Re: [新聞] 是誰不課囤房稅？怎麼剛好就是這兩個地方

看板home-sale作者 (hi)時間3年前 (2021/03/19 22:53), 編輯推噓18(19推 1噓 25→)
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※ 引述《Pravda (真理報)》之銘言： : 是誰不課囤房稅？怎麼剛好就是這兩個地方 : 2021-03-19 12:41 聯合報 / 記者沈婉玉／即時報導 : 外界認為提高持有稅是緩和不動產價格上漲的不二良方，近期課不課囤房稅成為熱議。圖 : 為示意圖。報系資料照 : 外界認為提高持有稅是緩和不動產價格上漲的不二良方，近期課不課囤房稅成為熱議。事 : 實上，現行房屋稅條例已有「囤房機制」，非自住稅率1.5％至3.6％，可囤愈多課愈重。 : 依財政部公告，目前僅臺北市、宜蘭縣有課到最高3.6％，多數縣市都不課囤房稅，包括 : 六都中的新北市、臺中市、臺南市與高雄市，持有三戶後無論還要多囤幾戶，稅率仍是 : 1.5％。 : 影響持有稅的除了稅率還有稅基，房屋標準單價就是稅基的組成之一。為督促地方合理評 : 定稅基，財政部上網公告各地方政府最近一次房屋標準單價調整情形，從公布資料發現， : 不管物價翻了幾番，彰化縣、金門縣自民國73年以來，將近40年從未調整稅基；嘉義縣市 : 和73年相比調幅不到五成；和相關房屋造價基準相比，新竹市、連江縣都不及三成。 : 綜合來看稅率與稅基，上述新竹市等縣市堅持維持低稅，一點也不擔心囤房炒作。觀察六 : 都，臺中市與臺南市，綜合在稅率及稅基上調幅相對最低，使囤房成本較低，似乎也與近 : 期房地產炒作熱區相符。 : 臺北市的稅基雖僅是參考造價的五成，但稅率及稅基都有大幅調整；新北市、高雄市不動 : 稅率，但房屋標準單價較73年上調了八成；桃園市稅基調得不多，但直接給非自住稅率 : 2.4％的稅率，只是沒有囤愈多、課愈重的機制。 : 立法院法制局曾對「房地持有稅之問題」提出報告指出，持有稅率高，勢必加重投資客的 : 持有成本，若不堪承擔該成本，自然會加速釋出，當然也可能將閒置不動產，投入租賃市 : 場，而緩和不動產價格的上漲。如此作為，對於不動產投資人固然不利，卻有利於購屋者 : ，甚至迫使閒置資金投入其他產業，乃致充裕其他產業升級所需的資金。 : 同篇報告分析，持有稅之改革，與其期待地方政府，不如期待中央，難以期待地方會調高 : 稅率。例如財政最困難的苗栗縣，即使瀕臨破產不調稅率。我國房屋稅率不低但稅基偏低 : ，建議中央鎖定稅基改革，並大幅調漲閒置不動產實質稅率，出租者次之，自用者維持現 : 狀，只對自用以外之不動產增加稅賦，而不影響全民的正常生活。 : 參考財政部「財稅研究」期刊論文，多數學者認為，持有稅提高可抑制房價、降低房價所 : 得比，持有稅過輕會導致房價上漲並拉大貧富差距。我國持有稅過低，主因稅基太低，至 : 於稅基如何調整，學者建議，可比照所得稅法納入物價連動機制，現行地方不動產評價委 : 員會的組成受政治力影響大，導致稅基長期無法合理調整，也應改革納入民間估價機制。 : https://udn.com/news/story/7243/5329225 : 現在中央財政部看來是鐵了心要把增稅打房的鍋甩給地方政府了 : 狂發新聞稿教育覺青囤房稅請先找地方首長 要我說,囤房稅就是做給智障覺青看的演戲手法 房子的最大成本就是土地,就像做麵包的麵粉一樣 你不去想辦法增加麵粉產量,把麵粉價格壓下來 反而是針對已經是成品的麵包各種搞東搞西 只會增加社會的無謂損失 所以真要課也是課土地低度利用稅而不是囤房稅 不要跟我說台灣素地已滿 就算在最精華的台北市蛋黃區 都還有大片未開發素地! 信義區最貴菜園,最貴籃球場,遠企旁邊的停車場 空總,金華街兩旁大片未開發素地, 仁愛路金山南交叉口的平房 這邊隨便挑幾塊出來釋出的建物面積 影響都超過台北市課高額擾民的囤房稅! 台北市最蛋黃的區域隨便列都一堆 更不用說其他中南部地區 滿地都是空地! 只是土地的層級又比房屋高了 N 倍 一般人看不懂也聽不懂,重點也沒有直接仇恨 打囤房倒是簡單易暸,一堆人找房找的挫折感重 仇恨值高,怨氣投射直接了當 去動土地,影響的人物大咖不說 覺青也看不懂你在幹嘛 滿腦子問號轉頭就去幫你政敵搖旗吶喊 所以說覺青治國,民粹治國就是這樣 見樹不見林,頭痛醫頭,腳痛醫腳 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616165619.A.571.html
推
03/19 23:07, 3年前 , 1F
實話總是傷人
03/19 23:07, 1F
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03/19 23:18, 3年前 , 2F
台北市就算釋出幾個松山機場都不夠用
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推
03/19 23:19, 3年前 , 3F
房版高手很多欸
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03/19 23:25, 3年前 , 4F
鄉民最大的問題就是看不爽的人都套覺青兩個字 國文不好
03/19 23:25, 4F
推
03/19 23:38, 3年前 , 5F
政府標售土地一坪幾十幾百萬在賣，然後說你們房價漲太多
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03/19 23:39, 3年前 , 6F
台中捷運沿線，台南南科周邊，根本還一堆空地，房價卻漲
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推
03/19 23:40, 3年前 , 7F
壓制房價政府趕快公地放領啊，給你地自建
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03/19 23:40, 3年前 , 8F
到飛天，民眾只買得起室內30坪不到的鳥籠
03/19 23:40, 8F
推
03/19 23:41, 3年前 , 9F
這才是真相...可惜祖先沒留土地給後代QAQ
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03/19 23:41, 3年前 , 10F
住者有其屋，凡是無人居住住宅闖空門住滿五年就是你的
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03/19 23:41, 3年前 , 11F
然後手指著建商、投資客說你們炒房，真的很幽默
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推
03/20 00:16, 3年前 , 12F
租稅高行政成本低也簡單好懂
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推
03/20 00:20, 3年前 , 13F
最大的地主就是政府啊，難道要打自己嗎
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推
03/20 00:31, 3年前 , 14F
所以我說這些立委都是壞裝笨 做個樣子騙騙死老百姓
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03/20 00:34, 3年前 , 15F
那些教授博士在課堂上是怎麼講的 當官之後就全忘了 科科
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03/20 00:38, 3年前 , 16F
政府 財團 民代 努力挖社會的錢 投客有跟上 你在吵打房
03/20 00:38, 16F
推
03/20 00:47, 3年前 , 17F
應該寧願放著也不法拍給空仔撿便宜吧,要便宜去資源回收
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03/20 00:47, 3年前 , 18F
廠撿
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推
03/20 07:54, 3年前 , 19F
XD
03/20 07:54, 19F
推
03/20 07:58, 3年前 , 20F
政府跟政客建商早就是共犯結構了，任何措施都只是演演戲而
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03/20 07:58, 3年前 , 21F
已，不然台灣移出大於移入少子化全球第二是怎麼回事？看開
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03/20 07:58, 3年前 , 22F
有能力的早移民去了，沒錢的就少生不生，痛苦只到自己就好
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推
03/20 08:30, 3年前 , 23F
那為什麼南部土地相對北部便宜，建商還是一直漲？
03/20 08:30, 23F
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03/20 08:51, 3年前 , 24F
肥羊被檢討 不愧是房蟲素質
03/20 08:51, 24F
推
03/20 09:05, 3年前 , 25F
推! 問題不在囤房 而在炒地皮!
03/20 09:05, 25F
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03/20 09:07, 3年前 , 26F
土地持有稅太低!
03/20 09:07, 26F
推
03/20 09:27, 3年前 , 27F
每篇都推一樣的文字，這算鬧板嗎？
03/20 09:27, 27F
推
03/20 09:43, 3年前 , 28F
聽起來蠻有道理
03/20 09:43, 28F
推
03/20 10:10, 3年前 , 29F
賴家覺叔連重打字都懶啊，每篇都複製貼上
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03/20 10:24, 3年前 , 30F
賴家仔不買跟別人討論實登？
03/20 10:24, 30F
推
03/20 10:57, 3年前 , 31F
台灣一直以來解決供給不足的方法就是用共產黨的方法打爆供
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給端
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03/20 10:58, 3年前 , 33F
把供給端抹黑成萬惡的壞人賺太多之類的
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03/20 10:59, 3年前 , 34F
居住正義者的理想國度應該是完全沒建商沒土地開發雙北全是
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03/20 11:00, 3年前 , 35F
三樓矮透天 一棟只住4個人 附近完全沒捷運 純僕的台北吧
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03/20 11:01, 3年前 , 36F
全部50年矮透天零房屋稅政府也收不到地方稅蓋捷運的台北
03/20 11:01, 36F
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03/20 11:33, 3年前 , 37F
最重要蓋一堆沒賣完空屋不用折舊跟稅 這問題很大吧
03/20 11:33, 37F
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03/20 11:48, 3年前 , 38F
我覺得你把建商開價跟投資客炒房混在一起講了，不知道是
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03/20 11:48, 3年前 , 39F
不是想用建商土地成本來護航投客炒房
03/20 11:48, 39F
噓
03/20 13:37, 3年前 , 40F
看這篇就理解啥叫"智障覺青"怎麼"演戲"了,哈~~~
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03/20 14:14, 3年前 , 41F
炒房仔又開始狂妄膨脹了 是我拿不動刀了還是你飄了
03/20 14:14, 41F
推
03/20 14:38, 3年前 , 42F
智障覺青真的很多,應該想辦法讓大家知道屯土地的嚴重性
03/20 14:38, 42F
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03/20 14:44, 3年前 , 43F
賴家仔膨脹不起來也只能假秋 要拿刀威脅繼承了？
03/20 14:44, 43F
推
03/20 19:31, 3年前 , 44F
二樓有算過嗎？
03/20 19:31, 44F
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03/21 04:54, 3年前 , 45F
雙管齊下，不就好了？
03/21 04:54, 45F
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