[新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭

看板home-sale作者 (上海極司非爾路76號)時間3年前 (2020/12/08 21:40), 編輯推噓115(135推 20噓 96→)
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突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭 中央銀行昨突襲祭出「不動產信用管制措施」今(8)日上路，引起建築業界一片譁然「打房 打七吋」，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今重炮抨擊央行打房措施，他指出，政策 來得太突然，且溯及既往，完全沒有給市場喘息機會，年底又是交屋熱門時段，其中第3戶 買賣的估計約有四千戶以上，恐將造成嚴重的房屋與土地交易糾紛，甚至出現部分交易可能 「斷頭」、「違約」的危機，強力建議至少讓進行中的核貸案件，順利過關。 央行昨日緊急召開記者會打房，大幅限縮不動產抵押貸款業務，阻斷市場資金鏈，且今日隨 即上路生效。豐境建設總經理邱名仕指出，昨天公布的是央行，打房層級拉高、可見已下足 決心，「打蛇打七寸」、房市確實受重傷，而且以前打房政策至少會有緩衝空間，但這次直 接硬上，非常不尋常，幾乎視建築業是洪水猛獸，非常無奈。 林正雄今說：「打房政策下的猛烈，適逢年底交屋高峰期，光是就房屋買賣來說，以每年平 均約7萬戶的預售屋市場，初估至少有3萬戶在年底交屋，其中屬第3戶買賣的可能有四千戶 以上，以及數千筆土地交易，將立刻受到衝擊，後果難料。」 林正雄強烈建議：「央行應該給市場緩衝的時間，許多已經完成簽約，但尚未核貸的房屋買 賣案件，政策昨天宣布，今天起馬上面臨貸款限縮，買賣雙方合議的約定條件，將被迫改變 ，未來該如何順利交屋，成為未知數，政策不應溯及既往，對於已經送銀行跑流程的案件， 必須依原條件核貸，不致產生違約風險或交易糾紛。」 至於土地貸款、餘屋貸款大幅限縮，直接掐緊建商資金命脈，林正雄認為，原本買方可以貸 款八成，現在只剩五成五，另外一成為保留動工款。換言之，買方立刻多出二成五的自籌款 ，初估全台約有數千筆土地交易買賣將受影響，尤其交易金額較大，手頭資金不足的買方， 將如何完成交易，政府應予正視。 林正雄說：「央行強調政策是為打炒房，然而對市場、對購屋人及建商而言，實際就是打房 。其實打炒房並不難，只要針對買賣紅單進行嚴懲，即可迅速恢復產業及市場秩序。」 除此之外，近期房價上揚，建商也是迫於無奈，林正雄也說，因為建材原物料丶工資上揚， 還有缺工問題所致。其中，混凝土、水電等原材料，平均上漲二成；模板工、綁筋工的工資 ，也由每天約2500元漲至3800元，這些都非建商可控制風險。邱明仕同感說：「建築業早就 從高獲利產業變高風險，不只各項成本飆升，政府還會無預警打房，接下來現金不足的中小 建商會非常辛苦。」（王鈞生／台中報導） https://tw.appledaily.com/property/20201208/RM5BTD46FRF2BHBNB3SKZ5W4KM/ 心得： 政府這次打房其實是專門針對「小咖投資客」，也就是手邊有一些積蓄，因看好房市熱潮想 利用資金槓桿進場撈一把的那些族群， 現在政府一祭出限縮貸款、不給緩衝期的政策，他們馬上就會因槓桿操作失敗而受到劇烈影 響，「而對於那些口袋夠深、資本夠厚的專投資客來說，反而根本沒在怕」。 -- Sent from my iPhone 7 Plus ○ PiTT // PHJCI -- 像以齒焚，犀以角斃；猩以血刺，熊以掌亡。 貂以毛誅，蛇以珠剖；狐以腋損，獐以臍傷。 匹夫何辜，懷璧其罪；只為冤魂，安然受戮。 是大丈夫，慷慨赴死；將這人間，留給俗流。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.25.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607434844.A.2A7.html
推
12/08 21:44, 3年前 , 1F
只能說 楊金龍還是差彭老很大ㄧ截 處理得很粗糙
12/08 21:44, 1F
推
12/08 21:44, 3年前 , 2F
空屋那麼多隨便找一間跳啦
12/08 21:44, 2F
推
12/08 21:45, 3年前 , 3F
撿便宜了
12/08 21:45, 3F
推
12/08 21:46, 3年前 , 4F
靠 噴噴時你怎不出來說說話，紅單秒殺時你人在哪
12/08 21:46, 4F
→
12/08 21:46, 3年前 , 5F
流程中的依舊規核 夕陽ㄧ個月就好了 搞成這樣
12/08 21:46, 5F
推
12/08 21:46, 3年前 , 6F
嗯 可見真的有打到痛處
12/08 21:46, 6F
→
12/08 21:47, 3年前 , 7F
不強烈根本不痛阿 棺材來了要落淚了嗎
12/08 21:47, 7F
推
12/08 21:47, 3年前 , 8F
都第三間了還吵，股票獲利了結不就好了
12/08 21:47, 8F
→
12/08 21:48, 3年前 , 9F
不過交屋如果是之前很久訂的也是蠻衰
12/08 21:48, 9F
推
12/08 21:49, 3年前 , 10F
買不起房覺青：演演戲啦
12/08 21:49, 10F
推
12/08 21:50, 3年前 , 11F
至少讓他們炒完這一波的意思
12/08 21:50, 11F
→
12/08 21:51, 3年前 , 12F
活該就給他斷頭呀。錢那麼多愛炒房活該
12/08 21:51, 12F
噓
12/08 21:51, 3年前 , 13F
打假的啦。有種在用力一點
12/08 21:51, 13F
→
12/08 21:51, 3年前 , 14F
應該要列入刑法：炒房者一律死刑
12/08 21:51, 14F
→
12/08 21:52, 3年前 , 15F
炒房的風險自己要負擔啊
12/08 21:52, 15F
→
12/08 21:52, 3年前 , 16F
沒差 沒打到我，所以我旁邊看戲啃瓜子
12/08 21:52, 16F
推
12/08 21:52, 3年前 , 17F
瞬間少了4000個同行的意思嗎？
12/08 21:52, 17F
推
12/08 21:52, 3年前 , 18F
政府說這是打房，被說是被打的當然要配合演出。不然牛
12/08 21:52, 18F
→
12/08 21:52, 3年前 , 19F
肉麵店的例子沒看過嗎……
12/08 21:52, 19F
推
12/08 21:54, 3年前 , 20F
死好
12/08 21:54, 20F
推
12/08 21:54, 3年前 , 21F
遺產稅不調回去，就只是短期而已。忍2年，選完旺6年，要有
12/08 21:54, 21F
→
12/08 21:54, 3年前 , 22F
耐心
12/08 21:54, 22F
→
12/08 21:54, 3年前 , 23F
打房一打下去就會一堆人出來哭哭啼啼 賺錢的時候都
12/08 21:54, 23F
→
12/08 21:54, 3年前 , 24F
自己英明 賠錢就是政府的錯 投資就是有賺有賠靠自
12/08 21:54, 24F
→
12/08 21:54, 3年前 , 25F
己本事 賠錢就是自己努力不夠啊
12/08 21:54, 25F
推
12/08 21:55, 3年前 , 26F
我也覺得打的不夠大力
12/08 21:55, 26F
推
12/08 21:55, 3年前 , 27F
會這樣講話就代表真的打到痛處了
12/08 21:55, 27F
→
12/08 21:55, 3年前 , 28F
四千戶拿不出一成現金的有多少? 跟親友或信貸不就好了??
12/08 21:55, 28F
→
12/08 21:55, 3年前 , 29F
推樓上
12/08 21:55, 29F
→
12/08 21:56, 3年前 , 30F
且如果是以投資客為主的興富發，達麗之類的，建商會幫忙的
12/08 21:56, 30F
推
12/08 21:56, 3年前 , 31F
都第三間了還怕啥
12/08 21:56, 31F
推
12/08 21:58, 3年前 , 32F
有時候新聞反著看啦～建商又不是沒出社會，現在政府說要
12/08 21:58, 32F
→
12/08 21:58, 3年前 , 33F
打了，總要出來哭幾聲不然不是北七嗎XDD
12/08 21:58, 33F
→
12/08 21:58, 3年前 , 34F
短空長多，是說便宜的房子在哪？
12/08 21:58, 34F
推
12/08 21:59, 3年前 , 35F
信貸就好了
12/08 21:59, 35F
推
12/08 21:59, 3年前 , 36F
心理威懾不知道何時有下一步就是央行的目的之一
12/08 21:59, 36F
推
12/08 22:00, 3年前 , 37F
這裏沒有喔，這裡可以回收不要的
12/08 22:00, 37F
推
12/08 22:00, 3年前 , 38F
這次對小建商較有影響吧，買到第三戶現金劉死的應該是少數
12/08 22:00, 38F
推
12/08 22:01, 3年前 , 39F
等有炒房的跳樓再說重傷吧
12/08 22:01, 39F
還有 172 則推文
推
12/09 09:51, 3年前 , 212F
會痛就好 推這次民進黨政策
12/09 09:51, 212F
→
12/09 10:06, 3年前 , 213F
講成這樣看來這次真的有痛到了 這下真的是重拳吧
12/09 10:06, 213F
推
12/09 10:11, 3年前 , 214F
頂多就第三間賠售而已啊～還有兩間投客哭屁啊！
12/09 10:11, 214F
噓
12/09 10:20, 3年前 , 215F
這次會賠的 8成就是亂買的跟風的 不做功課的 死好
12/09 10:20, 215F
推
12/09 10:39, 3年前 , 216F
沒錢當什麼投資客
12/09 10:39, 216F
→
12/09 10:40, 3年前 , 217F
活該啦
12/09 10:40, 217F
推
12/09 10:46, 3年前 , 218F
爽 突襲 通常是勝戰的強招
12/09 10:46, 218F
推
12/09 11:12, 3年前 , 219F
看來有痛喔 真爽
12/09 11:12, 219F
推
12/09 11:26, 3年前 , 220F
要噴了
12/09 11:26, 220F
→
12/09 11:32, 3年前 , 221F
死好啦
12/09 11:32, 221F
推
12/09 11:33, 3年前 , 222F
我有一房自住，支持用力打到吐血
12/09 11:33, 222F
噓
12/09 11:49, 3年前 , 223F
喘你媽啦喘三小
12/09 11:49, 223F
噓
12/09 12:11, 3年前 , 224F
一堆說共產黨還是什麼戒嚴白色恐怖，根本就是沒經歷過
12/09 12:11, 224F
→
12/09 12:11, 3年前 , 225F
重傷害然後被紙割到在那說快死了，政府殺人。真要跟共
12/09 12:11, 225F
→
12/09 12:11, 3年前 , 226F
產黨國民黨比擬，是直接禁止預售交易 隔天就拆各大接
12/09 12:11, 226F
→
12/09 12:11, 3年前 , 227F
待中心 要求銀行已撥款建商 五個工作天內償還銀行貸
12/09 12:11, 227F
→
12/09 12:11, 3年前 , 228F
款 將來第三屋一律只能五成 但是哪間銀行敢承做第三
12/09 12:11, 228F
→
12/09 12:11, 3年前 , 229F
屋貸款直接停牌，說共產黨及國民黨以前黨國經營會不會
12/09 12:11, 229F
→
12/09 12:11, 3年前 , 230F
太嫩?
12/09 12:11, 230F
推
12/09 12:15, 3年前 , 231F
演演戲而已，打一下就喊一聲
12/09 12:15, 231F
推
12/09 12:28, 3年前 , 232F
整天說只要針對紅單嚴懲,是想騙誰啊！如果建商不把紅單
12/09 12:28, 232F
→
12/09 12:28, 3年前 , 233F
名冊交出來,政府是要怎麼嚴懲？私底下的交易政府也只能
12/09 12:28, 233F
→
12/09 12:28, 3年前 , 234F
課重稅遏制,根本緩不濟急
12/09 12:28, 234F
噓
12/09 12:40, 3年前 , 235F
風險自行負責啦幹
12/09 12:40, 235F
推
12/09 13:08, 3年前 , 236F
希望炒房仔能跳樓
12/09 13:08, 236F
推
12/09 13:39, 3年前 , 237F
炒房仔死好
12/09 13:39, 237F
→
12/09 15:00, 3年前 , 238F
爽，炒房仔崩潰
12/09 15:00, 238F
噓
12/09 15:32, 3年前 , 239F
銀行貸不滿 可以找地下錢莊吖 嫩B
12/09 15:32, 239F
推
12/09 18:08, 3年前 , 240F
炒房仔快把房子便宜丟出來吧
12/09 18:08, 240F
推
12/09 18:11, 3年前 , 241F
撿骨時代起跑
12/09 18:11, 241F
推
12/09 18:12, 3年前 , 242F
爽 繳不起就法拍吧
12/09 18:12, 242F
→
12/09 20:10, 3年前 , 243F
請問「溯及既往」是從哪個時間點開始
12/09 20:10, 243F
噓
12/09 21:02, 3年前 , 244F
投資客就是投資客 還有分小咖大咖？ 大咖投資客也是從
12/09 21:02, 244F
→
12/09 21:02, 3年前 , 245F
小咖做起的
12/09 21:02, 245F
→
12/09 22:23, 3年前 , 246F
光這樣就可以看出來有多少人在炒房...有夠誇張
12/09 22:23, 246F
推
12/09 23:33, 3年前 , 247F
再炒啊，趕緊去籌錢啦！
12/09 23:33, 247F
推
12/10 00:43, 3年前 , 248F
賤商不意外
12/10 00:43, 248F
推
12/10 11:49, 3年前 , 249F
真心舒服啦 能買到第三戶我看資金也是炒房來的
12/10 11:49, 249F
推
12/11 08:22, 3年前 , 250F
水喔
12/11 08:22, 250F
推
12/12 16:25, 3年前 , 251F
支持繼續打擊炒房仔，推
12/12 16:25, 251F
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