Re: [閒聊] 股市？房市？

看板home-sale作者 (hi)時間3年前 (2021/01/29 12:01), 3年前編輯推噓29(29推 0噓 51→)
留言80則, 19人參與, 3年前最新討論串8/12 (看更多)
※ 引述《intern (Love,peace,望)》之銘言： : 其實我是很同意F0r aloness二位大大觀點，股房都是投資金融商品，都需要技術，但也可以說不是技術活，因為只要選擇精華地段就是無腦多，跟無腦多台GG一樣。 : 只是股市要評估的因素太多，有基本派、技術派、籌碼派，房市只要買精華區，除非你買103-104高點不然回頭看都是賺錢（03-04買來自住的其實也賺租金了）。 : F兄說多軍為什麼不掃光所有市場待售物件，其實就跟股市多軍為什麼不買光金融、航運一樣，因為產業、公司是會變的，除非你是買長期追蹤大盤的ETF。 : 我這樣說好了，現在只要北市 捷運 學區 大巷弄加上3樓以下2000萬我馬上下斡旋。 其實這個可以簡化為北市精華區低總價無腦多 只是比起股市很多幹話 例如漲多就是最大的利空,跌多就是最大的利多 漲時重勢,跌時重質 etcetc i 大很明確的指出可執行數字居然被嫌不夠無腦XDD 讓我想起,大概十幾年前,我在 salary 版分享 我怎麼買法拍隔間小套房出租, 怎麼在五年內,從十萬塊身家做到被動收入年收百萬 然後一樣被嫌太難,不夠無腦,顆顆 : 有沒有人可以告訴我台GG 600要買還是要賣？ 能回答你這個問題的人 基本上自己賺爽爽就好了沒必要分享呀~~ 台灣股市太不透明,流動性又高,追高殺低 實力不夠兩下就斷頭出場 我一直覺得並不適合散戶的投資環境! 對散戶來說,房市比股市透明太多,價格波動低 最主要開高槓桿也不會被強制斷頭 不需要本多也可以終勝! 我都是推人入房不推入股 到目前為止,這些買房的都小有身家經常定期聚會 至於當年那些股票經滿嘴跑火車,聚會/FB 上大鳴大放 看不起買房慢慢賺的人 基本上都消失不見了~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611892913.A.751.html
推
01/29 12:07, 3年前 , 1F
推
01/29 12:07, 1F
推
01/29 12:09, 3年前 , 2F
都在八卦版自衛
01/29 12:09, 2F
→
01/29 12:11, 3年前 , 3F
現在中正減半，少子化父母把子女當寶一樣，怕變成8+9，現
01/29 12:11, 3F
→
01/29 12:11, 3年前 , 4F
在搶中正金華學區房跟難民潮一樣。扣掉隔套的、頂加的，在
01/29 12:11, 4F
→
01/29 12:11, 3年前 , 5F
沒有新建案出來這些破公寓如ceca說的就是絕版品。早就有高
01/29 12:11, 5F
→
01/29 12:11, 3年前 , 6F
手收來囤了，最後都是自住剛需買方被迫創實登新高？
01/29 12:11, 6F
→
01/29 12:11, 3年前 , 7F
你說不值得嗎？如果是自住、cash flow可負擔，永遠不賣又
01/29 12:11, 7F
→
01/29 12:11, 3年前 , 8F
何必擔心買貴？
01/29 12:11, 8F
推
01/29 12:21, 3年前 , 9F
中正減半？ 這什麼？ @@
01/29 12:21, 9F
→
01/29 12:23, 3年前 , 10F
減班吧
01/29 12:23, 10F
→
01/29 12:24, 3年前 , 11F
下一個會不會輪到金華減班？
01/29 12:24, 11F
推
01/29 12:28, 3年前 , 12F
不用簡化吧，全臺灣房地產都是無腦多啊，每年漲個5%1
01/29 12:28, 12F
→
01/29 12:28, 3年前 , 13F
0%的怎麼可能會賠
01/29 12:28, 13F
→
01/29 12:30, 3年前 , 14F
另外，玩股票自己要開融資然後被斷頭，那真的是個人
01/29 12:30, 14F
→
01/29 12:30, 3年前 , 15F
問題，跟市場沒關係啊
01/29 12:30, 15F
現在房股討論啊 房就可以開五倍槓桿不會被斷頭等豬羊變色 股的話就是直接扛去種,草都跟膝蓋一樣高了~
推
01/29 12:31, 3年前 , 16F
金華我國三就減班分出去變龍門了XD
01/29 12:31, 16F
→
01/29 12:35, 3年前 , 17F
十幾年買台積電，甚至中華電信，報到現在獲利也很驚人
01/29 12:35, 17F
→
01/29 12:35, 3年前 , 18F
房股都需要專業，沒必要文人相輕
01/29 12:35, 18F
→
01/29 12:35, 3年前 , 19F
抱
01/29 12:35, 19F
推
01/29 12:40, 3年前 , 20F
可是10年來抱GG 跟2412一張都不賣的人我覺得是少數，就算
01/29 12:40, 20F
→
01/29 12:40, 3年前 , 21F
有也不會如房市幾呼all in家戶財產。 再者，現在有2000萬
01/29 12:40, 21F
→
01/29 12:40, 3年前 , 22F
買自住房預算的人，您會建議買房？還是2000萬all in股票（
01/29 12:40, 22F
→
01/29 12:40, 3年前 , 23F
那只？600元GG?）
01/29 12:40, 23F
→
01/29 12:45, 3年前 , 24F
2000萬預算當然是都要，500萬頭期買2000萬房+1000萬股票
01/29 12:45, 24F
推
01/29 12:46, 3年前 , 25F
樓上，都說要買來自住了，當然是買房啊…不然繼續租
01/29 12:46, 25F
→
01/29 12:46, 3年前 , 26F
屋？
01/29 12:46, 26F
推
01/29 12:48, 3年前 , 27F
我相信一定有高手認為2000萬不買自住房，要租房拿來買股，
01/29 12:48, 27F
→
01/29 12:48, 3年前 , 28F
徵求高手對帳單，要all in喔。
01/29 12:48, 28F
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 01/29/2021 12:52:22
推
01/29 12:55, 3年前 , 29F
高手應該是拿2000萬其中400當頭期買房 1600投入股票 用
01/29 12:55, 29F
→
01/29 12:55, 3年前 , 30F
股利付房貸本金加利息
01/29 12:55, 30F
推
01/29 12:56, 3年前 , 31F
有兩千萬的前提
01/29 12:56, 31F
推
01/29 12:57, 3年前 , 32F
這就是擴大資產負債表的概念
01/29 12:57, 32F
推
01/29 12:57, 3年前 , 33F
我鎖定的幾個社區 一個多月沒有新物件了...還在市面上
01/29 12:57, 33F
→
01/29 12:57, 3年前 , 34F
的不是毒藥就是貴爆
01/29 12:57, 34F
推
01/29 12:58, 3年前 , 35F
現在買房誰不開槓桿的…但不是每個買股都開槓桿，不
01/29 12:58, 35F
→
01/29 12:58, 3年前 , 36F
能這樣比啊，兩個槓桿的風險差很多
01/29 12:58, 36F
→
01/29 13:01, 3年前 , 37F
應該這樣說好了，有400萬現金，是要買2000萬房，還是融資2
01/29 13:01, 37F
→
01/29 13:01, 3年前 , 38F
倍買股票，二者都是All in。 有人選後者的嗎？ 如果有，我
01/29 13:01, 38F
→
01/29 13:01, 3年前 , 39F
1000萬給你代操5年，5年後還我1100萬即可，要求不多吧。
01/29 13:01, 39F
選我選我!! 給我 1000 萬我幫你代操,我五年後還你 1100 萬哈哈哈 我估計也沒人敢給陌生人代操,就算要給也要拿房子抵押吧 所以說房地產在台灣就是這麼強大 ※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 01/29/2021 13:19:24
推
01/29 13:15, 3年前 , 40F
樓上i大 小心有人拿你那1000萬是去買房五年 XD
01/29 13:15, 40F
→
01/29 13:17, 3年前 , 41F
會玩股票的，不會 all in 在相同東西吧
01/29 13:17, 41F
→
01/29 13:19, 3年前 , 42F
借1000萬5年後還1100萬老實說我會心動...
01/29 13:19, 42F
推
01/29 13:24, 3年前 , 43F
老實說我也蠻心動的
01/29 13:24, 43F
推
01/29 13:26, 3年前 , 44F
年複合報酬率2%的概念
01/29 13:26, 44F
推
01/29 13:30, 3年前 , 45F
選我+1
01/29 13:30, 45F
推
01/29 13:34, 3年前 , 46F
選我選我，過去四年年化報酬率58%
01/29 13:34, 46F
推
01/29 13:37, 3年前 , 47F
要有抵押品喔
01/29 13:37, 47F
→
01/29 13:58, 3年前 , 48F
五年 11怎麼會心動天啊，合理報酬率吧
01/29 13:58, 48F
推
01/29 14:00, 3年前 , 49F
低到很心動XD
01/29 14:00, 49F
推
01/29 14:00, 3年前 , 50F
買富邦特都馬有
01/29 14:00, 50F
推
01/29 14:01, 3年前 , 51F
所以一堆人 喊 選我代操
01/29 14:01, 51F
→
01/29 14:33, 3年前 , 52F
投報率這麼低你也接受？看來房版的人所謂的賺錢，真不容易
01/29 14:33, 52F
推
01/29 14:44, 3年前 , 53F
房市本來就是穩定而不是比賺的快
01/29 14:44, 53F
→
01/29 14:45, 3年前 , 54F
話說1000萬 我收租 兩年就有1100萬了 光這樣我朋友就
01/29 14:45, 54F
→
01/29 14:45, 3年前 , 55F
蠻多有興趣了 叫我介紹物件 有物件我當然自己買啊..
01/29 14:45, 55F
推
01/29 16:25, 3年前 , 56F
中正減班！！大驚，還好已經買好了
01/29 16:25, 56F
推
01/29 17:02, 3年前 , 57F
1000萬五年後還1100... 這根本一點都不難
01/29 17:02, 57F
→
01/29 17:02, 3年前 , 58F
拿去買房就好 不用買股, 也不用5年, 保守抓兩年就夠了
01/29 17:02, 58F
→
01/29 17:02, 3年前 , 59F
拿去買房直接產權設定給你, 沒風險!! 選我正解... XD
01/29 17:02, 59F
→
01/29 17:15, 3年前 , 60F
不動產的特色就是不動，相對地也都是比較保守的人才會
01/29 17:15, 60F
→
01/29 17:16, 3年前 , 61F
選擇不動產當作投資工具，手上有1000萬5年只想賺100萬的
01/29 17:16, 61F
→
01/29 17:16, 3年前 , 62F
大概也就是買房子比較安穩啦，不過就是資金配置啦，如果
01/29 17:16, 62F
→
01/29 17:17, 3年前 , 63F
我的話大概會拿其中的300萬去賺所謂的5年100萬利潤，剩下
01/29 17:17, 63F
→
01/29 17:18, 3年前 , 64F
的可以有太多其他的用途，就算極度保守再買一間也好過原本
01/29 17:18, 64F
→
01/29 17:18, 3年前 , 65F
的設定(1000萬5年賺100萬XD)
01/29 17:18, 65F
推
01/29 17:50, 3年前 , 66F
各位都是股市高手，2%太小看各位了。至少年化報酬率我要10
01/29 17:50, 66F
→
01/29 17:50, 3年前 , 67F
%才行XD
01/29 17:50, 67F
推
01/29 18:16, 3年前 , 68F
10%不入去當沖GME
01/29 18:16, 68F
推
01/29 19:38, 3年前 , 69F
怎麼這麼多人買完房子還有錢XD
01/29 19:38, 69F
→
01/29 19:41, 3年前 , 70F
然後啊 我霹靂買在83 以後誓不碰股票
01/29 19:41, 70F
→
01/29 19:45, 3年前 , 71F
2%真的太少10%就比平均強一點，最基本也要超過存股族的4%
01/29 19:45, 71F
→
01/29 19:47, 3年前 , 72F
好一點買0050當定存平均也有7%，10%以上就真的要有點技術了
01/29 19:47, 72F
推
01/29 22:01, 3年前 , 73F
全市場投資長期年報酬平均就差不多8% 不過還是要強調是
01/29 22:01, 73F
→
01/29 22:01, 3年前 , 74F
平均 不是每年
01/29 22:01, 74F
→
01/31 15:18, 3年前 , 75F
痾...當你想要在股市獲得超過大盤報酬，就要背負虧損風險
01/31 15:18, 75F
→
01/31 15:18, 3年前 , 76F
多少人因為這一點點貪婪，結果反而賠錢= =
01/31 15:18, 76F
→
01/31 15:20, 3年前 , 77F
然後一堆人拿成功例子鼓吹無知綿羊進來玩短線被宰殺 哈
01/31 15:20, 77F
→
01/31 15:28, 3年前 , 78F
之前有一篇文寫 你身邊一定有那種
01/31 15:28, 78F
→
01/31 15:28, 3年前 , 79F
曾經賺過錢，但最終仍沒賺到錢的長輩 你不害怕20-30年後
01/31 15:28, 79F
→
01/31 15:29, 3年前 , 80F
那就是你嗎XD
01/31 15:29, 80F
‣ 更多 jamo 的文章
文章代碼(AID): #1W4uYnTH (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 8 之 12 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共12篇)
‣ 更多 jamo 的文章
文章代碼(AID): #1W4uYnTH (home-sale)