[閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?

看板home-sale作者 (我要吃飯)時間2年前 (2021/09/13 12:32), 編輯推噓52(54推 2噓 70→)
留言126則, 48人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
這波房價漲幅又快又猛 周末跑去看和發首湛面高鐵軌道的案子 覺得採光差、軌道近 地下室施工品質差 抗性有點高成這樣 結果一堆人在看 售價也是2000萬起跳 問題來了 如果是投資要出租的投資客要如何應對這一波的房價漲幅呢? 我的意思是租金市場應該沒辦法像買賣市場一樣迅速提升吧? 原本2房可能租個2萬 難道可以漲到2萬8? 如果租金不提升 投資客怎麼支應這麼高的投資金額? 有勞各位大大解惑 謝謝 -- 文字帶來的觸碰 比較細微 比較深刻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.195.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631507526.A.259.html
推
09/13 12:33, 2年前 , 1F
其實有反應了
09/13 12:33, 1F
推
09/13 12:34, 2年前 , 2F
別人成本可能不是漲了之後的，也有可能隨著新租帶動漲幅
09/13 12:34, 2F
推
09/13 12:36, 2年前 , 3F
租金肯定漲的 租金只會隨通膨而增加
09/13 12:36, 3F
推
09/13 12:37, 2年前 , 4F
已經開始有感覺了
09/13 12:37, 4F
推
09/13 12:38, 2年前 , 5F
其實也是看供需，最近前房客退租結果丟給仲介一天就租掉
09/13 12:38, 5F
→
09/13 12:38, 2年前 , 6F
了...，下次要考慮漲一些了
09/13 12:38, 6F
推
09/13 12:39, 2年前 , 7F
你近期沒有在租房子喔，已經漲很多，新店兩房加車位租
09/13 12:39, 7F
→
09/13 12:39, 2年前 , 8F
到33000-35000
09/13 12:39, 8F
→
09/13 12:39, 2年前 , 9F
以前同產品天花板在29000
09/13 12:39, 9F
推
09/13 12:44, 2年前 , 10F
應該這麼說 近一年就為什麼買房剛需會來得又急又快 就
09/13 12:44, 10F
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09/13 12:44, 2年前 , 11F
是租金調漲
09/13 12:44, 11F
推
09/13 12:54, 2年前 , 12F
覺得房價貴又愛擠都會區的人那麼多，租金怎麼會跌
09/13 12:54, 12F
推
09/13 12:54, 2年前 , 13F
租金漲》房客就想買房〉房客想買房需求增加》房價漲〉房東
09/13 12:54, 13F
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09/13 12:54, 2年前 , 14F
就會跟你說要拿出來賣不然就漲租金
09/13 12:54, 14F
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09/13 12:55, 2年前 , 15F
接受》漲上去不接受〉整理整理丟出來拉高租金
09/13 12:55, 15F
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09/13 12:56, 2年前 , 16F
竹北人口才多少 每天上ptt發文 上班很閒逆
09/13 12:56, 16F
推
09/13 12:56, 2年前 , 17F
漲起來
09/13 12:56, 17F
噓
09/13 12:56, 2年前 , 18F
結果租客都去買房了 => 租金下跌
09/13 12:56, 18F
噓
09/13 12:59, 2年前 , 19F
所以我看財金節目 就聽聽而已 絕不會信 因為怎麼講都有理
09/13 12:59, 19F
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09/13 13:03, 2年前 , 20F
所以房東最愛魯蛇，滿嘴歪理活在自己世界，永遠嫌比以前貴
09/13 13:03, 20F
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09/13 13:03, 2年前 , 21F
，永遠不買，永遠租客XD
09/13 13:03, 21F
推
09/13 13:04, 2年前 , 22F
租客都去買房》房東脫手賺差價高歌離席
09/13 13:04, 22F
推
09/13 13:06, 2年前 , 23F
一定會漲的，我的房換約的都調了5%-10%不等。
09/13 13:06, 23F
推
09/13 13:08, 2年前 , 24F
台北有反應，不知道六都狀況如何?
09/13 13:08, 24F
推
09/13 13:09, 2年前 , 25F
大漲舒服
09/13 13:09, 25F
推
09/13 13:11, 2年前 , 26F
汐止水泥花園看到3萬以上
09/13 13:11, 26F
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09/13 13:14, 2年前 , 27F
以國外的經驗來看是會漲，不過漲幅會有多高、多快就不
09/13 13:14, 27F
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09/13 13:14, 2年前 , 28F
好說了。
09/13 13:14, 28F
推
09/13 13:15, 2年前 , 29F
房東最愛房空空穩定幫房東繳房貸
09/13 13:15, 29F
推
09/13 13:16, 2年前 , 30F
等很久了
09/13 13:16, 30F
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09/13 13:16, 2年前 , 31F
感謝空空
09/13 13:16, 31F
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09/13 13:21, 2年前 , 32F
不會吧！本來租房子的，現在都買房子了
09/13 13:21, 32F
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09/13 13:24, 2年前 , 33F
精華區會漲爆
09/13 13:24, 33F
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09/13 13:30, 2年前 , 34F
大家都買房子誰要租屋XD
09/13 13:30, 34F
推
09/13 13:31, 2年前 , 35F
看地方吧，台北一堆人擠卻買不起，應該會漲；竹竹多是租屋
09/13 13:31, 35F
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09/13 13:31, 2年前 , 36F
轉買，但竹北一堆公司過去，新人需求及薪資能撐，應該會漲
09/13 13:31, 36F
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09/13 13:31, 2年前 , 37F
；竹市租房供給越來越多，感覺沒救，看台積電要徵多少人
09/13 13:31, 37F
推
09/13 13:38, 2年前 , 38F
中央漲林口社宅租金 新北維持社宅不漲
09/13 13:38, 38F
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09/13 13:39, 2年前 , 39F
多多帶風向漲租金 實際上有沒有漲 看社宅就好 沒有就是沒
09/13 13:39, 39F
還有 47 則推文
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09/13 17:53, 2年前 , 87F
多多氣急敗壞就好笑，嘻嘻
09/13 17:53, 87F
推
09/13 17:54, 2年前 , 88F
純租當然是沒炒房價差好賺 但房子的金融特性有太多東西能套利
09/13 17:54, 88F
推
09/13 17:58, 2年前 , 89F
資本主義世界沒有所謂多多空空，只有買得起跟買不起
09/13 17:58, 89F
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09/13 17:59, 2年前 , 90F
跟賺的到還有賺不到，看的到吃不到的就別難過的推文了
09/13 17:59, 90F
推
09/13 18:07, 2年前 , 91F
1萬戶貧民哭杯水車薪啦，然後下次就選不上了顆顆
09/13 18:07, 91F
推
09/13 18:25, 2年前 , 92F
汐止水泥花園 一月初看一間1+1假兩房 感覺是一大房硬
09/13 18:25, 92F
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09/13 18:25, 2年前 , 93F
隔出的1+1 大門旁邊就是廚房的 沒車位 開一個月租220
09/13 18:25, 93F
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09/13 18:25, 2年前 , 94F
00 當時考慮一下 隔天就下架被租走了 只好死皮賴臉硬
09/13 18:25, 94F
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09/13 18:25, 2年前 , 95F
著頭皮跟現房東多凹了再租一年 現房東很想賣我現居物
09/13 18:25, 95F
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09/13 18:25, 2年前 , 96F
件 但實在是小孩大了空間不夠
09/13 18:25, 96F
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09/13 18:37, 2年前 , 97F
為什麼會想賣呢呵呵 房價漲就很容易被趕走，人都有這種心
09/13 18:37, 97F
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09/13 18:37, 2年前 , 98F
態丟出來試試看
09/13 18:37, 98F
推
09/13 19:47, 2年前 , 99F
租房子的需求不一定有提高阿 傻傻地
09/13 19:47, 99F
推
09/13 19:54, 2年前 , 100F
看管委會的管理費漲價，自己給房東漲一千塊XD
09/13 19:54, 100F
推
09/13 20:03, 2年前 , 101F
會啊 租金有滯後性 漲完房價漲房租
09/13 20:03, 101F
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09/13 20:03, 2年前 , 102F
要不然現在租金投報2% 不漲是87
09/13 20:03, 102F
推
09/13 21:39, 2年前 , 103F
實際上會改房租都是持有稅增長時要增房租才會去比較周
09/13 21:39, 103F
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09/13 21:39, 2年前 , 104F
圍房租看要改說少
09/13 21:39, 104F
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09/13 21:39, 2年前 , 105F
然後遞層的影響
09/13 21:39, 105F
推
09/13 21:41, 2年前 , 106F
還有房租會漲的比持有稅調整還多，因為很多房東太久沒
09/13 21:41, 106F
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09/13 21:41, 2年前 , 107F
關心物價了
09/13 21:41, 107F
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09/13 21:42, 2年前 , 108F
所以去年某股神一直講降租？我覺得莫名其妙 要漲才是
09/13 21:42, 108F
→
09/13 21:42, 2年前 , 109F
真
09/13 21:42, 109F
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09/13 21:42, 2年前 , 110F
房租漲缺的只是導火線
09/13 21:42, 110F
推
09/13 21:44, 2年前 , 111F
叫人降租根本害人騙人
09/13 21:44, 111F
→
09/13 21:46, 2年前 , 112F
那種公司營業或是市場了解的都有升足，在房板根本都是
09/13 21:46, 112F
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09/13 21:46, 2年前 , 113F
收租夠就還好的居多
09/13 21:46, 113F
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09/13 21:46, 2年前 , 114F
小散戶比較資源不夠不會一直賣力漲租
09/13 21:46, 114F
推
09/13 21:53, 2年前 , 115F
QE都來了 還降租 故意唬人 比較好做多，降租所有公司
09/13 21:53, 115F
→
09/13 21:53, 2年前 , 116F
都更容易獲利 誰不知道
09/13 21:53, 116F
→
09/13 21:54, 2年前 , 117F
勞工不需要漲薪 企業你讓人壓租金 他eps變高 ccc
09/13 21:54, 117F
推
09/13 21:56, 2年前 , 118F
景氣好叫個人能力好，景氣差說共體時艱
09/13 21:56, 118F
→
09/13 21:57, 2年前 , 119F
87喔
09/13 21:57, 119F
→
09/13 21:57, 2年前 , 120F
會倒的本來就該倒了大部分都是經營本身有問題才會倒
09/13 21:57, 120F
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09/13 21:58, 2年前 , 121F
不倒一倒怎麼會有便宜的可以買
09/13 21:58, 121F
推
09/13 22:12, 2年前 , 122F
去年到現在一顆高麗菜均價差多少了？一斤肉差多少了？
09/13 22:12, 122F
→
09/13 22:12, 2年前 , 123F
被騙降價的真的死好
09/13 22:12, 123F
推
09/14 15:40, 2年前 , 124F
看誰急 大家都去買房了 誰要租...
09/14 15:40, 124F
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09/14 17:33, 2年前 , 125F
真的老房東資產好幾間 漲租金對他們沒好處 反正以前買價低
09/14 17:33, 125F
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09/14 17:33, 2年前 , 126F
我自己遇過的房東大概都是這樣
09/14 17:33, 126F
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