Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？

看板home-sale作者 (酷酷)時間3年前 (2020/12/30 09:31), 3年前編輯推噓24(24推 0噓 44→)
留言68則, 18人參與, 4年前最新討論串2/14 (看更多)
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言： : 嗨 早上好 : 我阿良辣 : 今天來給水族館企鵝看 : 發現桃園跟台中很相像 : 火車站區都是東南亞獨立區 : 除非要搭火車 : 不然不會到火車站 : 不過阿良想問的是 : 中鹿特區 : 藝文特區 : 青埔重劃 : 八德擴 : 哪個比較會是未來蛋黃啊 : 因為桃園商圈也是會移轉 : 現在入手哪個區域才能搶進蛋黃區 : 精華中的精華區域 : 如果買店面有爆發性的話 : 是哪個點位比較好 : 對了.....中壢到底是什麼樣的存在？ 阿良你好啦 雖然我知道你是問爽的 但我還是不專業回答一下 青埔重劃是自己一國啦 將來跟航空城會成為好朋友 市政府如果搬過去青埔就飛天了 中路重劃一端接法院一端接市府附近舊社區 價格合宜規劃美麗 路小及將來塞車為人詬病 但很多年輕人還是願意去住 因為晚上散散步就像國外一樣浪漫啦 八擴就是藝文中心的翻版 也搞了一個展演中心 捷運綠線起點 https://www.youtube.com/watch?v=x4orhO2gXYQ
房價就是便宜的1字頭啊 年初就在板上推銷了 現在CP值可能沒這麼高了 中壢就是很方便機能超好 但就像桃園站前一樣 市容老舊 外勞多多 不過這兩個地方火車站都會重建 將來有機會變美 可惜旁邊的房子還是一樣老舊 藝文就是不敗款 中正路捷運沿線 小小重劃區內700公尺內綠線就規劃了兩站 G10 G11 除了展演中心以外 總圖電影院預計明年底完工 蓋好之後預計會小小熱炒一下 https://reurl.cc/k0G1rG 地理位置來說又是各個重劃區及舊市區的中心點 等到捷運通車後 保值一定沒問題啦 但我也不覺得會漲到哪裡去 因為房價已經逼近新北了 投資來說我不懂啦 中壢店面已經被台北媽媽桑團炒過了 泥現在去買剛好接盤子 蛋黃區不用說啊 連獨眼龍都知道 就是藝文青埔 要學區選藝文 要優閒選青埔 要有東南亞風格以及做生意 選各火車站站前 桃園火車站重建 https://taiwan.sharelife.tw/article_aid-4007.html 中壢火車站重建 http://www.taiwanhot.net/?p=714744 等重新蓋好之後一定能帶動附近都更 真的要買店面 還是火車站前比較穩當 畢竟人多啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.125.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609291889.A.ECD.html
推
12/30 09:35, 3年前 , 1F
帶動都更我是不看好 桃縣永遠都有新重劃區 建商何必去搞
12/30 09:35, 1F
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12/30 09:35, 3年前 , 2F
曠日廢時的都更? 除非是整棟商業大樓屋主單純那種 可能可
12/30 09:35, 2F
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12/30 09:36, 3年前 , 3F
以都更騙獎勵重建 比如壽險公司的整棟商辦之類的
12/30 09:36, 3F
其實桃火車站附近還是有零星都更案 只是那個價格配上那個環境 要好好思考一下 比方說國泰賦都算比較大的站前新案 桃園人還是習慣在站前消費 桃園中壢火車站前人流比較多 再來就是幾個較大的商場 大江 華泰 台茂 好市多之類的
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12/30 09:37, 3年前 , 4F
八德擴大重劃的捷運已經看得到軌道了 利多快要實現了
12/30 09:37, 4F
推
12/30 09:37, 3年前 , 5F
才過幾年 被嫌到不行的青埔已經變成蛋黃區了
12/30 09:37, 5F
政府帶頭建設青埔啊 你看看政府丟了多少錢在青埔 現在還不是蛋黃區價格就... 但未來很明顯是重點區域 沒事就砸錢蓋新的地標 最近才動工美術館 https://udn.com/news/story/7934/4754270 三不五時 買要及時
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12/30 09:38, 3年前 , 6F
中路重劃區的公園很多 感覺很多建案放在台北都算是景觀宅
12/30 09:38, 6F
上個月有一天下班騎摩托車經過中路 晚上真的很舒服 有個網球場啟用了一陣子 晚上還開燈 可惜除了向陽公園 沒有其他籃球場
推
12/30 09:52, 3年前 , 7F
桃園真有錢
12/30 09:52, 7F
畢竟是直轄市 統籌款增加了 而且北北基桃只有基桃顏色正確
推
12/30 09:53, 3年前 , 8F
桃園後站那些鐵皮店面 矮房 停車場 遲早被收購蓋大樓
12/30 09:53, 8F
這也很難說 很多人瞧不起桃園人 但桃本地人身家本來就不少 加上這波炒作地價上漲 新生許多億萬富翁也是有的
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12/30 09:54, 3年前 , 9F
鐵路地下化已經在挖了 外勞們都會被趕走 QQ
12/30 09:54, 9F
不會耶 外勞已經是文化了 看看後站外勞店一整排
推
12/30 09:54, 3年前 , 10F
阿良感謝你，桃園市區我買中興國中附近可不可以啊？
12/30 09:54, 10F
自住應該還好 但旁邊有桃監 將來增值空間可能會受限 就像土城看守所一樣
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12/30 09:55, 3年前 , 11F
桃園鐵路地下化今年才通過細部設計 還沒招標 是要挖個...
12/30 09:55, 11F
推
12/30 09:56, 3年前 , 12F
那車站那個是在挖什麼 捷運嗎 那也是地下化的一部份啊
12/30 09:56, 12F
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12/30 09:56, 3年前 , 13F
你看到的是先導工程啦 拆除原高架工程的東西 做一做替代
12/30 09:56, 13F
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12/30 09:57, 3年前 , 14F
道路與人行道那些
12/30 09:57, 14F
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12/30 09:57, 3年前 , 15F
如有筆誤請包涵 但地下化已成定局 也是進行式
12/30 09:57, 15F
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12/30 09:57, 3年前 , 16F
喔喔~感謝解釋 !
12/30 09:57, 16F
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12/30 09:58, 3年前 , 17F
中壢車站那個是中壢臨時車站 之後用一陣子會拆掉
12/30 09:58, 17F
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12/30 09:59, 3年前 , 18F
行政院說地下化開工後7年通車 預計明年招標 我猜2030通車
12/30 09:59, 18F
https://www.youtube.com/watch?v=J-zI3M50GAY
新設計圖已經出來啦
推
12/30 10:01, 3年前 , 19F
至於說已成定局 當年高架工程進度50%了都喊停拆掉 沒什麼
12/30 10:01, 19F
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12/30 10:02, 3年前 , 20F
東西是一定的啦 搞不好202X就被統一了 換中國來蓋3年完工
12/30 10:02, 20F
前面都分析過了 統一之後房價只會更漲 別的不說 至少台灣疫苗和奶粉是真的 還有強大的醫療 光這兩點對岸就迫不及待擠過來
推
12/30 10:02, 3年前 , 21F
蠻看好後站啦... 地下化+離國2近+捷運綠線
12/30 10:02, 21F
後站還是沒有前站香 但相對提升一定有感 那一片停車場將來應該會有新的建設
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12/30 10:04, 3年前 , 22F
再砍掉地下化回去做高架 桃園人會翻臉吧XDDD
12/30 10:04, 22F
推
12/30 10:07, 3年前 , 23F
說不定會變成辛辛那提 地鐵蓋一半沒錢了破產也不一定 XD
12/30 10:07, 23F
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12/30 10:08, 3年前 , 24F
以後就變成防空洞來使用
12/30 10:08, 24F
這倒是不會 未來幾年顏色應該都一致 而且我們還會有前瞻 1.0 2.0 3.0 4.0.... ceca的宇宙港快要實現了 雞排200元指日可待 各位害怕房價跌嗎？ 事實上 只要美國不停止寬鬆 台幣就會不停貶值 房價就會無可避免上升 這題10年前演過了 這次是plus無限版
推
12/30 10:13, 3年前 , 25F
桃園各地重劃區一起發展開案，量大價錢才會是現在的20-30
12/30 10:13, 25F
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12/30 10:13, 3年前 , 26F
都還有得選，等建設逐步到位，人口一定會越來越想移入有充
12/30 10:13, 26F
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12/30 10:13, 3年前 , 27F
足綠地整齊規劃的重劃街闊，而且大部分的重劃區機能根本
12/30 10:13, 27F
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12/30 10:13, 3年前 , 28F
都不差
12/30 10:13, 28F
桃園還在轉型期陣痛 很多制度建設還跟不上人口爆漲的速度 少子化的未來 跟著年輕人走吧
推
12/30 10:16, 3年前 , 29F
藝文青埔+1 我來桃園都只跑這兩個地方
12/30 10:16, 29F
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12/30 10:17, 3年前 , 30F
預算有限+新北工作有開車 建議可以考慮八德
12/30 10:17, 30F
推
12/30 10:26, 3年前 , 31F
桃園2015年才升格 經過3-4年規劃 現在重大建設動工之中 大
12/30 10:26, 31F
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12/30 10:26, 3年前 , 32F
多3-6年後陸續啟用 會是完全不同風貌
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12/30 10:27, 3年前 , 33F
現在幾個重點建設區看起來不便宜 以後建設「看得到」的時
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12/30 10:27, 3年前 , 34F
候只會更貴
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12/30 10:28, 3年前 , 35F
今年6月底-7月中 青埔4個商業建設啟用前後 周邊房價上漲至
12/30 10:28, 35F
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12/30 10:28, 3年前 , 36F
少10% 才一個月喔
12/30 10:28, 36F
青埔蹲了10年 最近2年真的成熟有感 我有朋友在青埔豪宅 有時候去串門子就會發現 又有新的店家進駐 所以 到底是要相信連青埔都沒去過的地圖砲 還是要相信在地人？
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12/30 10:28, 3年前 , 37F
一直懷疑一直等到繁榮熱鬧一切成真的人 永遠買不起
12/30 10:28, 37F
推
12/30 10:30, 3年前 , 38F
預算20幾的買八德 30-40的買中路藝文青埔 就是這麼簡單
12/30 10:30, 38F
桃園的價格跟其他四都+新竹的價格 短期就差不多在20-40 再上去就打到新北 要投資就往20那邊找 還有賺錢的機會 要居住就找成熟的重劃區 住起來都很舒服
推
12/30 10:35, 3年前 , 39F
推 所以說人窮真的是自找的 青埔便宜時不買
12/30 10:35, 39F
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12/30 10:35, 3年前 , 40F
現在才來抱怨貴 不值得同情
12/30 10:35, 40F
便宜時嫌狗比人多 貴了之後再來抱怨買不起 人之常情 最常聽到就是 將來少子化 房價不會漲 bla bla 我現在都笑笑
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12/30 10:42, 3年前 , 41F
每年新增人數幾千人的重劃區在擔心少子化？擔心機能不好？
12/30 10:42, 41F
推
12/30 10:42, 3年前 , 42F
而且跟大家說一件很殘酷的事情 3年前 叫做預算10幾的買八德
12/30 10:42, 42F
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12/30 10:42, 3年前 , 43F
20-30的買中路藝文青埔
12/30 10:42, 43F
推
12/30 10:42, 3年前 , 44F
連寶X集團在青埔都開到3X萬/p 穩穩的
12/30 10:42, 44F
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12/30 10:43, 3年前 , 45F
還好幾年前就跑來啃荒不然現在要上來哭居住正義了
12/30 10:43, 45F
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12/30 10:43, 3年前 , 46F
永遠只有果決的人能夠享受到自住新大樓+房價同時上漲的爽感
12/30 10:43, 46F
推
12/30 10:55, 3年前 , 47F
以青埔的建設3x真的不貴啊（就算是寶佳），連A10成交都看
12/30 10:55, 47F
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12/30 10:55, 3年前 , 48F
到25了
12/30 10:55, 48F
外行看價格 內行看個案 一樣30萬 每個案子呈現出來的價值又不一樣了 大區 小區 樓層 座向 建商 裝潢 年分 管理 鄰居..... 一言難盡啊 房子不像鑽石可以用GIA認證來粗分價格 要考慮的事情太多了 如果把感情加進去就更複雜 反而跟投資客做生意比較簡單 因為他們腦袋裡面就只有價格 價格到了就賣 不會捨不得
推
12/30 11:16, 3年前 , 49F
我蠻看好八擴的，除捷運外之後還有豐德交流道，另外機捷a
12/30 11:16, 49F
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12/30 11:16, 3年前 , 50F
20興南站未來應該也不錯，同樣也是捷運＋中豐北交流道的
12/30 11:16, 50F
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12/30 11:16, 3年前 , 51F
配置。而且這兩地不像經國特區旁邊有不少嫌惡設施。
12/30 11:16, 51F
口說無憑 https://money.udn.com/money/story/5621/4984072 有圖有真相 ※ 編輯: Unsullied (220.141.125.52 臺灣), 12/30/2020 11:19:00
推
12/30 12:56, 3年前 , 52F
被你講到都想再去晃一下了...
12/30 12:56, 52F
推
12/30 13:27, 3年前 , 53F
中路有搞頭嗎？
12/30 13:27, 53F
推
12/30 13:56, 3年前 , 54F
個人想法，青埔和航空城一起看上限最高，其次是藝文中
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12/30 13:56, 3年前 , 55F
路經國，其實也要一起看，之中誰好都能給另外加分，而
12/30 13:56, 55F
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12/30 13:56, 3年前 , 56F
桃園站前較十年前有生機，中壢站前還在等轉機（和海華
12/30 13:56, 56F
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12/30 13:56, 3年前 , 57F
威尼斯一起看）我也很看好兩個站前完全體那天。話說希
12/30 13:56, 57F
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12/30 13:56, 3年前 , 58F
望這個商場案能順利過都審..
12/30 13:56, 58F
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12/30 13:56, 3年前 , 59F
12/30 13:56, 59F
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12/30 16:52, 3年前 , 60F
我也認為青埔天花板高
12/30 16:52, 60F
→
12/30 16:52, 3年前 , 61F
等我老了再去住 低密度住宅 可是我又想反攻台北 inter
12/30 16:52, 61F
→
12/30 16:52, 3年前 , 62F
n大到時候五折賣我一間老公寓吧！
12/30 16:52, 62F
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12/30 16:54, 3年前 , 63F
Max po的我有興趣 希望成功
12/30 16:54, 63F
→
12/30 16:56, 3年前 , 64F
商圈要形成了 現在店面價格一坪破百
12/30 16:56, 64F
推
12/30 23:06, 3年前 , 65F
才沒過幾年 青埔從被嘴變成蛋黃區+1
12/30 23:06, 65F
推
12/31 10:05, 3年前 , 66F
桃園後站延平路大塊的地是某田橋仔的，要準備跟建
12/31 10:05, 66F
→
12/31 10:05, 3年前 , 67F
商合建。現在也準備開路通樹林三街
12/31 10:05, 67F
推
01/01 14:53, 4年前 , 68F
青埔醜小鴨變天鵝，真的打了所有空空的臉
01/01 14:53, 68F
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