[閒聊] 就是不都更

看板home-sale作者 (Hank)時間3年前 (2021/04/20 13:32), 3年前編輯推噓28(32推 4噓 48→)
留言84則, 39人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
https://imgur.com/fpwRGxv.jpg
照片中可以看到，前排公寓已拆，後排公寓還不肯拆， 依路寬規定，前排容積率800%、後排容積率300%， 但如果後排與前排合建，容積率可提升至800%，可是後排還是不都更， 別忘了，台北市多數土地都是225%(路再寬也是225%)，能拿800%可遇不可求了。 所以，政府有發現了嗎？容積獎勵給再多，居民還是不都更的， 要努力的，是尊重居民對家園的記憶， 並貫徹現有法律，對一樓外推、陽台外推、頂樓加蓋提出解決， 唯有對現行違規狀態做出改善，才能引導居民理性思考都更利弊。 各地容積率一覽表 https://bit.ly/35TrjTo -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.171.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618896776.A.D3E.html
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04/20 13:35, 3年前 , 1F
前排臨路是店面吧
04/20 13:35, 1F
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04/20 13:35, 3年前 , 2F
就商業考量吧
04/20 13:35, 2F
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04/20 13:38, 3年前 , 3F
路寬跟容積率哪有關係, 你頂多說蓋不滿容積
04/20 13:38, 3F
北市土管第二十五條 商業區...容積率不得超過其面臨最寬道路寬度(以公尺計)乘以50% 之積數，未達300%者，以300%計。 ※ 編輯: suwy (111.241.171.238 臺灣), 04/20/2021 13:42:15
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04/20 13:42, 3年前 , 4F
寧可感性安居樂業，也不要感性顛沛流離
04/20 13:42, 4F
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04/20 13:42, 3年前 , 5F
800%不都更就是誘因不夠啊 , 可以拉高到1600%
04/20 13:42, 5F
推
04/20 13:45, 3年前 , 6F
對一樓店面來說不給他店面不會簽啦，誰管容積率
04/20 13:45, 6F
一樓店面可能一半都是外推，政府要不要處理？
推
04/20 13:47, 3年前 , 7F
一樓店面屋主就沒住那，跟他談居民記憶？
04/20 13:47, 7F
推
04/20 13:47, 3年前 , 8F
樓上講到重點了
04/20 13:47, 8F
推
04/20 13:47, 3年前 , 9F
居民對家園的回憶是一輩子的，不該輕易就被拆除的
04/20 13:47, 9F
推
04/20 13:48, 3年前 , 10F
台北百年公寓應該可以期待
04/20 13:48, 10F
※ 編輯: suwy (111.241.171.238 臺灣), 04/20/2021 13:49:39
推
04/20 13:50, 3年前 , 11F
台北市不是緩拆嗎？
04/20 13:50, 11F
推
04/20 13:52, 3年前 , 12F
一定是沒拿出幾個億
04/20 13:52, 12F
推
04/20 13:56, 3年前 , 13F
既存違建緩拆的神主牌先拿掉，都更才可以能會動
04/20 13:56, 13F
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04/20 13:57, 3年前 , 14F
老家公寓屋齡快40年，就一樓店面和頂樓加蓋反對
04/20 13:57, 14F
噓
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西門町耶 絕對跟記憶無關啦
04/20 13:57, 15F
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04/20 13:58, 3年前 , 16F
加蓋違建久了，變成不給就是欠他們的
04/20 13:58, 16F
推
04/20 14:00, 3年前 , 17F
很難吧，這就是民主
04/20 14:00, 17F
推
04/20 14:04, 3年前 , 18F
都更要民主就算了，走危老還要100%同意才蠢
04/20 14:04, 18F
推
04/20 14:04, 3年前 , 19F
跟那無關，建商又不會拿出來分...
04/20 14:04, 19F
本案是由政府來分喔(權變)，而且同意比例已過門檻，政府即將代拆不同意戶(只看敢不 敢真的拆)
噓
04/20 14:04, 3年前 , 20F
所以為了解決少子化的問題,你家女性有生到不能生為止嗎?
04/20 14:04, 20F
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04/20 14:05, 3年前 , 21F
房子都快倒了，還要看少數低端違建戶的臉色
04/20 14:05, 21F
推
04/20 14:05, 3年前 , 22F
左邊那排應該要與天同壽了
04/20 14:05, 22F
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04/20 14:10, 3年前 , 23F
木柵市區也有，卡在頂樓戶，對1~4樓來説比較慘的是後排公
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04/20 14:10, 3年前 , 24F
寓只有一棟還前右臨巷，左邊那棟參與都更，所以以後完全沒
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04/20 14:10, 3年前 , 25F
有都更的可能了
04/20 14:10, 25F
※ 編輯: suwy (111.241.171.238 臺灣), 04/20/2021 14:12:06
推
04/20 14:14, 3年前 , 26F
頂樓加蓋就是爽還可以隔間租人
04/20 14:14, 26F
推
04/20 14:34, 3年前 , 27F
重點是實拿多少，後排不會甘心拿比較少
04/20 14:34, 27F
推
04/20 14:37, 3年前 , 28F
覺青的居住正義害的
04/20 14:37, 28F
推
04/20 14:38, 3年前 , 29F
市價課稅1.5%啊 沒收入的人只能賣嚕
04/20 14:38, 29F
推
04/20 14:39, 3年前 , 30F
客觀來說 違建仔換作是你 你也不會善罷甘休 這就是該死
04/20 14:39, 30F
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04/20 14:39, 3年前 , 31F
的人性 我比較建議修法來杜絕
04/20 14:39, 31F
推
04/20 14:41, 3年前 , 32F
修法也很難執行，強制執行政府不太敢做，沒人想背負強
04/20 14:41, 32F
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04/20 14:41, 3年前 , 33F
拆罵名
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04/20 14:42, 3年前 , 34F
以公共建設為例，南鐵東移釘子戶被各方認證一定要拆，
04/20 14:42, 34F
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04/20 14:42, 3年前 , 35F
政府寧願每天幾百萬工程費耗在哪，也不敢拆
04/20 14:42, 35F
推
04/20 15:04, 3年前 , 36F
後面那一排的店面好像都沒在開門了啊
04/20 15:04, 36F
噓
04/20 15:06, 3年前 , 37F
臨路店面超虧
04/20 15:06, 37F
推
04/20 15:31, 3年前 , 38F
所以是走都更不是危老？
04/20 15:31, 38F
推
04/20 15:40, 3年前 , 39F
有加蓋、違建、格局變更未申請的，全部禁止交易就好了。
04/20 15:40, 39F
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04/20 15:40, 3年前 , 40F
除非弄成原狀再交易。
04/20 15:40, 40F
推
04/20 15:45, 3年前 , 41F
先能違建全拔 冷氣瓦斯禁外掛再說
04/20 15:45, 41F
推
04/20 15:55, 3年前 , 42F
錢給多一點就好了
04/20 15:55, 42F
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04/20 16:06, 3年前 , 43F
一樓店面通常就是佔用人行道
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04/20 16:07, 3年前 , 44F
現在不是還有洗衣機外掛嗎
04/20 16:07, 44F
推
04/20 16:26, 3年前 , 45F
所以我說法規有訂出來就是要強制執行
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04/20 16:26, 3年前 , 46F
如果法規已經明訂禁止了你還不拆, 那每個人都依樣畫葫蘆
04/20 16:26, 46F
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04/20 16:27, 3年前 , 47F
棍子一定要拿出來, 該拆就拆 管他去死
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04/20 16:28, 3年前 , 48F
現在的狀況是明明法規禁止卻沒有強力執行
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04/20 16:28, 3年前 , 49F
搞得大家人人想說靠關係或是倖存者心態
04/20 16:28, 49F
噓
04/20 16:29, 3年前 , 50F
把社宅拿去當都更中繼宅就沒問題了
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04/20 16:38, 3年前 , 51F
強拆抗議團體就要出來拍片，哭訴什麼狗屁感情，然後衝
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04/20 16:38, 3年前 , 52F
撞政府機關
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04/20 16:39, 3年前 , 53F
台灣很多團體專門輸出抗爭的，是真的共產黨那套
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推
04/20 16:44, 3年前 , 54F
釘子戶：我家最值錢
04/20 16:44, 54F
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04/20 17:04, 3年前 , 55F
想都更的要自力救濟把違建拆除
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04/20 17:08, 3年前 , 56F
想惡意抵制的，店面換店面，長高又變寬，照樣反對到底
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04/20 17:08, 3年前 , 57F
市政府不拆，住戶自己訴訟拆
04/20 17:08, 57F
推
04/20 17:17, 3年前 , 58F
釘子戶請一堆覺青來哭喊居住正義 誰敢強拆 看看文林院
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04/20 17:21, 3年前 , 59F
04/20 17:21, 59F
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04/20 17:22, 3年前 , 60F
慘 18124被專業的打臉了 容積的確跟路寬有關 商三特
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04/20 18:07, 3年前 , 61F
容積獎勵逐年拿掉 越老越少 一定都很有用
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04/20 18:26, 3年前 , 62F
後面是昆明街74巷還是武昌街二段?
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04/20 18:35, 3年前 , 63F
查了一下昆明街74巷裡面，的確和武昌街83-1x號在同一
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04/20 18:35, 3年前 , 64F
條巷子裡，很有趣
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04/20 18:50, 3年前 , 65F
沒有修法介入要推都更很難，一定會有人反對……
04/20 18:50, 65F
推
04/20 19:34, 3年前 , 66F
一樓店面屋主不住那邊，對老房子的感情也不能用利益衡量
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推
04/20 20:55, 3年前 , 67F
同天水圓環建商，住戶可能XD
04/20 20:55, 67F
推
04/20 20:58, 3年前 , 68F
來了 上面某一樓展現什麼叫釘子戶
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04/20 20:59, 3年前 , 69F
回憶一輩子 不該隨便拆 那個叫古蹟
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04/20 22:37, 3年前 , 70F
都更不同意的 違建管你是否緩拆都該優先強拆
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04/20 23:25, 3年前 , 71F
後排並沒800%，不要亂扯
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04/20 23:26, 3年前 , 72F
容積是看你都市計畫使用分區，你是住3就是住3，不會
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04/20 23:26, 3年前 , 73F
因為你跟商4一起合建就升級為商4
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04/20 23:59, 3年前 , 74F
樓上才亂扯 那個地點就是商四 台北市土地管制高容積率土
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04/20 23:59, 3年前 , 75F
地臨路條件沒有滿足特定條件就只能適用低容積
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04/21 00:00, 3年前 , 76F
之前文林北路才一個住三之一還住三之二變成只能用住三
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04/21 00:02, 3年前 , 77F
https://bit.ly/3dAdIqp 可以參考說明
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04/21 01:02, 3年前 , 78F
政府比照眷村改建來都更啊 這樣誰不同意？
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推
04/21 08:34, 3年前 , 79F
就給他放阿～等到變古蹟的時候就會自燃了
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推
04/21 08:36, 3年前 , 80F
人家店面一個月多少錢 你建商要搶人店面誰要跟你蓋
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04/21 08:37, 3年前 , 81F
我這也都老公寓前面一樓沒有店面價值的才肯跟你蓋 有再
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04/21 08:37, 3年前 , 82F
租人飲料的誰鳥你
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推
04/21 12:17, 3年前 , 83F
andy有八卦!原來是之前版上有文章的建商 !
04/21 12:17, 83F
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04/21 12:18, 3年前 , 84F
其他案子有遇過明明商4卻只用後排容積僅300%跟地主談的
04/21 12:18, 84F
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