Re: [請益] 買老房or新房

看板home-sale作者 (mywade)時間2年前 (2021/08/20 14:39), 2年前編輯推噓22(27推 5噓 40→)
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※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言： : ※ 引述《viying (ying)》之銘言： : : 目前的租屋處已住了近10年，房東最近有意想賣掉，想看我們有沒有意願買下來 : : 地點在天母，地點非常好，離公司五分鐘距離 : : 但是屋況老舊，屋齡約50年，外牆磁磚脫落導致壁癌嚴重， : : 目前公寓住戶並不想解決這個問題(有討論過)，所以就算重新裝潢壁癌也是遲早會再出現 : : 這是目前我覺得這間房子最大的問題 : : 因為租金便宜，所以這間的家具都是我們自己處理，東西都還很新 : : 賣的價格大概是1300萬(近30坪) : : 若買新房的話，夫妻年收約150萬，揹房貸大概一個人薪水就沒了， : : 然後要這樣維持20~30年 : : 新房地點也不可能在精華地帶 : : 但是買舊房也不知道之後會不會有其他甚麼問題，然後又後悔... : : 所以想問問大家的意見，謝謝 : 天母精華地段 : 室內30坪一坪40多萬你去哪裡找... : 房東明顯看你住的久友情價轉讓 : 把賣房的仲介費全部省給你還再降 : 現買現賺就是指這種情況 : 這個CASE如果經濟狀況許可是無論如何都該買 : 這根本不是A案這是AAA案 : 天母生活機能好學區好 : 只有一個地方不好 : 就是如果不是天母上班 : 你必須通勤出去 : 尖峰時段在天母開車往北市中心 : 那真的會很想死 : 塞車程度跟林口有拼 : 原PO既然在天母上班這缺點也沒了 : 至於房子舊的問題 : 住一住不想住了租給別人 : 自己加錢附近租新房子啊... : 進可攻退可守 : 現在是房東要讓利送錢哪裡有不接受的道理... 原PO...馬好了@@ 真的很天 這種事情也PO上來公開討論板問 這樣一搞詢問度暴增 這種板一定有很多投資客潛水 現在急摳仲介去聯絡屋主了吧@@ 這種外牆防水幾萬塊就搞定的東西也怕東怕西 又不是樓上管線漏去你家 你就看你幾樓 你外牆防水自己重作+防水PU往上漆一米 樓上不僅不會反對還謝謝你 建物本身...真的沒啥沒價值 住起來安全就好 台北市就是LOCATION LOCATION LOCATION 另外外牆這種超簡單處理的東西 對投資客來講根本不算甚麼 你這樣一PO 真的不太妙... 除非房東就是只賣你(機率應該很低 BTW小弟剛好天母房子也再裝璜 前幾天去磁磚店找磚 門庭若市 我問老闆娘現在設計師那麼多喔? 她小聲告訴我這些都馬投資客 舊屋漏水防水貼磚自己來 都快比水電泥作專業了 這邊建議原PO假日手上錢算一算敢快去跟屋主買了 不然下禮拜變2000 我這樣說應該不誇張吧? 然後這種好康不要隨便PO出來舒服 真的自己給自己找麻煩的 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.87.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629441582.A.BD2.html ※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 14:43:22
推
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要不是剛買完一間沒錢我也想買QQ
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※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 14:45:47 ※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 14:47:34
推
08/20 14:53, 2年前 , 4F
啊你又建議原po趕快跟屋主買，不要隨便po出來，然後你又
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在這裡手動幫人家備份....這是什麼操作
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至少人家原文幫忙刪一下
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加價賣
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噓
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順成蛋糕忠誠店開始找起...
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推
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然後上面snow還繼續幫忙灑鹽...這樣好嗎
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你自己買房了，為何要在這裡抹殺別人成家的希望
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我不用用買的 家裡很多 我可沒那沒厲害自己買XD
推
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即使原p現在電話口頭跟屋主講好 還沒正式簽約前 只要有其
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他仲仲投客找到房東.... 嗯....
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我只是想提醒這個不做功課的幸運兒(?)，朋友的經驗是，
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ptt發過的文章，就算你刪文了，短期內網路上都還是找得
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到，要寫信到伺服器端請他們刪除
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推
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天母公寓應該一坪60吧
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四米巷五樓無頂加無鐵皮一坪4X萬行情價啦
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八米巷or二三樓才是投資價
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※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:01:12 ※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:01:51
推
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刪文當然找的到，不過還是要刻意去找，po在這裡大概看過
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的又增加上百人了，對原po回造成很大的壓力，如果真的被
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投資客攔截，也算是間接害了一個有成家需求的買房要崩
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潰不知道多少年，天母現在公寓開價都噴上天了，合理的大
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概從去年到今年上半年就都被掃光了
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https://bit.ly/3z6SgS4 有開價不到40萬的 還有景觀
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推
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這就是沒厝緣啊 哪裡不po來房版問 不知道這邊每個都是潛
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在買家嗎 XD
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推
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真的，有在認真看房就知道，現在總價低地點好的，根
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本見光死，原PO明顯不知道狀況
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推
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樓上那間位置不算好，巷弄也比較窄，天母最近重心都往
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芝山靠了，天和公園那對捷運通勤族可能很難接受
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推
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總價1650跟1300兩個世界啊…
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可以告訴我台北市現在哪裡沒有噴上天嗎…
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08/20 15:11, 2年前 , 33F
北投和文山區邊邊吧？
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文山1500以下，能住的都秒殺了
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推
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樓上 天母1300室內30坪 哪有噴上天 要不要看看竹北近期的
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賣房文 坪數房價對應一下
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????????竹北來比天母 不要捧太誇張喔XD 先去跟林口甚麼的輸贏玩再來吧~
推
08/20 15:16, 2年前 , 37F
to mymade大你誤會了，我是在說前面snow版友剛買了xdds
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推
08/20 15:18, 2年前 , 38F
30坪1300是屋主佛心，實際價格應該可以賣1650-1700左右
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08/20 15:18, 2年前 , 39F
了
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※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:22:06 ※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:22:48
推
08/20 15:25, 2年前 , 40F
竹北也想戰台北XDDD 你拿台北50年比竹北新大樓 真D猛
08/20 15:25, 40F
真的傻眼 哈哈 他怎不比忠誠路大樓? ※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:25:50
推
08/20 15:25, 2年前 , 41F
m大 誤會了 不是要捧哪裡 是要反應這個1300 cp值很高
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推
08/20 15:30, 2年前 , 42F
竹北最近屋主太猖狂了，但現實是連天母華廈都戰不了....
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推
08/20 15:31, 2年前 , 43F
竹北右護法56會討厭的古蹟耶
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竹北真的先不要到處噴 不好看 ※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:32:54
推
08/20 15:32, 2年前 , 44F
笑死 元PO自刪文了 真的怕被搶走喔? XD
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天母落寞到這種程度了嗎？
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對 福林橋上下班塞爆 沒捷運 真的不方便 千萬不要過來 ※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:36:53
推
08/20 15:36, 2年前 , 46F
上面aby貼的那間在半山腰又是頂樓 然後街景一堆海報
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08/20 15:36, 2年前 , 47F
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08/20 15:42, 2年前 , 48F
自救會 捍衛天母東路105巷全巷及天和公園步道之路權
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天母有這種地方喔@@ ※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:45:47
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08/20 15:46, 2年前 , 49F
天母人比民生社區難搞N倍 我遠房親戚親身經驗
08/20 15:46, 49F
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08/20 15:47, 2年前 , 50F
當初東山路半山腰有很多獨棟別墅 常為了景觀互相告來告去
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08/20 15:48, 2年前 , 51F
我遠房親戚跟某議長哥哥 為了頂加違建遮住視野纏訟十幾年
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噓
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噓備份
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08/20 16:08, 2年前 , 53F
樓上不用噓啦，google原文標題輕鬆就找到了
08/20 16:08, 53F
推
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原文還有人建議買新屋，傻到笑出來
08/20 16:15, 54F
噓
08/20 16:18, 2年前 , 55F
通靈逆 講個天母仲仲馬上知道幾萬人的地方誰要賣1300
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08/20 16:20, 2年前 , 56F
天母+屋齡50年交集一堆在那假鬼假怪 原po也是搞笑被嚇到
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08/20 16:27, 2年前 , 57F
呵呵 自捧的一堆
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08/20 16:28, 2年前 , 58F
而且原po也只是說離公司近所以地點好 也沒說是精華地段...
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推
08/20 16:40, 2年前 , 59F
我看明天房東就說不賣原PO了 有錢賺誰不想賺
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推
08/20 17:10, 2年前 , 60F
原po如果沒買到就當作經驗吧！節省的成本雖然可能會失去，
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但至少沒有花到錢。有做功課就知道會放在網路上很久的都是
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08/20 17:10, 2年前 , 62F
狀況不好的，好物件都嘛直接找買家來看就賣掉了，
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推
08/20 17:15, 2年前 , 63F
他又沒po地點 最好知道是哪間
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噓
08/20 17:43, 2年前 , 64F
純噓竹北來比天母，先跳出井底看看世界好嗎
08/20 17:43, 64F
推
08/20 18:31, 2年前 , 65F
外牆剝落與室內一點避癌真的沒有什麼
08/20 18:31, 65F
噓
08/20 19:31, 2年前 , 66F
人家是自住 刪文吧 讓話題冷卻一下~
08/20 19:31, 66F
推
08/20 20:51, 2年前 , 67F
應該找得到，原po以前的文章還看見房子外牆的照片，附近熟
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08/20 20:51, 2年前 , 68F
悉的房仲或投資客，往順成蛋糕附近一找絕對不難。希望原po
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08/20 20:51, 2年前 , 69F
已跟房東簽約了，不然真的有可能被攔截。祝福原po順利。
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08/20 22:13, 2年前 , 70F
看一下舊文 應該真的是秒殺投資價….
08/20 22:13, 70F
推
08/20 23:36, 2年前 , 71F
線索多一點 我也要買
08/20 23:36, 71F
推
08/20 23:46, 2年前 , 72F
實在不要幸災樂禍...人家就只是第一次買房顧慮比較多，
08/20 23:46, 72F
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