Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？

看板home-sale作者 (上邪!我欲與君相知)時間3年前 (2020/12/31 13:52), 編輯推噓19(19推 0噓 30→)
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※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 雖然我不喜歡桃園 但是我不太懂的是 : 為什麼會把中路 經國 小檜溪 藝文 分開來看 : 我是懶得查行政區啦 但是基本上 這4個 感覺都是同一區 桃園區 : 好像是 中山中正松山大安在比拚一樣 : 意義不大吧? : 我爸從小在虎頭山那邊長大 然後我桃園是住在春日路這 : 我會去經國路健身工廠 : 中路去吃日本料理 東X 忘了 藝文特區吃痛風鍋 燒烤 富邦 土銀 : 小檜溪勉強 玩具反斗城那邊 應該是還不算小檜溪啦 : 理論上 桃園蛋黃比拚 應該是 桃園區VS中壢VS八德VS青埔 感覺比較正常??? : 還是因為仲介自己區域內鬥 所以在分這四區 : 純好奇問一下 : 然後蛋黃區當然會移轉阿 只是一個人投資生命有限 通常移轉 壽命大概也差不多了 : 該賺早就賺到了 我用你比較熟悉的方式來說好了 中正藝文就是竹北喜來登周邊精華 經國就是緊鄰喜來登商圈的縣三外圍 中路就是華興+法院附近的綜合體 如果你喜歡可以叫他們「南崁新市鎮都市計畫」但就跟同樣是竹北，就是有很大的價差 就跟萬華，靠近青年公園跟靠近西門町是兩個世界 高鐵區賣35被搶 ，但你會去搶華興的35萬嗎？ 就跟高鐵區、科大區喜歡笑縣三聞臭味 其實直線距離比經國到藝文還短 但知道的就知道，對當地人就是差這麼多。 小檜溪這麼屌就是因為他地理位置像是新竹高鐵區 只是他沒高鐵但有預計5年後啟用的捷運 而且緊鄰舊車站離藝文又不遠 就跟新竹人喜歡去巨城但不用住巨城對面一樣 就像是新店一樣的地位 假日享受藝文的熱鬧，平日又有舊市區的方便 本身綠植又是最多的 老人家喜歡，年輕人也喜歡 經國跟縣三一樣 有成熟商圈，又有家樂福，也比高鐵區更靠近國道一號 經國也更靠近Costco 但就是兩個巨大嫌惡卡在那邊 可是又真的很方便 中路比較像藝文特區外圍補充，舊市區裡面的重劃。硬要講其實類似金雅。 道路略窄但他有大公園也有明星學校 所以中路裡面也是兩個世界 一邊覺得自己是藝文特區，要賣40；但另一邊就像中平區差不多 賣30也很硬 所以真的不是住裡面的人很難知道全部眉角 另外青埔、中壢還有新參戰的八德就是完全不同群族在買的了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.14.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609393921.A.B62.html
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12/31 14:05, 3年前 , 1F
小檜溪的捷運....是擦邊球耶
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跟經國區要蹭捷運一樣
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揮棒後都界外
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我認為小檜溪真的太熱了 跟當年的青埔一樣
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12/31 14:07, 3年前 , 5F
遠雄一齊2x萬才是合理價位
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12/31 14:08, 3年前 , 6F
就跟外地人看地圖沒辦法理解為什麼新店比新莊貴50%一樣吧
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12/31 14:08, 3年前 , 7F
但我自己看屋心得就是這樣
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推
12/31 14:10, 3年前 , 8F
小檜溪搭捷運要走民光東路 看一看我就放棄了 菸
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推
12/31 14:11, 3年前 , 9F
小檜溪大部分建案距離捷運1公里以上，經國大部分建案距離捷
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運1公里以內，經國旁的水岸再蓋一條人行步道過去中正路也是
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非常可能發生的事，南崁溪周遭都是這樣蓋
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12/31 14:18, 3年前 , 12F
桃園重劃區都不錯啦
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12/31 14:18, 3年前 , 13F
小檜溪就外圈的國泰一二期 到捷運分別700、900m
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12/31 14:19, 3年前 , 14F
講實際我對新竹沒很熟 縣二縣三還分不清哪個 沒縣一?
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只是因為地點好壞很明顯 所以我就懶得去搞懂了
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12/31 14:20, 3年前 , 16F
小檜溪 我爸媽也看不懂 這地方講實際小時候常經過
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12/31 14:21, 3年前 , 17F
而且土地超級多 我嚴重懷疑會多殺多
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12/31 14:21, 3年前 , 18F
為啥喜來登附近是精華？ 那裡的房子又不是最貴的
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12/31 14:29, 3年前 , 19F
捷運那段認真？距離遠之外又要走民光東路，接回夜市那
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12/31 14:29, 3年前 , 20F
一段民光路幾乎是步行惡劣的環境，怎麼會是和竹北高鐵
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12/31 14:29, 3年前 , 21F
類比
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12/31 14:33, 3年前 , 22F
我覺得你把經國特區跟經國路搞混了
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推
12/31 14:46, 3年前 , 23F
推類比，終於稍微懂了
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推
12/31 14:53, 3年前 , 24F
央北跟江翠北多數區域離捷運站也要一公里啊
12/31 14:53, 24F
推
12/31 15:17, 3年前 , 25F
遠一真的不錯，離捷運近價格又是壓在30以下
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12/31 16:28, 3年前 , 26F
喜來登那裡本來就精華 雙百貨+雙影城還不精華？
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12/31 16:29, 3年前 , 27F
除了台北 也沒幾個地方有這種條件
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有啦 台中七期
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12/31 16:58, 3年前 , 29F
小檜溪低密度 土地雖多 也沒想像的多
12/31 16:58, 29F
推
12/31 21:05, 3年前 , 30F
認識準備買小檜溪的是覺得 中路才會多殺多....@@
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推
01/01 07:59, 4年前 , 31F
你有沒有辦法發一個跟台中類比的啊
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推
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小檜溪量真的很小哪裡多
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在推的建案就那幾個跟其他重劃區比是小小重劃而已
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這也是我看好的原因，像台中北屯我就懶的看重劃跟免錢一
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樣
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推
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我昨天跑去桃園找學妹，她是桃園人也是看四大重劃區後比
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01/01 08:37, 4年前 , 37F
較偏愛小檜溪，當地人當然最愛藝文但他就貴，其他台北人
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眼中的優點什麼捷運旁邊國道旁邊並不是什麼多重要的點
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01/01 08:38, 4年前 , 39F
說真的小檜溪也沒離國道多遠，捷運就是個題材而已
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推
01/01 09:28, 4年前 , 40F
跟台中類比？中正藝文-五期/小檜溪-科博館植物園/中路
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01/01 09:28, 4年前 , 41F
-八or十三期/G12重劃-七期
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01/01 09:29, 4年前 , 42F
經國特區就朝馬北邊的12期 12期沒有煉油廠但有酒店特
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區
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推
01/01 12:18, 4年前 , 44F
愛藝文但小檜溪也沒便宜去哪..結果還是買小檜溪？wow
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推
01/01 12:20, 4年前 , 45F
小檜溪我去看離國道是不遠 但春日路連假日都塞 不過會買
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01/01 12:20, 4年前 , 46F
這的可能根本不care國道 各有所好
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推
01/01 22:55, 4年前 , 47F
40坪一坪差幾萬各位大神覺得沒什麼上班族1-200萬不好存
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01/01 22:56, 4年前 , 48F
你不能拿國泰川青比藝文說差不多啊
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01/01 22:56, 4年前 , 49F
國泰在藝文賣比川青一坪大概貴5萬
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