Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?

看板home-sale作者時間2年前 (2021/08/01 15:43), 編輯推噓26(26推 0噓 29→)
留言55則, 26人參與, 2年前最新討論串18/31 (看更多)
因為在板橋和台北市都住了一段時間 拿條件滿好我正在考慮的江翠北重劃區 其中"離捷運最近" "學區也不錯"的預售屋建案 和45年金華街地點不錯的老公寓比較一下(單價就平均單價 我知道有些很貴) 滿想知道是不是會一面倒的去重劃區~ A江翠北重劃區 B金華街老公寓 屋齡 1 45年 坪數 37.5(主加附25坪) 主加附25坪 公設 33%(有健身房,物管) 無公設 總價/單價 2250萬/每坪60萬 2250萬/每坪90萬 車位 無 無 可加車位多250萬 可停安森停車場or租附近停車位(約4000/月) 下樓就到 需走路5~10分鐘 捷運 江子翠450m 東門站450m 學區 江翠國小/江翠國中 新生國小/金華國中 (走路400m/走路800m) (走路200m/走路200m) 工作 可找到距離5min 可找到距離5min 生活機能 還需要時間成熟 東門商圈 江子翠,新埔商圈 大安森林公園 河濱公園 設籍 新北市 台北市 如果沒有看過這兩個區域的 看google地圖應該就可以大概感覺附近氛圍 不知道大家會選擇哪一個呢? 麻煩大家給點意見 請回~年齡/有無小孩/選擇A or B 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.210.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627803839.A.503.html
推
08/01 16:08, 2年前 , 1F
B
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08/01 16:12, 2年前 , 2F
選B，若金華街公寓要賣，站內信
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08/01 16:17, 2年前 , 3F
金華街公寓幾乎找不到，確定有人要賣？
08/01 16:17, 3F
推
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b
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推
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B 30 有小孩
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推
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拜託 光憑大安森林公園就價值2億元
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推
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金華街老公寓拜訪站內信
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推
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金華街2250的公寓有在賣嗎 有沒有仲介私一下 想買感恩
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08/01 17:08, 2年前 , 9F
成交仲介費絕對不砍再包個紅包
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推
08/01 17:16, 2年前 , 10F
秒選b
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推
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找個沒學區的巷內老公寓比 不就知道答案了?
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不要用江翠北 你用海山中山學區
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推
08/01 17:21, 2年前 , 13F
樓上應該都是有兩間以上房子，想買來出租等都更吧，如果是要
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自住到五十歲我選A，要投資我選B
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推
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你拿江翠北來比 那邊根本沒機能阿...
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推
08/01 17:24, 2年前 , 16F
江翠有資優班啊
08/01 17:24, 16F
推
08/01 17:42, 2年前 , 17F
中山海山也都只是個4% 沒什麼可比性
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08/01 17:42, 2年前 , 18F
重劃區 以江翠北的位置和學區應該已經是重劃區前段班吧...
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08/01 17:42, 2年前 , 19F
不然拿那個重劃區比較適合呢 新莊 央北？
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08/01 17:43, 2年前 , 20F
表示差距還是太大了
08/01 17:43, 20F
推
08/01 17:46, 2年前 , 21F
江翠重劃區走路450m到捷運的應該就是仰真那一代的幾個建案
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08/01 17:46, 2年前 , 22F
，那地點完全不會沒機能啊！往捷運方向走路5分鐘內就有傳
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08/01 17:46, 2年前 , 23F
統市場、全聯、小北百貨、早餐店跟餐廳小吃店咖啡廳走路5
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08/01 17:46, 2年前 , 24F
分鐘內至少30家以上吧.....你可以自己看估狗地圖或實際走
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08/01 17:46, 2年前 , 25F
走看
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推
08/01 17:48, 2年前 , 26F
我自己覺得那個點蠻好的，是重劃區中離舊市區近的位置，社
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08/01 17:48, 2年前 , 27F
區周圍環境好，走幾分鐘又吃的到舊市區機能
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08/01 17:48, 2年前 , 28F
已經拿江翠北最精華的區域來比了 這就是好地點重劃新屋vs
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08/01 17:48, 2年前 , 29F
蛋黃公寓的選擇 價錢應該沒有脫離實際太多吧
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推
08/01 17:49, 2年前 , 30F
推樓上 講那區沒機能的人到底有沒去過
08/01 17:49, 30F
推
08/01 17:52, 2年前 , 31F
學區的話 板橋比較好的學區目前是海山中山莒光，而且板橋好
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08/01 17:52, 2年前 , 32F
的學區跟台北市好的學區還是有差距的....
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推
08/01 17:53, 2年前 , 33F
江子翠那環境 不值得這價格
08/01 17:53, 33F
推
08/01 19:40, 2年前 , 34F
B 只是B你要買到屋況好的比A困難太多了
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08/01 19:41, 2年前 , 35F
應該說B你提的物件市面上根本就沒有貨
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08/01 19:42, 2年前 , 36F
不是太小不適合家庭就是太大不適合小家庭
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推
08/01 19:57, 2年前 , 37F
公寓幾樓？ 車子使用率 ？小孩學區其實很重要
08/01 19:57, 37F
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08/01 20:06, 2年前 , 38F
現在就是說同總價同坪數 居住品質怎麼選 不管好不好買啊
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08/01 22:56, 2年前 , 39F
A
08/01 22:56, 39F
推
08/01 23:48, 2年前 , 40F
這篇有好笑，一系列看下來狂推重劃區，這篇出來後，下面推
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08/01 23:48, 2年前 , 41F
文幾乎都是B。
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推
08/02 00:20, 2年前 , 42F
b
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推
08/02 00:51, 2年前 , 43F
這兩個主要是學區差太多 要換個差不多學區的來比 會較客
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08/02 00:51, 2年前 , 44F
觀
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08/02 07:57, 2年前 , 45F
因為市場上A有1000間 B掛賣0間 想買還買不到
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08/02 08:03, 2年前 , 46F
偶爾看到B拿出來賣又發現要花200萬整理
08/02 08:03, 46F
推
08/02 08:36, 2年前 , 47F
重劃區就沒有可以差不多的 各方面都差太多
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08/02 08:48, 2年前 , 48F
B的房屋我之前還真的看到一間，是認識的朋友家裡長
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08/02 08:50, 2年前 , 49F
輩拿出來賣的，坪數再大一點單價不到90萬，但是掛不
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08/02 08:51, 2年前 , 50F
到兩天就被買走，長輩自己掛出來賣拒絕仲介。
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08/02 08:52, 2年前 , 51F
地點就在永康金華街路口附近
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推
08/03 08:47, 2年前 , 52F
B是超A案欸
08/03 08:47, 52F
推
08/03 15:58, 2年前 , 53F
有B麻煩站內，謝謝
08/03 15:58, 53F
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08/03 15:59, 2年前 , 54F
其實A我也有興趣 有AB都請站內感謝
08/03 15:59, 54F
推
08/03 23:21, 2年前 , 55F
有金華街要賣的朋友站內信謝謝
08/03 23:21, 55F
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