[閒聊] 當房子只能跌不能漲時
5折團。跟買房賠錢團 還有覺青
總說房不能當作商品，房子會老會折舊
就先不探討為何房子會漲
其實認真說房子一直都是在貶值，只是加價因素大約跌價，這也不探討
今天假設房子跟車子一樣要用年限折舊攤提
只是汽車是10年
房子50年？覺青眼裡30年
就用這標準此時租屋市場會怎樣
假設房子1000萬，30年後價值必須歸零
這是時租屋市場就會，將1000萬攤提30年
外加修繕費，利息 稅金計算進去，再加上利潤
1000/360=約28000
如果覺青心目中的稅金市價5%好了，持有稅50萬，每個月約4萬
也如同覺青希望高房貸利息5%好了，也是4萬
這樣就約10.8萬
加上維持 行政費 利潤每個月至少要12萬吧
你會說這麼高我不租
問題大家都這麼高，不租只能睡公園
建商也會因為房子只貶不漲，不敢推案
至於買賣方面
買的人會更謹慎，一定要自用才會買
買了基本上也不會賣
建商不推案
想買也買不到
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另外就跟股票一樣
只要進場買了跌，一定罵死政府，要國安基金護盤倒給政府
賣給國安基金繼續漲，就罵政府炒股
股票大漲沒上到車，說景氣很差，靠炒股沒用的
跌了我就買，問題以往大跌你反而不敢買
----其他人看法呢？？？
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紙箱正義
抗議紙箱上漲
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