Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
全世界大部分的地方也是一樣上漲吧
股市 物價 房價 鋼材...
當然啦 不高興就不要買就好
買房子畢竟壓力很大 要扛10-30年
租房子比較省 將來還可以每年都出國玩 給小孩補習學才藝
※ 引述《penny0923 (penny)》之銘言：
: 今天信義的房仲突然敲我
: 丟了一個房子給我看
: 我看了開價2350萬
: 直接回太貴了買不起
: 他竟然回我說
: 「麗山學區的總價大概就要到這樣喔」
: 我們從108年下半年就開始在找房子了
: 當時房市差
: 所以我們還很挑
: 一定要格局方正、採光好、前後有陽台、樓下沒有賣吃的之類的
: 當時還很多物件讓我們挑
: 挑著挑著來到109年疫情爆發...
: 政府為了減輕民眾經濟負擔，搞了房貸低利率
: 香港移民、海外回國的、租屋族一下子湧入買房
: 之前我們看的房子
: 因為還有些不完美沒下手的房子
: 4樓邊間、2樓（樓下開”純”咖啡廳的）等等
: 突然一下子都賣掉了
: 而且都賣超出我們預期的房價
: 隨著109年、110上半年房價飆漲的洗禮
: 買方多於賣方太多了
: 也知道現在買一定是比較貴了
: 也盡量不要太挑了
: 中間也下了斡旋幾次但遇到同業破壞沒成，或遇到屋主突然不賣了，或著太慢下斡旋，或
: 著房仲自己要買不讓下斡旋
: 真的是買房買到心力交瘁啊
: 我們只是新婚小夫妻想買房怎麼那麼難
: 房價漲我已知道是事實也接受了
: 但今天這個實在太扯太讓人火大
: 氣到我直接開罵
: 以下附圖
: https://i.imgur.com/3MXeUPN.jpg
: 這不是炒房，到底什麼才是炒房？
: 拜託剛要買房的人，多做做功課，多看看實價啊
: 房仲說的話真的要查證啊！
: 同個地點賣到2000以上是1樓！是電梯大樓啊！
: 補充：
: 我今天po這文只是想提醒買房的新人們，我當然知道現在買房是一定比實價貴，因為低利
: 率買多於賣，而且還很多不看實價聽房仲講就買，房仲跟你說附近都這價格，你沒查清楚
: 就相信房仲買下去後悔的是自己，前陣子不是民生社區才有新聞說買方覺自己被騙還告上
: 法院的。
: 真的還是要多看看實價，做做功課，低利率，還是要繳錢的啊！這個開價比實價多800萬
: ，各位覺得合理嗎？各位都高收入份子？
: 儘管實價是4樓，3樓多800合理嗎？
: 我在買房過程中認識幾個房仲都跟我說他們自己都嚇到，漏水傾斜的房子隨便賣都賣的掉
: ，破爛房竟然有人買還買超過實價，房仲自己親口跟我說的！
: 還有給那些酸我108買到現在還沒買到的人，我不知道你們真的有在109、110這期間看房
: 買房嗎，就我周圍的朋友都說超難買，而且買房我認為是人生大事，我要挑一間要住很久
: 的房子，我挑有什麼問題嗎？房價合理的漲幅、實價是樓地板以現在的市況來說說我也早
: 就接受了，但就像上面我說的運氣不好都擦身而過、不然就是便宜好物房仲自己就買走了
: ，你們聽過永慶有單一斡旋制嗎？當時我超無言超無奈的...哈哈哈。
: 而我今天生氣的點，是因為這位沒什麼聯絡過的房仲，跟我說這種不合理的公寓總價是麗
: 山學區的均價，擺明就是要騙啊！如果真的有人要接受這價格就隨他吧，他錢多認為合理
: 囉！但房價也就是這樣被炒高囉！
: 我只想問啦！大部分人民的收入有這麼高嗎？我也恨我是土生土長的台北人，家人都在台
: 北、工作也在台北，我怎麼可能買到別的地方去呢？1000多萬的房子，我跟我美國的朋友
: 、澳洲的朋友講，他們都覺好扯，在他們那邊都可以買獨棟有泳池有花園的大房子了！
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