Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間3年前 (2021/05/18 18:43), 3年前編輯推噓8(12推 4噓 28→)
留言44則, 18人參與, 3年前最新討論串2/3 (看更多)
我是不懂這是什麼爛政策 加入社會宅 1.不能選房客 2.不能決定租金，租金是政府公告審核 3.房客不付租金政府不幫忙，也不能趕走催討，據說就停止補助，但就不付租了還補助？ 4.合約到期必須要佐證收回是自用不能不能不續租 社宅對象老人。單親。低收入戶。無收入戶。更生人。各類重大刑案假釋犯 加入社宅我超怕房客不給租，反而給我要錢，然後殺我 不過社會住宅業者，超級積極 我都掛電話或拒絕 有的都問理由不參加要給理由 也有業者講只要不是非法房子，違建，分隔套房住宅 一律都要參加（法源？？公文？？） 更離譜有一家打來 你好我這裡是台北市政府社會住宅處，通知您要徵租你房子 追問說他是委外廠商，有資格用台北市政府名義跟民眾這樣說 可是我1999查證不行耶 搞到最後變成訴訟中 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.161.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621334622.A.C53.html ※ 編輯: a386036 (223.137.161.4 臺灣), 05/18/2021 18:49:47
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05/18 18:49, 3年前 , 1F
幫鄉民做出租委託時接過...
05/18 18:49, 1F
性侵假釋犯，殺人假釋犯 要租都不能拒絕 租金不能決定要審核 ※ 編輯: a386036 (223.137.161.4 臺灣), 05/18/2021 18:51:08
推
05/18 18:58, 3年前 , 2F
租金不能自己決定？
05/18 18:58, 2F
低於核定可自己決定 高於核定不行
推
05/18 19:35, 3年前 , 3F
要設電話錄音
05/18 19:35, 3F
錄到去申訴沒用 要告被說不會成立，你還要揹誣告 堅持才受理 ※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 05/18/2021 19:47:00
推
05/18 20:28, 3年前 , 4F
你也蠻累的 好房東難做
05/18 20:28, 4F
推
05/18 20:48, 3年前 , 5F
租金不能自選 很鳥
05/18 20:48, 5F
噓
05/18 21:06, 3年前 , 6F
不爽不要加阿，有人逼你？你有誠實繳稅？
05/18 21:06, 6F
繳又沒多少 就是不做社會宅 給蚊子住都好
推
05/18 21:59, 3年前 , 7F
一個好政策被左膠搞爛了
05/18 21:59, 7F
推
05/18 22:09, 3年前 , 8F
就本來政府該做的社福想要外包給民間啊
05/18 22:09, 8F
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05/18 22:09, 3年前 , 9F
真的超積極 剛放591 一個下午到我租出去還一直有人
05/18 22:09, 9F
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05/18 22:09, 3年前 , 10F
打
05/18 22:09, 10F
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05/18 22:46, 3年前 , 11F
你說的是包租， 請選擇代管好嗎...
05/18 22:46, 11F
代管也不能歐 選客會罰 兩種我就都不要壓 https://i.imgur.com/JiJI8ry.jpg
噓
05/18 23:07, 3年前 , 12F
繳的確是沒多少 不過你有繳嗎？
05/18 23:07, 12F
給報稅設籍有問題？
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05/18 23:28, 3年前 , 13F
不能選房客最可怕
05/18 23:28, 13F
有人說可選 但選是違法的 到約強制續租，不能調整房租等 收不到房租不能追討跟趕 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/18/2021 23:34:53
推
05/19 00:02, 3年前 , 14F
根據以上敘述得知：傻了才繳房租。
05/19 00:02, 14F
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05/19 00:14, 3年前 , 15F
年減稅1萬在任何地方都沒啥誘因…
05/19 00:14, 15F
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05/19 00:17, 3年前 , 16F
比較可惡的是這些業者吧，連拐帶騙，跟代銷一樣不知從哪
05/19 00:17, 16F
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05/19 00:17, 3年前 , 17F
找來的
05/19 00:17, 17F
噓
05/19 00:29, 3年前 , 18F
不敢正面回答有沒有繳哦 就算有繳應該也不是用你的名字
05/19 00:29, 18F
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05/19 00:29, 3年前 , 19F
繳的吧 呵
05/19 00:29, 19F
三個名字可以用壓爸媽跟我 房子那個名字稅就用那名字繳壓 有問題？？？ 繳下來一戶扣掉免稅額，一年一戶也才3千多 是很多？？ 之後又別間要買公司名字的就開發票壓 反正租金就都算進去 社會宅扣完15000在扣43% 我還繳比較少 房屋地價稅減免變自用一間也省掉7000多 做社會宅我可少繳1萬多 我就是不要寧可繳稅也不做社會宅 ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/19/2021 00:46:01
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05/19 00:52, 3年前 , 20F
你隨便說說 我就隨便聽聽囉 呵
05/19 00:52, 20F
推
05/19 07:42, 3年前 , 21F
樓上崩潰喔？
05/19 07:42, 21F
推
05/19 08:09, 3年前 , 22F
加油 這種惡質包租代管超討厭 什麼強制徵收鬼扯蛋
05/19 08:09, 22F
噓
05/19 08:27, 3年前 , 23F
妳的資訊是錯誤的啊啊啊啊
05/19 08:27, 23F
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05/19 08:28, 3年前 , 24F
包租姑且不談 代租代管本來就可以選租客啊
05/19 08:28, 24F
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05/19 08:29, 3年前 , 25F
當然可以決定租金啊 租不掉屋主要自己承擔責任 還有幫你送
05/19 08:29, 25F
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05/19 08:29, 3年前 , 26F
審的業務要懂得做文書
05/19 08:29, 26F
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05/19 08:29, 3年前 , 27F
公證費補助三千 公證萬完兩個月未繳就強制執行啊
05/19 08:29, 27F
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05/19 08:30, 3年前 , 28F
代租代管合約到期是一年一簽 你是被哪一間騙啊
05/19 08:30, 28F
第一家打來其實願意接受了解 掛掉電話又打 要求591下架，不得對外招租 合約也不是一年是三年一約 租金說要送審才知道 能不能選房客，跟續約業者說可 可是市府說不行
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05/19 08:31, 3年前 , 29F
免稅額是15000 超過一萬五的再減徵60%
05/19 08:31, 29F
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05/19 08:32, 3年前 , 30F
也就是兩萬的房租 一年的租金收入 5000＊0.4＊12=24000 為
05/19 08:32, 30F
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05/19 08:32, 3年前 , 31F
租金收入
05/19 08:32, 31F
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05/19 08:33, 3年前 , 32F
看所得級距課稅5%才繳有1200 但有每年修繕費10000公證費30
05/19 08:33, 32F
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05/19 08:33, 3年前 , 33F
00
05/19 08:33, 33F
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05/19 08:33, 3年前 , 34F
政府在補助投資客跟房東還不懂
05/19 08:33, 34F
是搶奪
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05/19 08:33, 3年前 , 35F
還有很大一部分是補貼包租代管業者
05/19 08:33, 35F
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05/19 09:11, 3年前 , 36F
當租客不遷不繳租，法律是優先保障居住權的，跟是不是包
05/19 09:11, 36F
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05/19 09:11, 3年前 , 37F
租代管無關
05/19 09:11, 37F
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05/19 09:13, 3年前 , 38F
包租代管不能挑房客時，後遺症就很大
05/19 09:13, 38F
推
05/19 09:45, 3年前 , 39F
稅根本小事 不能挑房客出事你減再多稅都沒用
05/19 09:45, 39F
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/19/2021 10:53:14
推
05/19 12:03, 3年前 , 40F
沒繳房租不能改，是問題所在。房客的生活習慣也會
05/19 12:03, 40F
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05/19 12:03, 3年前 , 41F
影響鄰居環境。是我，我才不想住在社宅附近。
05/19 12:03, 41F
推
05/19 21:46, 3年前 , 42F
但這個應該沒有強制屋主參加吧，只是電話接得很煩而
05/19 21:46, 42F
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05/19 21:46, 3年前 , 43F
已
05/19 21:46, 43F
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05/19 21:56, 3年前 , 44F
真的電話接的神煩
05/19 21:56, 44F
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