Re: [請益] 有人投資房地產虧錢的嗎？

看板home-sale作者 (隨便打)時間3年前 (2021/02/16 13:35), 編輯推噓24(24推 0噓 33→)
留言57則, 18人參與, 3年前最新討論串10/12 (看更多)
綜觀各房市老手回文 歸納出幾項買房容易虧錢案例 （1）買沒殺價，任由代銷屋主喊價 （2）賣沒堅守價格，被當韮菜 （3）物件不優，例如地點、格局、重劃區等 （4）週遭釋出物件過多，造成競價效應 （5）與人合資，鬧糾紛 （6）跟風買房，套在高點 其實第（6）點跟股市蠻像的，主力大戶在低點早已佈局，等到新聞吹起漲價風，一群跟 風韮菜衝進去買，立馬被套，缺現金或週轉不靈只能認賠殺出。 以上若有遺漏，請補充。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.215.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613453720.A.04E.html
推
02/16 13:39, 3年前 , 1F
（1）買沒（比）價，現在有些真的不給殺
02/16 13:39, 1F
推
02/16 13:42, 3年前 , 2F
第6點也很難講，房市何時買幾乎都是高點
02/16 13:42, 2F
推
02/16 13:43, 3年前 , 3F
推整理
02/16 13:43, 3F
推
02/16 13:53, 3年前 , 4F
還有買不熟的東西，之前一堆人被帶去泰國 柬埔寨
02/16 13:53, 4F
推
02/16 13:55, 3年前 , 5F
第六點與其說套在高點，不如說跟風買錯地點
02/16 13:55, 5F
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02/16 13:55, 3年前 , 6F
第6點其實看運氣，買對物件續漲就賺，如果是跟漲補漲區
02/16 13:55, 6F
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02/16 13:55, 3年前 , 7F
域，很容易基本面不佳回跌。
02/16 13:55, 7F
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02/16 13:56, 3年前 , 8F
7.只考慮自己喜歡、亂改，沒考慮過脫手
02/16 13:56, 8F
推
02/16 14:00, 3年前 , 9F
6不就副都心 是說之前林口青埔台南高鐵也沒人鳥
02/16 14:00, 9F
推
02/16 14:54, 3年前 , 10F
有二十多年的時間 在南部買進房地產賣出都要虧錢賣 買
02/16 14:54, 10F
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02/16 14:54, 3年前 , 11F
房虧錢的人是很多的 不知道為什麼多方空方都對這批人
02/16 14:54, 11F
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02/16 14:54, 3年前 , 12F
視而不見
02/16 14:54, 12F
推
02/16 15:30, 3年前 , 13F
因為媒體喜歡唱衰重劃區啊 新聞寫南部鄉下賠售沒人要
02/16 15:30, 13F
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02/16 15:30, 3年前 , 14F
看
02/16 15:30, 14F
推
02/16 15:30, 3年前 , 15F
樓上應該是說921前買的一堆人賠錢的，但是放到現在還是
02/16 15:30, 15F
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02/16 15:30, 3年前 , 16F
賺的
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02/16 15:30, 3年前 , 17F
當然媒體就特愛報導北部重劃區套牢的新聞
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02/16 15:38, 3年前 , 18F
前幾年青埔也被唱雖 只有野狗
02/16 15:38, 18F
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02/16 16:10, 3年前 , 19F
把利息等等成本算進去，其實大部分都是虧的吧
02/16 16:10, 19F
推
02/16 16:20, 3年前 , 20F
把租金算進去就爆賺了
02/16 16:20, 20F
推
02/16 16:23, 3年前 , 21F
第6點不好說, 當初買高 現在看都還好
02/16 16:23, 21F
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02/16 17:55, 3年前 , 22F
你要能租人至少要買2間，而台灣持有1間的>>>持有超過1間的
02/16 17:55, 22F
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02/16 17:55, 3年前 , 23F
怎麼算都還是虧錢的比較多吧
02/16 17:55, 23F
推
02/16 18:00, 3年前 , 24F
我怎麼算都是賺錢的比較多，賠錢是少數
02/16 18:00, 24F
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02/16 18:01, 3年前 , 25F
平行時空
02/16 18:01, 25F
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02/16 18:07, 3年前 , 26F
我不知道你怎麼算，但我在本版有發過一篇，是一筆一筆照
02/16 18:07, 26F
推
02/16 18:07, 3年前 , 27F
其實重劃區最好炒，爆漲爆跌。北市七期這種反而只能穩步
02/16 18:07, 27F
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02/16 18:07, 3年前 , 28F
上漲。
02/16 18:07, 28F
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02/16 18:08, 3年前 , 29F
實價登錄去算的，也許你也可以發一篇你那個平行時空的算法
02/16 18:08, 29F
推
02/16 18:09, 3年前 , 30F
哪一篇？
02/16 18:09, 30F
推
02/16 18:14, 3年前 , 31F
台北中山區嗎？.....別拿台北看全世界呀！
02/16 18:14, 31F
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02/16 18:22, 3年前 , 32F
至少台北市賠>賺，其他縣市等你"算"給我看喔
02/16 18:22, 32F
推
02/16 18:25, 3年前 , 33F
搞一個一筆一筆算全賺的資料也不難啊～XD
02/16 18:25, 33F
推
02/16 18:28, 3年前 , 34F
買房會賠錢的人就適合更穩定的投資方法吧，但似乎有的人
02/16 18:28, 34F
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02/16 18:28, 3年前 , 35F
覺得這些房子都會賠錢的人應該把頭期款去投資股票…
02/16 18:28, 35F
推
02/16 18:34, 3年前 , 36F
真的平行時空，懶得吵了，實價登錄有把租金算進去嗎？
02/16 18:34, 36F
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02/16 18:43, 3年前 , 37F
其實真的很少不給殺 話術問題而已 除非那種還沒開賣
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02/16 18:43, 3年前 , 38F
就完銷的 不然就算價格不動 契稅.代書費誰出就能談
02/16 18:43, 38F
推
02/16 19:41, 3年前 , 39F
台中很多不給殺呀！或是折數都一樣，大毅、鉅虹、大城、
02/16 19:41, 39F
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02/16 19:41, 3年前 , 40F
機捷的寶佳，或是皇普莊園？
02/16 19:41, 40F
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02/16 19:41, 3年前 , 41F
還是我看起來比較菜？
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02/16 20:03, 3年前 , 42F
我在台中看建案也都建商說多少就多少...常常覺得台中
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02/16 20:03, 3年前 , 43F
生態跟別的縣市不一樣QQ
02/16 20:03, 43F
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02/16 20:22, 3年前 , 44F
我只是期待你提供一個"算"出來的數字，而且是你自己說你怎
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02/16 20:23, 3年前 , 45F
麼"算"都...，所以你的"算"是一個形容詞還是動詞？靠感覺
02/16 20:23, 45F
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02/16 20:23, 3年前 , 46F
投資？這不是大師就是...
02/16 20:23, 46F
推
02/16 20:29, 3年前 , 47F
你也講的蠻奇怪的，你說「其實大部分」都虧錢的，你也只
02/16 20:29, 47F
→
02/16 20:29, 3年前 , 48F
是算台北的中山區而已吧？
02/16 20:29, 48F
推
02/16 20:32, 3年前 , 49F
不然挑新竹關新路，不就自打臉了～
02/16 20:32, 49F
推
02/16 20:33, 3年前 , 50F
我也算過我在台中的很多都賺錢的呀！誰不會講
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02/16 20:34, 3年前 , 51F
拿台北看全世界也不用講的大部分都賠錢
02/16 20:34, 51F
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02/16 20:34, 3年前 , 52F
光預售這一年在台中真的狂噴沒騙你
02/16 20:34, 52F
推
02/17 01:59, 3年前 , 53F
6. 我2019初買的時候 看房看n年的兩個朋友堅持不買
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02/17 02:00, 3年前 , 54F
另外兩個朋友就馬上買 都有點運氣運氣
02/17 02:00, 54F
推
02/17 02:01, 3年前 , 55F
說到青埔 最近天天路過，餐廳有夠多，假日打了五間熱門
02/17 02:01, 55F
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02/17 02:01, 3年前 , 56F
店 全部滿位
02/17 02:01, 56F
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02/18 21:17, 3年前 , 57F
青埔開車王
02/18 21:17, 57F
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