Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過

看板home-sale作者levirrrrr (兵長)時間3年前 (2021/01/01 04:46)推噓1(9推 8噓 15→)

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房地實價課稅才是正解吧，最好第二間就開始課1%以上，才會有更多房子跟土地釋出。第一間就課重稅怕天龍國有很多人要直接賣房當遊民了。另外也提高建商的囤屋成本，很多人說建商如果覺得不好賺就不蓋了，不可能蓋好了便宜賣。我只能說，這才是真正的回歸市場機制，也才可以真正看清建商到底好不好賺。現在是建商持有成本太低，賣一戶就可以養一棟樓，剩下的空屋還可以繼續借款蓋新房，變成到處亂蓋，房價亂抬，反正押寶壓到一個對的就好，多造幾個鬼城鎮也沒差。不僅拉高房價，還浪費土地資源。但是拉高建商營運成本跟風險，我看馬上一堆議員民代要出來抗議了。 ※ 引述《aloness (aloness)》之銘言： : 其實實價登錄不二價這種言論 : 在版上多軍早就講很久很久很久 : 近10年有2012~2014的狂飆 : 一年全台六都移轉量超出30萬戶 : 也有2016的下跌 : 一年全台六都移轉量僅剩18萬戶 : 一直都講過很多次 : 一個區塊房價會不會漲 : 最優先就是要看建商有沒有持續推案 : 因為，每個建商開案就是要來挑戰最高價 : 所有的案場開價 : 多是行情+2~3成在開價 : 能賣1000萬，就會開1300萬慢慢降試水溫 : 賣的掉，就像高雄文山特區的城揚 : 第一棟14萬/坪，第二棟17萬/坪，第三棟19萬/坪，沒幾年就把房價順利從12萬拉到20 萬 : 甚或是地上權的河堤世界 : 出乎意料的受歡迎，開賣才1個多月趕快再上調1萬 : 賣不掉，就像民族路靠河堤國小附近的冠德，友友跟某建商三棟連在一起的 : 從開價30賣到變25 : 市場自然還是會決定一切的 : 無論漲勢還是跌勢 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.68.172 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609437891.A.355.html : 推 DraymondHuan: 16-18移轉都有20幾萬戶吧，你應該記錯了 01/01 02: 16 : 謝指正，翻了一下記錄 : 18萬戶是2016年的六都移轉 : *我是想要寫六都的 : ※ 編輯: aloness (42.77.68.172 臺灣), 01/01/2021 02:57:51 : 推 s26492755: 跟一些新警察認真只會得到你是不是怕惹 01/01 03: 01 : → s26492755: 實登實坪制本來就對打房沒幫助我是指至少打到七八 01/01 03: 02 : → s26492755: 折那種打 01/01 03: 02 : → s26492755: 後面都懶得解釋了 01/01 03: 02 : 同理，也對漲價沒什麼幫助 : 拐拐投資新手還可以 : ※ 編輯: aloness (42.77.68.172 臺灣), 01/01/2021 03:04:27 : 推 s26492755: 實登就是漲價時的地板跌價時的天花板 01/01 03: 05 : → s26492755: 不過實登就是登記補資料而已不太會浪費資源 01/01 03: 06 : → s26492755: 實坪制才最無聊改了沒幫助又浪費資源 01/01 03: 06 : 推 AIronKuma: 真打房 2022最大黨2024總統得青年者得天下拒絕打假球 01/01 03: 32 : 推 lagadidi: 有人口號從2018喊到2021，不知不覺也當了房東兩年員工.. 01/01 03: 42 : → lagadidi: .希望房東沒漲租XD 01/01 03: 42 : → AIronKuma: 有房就不能打房了果然話術無所不用其極你餓了嗎 01/01 03: 44 : → AIronKuma: 2021新氣象房蟲和仲仲會面臨更大的考驗 01/01 03: 44 : → AIronKuma: 房蟲的兒子漫長等待又將少了一年恭喜恭喜 01/01 03: 44 : 推 lagadidi: 沒什麼話術，講話中肯而已。不懂問我餓不餓做什麼XD 01/01 03: 50 : → AIronKuma: 講你了? 心虛嗎? 01/01 03: 51 : → AIronKuma: 我還以為房蟲都沒有自知之明自己是條蟲..2021進化了 01/01 03: 51 : → AIronKuma: 已經有自我認知這是很大的一步聰明是天賦善良是選擇 01/01 03: 52 : 推 lagadidi: 不懂賣房有什麼考驗XD成本亮給買家又如何?跟你去買全新 01/01 03: 52 : → lagadidi: 屋一樣，知道營建人士成本又如何？沒賣方價格就是不會 01/01 03: 52 : → lagadidi: 放...買賣就是這樣 01/01 03: 52 : → AIronKuma: 看你要棄暗投明去買台GG 還是繼續當房蟲路怎走自己挑 01/01 03: 53 : → AIronKuma: 建商建屋賣方買屋買方賣屋重點是關牽猴仔甚麼事了 01/01 03: 54 : → AIronKuma: 甚麼都沒出就想不勞而獲 2021資訊透明年該醒醒了 01/01 03: 54 : 推 lagadidi: 回你了？Ni484被漲房租Pa了？ 01/01 03: 55 : → lagadidi: 真正聰明的少數人擁有大部分資產，也不會一直喊五折當乞 01/01 03: 55 : → lagadidi: 丐 01/01 03: 55 : 推 AIronKuma: 有資產就不能一直喊五折? 邏輯呢? 才誇你進化又不行了 01/01 03: 57 : 推 lagadidi: 股市我也有收穫，其實也不用你教...台GG每個資深員工都 01/01 03: 58 : → lagadidi: 買起來賣學弟好嗎XD 01/01 03: 58 : 推 JuanWang: 家維什麼時候把五折團改名回來啊 01/01 03: 58 : → AIronKuma: 房蟲不懂股市就別裝懂了好好學習不好嗎你懂台GG了? 01/01 03: 58 : → lagadidi: 你資產五折賣啊，自己不五折要別人五折？跟龍山寺前的 01/01 03: 59 : → lagadidi: 有什麼兩樣？ 01/01 03: 59 : → AIronKuma: 我又不缺賣幹嘛我還怕買得不夠多只是不爽給智障賺呢 01/01 04: 00 : → AIronKuma: 2021新氣象話術都省了該幹嘛幹嘛去別再破壞社會風氣 01/01 04: 01 : 推 lagadidi: 什麼叫做懂台GG？ 01/01 04: 01 : → lagadidi: 房市我手上的獲利淨值都超過20%欸，上個月股市賺個便當 01/01 04: 01 : → lagadidi: 錢幾萬算懂嗎？ 01/01 04: 01 : → AIronKuma: 蔡英文你自己看看人家隨便就20% 你到底在幹嘛 01/01 04: 03 : 推 lagadidi: 你都說不缺了，這麼愛五折，就五折賣別人做慈善吧 01/01 04: 03 : → AIronKuma: 你如果繼續擺爛你他媽就給我滾下台 01/01 04: 03 : → lagadidi: 蔡家就大地主，地主政客才叫暴力，自己去看多少大官持 01/01 04: 04 : → lagadidi: 有大量不動產 01/01 04: 04 : → AIronKuma: 你繼續唱你的調我繼續玩我的鳥鳥吃房蟲好好玩 01/01 04: 04 : → lagadidi: 房市飆高從馬英九開始，藍綠都一樣不用特別扯... 01/01 04: 05 : → AIronKuma: 有錢人要的是權力和名聲就說你還太淺了 01/01 04: 05 : → AIronKuma: 好的不學學房蟲炒房不怪你就怪話術太厲害 01/01 04: 06 : → lagadidi: 你玩鳥鳥是你的事，不要乞丐心態整天要別人五折，然後 01/01 04: 06 : → lagadidi: 自己不賠賣 01/01 04: 06 : → AIronKuma: 仲仲整天噱人也沒看到有檢討去跑外賣都有對社會貢獻 01/01 04: 07 : → AIronKuma: 實在沒看到房蟲和仲仲對社會貢獻了甚麼米蟲嗎 01/01 04: 08 : → lagadidi: 你沒當過有錢人，又懂有錢人想要什麼了？想要更多多錢 01/01 04: 08 : → lagadidi: 啦，鍋帶頭去美國炒地皮要選總統都沒看到？ 01/01 04: 08 : → AIronKuma: 當個飯桶都至少是個容器連飯桶都不如幫寫個慘字 01/01 04: 08 : → AIronKuma: 你看過郭本人? 跟他講過話? 沒有的話可以別裝熟嗎? 01/01 04: 09 : 推 lagadidi: 我在電子業，對社會貢獻應該也不會比你少XD 01/01 04: 10 : → lagadidi: 另外仲介也是服務業的一種，沒什麼好特別歧視的 01/01 04: 10 : → lagadidi: 我沒看過他本人，但認識的人在當他幕僚夠貼近了吧？那群 01/01 04: 11 : → lagadidi: 人才是炒股炒房大師 01/01 04: 11 : 推 AIronKuma: 說個名字來聽聽我打電話去罵他 01/01 04: 12 : → lagadidi: 飯桶什麼鬼的在講什麼...？在自介...？ 01/01 04: 12 : → AIronKuma: 乾我認真了中了強者我朋友的話術差點中了你的詭計 01/01 04: 13 : → lagadidi: Ni484PaLer，有錢人都是這樣搞才變有錢人 01/01 04: 13 : → AIronKuma: 窮得只剩下錢嗎難怪房蟲兒子都不學好只學會耐心等待 01/01 04: 14 : → AIronKuma: 每個都阿姨我不想努力了 01/01 04: 14 : 推 lagadidi: 你信不信是你的事，你以為投資房產的都沒貢獻？要搞這 01/01 04: 15 : → lagadidi: 個薪水/資本太低還搞不起，這些人貢獻度又會低了？ 01/01 04: 15 : → AIronKuma: 繪畫虎欄就可以了房仲每個都白手起家 01/01 04: 16 : 推 lagadidi: 賺當然是增加生活品質，提早退休去爽 01/01 04: 17 : → lagadidi: 資本主義很容易階級複製，你也不用幻想有錢人的小孩會遭 01/01 04: 17 : → lagadidi: 到哪... 01/01 04: 17 : → lagadidi: 房仲不用做服務？不用懂法律？不用花體力跑客戶開發案子 01/01 04: 18 : → lagadidi: ？ 01/01 04: 18 : 推 AIronKuma: 當你覺得你夠有錢的時候要防好你的親信可能是白眼狼 01/01 04: 19 : → AIronKuma: 有錢的定義不一樣差別在於用了多少死後被分了多少 01/01 04: 20 : → AIronKuma: 所以你也不要咪咪雞雞在那邊蹭能賺多少都註定好了 01/01 04: 20 : → AIronKuma: 但你可以帶走多少也註定好了一毛都別想帶走 01/01 04: 20 : 推 lagadidi: 永遠不夠有錢啊，所以繼續投 01/01 04: 20 : → lagadidi: 你管別人親信做什麼...？ 01/01 04: 20 : → AIronKuma: 2021去領養去關照需要幫助的人積點人品吧別做壞事了 01/01 04: 21 : → lagadidi: 鬼相信賺多少天注定，要是這麼簡單沒人要上班 01/01 04: 22 : → AIronKuma: 不然相由心生看到鏡子都覺得不舒服的人生一點也不好吧 01/01 04: 22 : → AIronKuma: 對啦我知道有錢人可以去整形但整塌掉那是另一故事了 01/01 04: 23 : 推 JuanWang: 家維多關懷5折團團友吧總比要他們抖內好 01/01 04: 23 : → lagadidi: 請問做什麼壞事犯了什麼法了？商人哪個不是低買高賣？ 01/01 04: 23 : → AIronKuma: 與其做表面不如發自內心的善良去回饋社會 01/01 04: 23 : → lagadidi: 你又天真認為別人照鏡子不好看了？XD 01/01 04: 24 : → AIronKuma: 話不投機你繼續炒你的房我就繼續嘲笑你 2021 gogogo 01/01 04: 24 : 推 lagadidi: 你繼續邊繳房租當房東員工，邊看房別人如何賺。 01/01 04: 29 : → lagadidi: 看到有人在哎蔡怎樣怎樣，這是目前2021一開始最處咪的一 01/01 04: 29 : → lagadidi: 件事 01/01 04: 29 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.23.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609447580.A.060.html

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