[請益] 買老房or新房已刪文

看板home-sale作者 (ying)時間2年前 (2021/08/20 11:34), 2年前編輯推噓38(38推 0噓 49→)
留言87則, 38人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
目前的租屋處已住了近10年，房東最近有意想賣掉，想看我們有沒有意願買下來 地點在天母，地點非常好，離公司五分鐘距離 但是屋況老舊，屋齡約50年，外牆磁磚脫落導致壁癌嚴重， 目前公寓住戶並不想解決這個問題(有討論過)，所以就算重新裝潢壁癌也是遲早會再出現 這是目前我覺得這間房子最大的問題 因為租金便宜，所以這間的家具都是我們自己處理，東西都還很新 賣的價格大概是1300萬(近30坪) 若買新房的話，夫妻年收約150萬，揹房貸大概一個人薪水就沒了， 然後要這樣維持20~30年 新房地點也不可能在精華地帶 但是買舊房也不知道之後會不會有其他甚麼問題，然後又後悔... 所以想問問大家的意見，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.79.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629430483.A.C51.html
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08/20 11:38, 2年前 , 1F
預算這樣的話 老屋吃下來差不多吧 還省了仲介費
08/20 11:38, 1F
※ 編輯: viying (36.226.79.81 臺灣), 08/20/2021 11:38:47
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08/20 11:39, 2年前 , 2F
買新的是要買到淡海去了？
08/20 11:39, 2F
推
08/20 11:39, 2年前 , 3F
當然是新房呀...住得開心呀.而且將來萬一房價漲..要脫
08/20 11:39, 3F
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08/20 11:40, 2年前 , 4F
手別說賺多少錢..至少也好脫手..不然萬一房價再漲..
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08/20 11:40, 2年前 , 5F
可能就不是一個人的薪水不見了..搞不好兩個人薪水不見
08/20 11:40, 5F
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08/20 11:41, 2年前 , 6F
還都買不起呢...是我的話一定以新房為優先考慮
08/20 11:41, 6F
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08/20 11:42, 2年前 , 7F
而且在北部再怎麼不便..也不會多不方便的
08/20 11:42, 7F
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08/20 11:43, 2年前 , 8F
就算新房買北部偏遠一點..也不會多不方便的
08/20 11:43, 8F
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08/20 11:44, 2年前 , 9F
畢竟又不是在什麼東部山區或外島..是會多不方便?
08/20 11:44, 9F
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08/20 11:44, 2年前 , 10F
預算有限住得開心跟通勤開心只能二選一…
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推
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地點 地點 還是地點
08/20 11:44, 11F
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08/20 11:47, 2年前 , 12F
老實講你寫的問題也只有壁癌 新房也不見得就沒有
08/20 11:47, 12F
推
08/20 11:50, 2年前 , 13F
1300，年薪150有點硬，頭款準備多少？
08/20 11:50, 13F
推
08/20 11:50, 2年前 , 14F
請問地點在哪 幾坪尼? 我有意願買!!!
08/20 11:50, 14F
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08/20 11:52, 2年前 , 15F
天母30坪1300萬 你不買應該很快就被買走了
08/20 11:52, 15F
推
08/20 11:53, 2年前 , 16F
買呀 天母就台北市cp值最高的地方
08/20 11:53, 16F
推
08/20 11:53, 2年前 , 17F
如果公司確定不打算近期換，且近期不生小孩，可以買，你
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08/20 11:53, 2年前 , 18F
的薪水買新屋更難了
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08/20 11:55, 2年前 , 19F
天母居住環境真的不錯 缺點就就業跟通勤
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08/20 11:55, 2年前 , 20F
你可以五分鐘到公司真的不要捨近求遠
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推
08/20 12:03, 2年前 , 21F
買舊房 住了十年屋況什麼都熟悉 而且通勤又近 價格又
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08/20 12:03, 2年前 , 22F
低 買其他的 有可能更貴屋況無法預料 風險大
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08/20 12:07, 2年前 , 23F
要不要先試著同樣預算去找新房看看 看能買到什麼地點多大
08/20 12:07, 23F
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08/20 12:07, 2年前 , 24F
坪數 再來想這個問題
08/20 12:07, 24F
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08/20 12:09, 2年前 , 25F
當然買啊 1300很便宜耶
08/20 12:09, 25F
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08/20 12:10, 2年前 , 26F
仲介費省下來裝潢一下 也很爽
08/20 12:10, 26F
推
08/20 12:10, 2年前 , 27F
天母1300買的到..你不買我買
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08/20 12:11, 2年前 , 28F
只是50年真的要考慮一下 而且天母因為交通關係有稍稍式微
08/20 12:11, 28F
推
08/20 12:18, 2年前 , 29F
你不買 投資客絕對買 不管屋況 他就是北市精華地段超相
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08/20 12:18, 2年前 , 30F
對便宜 增值空間超大 我是覺得房仲下週跟你說不賣了 原
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08/20 12:18, 2年前 , 31F
因是他要賣2000萬
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08/20 12:18, 2年前 , 32F
你自己先看看1300能買到怎麼樣的房 再回頭想想你這間
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08/20 12:19, 2年前 , 33F
這預算找新的 三重蘆洲林口都難 要直接看五股八里淡海
08/20 12:19, 33F
推
08/20 12:22, 2年前 , 34F
一坪才4X 先看周遭房價吧
08/20 12:22, 34F
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08/20 12:22, 2年前 , 35F
便宜哪有不買的道理
08/20 12:22, 35F
推
08/20 12:23, 2年前 , 36F
你拿1300去外面新房看看那個距離坪數你能接受麼？
08/20 12:23, 36F
推
08/20 12:25, 2年前 , 37F
花點錢自己做外牆防水有幫助嗎？
08/20 12:25, 37F
推
08/20 12:27, 2年前 , 38F
買了賣掉賺錢再買新的，結案
08/20 12:27, 38F
推
08/20 12:29, 2年前 , 39F
1300大概只能到三峽鶯歌惹
08/20 12:29, 39F
推
08/20 12:30, 2年前 , 40F
1300買林三淡都還很多啦..根本不用退到鶯歌
08/20 12:30, 40F
推
08/20 12:31, 2年前 , 41F
很俗，1300現在只能買淡海八里五股
08/20 12:31, 41F
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08/20 12:32, 2年前 , 42F
天母都嘛住2或1，沒對更的喔
08/20 12:32, 42F
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08/20 12:33, 2年前 , 43F
要拉皮保養撐到古蹟也是很ok啦
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推
08/20 12:33, 2年前 , 44F
如果上班在附近完全不用想直接買了，環境學區都不用擔
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08/20 12:33, 2年前 , 45F
心，天母真的是台北市最超值的地方
08/20 12:33, 45F
推
08/20 12:39, 2年前 , 46F
買
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推
08/20 12:39, 2年前 , 47F
沒小孩的話，1300貸七成，150不難吧
08/20 12:39, 47F
推
08/20 12:39, 2年前 , 48F
天母光是教育環境，就屌虐全台了，但也可能養出孫X佐這種
08/20 12:39, 48F
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08/20 12:40, 2年前 , 49F
外牆防水幾萬塊而已
08/20 12:40, 49F
推
08/20 12:40, 2年前 , 50F
不趁屋主沒抓到行情的時候買 等到屋主被仲介找上就要+10%以
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08/20 12:41, 2年前 , 51F
上囉
08/20 12:41, 51F
推
08/20 12:42, 2年前 , 52F
50年真的好老，雖然房東賣你是省了仲介費啦，但這間房大
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08/20 12:42, 2年前 , 53F
概跟定你一輩子了
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推
08/20 12:44, 2年前 , 54F
五分鐘到公司真的很快 可以考慮買了等離職再賣
08/20 12:44, 54F
推
08/20 12:46, 2年前 , 55F
不買拜託私訊
08/20 12:46, 55F
推
08/20 12:47, 2年前 , 56F
買啊 壁癌又不是什麼大問題
08/20 12:47, 56F
推
08/20 12:50, 2年前 , 57F
屋況都一清二楚了 直接買舊的就好 除非外在環境鄰居不
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08/20 12:50, 2年前 , 58F
喜歡
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08/20 12:52, 2年前 , 59F
北市公寓不用想他老 你只要評估裝修和貸款的利息的成本 公
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08/20 12:52, 2年前 , 60F
寓是總價市場 坪數就是剛需 除非士林北投之後都沒工作機會
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08/20 12:52, 2年前 , 61F
買低總價 單價還低於實價 房屋價值為0的公寓 10年後很好轉
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08/20 12:53, 2年前 , 62F
手 絕對不會賠
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推
08/20 12:53, 2年前 , 63F
可以了啦，室內30坪的房子，現在1300萬要買室內30坪
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08/20 12:53, 2年前 , 64F
新房子，估計只剩A7有機會，但離你上班地點太遠。
08/20 12:53, 64F
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08/20 12:53, 2年前 , 65F
更何況新房子每年的稅金就要好幾萬，不值得。
08/20 12:53, 65F
推
08/20 12:55, 2年前 , 66F
你想買的地點新房大概+1000萬才有
08/20 12:55, 66F
推
08/20 12:55, 2年前 , 67F
如果換鳥籠小房子，估計你也住不慣。
08/20 12:55, 67F
推
08/20 12:58, 2年前 , 68F
屋齡50年，等繳完貸款剛好壽終正寢
08/20 12:58, 68F
推
08/20 13:00, 2年前 , 69F
價格可以的話就買，以後沒需要再賣掉
08/20 13:00, 69F
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08/20 13:00, 2年前 , 70F
又不是說買了就不能賣
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推
08/20 13:01, 2年前 , 71F
再次印證 老房是出租用的 屋主自己不會想住
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08/20 13:03, 2年前 , 72F
天母可以想成交通不便的大安區 公園又大又多
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08/20 13:03, 2年前 , 73F
百貨公司高級餐廳都不缺 還有超大後山
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08/20 13:04, 2年前 , 74F
不用上班的話我也想住天母
08/20 13:04, 74F
推
08/20 13:15, 2年前 , 75F
買了！以後不住賣掉也不虧
08/20 13:15, 75F
推
08/20 13:20, 2年前 , 76F
公司預計待多久絕對是我最大考量
08/20 13:20, 76F
推
08/20 13:20, 2年前 , 77F
買啊 天母精華區30坪1300萬這市價以下吧...
08/20 13:20, 77F
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08/20 13:21, 2年前 , 78F
你要知道現在買房都是一直創高必須高於市價買
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08/20 13:21, 2年前 , 79F
房東賣你市價以下省仲介費 你不買可以把機會讓給板友
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推
08/20 13:22, 2年前 , 80F
妳不買 就是被別人買走而已 別以為台北老房真的沒人想住
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08/20 13:22, 2年前 , 81F
不然就去林口青埔買新房 室內坪數可能還比較小 然後來個
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08/20 13:22, 2年前 , 82F
開車或高鐵通勤
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08/20 13:22, 2年前 , 83F
樓主你好，我沒猜錯的話，應該有人在搜尋你的住所，想搶
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08/20 13:22, 2年前 , 84F
先一步。趕快刪文，做好決定
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08/20 13:23, 2年前 , 85F
生活品質你應該覺得不錯吧，可以住十年
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推
08/20 13:24, 2年前 , 86F
找人評估壁癌處理的費用，未來多久需再花錢處理。來評估
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08/20 13:24, 2年前 , 87F
要不要買。如果鄰居算好相處，應該可以考慮買
08/20 13:24, 87F
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文章代碼(AID): #1X7oBJnH (home-sale)
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