Re: [閒聊] 房價真是如此不動如山嗎?

看板home-sale作者 (drive)時間2年前 (2021/05/22 20:18), 編輯推噓4(7推 3噓 30→)
留言40則, 11人參與, 2年前最新討論串4/4 (看更多)
最近各種因素 導致交易量清淡 不細講這部分 單純討論為何房價一直漲 用通膨帶過太攏統了 實際給出數據實在 簡單來說就是土地一直漲 首先土地 公告現值(這跟市價有落差 不過沒差 看趨勢而已) 從68到111年 https://www.land.moi.gov.tw/upload/k1-20210112162137.pdf 基本上就是年年都在調漲 少數幾年下跌 再來去狗一下營建工程物價指數 這比較有波動 但是整體也是漲漲漲 政府資料還都是保守且落後指標 所以房價就是只能漲漲漲 那有些人買到便宜房子是怎買到? 很簡單就是金流過不了 被更有錢的檢走而已 那對整體房價來說根本毫無影響力 強如竹北 也是有爆炸的案子 富豪至尊 https://tw.appledaily.com/property/20190625/B22BFHOK5DC66EEXPMRG6GSQIU/ 政府每次標售重劃區土地 都一直再漲 然後說要打房 我一個黑人問號 很多人會說投資客 建商無良 我簡直快笑死 你源頭就一直漲 我終端要如何不漲?? 要知道 地主對價格最敏感 土地最優先反應各地房價 我建商買土地10萬一坪好了 蓋好賣完兩年後 要在同區買土地可能就變13萬一坪了 這東西根本無解啊 假如政府釋出大量廉價土地 市場機制 自然就會有便宜建案出來 現在2.0之後 建商漲價到誇張 根本買不下手 投資客 賣一間就至少要補一間 建商飆漲 只好我們也售價飆漲 不然我賣掉變成我被洗出去 我最近是觀察 價格很硬 很惜售 大家擁房自重 賣一間少一間 馬DER..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.27.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621685929.A.919.html
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05/22 20:23, 2年前 , 1F
等一下會有人說建商都賺很大哪有成本問題
05/22 20:23, 1F
推
05/22 20:24, 2年前 , 2F
的確，搞得這一年多幾乎不敢賣，只能改買地
05/22 20:24, 2F
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05/22 20:25, 2年前 , 3F
跟這些人解釋這些沒用的 他們的仇富腦袋只覺得別人賺
05/22 20:25, 3F
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05/22 20:25, 2年前 , 4F
錢他就不爽
05/22 20:25, 4F
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05/22 20:28, 2年前 , 5F
我一向覺得成本只是影響終端售價的一環而已 事實上不
05/22 20:28, 5F
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05/22 20:28, 2年前 , 6F
爽不要買才是硬道理 總是有人會說 啊成本才多少 賣那
05/22 20:28, 6F
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05/22 20:28, 2年前 , 7F
麼貴ooxx 就是賣得掉啊 100塊賣得掉就不會賣99塊
05/22 20:28, 7F
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05/22 20:29, 2年前 , 8F
今天要是公司說你生活成本才兩萬 給你降薪 感覺怎麼樣
05/22 20:29, 8F
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05/22 20:32, 2年前 , 9F
不管是車子 電視 3c 都有一堆這種人 「xxx成本才ooo
05/22 20:32, 9F
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05/22 20:32, 2年前 , 10F
賣這麼貴幹嘛」
05/22 20:32, 10F
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05/22 20:34, 2年前 , 11F
希望這些人領薪水的時候 也跟老闆說 我一個月花22k就
05/22 20:34, 11F
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05/22 20:34, 2年前 , 12F
夠活了 給我22k就好
05/22 20:34, 12F
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05/22 21:00, 2年前 , 13F
富豪至尊的牛每天換新衣服,美美的
05/22 21:00, 13F
推
05/22 22:18, 2年前 , 14F
覺得好賺不會自己去創業嗎
05/22 22:18, 14F
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05/22 23:25, 2年前 , 15F
房價著實就是太高。近期更甚 不管價錢合不合理或是賣方吃
05/22 23:25, 15F
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05/22 23:25, 2年前 , 16F
葷吃素的。買方剛需下也只能接受。但也不要把高房價當作正常
05/22 23:25, 16F
推
05/22 23:36, 2年前 , 17F
土地公告現值108到110漲差不多3% 房價漲20%到30%還說沒炒
05/22 23:36, 17F
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05/22 23:52, 2年前 , 18F
你覺得房價高 不正常 那就代表會跌是吧？
05/22 23:52, 18F
推
05/22 23:59, 2年前 , 19F
有能耐投降的都投降了啦....不要期望會跌了
05/22 23:59, 19F
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05/22 23:59, 2年前 , 20F
哪裡的地價漲3%然後房價漲30%的啊？
05/22 23:59, 20F
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05/22 23:59, 2年前 , 21F
可以說說是哪一區嗎
05/22 23:59, 21F
推
05/23 02:34, 2年前 , 22F
高房價也是正常,少子也是正常
05/23 02:34, 22F
推
05/23 07:52, 2年前 , 23F
感謝全國鄉親青睞我家鄉台北，讓我家資產漲得不要不要
05/23 07:52, 23F
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05/23 07:52, 2年前 , 24F
的
05/23 07:52, 24F
噓
05/23 12:42, 2年前 , 25F
還好我們一票人很早就出脫
05/23 12:42, 25F
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05/23 12:43, 2年前 , 26F
想看剩下的人洗碗
05/23 12:43, 26F
推
05/23 13:33, 2年前 , 27F
土地漲3% 房子漲20-30% 碰到疫情軟封城 傻套一個都跑不掉
05/23 13:33, 27F
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05/23 15:12, 2年前 , 28F
gay 先去驗愛知吧 zzz
05/23 15:12, 28F
噓
05/23 18:24, 2年前 , 29F
樓上才要去驗吧
05/23 18:24, 29F
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05/23 18:26, 2年前 , 30F
唸科法所，唸到這德行
05/23 18:26, 30F
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05/23 18:28, 2年前 , 31F
菜鳥投客沒本事還嗆人
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05/23 18:29, 2年前 , 32F
這麼會嗆，房子還不賣掉
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05/23 18:30, 2年前 , 33F
賣房還是賣嘴
05/23 18:30, 33F
噓
05/23 18:56, 2年前 , 34F
竹北惠宇謙和的店面，調一下謄本，就知道你是誰
05/23 18:56, 34F
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05/23 18:57, 2年前 , 35F
名字，地址
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05/23 18:58, 2年前 , 36F
這疫情，店面準備要掛了
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05/23 23:14, 2年前 , 37F
zz懶得屌你 可悲仔 整天崩潰
05/23 23:14, 37F
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05/23 23:16, 2年前 , 38F
gay仔被抓包崩潰
05/23 23:16, 38F
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05/23 23:17, 2年前 , 39F
狗我文沒差啊 我不像你 又gay又噁心 顆顆 還想求偶
05/23 23:17, 39F
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05/23 23:18, 2年前 , 40F
店面早脫手了 慢慢崩潰吧
05/23 23:18, 40F
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