[請益] 大概哪時拋售量會出來？

看板home-sale作者 (m4yb01)時間3年前 (2020/12/10 07:19), 編輯推噓35(36推 1噓 48→)
留言85則, 43人參與, 3年前最新討論串1/12 (看更多)
各位好 按目前央行的限貸規定，推論會有一些嘎不過來的投資客受到影響，到時會有一些拋售潮 出現，請問這個時間點大概會多久開始發酵？ 趁機檢入轉讓的預售屋等，不知道有沒有搞頭？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.233.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607555960.A.AB3.html
推
12/10 07:29, 3年前 , 1F
就是一堆人是這種心態，所以房價一直漲啊，真要房價跌就
12/10 07:29, 1F
→
12/10 07:29, 3年前 , 2F
都不要接才是
12/10 07:29, 2F
推
12/10 07:30, 3年前 , 3F
也不怕這種心態阿 因為拋售時也沒人敢撿
12/10 07:30, 3F
噓
12/10 07:34, 3年前 , 4F
一樓你這樣叫 台積今年掉到249你敢買嗎？？？ 人類可是
12/10 07:34, 4F
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12/10 07:34, 3年前 , 5F
很奇妙的
12/10 07:34, 5F
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12/10 07:35, 3年前 , 6F
12/10 07:35, 6F
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12/10 07:35, 3年前 , 7F
12/10 07:35, 7F
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12/10 07:36, 3年前 , 8F
所以像我之前說的，可能跌個10%自住就要進場了，房
12/10 07:36, 8F
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12/10 07:36, 3年前 , 9F
價有撐
12/10 07:36, 9F
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12/10 07:36, 3年前 , 10F
原本都自售 這兩天突然出現房仲手上一堆房源
12/10 07:36, 10F
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12/10 07:36, 3年前 , 11F
這絕對不是什麼拋售潮 呵呵
12/10 07:36, 11F
推
12/10 07:51, 3年前 , 12F
明顯往下跌開跌會是交屋後得開始付貸款時，新北表演
12/10 07:51, 12F
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12/10 07:51, 3年前 , 13F
一次給你看了。
12/10 07:51, 13F
推
12/10 07:51, 3年前 , 14F
兩年內
12/10 07:51, 14F
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12/10 07:52, 3年前 , 15F
拋售潮？關我屁事！先賺錢要緊！
12/10 07:52, 15F
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12/10 07:52, 3年前 , 16F
只要真有錢，多空都是我的市場！
12/10 07:52, 16F
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12/10 07:58, 3年前 , 17F
不會有拋售潮的 頂多就是交易失敗而已 哪來的拋售
12/10 07:58, 17F
推
12/10 07:58, 3年前 , 18F
每個建案完工期又不一樣,怎麼會同時拋?
12/10 07:58, 18F
→
12/10 07:58, 3年前 , 19F
央行是做信用管制 頂多降低交易量 哪來的會有拋售潮
12/10 07:58, 19F
推
12/10 07:59, 3年前 , 20F
你希望有拋售潮，但並不會有
12/10 07:59, 20F
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12/10 08:00, 3年前 , 21F
嘎不過來的投資客會跟建商喬好 不然就是大不了不買
12/10 08:00, 21F
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12/10 08:01, 3年前 , 22F
不過之後應該會有很多交易糾紛上法院就是了 法律界福音
12/10 08:01, 22F
推
12/10 08:01, 3年前 , 23F
如果2016你不敢接。那為什麼期待自己2021有勇氣呢
12/10 08:01, 23F
推
12/10 08:21, 3年前 , 24F
預售屋現在開始交屋0~4年都可能有案件出來
12/10 08:21, 24F
→
12/10 08:22, 3年前 , 25F
時間拉到4年那麼久 哪可能有你說的拋售潮
12/10 08:22, 25F
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12/10 08:22, 3年前 , 26F
頂多就是要買二手屋的人選則稍微多一點
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12/10 08:23, 3年前 , 27F
價格會不會修正那還得看個案狀況
12/10 08:23, 27F
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12/10 08:23, 3年前 , 28F
別忘了台灣現在可是熱錢多到要爆掉
12/10 08:23, 28F
推
12/10 08:26, 3年前 , 29F
自住能買到緩漲甚至平轉就很幸運了，不要幻想拋售了根本
12/10 08:26, 29F
→
12/10 08:26, 3年前 , 30F
還沒打到什麼
12/10 08:26, 30F
推
12/10 08:28, 3年前 , 31F
就像股票 任何價位都會有人想接刀 但會跌到哪天知道
12/10 08:28, 31F
推
12/10 08:31, 3年前 , 32F
應該半年就消化完了，半年以上的很多時間可以操作
12/10 08:31, 32F
推
12/10 08:34, 3年前 , 33F
不敢買的就是要被人賺，還期待收割比你勇敢的人？
12/10 08:34, 33F
推
12/10 08:38, 3年前 , 34F
你4不4想揀
12/10 08:38, 34F
推
12/10 08:40, 3年前 , 35F
不可能掉下來啦 想太多
12/10 08:40, 35F
推
12/10 08:43, 3年前 , 36F
真的有住的需求就會關注，如果是賺錢需求的話可能就不看
12/10 08:43, 36F
→
12/10 08:43, 3年前 , 37F
了吧
12/10 08:43, 37F
推
12/10 08:58, 3年前 , 38F
下輩子
12/10 08:58, 38F
推
12/10 09:05, 3年前 , 39F
拋售最多就是平轉，賠售他寧可終止預售合約
12/10 09:05, 39F
→
12/10 09:06, 3年前 , 40F
如果手上超過兩間房，基本上就不算首購，會去追漲的通常是
12/10 09:06, 40F
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12/10 09:06, 3年前 , 41F
首購居多，所以只要台積不倒，新竹房市根本只是微風吹過!!!
12/10 09:06, 41F
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12/10 09:07, 3年前 , 42F
成屋來說，貸款已送件的已經沒事，未送件的就賠訂金而
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12/10 09:07, 3年前 , 43F
已
12/10 09:07, 43F
推
12/10 09:11, 3年前 , 44F
臺灣熱錢多 但是錢是在誰手裡？
12/10 09:11, 44F
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12/10 09:19, 3年前 , 45F
講的好像退訂之後 建商不用想辦法賣出去一樣
12/10 09:19, 45F
推
12/10 09:31, 3年前 , 46F
今年3-12月有買嗎？沒有，那你眼光爛到不行，這時候你也
12/10 09:31, 46F
→
12/10 09:31, 3年前 , 47F
不敢買
12/10 09:31, 47F
推
12/10 09:44, 3年前 , 48F
等崩盤的理由是為了買 這種心態不滅一輩子不會崩
12/10 09:44, 48F
推
12/10 09:49, 3年前 , 49F
終止合約要賠15%最好那麼容易
12/10 09:49, 49F
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12/10 10:01, 3年前 , 50F
樓上，15%應該是頭期款15%，一堆人想預計跌的是總價的10%以
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12/10 10:01, 3年前 , 51F
上，真的賠售的話寧願違約還比較好
12/10 10:01, 51F
推
12/10 10:02, 3年前 , 52F
怎麼可能是頭款的15%，頭款才20-30%，這樣不是才總價的3
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12/10 10:02, 3年前 , 53F
%-4.5%，你以為在買選擇權喔？
12/10 10:02, 53F
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12/10 10:05, 3年前 , 54F
sorry,剛查一下，是總價15%,誤導了，剛看新聞是寫頭期的15%Q
12/10 10:05, 54F
→
12/10 10:05, 3年前 , 55F
Q
12/10 10:05, 55F
推
12/10 10:06, 3年前 , 56F
投客都選0工程款的好嗎..5-8%就可以撐到上樑了
12/10 10:06, 56F
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12/10 10:19, 3年前 , 57F
發哥的合約我沒看過有人分享一下嗎
12/10 10:19, 57F
推
12/10 10:29, 3年前 , 58F
笑死 真的拋的時候跟跌停股一樣沒人敢收好嗎
12/10 10:29, 58F
推
12/10 10:37, 3年前 , 59F
兩年後吧
12/10 10:37, 59F
推
12/10 10:43, 3年前 , 60F
十多年前我家在台中買透天兩棟1100萬，當時我爸呼朋引伴要
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12/10 10:43, 3年前 , 61F
去買沒人敢去
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12/10 10:44, 3年前 , 62F
所有的人都說建商會倒、房價還會跌幹嘛現在買什麼理由都
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12/10 10:44, 3年前 , 63F
有就是沒人要買
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12/10 10:45, 3年前 , 64F
真的多殺多的市場自住客一個都不會買的
12/10 10:45, 64F
推
12/10 10:53, 3年前 , 65F
拋出來可能你還沒看到就被買走了
12/10 10:53, 65F
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12/10 10:55, 3年前 , 66F
回應c大，我運氣好今年二月買的
12/10 10:55, 66F
推
12/10 11:06, 3年前 , 67F
不會跌啦，少個10趴買盤就進去了
12/10 11:06, 67F
推
12/10 11:06, 3年前 , 68F
便宜的房子在海上
12/10 11:06, 68F
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12/10 11:12, 3年前 , 69F
就是在等十趴的時間啊
12/10 11:12, 69F
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12/10 11:28, 3年前 , 70F
拋出來的價格或許還在千萬以上 看跌應該是無望
12/10 11:28, 70F
推
12/10 11:47, 3年前 , 71F
還好啦，大家還是看價錢不是看時間
12/10 11:47, 71F
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12/10 12:22, 3年前 , 72F
好啦好啦，發大裁。
12/10 12:22, 72F
→
12/10 12:40, 3年前 , 73F
我不貪啦 目前成交價跌10趴我就買
12/10 12:40, 73F
推
12/10 12:56, 3年前 , 74F
持有成本又沒增加 是要拋什麼
12/10 12:56, 74F
推
12/10 13:30, 3年前 , 75F
交屋前也有工程款跟尾款要繳，有能力到交屋的搞不好就
12/10 13:30, 75F
→
12/10 13:30, 3年前 , 76F
放著出租了
12/10 13:30, 76F
推
12/10 15:44, 3年前 , 77F
認真回，去看你想買的地點，那些預售屋們的預計交屋的
12/10 15:44, 77F
→
12/10 15:44, 3年前 , 78F
時間往前推三個月至半年差不多
12/10 15:44, 78F
推
12/10 16:25, 3年前 , 79F
大概是定簽開工5-8%。結構體5、拆皮5、使照5、剩下貸款。
12/10 16:25, 79F
→
12/10 16:25, 3年前 , 80F
類似這樣
12/10 16:25, 80F
→
12/10 16:26, 3年前 , 81F
結構體完工起碼撐1年半
12/10 16:26, 81F
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12/10 19:27, 3年前 , 82F
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
12/10 19:27, 82F
→
12/11 11:41, 3年前 , 83F
等到開始有合約價賠售的時候再說
12/11 11:41, 83F
推
12/12 10:45, 3年前 , 84F
預售屋跌定了啦 價格跟成屋打架沒人覺得不合理？
12/12 10:45, 84F
推
12/14 00:41, 3年前 , 85F
要看持有稅變怎樣，地方議會你知道的....
12/14 00:41, 85F
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