討論串[閒聊] 新建案一直加價賣
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最近開始再看房，有一建案去年7月開始銷售低樓層3房是1088萬，我看591動態每半年加了50萬，昨日去已經變成1188萬，代銷說下個月又要漲價了。. 後來社團有遇到已購戶，去年8月購入竟然高樓層3房買900萬內，也跟我說現在房子都這樣賣。。。沒想到賣一年沒賣完還一直加價啊（新手看屋覺得不想買的比鄰居
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我反過來問你 去年看開1188. 今年看1088 請問你想買嗎?. 還是會想等明年有沒有988. 買了會不會怕後年剩888 ?. 問題在於你內心就只有設定一個劇本. 就是他一年都沒變定價 然後他賣不好. 你可以多殺一點買到 只有這個劇本合你心意. 任何其他走向根本都是死結. --. ※ 發信站: 批
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我之前有講過 現在因為2.0稅制問題很大. 當初只是要平息民怨 亂搞一波 我大膽推測會改掉. 現在就是賣不掉 買不到. 缺錢跑路的 應該都讓利在7/1之前處理掉了. 剩下都是 1.放六年再來說 2.我們私下談. 但是仲介都明講 價錢一定要放稅後的. 假設1000萬成本 現在1200萬. 所以假設預計
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附近的漲了，就不會拿以前的價格賣你. 如果那附近的都差不多那個價格. 你現在去看的預售屋價格，也不會少到哪裡去了. 就多到處看看，開開價，或是在網路查比較新成交的價格. 大概心裡有個底，中間殺價，到最後簽約前都還有機會再砍一些價. 就像現在建材鋼材原料人工漲價. 新房開價都墊高了，但同一區二手屋也會
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大型造鎮案會更明顯. 量體夠大1-7期. 1.要對已購交代. 1期賣100萬/坪. 2期賣99萬/坪. 3期賣98萬/坪. 每期少1萬就好. 我敢說3期就滯銷要再降價，還是滯銷. 然後1期2期組自救會抗議建商坑殺要求退款. 2.這次的原物料上漲，工資上漲. 雖然國際原物料盤還不是歷史新高，但為了正義
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