[閒聊] 新建案一直加價賣

看板home-sale作者 (klycy)時間2年前 (2021/07/12 11:38), 編輯推噓48(50推 2噓 28→)
留言80則, 55人參與, 2年前最新討論串1/7 (看更多)
最近開始再看房，有一建案去年7月開始銷售低樓層3房是1088萬，我看591動態每半年加 了50萬，昨日去已經變成1188萬，代銷說下個月又要漲價了。 後來社團有遇到已購戶，去年8月購入竟然高樓層3房買900萬內，也跟我說現在房子都這 樣賣。。。沒想到賣一年沒賣完還一直加價啊（新手看屋覺得不想買的比鄰居貴那麼多） 。。。雖然覺得該建案格局不錯，但地點不好很多地方可挑剔，但隔一年也貴太多了，拿 該網友的價格去談應該也不太可能便宜那麼多，是不是該從早鳥和潛銷就開始看壓。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626061091.A.1F6.html
推
07/12 11:40, 2年前 , 1F
不買等下再加50
07/12 11:40, 1F
推
07/12 11:40, 2年前 , 2F
我最近看到竹北某些預售，代銷開的還比591還高，漲速驚人
07/12 11:40, 2F
推
07/12 11:41, 2年前 , 3F
就賣方市場啊...你看ps5黃牛價也是越來越貴
07/12 11:41, 3F
推
07/12 11:42, 2年前 , 4F
一直不買 等他打折賣
07/12 11:42, 4F
→
07/12 11:42, 2年前 , 5F
就沒緣份，買預售屋的風險也不低
07/12 11:42, 5F
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07/12 11:43, 2年前 , 6F
會買就會買，不買永不買，售價隨市價，高等有緣人。
07/12 11:43, 6F
推
07/12 11:45, 2年前 , 7F
現在新案都這樣尤其預售 一直漲
07/12 11:45, 7F
推
07/12 11:47, 2年前 , 8F
建案開賣本來就最便宜，區域大漲為什麼要越賣越低…半年
07/12 11:47, 8F
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07/12 11:47, 2年前 , 9F
漲5%不過份吧
07/12 11:47, 9F
推
07/12 11:53, 2年前 , 10F
你下次去看新建案跟早鳥地板價也是舊案的天花板你信不信
07/12 11:53, 10F
推
07/12 11:56, 2年前 , 11F
現在很多新建案真的是賣方市場，建商喊，不少不二價
07/12 11:56, 11F
→
07/12 11:57, 2年前 , 12F
潛銷/早鳥通常價格比較好吧?
07/12 11:57, 12F
推
07/12 11:57, 2年前 , 13F
我在南部小建設公司上班，看到附近財團蓋的漲價漲成那
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07/12 11:57, 2年前 , 14F
樣，我兩週內決定捏著直接跟老闆訂兩間。不然半年後旁
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07/12 11:57, 2年前 , 15F
邊又不是這個價，反正剩下的我後面再來煩惱QQ
07/12 11:57, 15F
推
07/12 11:58, 2年前 , 16F
我去年買一間社區實登新高，不到兩個月被超越1萬/坪
07/12 11:58, 16F
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07/12 11:59, 2年前 , 17F
我的裝潢設計師也搶了高鐵附近，三月到現在已經漲一百萬
07/12 11:59, 17F
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07/12 12:00, 2年前 , 18F
現在在竹北有加入房市相關line群就發現，好像大家都瘋了
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07/12 12:00, 2年前 , 19F
媽的大家比有錢的，看到房子就搶
07/12 12:00, 19F
推
07/12 12:01, 2年前 , 20F
房地合一2.0後不看預售屋，5年內新成屋應量應該不多
07/12 12:01, 20F
推
07/12 12:01, 2年前 , 21F
你這篇文發完又加50上去了啦，你不買人家搶著買
07/12 12:01, 21F
推
07/12 12:07, 2年前 , 22F
台灣哪個縣市啊?全台都這樣嗎？
07/12 12:07, 22F
推
07/12 12:10, 2年前 , 23F
台南原本1200透天新成屋，建商封盤不賣，半年後1500成交
07/12 12:10, 23F
推
07/12 12:13, 2年前 , 24F
新北青森匯？
07/12 12:13, 24F
推
07/12 12:17, 2年前 , 25F
售價隨市價，有的人喜歡看到成屋再決定是否購買
07/12 12:17, 25F
推
07/12 12:18, 2年前 , 26F
賣得好的正常，就達標就會調價，賣不好的就相反
07/12 12:18, 26F
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07/12 12:20, 2年前 , 27F
沒賣完一直加
07/12 12:20, 27F
推
07/12 12:22, 2年前 , 28F
再不買？？繼續加價喔
07/12 12:22, 28F
推
07/12 12:25, 2年前 , 29F
等8/1號 看是誰沒穿褲子阿
07/12 12:25, 29F
推
07/12 12:26, 2年前 , 30F
kodo5566是正解
07/12 12:26, 30F
噓
07/12 12:29, 2年前 , 31F
你這心態永遠會買貴
07/12 12:29, 31F
→
07/12 12:29, 2年前 , 32F
為何建商過一年後要買你早鳥價？
07/12 12:29, 32F
推
07/12 12:30, 2年前 , 33F
假設今年比去年便宜50萬 我看你也不敢買XDDD 賣不掉才降價
07/12 12:30, 33F
推
07/12 12:31, 2年前 , 34F
因為你在的地區一堆人想買啊，建商也是承擔如果沒賣之後
07/12 12:31, 34F
→
07/12 12:31, 2年前 , 35F
可能跌的風險，你想像成你要賣股票也是一點一點賣越賣越
07/12 12:31, 35F
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07/12 12:31, 2年前 , 36F
高避免少賺，同樣道理而已
07/12 12:31, 36F
推
07/12 12:32, 2年前 , 37F
新竹 賣方市場，還好去年趕上末，今年買至少要在加15%以
07/12 12:32, 37F
→
07/12 12:32, 2年前 , 38F
上
07/12 12:32, 38F
推
07/12 12:35, 2年前 , 39F
看房的人都減少那麼多，還能一直加價？亂喊價成交
07/12 12:35, 39F
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07/12 12:36, 2年前 , 40F
不了誰理它？
07/12 12:36, 40F
推
07/12 12:36, 2年前 , 41F
售價隨市價啊
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推
07/12 12:37, 2年前 , 42F
賣不掉加價賣
07/12 12:37, 42F
推
07/12 12:38, 2年前 , 43F
還好買好了，坐等抬轎
07/12 12:38, 43F
推
07/12 12:51, 2年前 , 44F
聽說最近看房的人慢慢有變多了
07/12 12:51, 44F
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07/12 12:56, 2年前 , 45F
不買就是等他越來越貴，然後還是買不起
07/12 12:56, 45F
推
07/12 12:57, 2年前 , 46F
漲價了：賣不掉，加價賣。
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07/12 12:57, 2年前 , 47F
跌價了：爛房子，鬼才買。
07/12 12:57, 47F
推
07/12 12:59, 2年前 , 48F
真的看房的少有降價呀，通常先送家電裝潢之類的。能加價就
07/12 12:59, 48F
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07/12 12:59, 2年前 , 49F
代表已經賣得不錯了建商不急
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→
07/12 13:00, 2年前 , 50F
代表他覺得賣很好，加價一樣賣得掉..
07/12 13:00, 50F
推
07/12 13:00, 2年前 , 51F
你可以選擇不買 但你參考看看台美股與市場資金這麼多
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→
07/12 13:00, 2年前 , 52F
你覺得房價看跌會合理嗎？
07/12 13:00, 52F
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07/12 13:05, 2年前 , 53F
所以說，代銷不想理那種長時間找房子的人，就是這樣。
07/12 13:05, 53F
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07/12 13:07, 2年前 , 54F
07/12 13:07, 54F
推
07/12 13:20, 2年前 , 55F
看很久的如果用過去多少的心態來看現在，可能不易找到理
07/12 13:20, 55F
→
07/12 13:20, 2年前 , 56F
想物件…
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推
07/12 13:56, 2年前 , 57F
正常 銷售過一些比例就會提高價格
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→
07/12 13:57, 2年前 , 58F
07/12 13:57, 58F
推
07/12 14:01, 2年前 , 59F
建商賣到一定數量回本以後就沒在怕了，加價慢慢賣
07/12 14:01, 59F
推
07/12 14:09, 2年前 , 60F
以這個邏輯你也不可能買航運股
07/12 14:09, 60F
推
07/12 14:19, 2年前 , 61F
你只是不爽買比別人貴，但這就是現在的市場
07/12 14:19, 61F
推
07/12 14:22, 2年前 , 62F
船票也是一樣道理。半年前買跟現在買價格不會一樣
07/12 14:22, 62F
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07/12 14:23, 2年前 , 63F
很多地方可以挑剔，還一直去看才有趣。
07/12 14:23, 63F
推
07/12 15:35, 2年前 , 64F
股市都創新高房價當然沒理由便宜賣啦
07/12 15:35, 64F
推
07/12 15:41, 2年前 , 65F
全台都在搶房 一堆首購也想著一次買2.3間預售屋 當然一直
07/12 15:41, 65F
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07/12 15:41, 2年前 , 66F
加價賣
07/12 15:41, 66F
推
07/12 15:50, 2年前 , 67F
你這心態克服不了，只能越等越貴
07/12 15:50, 67F
推
07/12 16:13, 2年前 , 68F
過兩個月回頭，發現要多個2.30萬買，就更買不下去了
07/12 16:13, 68F
→
07/12 16:20, 2年前 , 69F
航運股賺錢的多半都有頭期款了
07/12 16:20, 69F
推
07/12 16:30, 2年前 , 70F
正常 通貨膨脹
07/12 16:30, 70F
噓
07/12 16:33, 2年前 , 71F
現在高點
07/12 16:33, 71F
推
07/12 16:36, 2年前 , 72F
你可以等到五折崩盤
07/12 16:36, 72F
推
07/12 18:03, 2年前 , 73F
漲起來
07/12 18:03, 73F
推
07/12 18:29, 2年前 , 74F
買，都買。槓桿開下去，當房東躺著賺。
07/12 18:29, 74F
推
07/12 19:12, 2年前 , 75F
早買早享受，晚買錢不夠
07/12 19:12, 75F
推
07/12 20:29, 2年前 , 76F
我去年也買整棟新高，今年隔壁賣掉單坪比我貴5萬～
07/12 20:29, 76F
推
07/12 22:15, 2年前 , 77F
你買完就會期待建商趕快往上加價賣了，先買先贏
07/12 22:15, 77F
推
07/13 00:38, 2年前 , 78F
一看就知道是台中
07/13 00:38, 78F
推
07/13 12:29, 2年前 , 79F
正常賣20%就會調每坪5000-10000了。賣超過80%都調快2
07/13 12:29, 79F
→
07/13 12:29, 2年前 , 80F
萬了
07/13 12:29, 80F
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