Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎?
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言:
: 嗨 早上好
: 我阿良辣
: 今天來給水族館企鵝看
: 發現桃園跟台中很相像
: 火車站區都是東南亞獨立區
: 除非要搭火車
: 不然不會到火車站
: 不過阿良想問的是
: 中鹿特區
: 藝文特區
: 青埔重劃
: 八德擴
: 哪個比較會是未來蛋黃啊
: 因為桃園商圈也是會移轉
: 現在入手哪個區域才能搶進蛋黃區
: 精華中的精華區域
: 如果買店面有爆發性的話
: 是哪個點位比較好
: 對了.....中壢到底是什麼樣的存在?
阿良你好啦
雖然我知道你是問爽的
但我還是不專業回答一下
青埔重劃是自己一國啦
將來跟航空城會成為好朋友
市政府如果搬過去青埔就飛天了
中路重劃一端接法院一端接市府附近舊社區
價格合宜規劃美麗
路小及將來塞車為人詬病
但很多年輕人還是願意去住
因為晚上散散步就像國外一樣浪漫啦
八擴就是藝文中心的翻版
也搞了一個展演中心
捷運綠線起點
https://www.youtube.com/watch?v=x4orhO2gXYQ
房價就是便宜的1字頭啊
年初就在板上推銷了
現在CP值可能沒這麼高了
中壢就是很方便機能超好
但就像桃園站前一樣
市容老舊
外勞多多
不過這兩個地方火車站都會重建
將來有機會變美
可惜旁邊的房子還是一樣老舊
藝文就是不敗款
中正路捷運沿線
小小重劃區內700公尺內綠線就規劃了兩站 G10 G11
除了展演中心以外
總圖電影院預計明年底完工
蓋好之後預計會小小熱炒一下
https://reurl.cc/k0G1rG
地理位置來說又是各個重劃區及舊市區的中心點
等到捷運通車後
保值一定沒問題啦
但我也不覺得會漲到哪裡去
因為房價已經逼近新北了
投資來說我不懂啦
中壢店面已經被台北媽媽桑團炒過了
泥現在去買剛好接盤子
蛋黃區不用說啊
連獨眼龍都知道
就是藝文青埔
要學區選藝文
要優閒選青埔
要有東南亞風格以及做生意
選各火車站站前
桃園火車站重建
https://taiwan.sharelife.tw/article_aid-4007.html
中壢火車站重建
http://www.taiwanhot.net/?p=714744
等重新蓋好之後一定能帶動附近都更
真的要買店面
還是火車站前比較穩當
畢竟人多啊
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.125.52 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609291889.A.ECD.html
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其實桃火車站附近還是有零星都更案
只是那個價格配上那個環境
要好好思考一下
比方說國泰賦都算比較大的站前新案
桃園人還是習慣在站前消費
桃園中壢火車站前人流比較多
再來就是幾個較大的商場
大江 華泰 台茂 好市多之類的
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政府帶頭建設青埔啊
你看看政府丟了多少錢在青埔
現在還不是蛋黃區價格就...
但未來很明顯是重點區域
沒事就砸錢蓋新的地標
最近才動工美術館
https://udn.com/news/story/7934/4754270
三不五時 買要及時
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上個月有一天下班騎摩托車經過中路
晚上真的很舒服
有個網球場啟用了一陣子
晚上還開燈
可惜除了向陽公園
沒有其他籃球場
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畢竟是直轄市
統籌款增加了
而且北北基桃只有基桃顏色正確
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這也很難說
很多人瞧不起桃園人
但桃本地人身家本來就不少
加上這波炒作地價上漲
新生許多億萬富翁也是有的
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不會耶
外勞已經是文化了
看看後站外勞店一整排
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自住應該還好
但旁邊有桃監
將來增值空間可能會受限
就像土城看守所一樣
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前面都分析過了
統一之後房價只會更漲
別的不說
至少台灣疫苗和奶粉是真的
還有強大的醫療
光這兩點對岸就迫不及待擠過來
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後站還是沒有前站香
但相對提升一定有感
那一片停車場將來應該會有新的建設
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這倒是不會
未來幾年顏色應該都一致
而且我們還會有前瞻 1.0 2.0 3.0 4.0....
ceca的宇宙港快要實現了
雞排200元指日可待
各位害怕房價跌嗎?
事實上
只要美國不停止寬鬆
台幣就會不停貶值
房價就會無可避免上升
這題10年前演過了
這次是plus無限版
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桃園還在轉型期陣痛
很多制度建設還跟不上人口爆漲的速度
少子化的未來
跟著年輕人走吧
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青埔蹲了10年
最近2年真的成熟有感
我有朋友在青埔豪宅
有時候去串門子就會發現
又有新的店家進駐
所以
到底是要相信連青埔都沒去過的地圖砲
還是要相信在地人?
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桃園的價格跟其他四都+新竹的價格
短期就差不多在20-40
再上去就打到新北
要投資就往20那邊找
還有賺錢的機會
要居住就找成熟的重劃區
住起來都很舒服
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便宜時嫌狗比人多
貴了之後再來抱怨買不起
人之常情
最常聽到就是
將來少子化
房價不會漲
bla bla
我現在都笑笑
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外行看價格
內行看個案
一樣30萬
每個案子呈現出來的價值又不一樣了
大區 小區 樓層 座向 建商 裝潢 年分 管理 鄰居.....
一言難盡啊
房子不像鑽石可以用GIA認證來粗分價格
要考慮的事情太多了
如果把感情加進去就更複雜
反而跟投資客做生意比較簡單
因為他們腦袋裡面就只有價格
價格到了就賣 不會捨不得
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口說無憑
https://money.udn.com/money/story/5621/4984072
有圖有真相
※ 編輯: Unsullied (220.141.125.52 臺灣), 12/30/2020 11:19:00
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