...
09/20 12:45, 20F
推
09/20 12:45, 2年前 , 21F
房子可以開槓桿....
09/20 12:45, 21F
→
09/20 12:46, 2年前 , 22F
厲害的人買房可以零頭期，股票可以？
09/20 12:46, 22F
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09/20 12:46, 2年前 , 23F
另外還有有一個是房價增幅這幾年應該是吊打合庫，買到幾
09/20 12:46, 23F
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09/20 12:46, 2年前 , 24F
個熱門區可能被都翻一倍了
09/20 12:46, 24F
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09/20 12:48, 2年前 , 25F
太棒了，謝謝分享
09/20 12:48, 25F
→
09/20 12:48, 2年前 , 26F
BTW, 其實我也還有一些股票在收股利, 都做不行嗎XD
09/20 12:48, 26F
推
09/20 12:50, 2年前 , 27F
你得到了
09/20 12:50, 27F
推
09/20 12:55, 2年前 , 28F
2000萬股票你要拿2000萬現金出來 2000萬房子只要拿300甚
09/20 12:55, 28F
→
09/20 12:55, 2年前 , 29F
至更少
09/20 12:55, 29F
推
09/20 13:01, 2年前 , 30F
可以的 不過建議利用低波動的特性質押開個大概兩倍槓
09/20 13:01, 30F
→
09/20 13:01, 2年前 , 31F
桿
09/20 13:01, 31F
推
09/20 13:01, 2年前 , 32F
2000萬股股票 20年後還是2000萬 房子會變3000萬
09/20 13:01, 32F
→
09/20 13:02, 2年前 , 33F
質押存股利息就吃1/3~1/2了吧
09/20 13:02, 33F
推
09/20 13:03, 2年前 , 34F
股票不用開10倍槓桿就有200萬欸，你確定要這樣嗆人家
09/20 13:03, 34F
→
09/20 13:03, 2年前 , 35F
。
09/20 13:03, 35F
推
09/20 13:04, 2年前 , 36F
為什麼不能都買呢？ 奇怪的問題
09/20 13:04, 36F
→
09/20 13:04, 2年前 , 37F
不用開10倍槓桿(X) 開不了10倍槓桿(O)
09/20 13:04, 37F
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09/20 13:06, 2年前 , 38F
200萬股利要4000萬本金 4000萬大概可以買到整棟上百間的
09/20 13:06, 38F
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09/20 13:07, 2年前 , 39F
學生宿舍了, 光是月租金可能就有100萬了
09/20 13:07, 39F
還有 106 則推文
推
09/20 15:44, 2年前 , 146F
為什麼要一直幫有錢人擔心沒錢？
09/20 15:44, 146F
推
09/20 16:03, 2年前 , 147F
蠢
09/20 16:03, 147F
推
09/20 16:04, 2年前 , 148F
不要亂教啦 這邊都是買房開槓桿零風險 閒錢零槓桿長期存股風
09/20 16:04, 148F
→
09/20 16:04, 2年前 , 149F
險超高 永遠買在山頂砍在阿呆股
09/20 16:04, 149F
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09/20 16:06, 2年前 , 150F
同意F大
09/20 16:06, 150F
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09/20 16:07, 2年前 , 151F
都有風險，量力而為
09/20 16:07, 151F
推
09/20 16:09, 2年前 , 152F
人家在反串…
09/20 16:09, 152F
推
09/20 16:13, 2年前 , 153F
推量力而為
09/20 16:13, 153F
→
09/20 16:16, 2年前 , 154F
市場最後都會平衡風險和報酬率 沒有哪個一定比較好
09/20 16:16, 154F
→
09/20 16:16, 2年前 , 155F
適合哪種投資工具跟個性很相關
09/20 16:16, 155F
噓
09/20 16:24, 2年前 , 156F
腦袋有洞喔，買2000萬的房子是真的有需要拿出2000萬?
09/20 16:24, 156F
→
09/20 16:32, 2年前 , 157F
可以啊 作你能力圈範圍內的事
09/20 16:32, 157F
→
09/20 16:47, 2年前 , 158F
基本上 跑來這邊講股票就是一件莫名奇妙的事
09/20 16:47, 158F
推
09/20 16:56, 2年前 , 159F
因為爽啊，住得爽，睡得爽
09/20 16:56, 159F
推
09/20 17:05, 2年前 , 160F
你這種是金庸哥等級才可以做的事情 每個月收1000萬放
09/20 17:05, 160F
→
09/20 17:05, 2年前 , 161F
合庫 一年1億2 然後一直複利這樣 一般人沒這種條件
09/20 17:05, 161F
→
09/20 17:06, 2年前 , 162F
現金量超大時 開了槓桿也沒有辦法高投報才用這招
09/20 17:06, 162F
推
09/20 17:43, 2年前 , 163F
房子有超高槓桿，而且基本無風險……
09/20 17:43, 163F
→
09/20 17:55, 2年前 , 164F
那就去買合庫啊？我不懂這篇放在房版目的是啥？
09/20 17:55, 164F
噓
09/20 18:17, 2年前 , 165F
一次買10間房？以為是在玩大富翁喔
09/20 18:17, 165F
→
09/20 18:29, 2年前 , 166F
要不是信用管制，買十間1000萬又怎樣...
09/20 18:29, 166F
噓
09/20 18:32, 2年前 , 167F
買房當然比買合庫穩多了，你是不是傻
09/20 18:32, 167F
→
09/20 18:47, 2年前 , 168F
你有錢為什麼不能買10間，把家人都掛一掛也能買啊，政府
09/20 18:47, 168F
→
09/20 18:47, 2年前 , 169F
有規定不能買10間房？
09/20 18:47, 169F
推
09/20 18:55, 2年前 , 170F
09/20 18:55, 170F
推
09/20 19:53, 2年前 , 171F
有人就學你這樣做 只是他的2000萬是漲價10年後增貸出
09/20 19:53, 171F
→
09/20 19:53, 2年前 , 172F
來的部份
09/20 19:53, 172F
→
09/20 20:07, 2年前 , 173F
買2000萬的股票，自備款要多少？
09/20 20:07, 173F
噓
09/20 20:07, 2年前 , 174F
其實這篇有點離題
09/20 20:07, 174F
推
09/20 21:00, 2年前 , 175F
雞蛋不會放同一個籃子的，若有2千股票，勢必有2千房產
09/20 21:00, 175F
→
09/20 21:02, 2年前 , 176F
09/20 21:02, 176F
推
09/20 21:29, 2年前 , 177F
如果遇到中國房地產泡沫化，買房子就很危險
09/20 21:29, 177F
→
09/20 21:38, 2年前 , 178F
所以賺錢的密碼是學生套房嗎？ 單層沒辦法這麼賺
09/20 21:38, 178F
推
09/20 21:56, 2年前 , 179F
因為我不是抱著投資的目的買房，我就想自住住的爽
09/20 21:56, 179F
推
09/20 22:12, 2年前 , 180F
問題是沒有2000萬啊
09/20 22:12, 180F
推
09/20 22:52, 2年前 , 181F
2000萬房子只要400萬自備款啊，這樣才能把錢洗出來投資
09/20 22:52, 181F
噓
09/21 09:20, 2年前 , 182F
來房版講股票？跑錯版喔
09/21 09:20, 182F
推
09/21 12:34, 2年前 , 183F
股息拿來買3000萬房的房貸
09/21 12:34, 183F
→
09/21 13:15, 2年前 , 184F
減資怎麼辦？
09/21 13:15, 184F
推
09/22 03:13, 2年前 , 185F
槓桿能力差太多啦......
09/22 03:13, 185F
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