Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊

看板home-sale作者 (開心)時間3年前 (2021/04/13 15:56), 編輯推噓26(32推 6噓 31→)
留言69則, 44人參與, 3年前最新討論串5/6 (看更多)
想像一個場景，民眾瘋搶的惠宇新建案投資客潛銷買2000萬，2年後2300萬拋給民眾。 現在變成要5年後拋，民眾不但更難買房，可能還得花2600萬才能買到。 少掉的利潤必須加在買方身上 估計房價還會再漲20%左右，才能彌補投資客的損失。 ※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言： : 房地合一新制對房價的確是負面的 : 但其實沒有負太多 : 近期比較值得注意的是通貨預期導致的利率上升 : 雖然台灣房貸利率可能還不太受影響 : 但全球的錢都往某方向移動 台灣房價不可能不受影響 : 我預期 政府接下來還會有很多打在皮毛上的政策 因為選舉要到了 : 然後這種政策 又可以讓多空雙方各自去解讀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.39.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618300562.A.E5C.html
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04/13 15:57, 3年前 , 1F
漲起來
04/13 15:57, 1F
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04/13 15:58, 3年前 , 2F
也要看有沒有人接 沒人接盤就開不上去
04/13 15:58, 2F
推
04/13 15:58, 3年前 , 3F
至少選舉年不會漲
04/13 15:58, 3F
噓
04/13 15:59, 3年前 , 4F
年輕人哪來的錢接啦 傻傻的
04/13 15:59, 4F
推
04/13 16:01, 3年前 , 5F
坐等斷頭
04/13 16:01, 5F
推
04/13 16:01, 3年前 , 6F
民眾可以買中古屋 不一定要買新古屋 所以這波是讓持有
04/13 16:01, 6F
→
04/13 16:01, 3年前 , 7F
很久的中古屋得利
04/13 16:01, 7F
噓
04/13 16:10, 3年前 , 8F
這版真的不論什麼都是噴
04/13 16:10, 8F
推
04/13 16:15, 3年前 , 9F
事實上也的確不停的噴，難道要睜眼說瞎話會跌嗎
04/13 16:15, 9F
推
04/13 16:15, 3年前 , 10F
不相信會漲的現在可以去買看看啊 買的到賠錢賣的嗎？
04/13 16:15, 10F
推
04/13 16:16, 3年前 , 11F
問題是加價上去 誰要買？ 難到每個每個買房的都買得
04/13 16:16, 11F
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04/13 16:16, 3年前 , 12F
起嗎
04/13 16:16, 12F
推
04/13 16:20, 3年前 , 13F
要花2600的不會買惠宇他們看不上
04/13 16:20, 13F
→
04/13 16:21, 3年前 , 14F
結果新屋更便宜，大家都跑去買預售
04/13 16:21, 14F
→
04/13 16:22, 3年前 , 15F
五年後就是中古屋，還想裝新的XD
04/13 16:22, 15F
推
04/13 16:26, 3年前 , 16F
別說笑了..
04/13 16:26, 16F
→
04/13 16:41, 3年前 , 17F
好的中古屋看漲 預售等鷹架拆y就會漲
04/13 16:41, 17F
→
04/13 16:57, 3年前 , 18F
政府打房+20%，升息+30%，阿共開戰+50%，這是房版唯一
04/13 16:57, 18F
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04/13 16:57, 3年前 , 19F
共識
04/13 16:57, 19F
→
04/13 17:05, 3年前 , 20F
請問為什麼新買方一定要接？
04/13 17:05, 20F
推
04/13 17:20, 3年前 , 21F
不接沒房子買啊 不然去買新房 更貴
04/13 17:20, 21F
推
04/13 17:24, 3年前 , 22F
因為預售屋更狠，我去年買的旁邊約100米，比我26年
04/13 17:24, 22F
→
04/13 17:24, 3年前 , 23F
大廈房子少一坪，同樣三房含車開價是三倍，三年後
04/13 17:24, 23F
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04/13 17:24, 3年前 , 24F
我賣不知道要賣多少
04/13 17:24, 24F
推
04/13 17:45, 3年前 , 25F
年輕人沒錢接，父母給贊助一下不就有了XD
04/13 17:45, 25F
→
04/13 17:47, 3年前 , 26F
對。房子是給有長輩贊助的人買的。
04/13 17:47, 26F
推
04/13 17:48, 3年前 , 27F
平均餘命拉長、退休年限往後，貸款年限會增加吧40年普
04/13 17:48, 27F
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04/13 17:48, 3年前 , 28F
遍
04/13 17:48, 28F
→
04/13 17:49, 3年前 , 29F
0.5趴息，40年貸，
04/13 17:49, 29F
噓
04/13 17:53, 3年前 , 30F
經濟好到那麼多接盤俠？
04/13 17:53, 30F
推
04/13 17:59, 3年前 , 31F
笑死，10年內不跌才奇怪，是在作夢喔
04/13 17:59, 31F
推
04/13 18:06, 3年前 , 32F
噴啦 哪次不噴
04/13 18:06, 32F
推
04/13 18:09, 3年前 , 33F
還有人看空就是會漲 因為看空就是想買的潛在族群
04/13 18:09, 33F
推
04/13 18:15, 3年前 , 34F
有這麽多人現金幾百萬 大開眼界
04/13 18:15, 34F
→
04/13 18:42, 3年前 , 35F
都忘記青埔，大埔怎麼死的
04/13 18:42, 35F
推
04/13 19:08, 3年前 , 36F
便當飲料加價上去你還不是照買，貨幣貶值還不懂
04/13 19:08, 36F
→
04/13 19:08, 3年前 , 37F
便當飲料跟房子比，笑了
04/13 19:08, 37F
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04/13 19:09, 3年前 , 38F
好都噴都噴，反正大家都看好市場
04/13 19:09, 38F
噓
04/13 19:09, 3年前 , 39F
一堆人父母只生一個，贊助買個兩千萬的房有什麼難的
04/13 19:09, 39F
→
04/13 19:09, 3年前 , 40F
？ 買不起的去怪你爸媽不努力
04/13 19:09, 40F
推
04/13 19:25, 3年前 , 41F
彌補投資客的損失? 崩盤找政府討價差
04/13 19:25, 41F
推
04/13 19:40, 3年前 , 42F
投客不想賠錢賣 加價擺著也沒損失啊 擺個2年價錢就上去了
04/13 19:40, 42F
推
04/13 19:47, 3年前 , 43F
沒錯！10年肯定翻倍，等著看
04/13 19:47, 43F
推
04/13 20:35, 3年前 , 44F
哈哈
04/13 20:35, 44F
推
04/13 20:37, 3年前 , 45F
無腦多都這種邏輯我就放心了
04/13 20:37, 45F
推
04/13 20:45, 3年前 , 46F
04/13 20:45, 46F
→
04/13 20:46, 3年前 , 47F
GG10年12倍以上，10年翻倍很客氣了
04/13 20:46, 47F
噓
04/13 21:10, 3年前 , 48F
前提是有腦包花2600買惠宇
04/13 21:10, 48F
推
04/13 21:33, 3年前 , 49F
新的預售屋漲價更狠 短期內沒有崩盤的可能
04/13 21:33, 49F
推
04/13 21:48, 3年前 , 50F
只有斷頭的才會賠錢賣吧，負擔得起賣不掉沒差繼續持有
04/13 21:48, 50F
→
04/13 21:48, 3年前 , 51F
增值啊
04/13 21:48, 51F
推
04/13 23:40, 3年前 , 52F
嗯全世界都等著買你家的房子！你慢慢等
04/13 23:40, 52F
→
04/14 01:49, 3年前 , 53F
新屋漲幅有限 我比較看好中古屋
04/14 01:49, 53F
→
04/14 01:49, 3年前 , 54F
隨便裝潢一下 本來250的都能賣450...
04/14 01:49, 54F
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04/14 01:50, 3年前 , 55F
尤其首購 超吃kimochi傻傻以為處理漏水很麻煩
04/14 01:50, 55F
推
04/14 02:21, 3年前 , 56F
看多就是想要賣 賣壓很久
04/14 02:21, 56F
→
04/14 02:23, 3年前 , 57F
10 20年的房子一堆
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→
04/14 02:23, 3年前 , 58F
可以慢慢選
04/14 02:23, 58F
推
04/14 04:31, 3年前 , 59F
本版唯一結論看漲
04/14 04:31, 59F
推
04/14 04:34, 3年前 , 60F
跌了有差嗎 跌了更開心 趕快多買幾間
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→
04/14 04:34, 3年前 , 61F
租金沒跌 房價跌 開心都來不及了
04/14 04:34, 61F
→
04/14 04:35, 3年前 , 62F
利率還降欸 人人都希望房價跌好嗎 有錢人更想
04/14 04:35, 62F
→
04/14 09:02, 3年前 , 63F
等你囤五年 惠宇大概已經推15個新案了
04/14 09:02, 63F
推
04/14 09:19, 3年前 , 64F
放五年都不知道多好多新建案了，潛在買家早就找別的建案
04/14 09:19, 64F
→
04/14 09:19, 3年前 , 65F
買了，哪有這麼多五年可以等
04/14 09:19, 65F
噓
04/14 14:43, 3年前 , 66F
今天天氣冷 房價再噴30%取暖合理吧
04/14 14:43, 66F
推
04/14 16:31, 3年前 , 67F
五年屋的價格的確是當新屋在賣哦
04/14 16:31, 67F
推
04/14 22:31, 3年前 , 68F
最近一堆重劃區開天價賣，我就在想到底還沒買房且有剛需的
04/14 22:31, 68F
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04/14 22:31, 3年前 , 69F
人真的這麼有錢？讓我們繼續看下去
04/14 22:31, 69F
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