Re: [請益] 新北40年公寓該買嗎？

看板home-sale作者 (悲風)時間3年前 (2020/07/23 20:07), 編輯推噓27(28推 1噓 40→)
留言69則, 32人參與, 3年前最新討論串6/7 (看更多)
藉這個標題問大家,如果意見不同請噓小力一點 我最近在台中買中古屋,目的是安頓老媽 老媽在永和的公寓目前租人中, 就是大家嫌棄的屋齡40+的3樓公寓 頂溪捷運走路5分鐘,中興街旁,管線都有整理 屋況算保持不錯(老媽典型摩羯,有潔癖) "如果"想出售,價位多少合理? ps:不方便寫出老媽心目中的數字,一定被罵土匪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.140.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595506058.A.440.html
推
07/23 20:09, 3年前 , 1F
這個隔空把脈我最在行了 168萬吧
07/23 20:09, 1F
→
07/23 20:11, 3年前 , 2F
你家我也出168,你要賣嗎?
07/23 20:11, 2F
推
07/23 20:12, 3年前 , 3F
公道價八萬一
07/23 20:12, 3F
→
07/23 20:13, 3年前 , 4F
樓上我準備中古汽車換你家喔!
07/23 20:13, 4F
推
07/23 20:13, 3年前 , 5F
沒問題啊 我家就幾個紙箱 等你喔
07/23 20:13, 5F
推
07/23 20:23, 3年前 , 6F
坪數？
07/23 20:23, 6F
→
07/23 20:24, 3年前 , 7F
你查一下附近實價登錄 晚一點賣 有人賣很高你就墊上去
07/23 20:24, 7F
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07/23 20:25, 3年前 , 8F
再次印證 買房40年 加10倍賣掉 爽
07/23 20:25, 8F
推
07/23 20:27, 3年前 , 9F
看坪數啊，低總價一般人比較買的起
07/23 20:27, 9F
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07/23 20:34, 3年前 , 10F
讓我猜猜 老媽想賣1300？
07/23 20:34, 10F
推
07/23 20:35, 3年前 , 11F
買房居住正義 賣房土匪價 跟房仲真的沒關係
07/23 20:35, 11F
推
07/23 20:39, 3年前 , 12F
我出高一點200萬 我是想幫你才加價的喔
07/23 20:39, 12F
推
07/23 20:47, 3年前 , 13F
土匪
07/23 20:47, 13F
→
07/23 20:48, 3年前 , 14F
坪數不給怎麼知道XD
07/23 20:48, 14F
推
07/23 20:50, 3年前 , 15F
不好意思我重點歪了...摩羯座有潔癖？
07/23 20:50, 15F
→
07/23 20:59, 3年前 , 16F
坪數25,591上面的物件"幾乎"都比我家地點差
07/23 20:59, 16F
噓
07/23 21:05, 3年前 , 17F
我出188 選我
07/23 21:05, 17F
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07/23 21:31, 3年前 , 18F
摩羯座哪有
07/23 21:31, 18F
推
07/23 21:37, 3年前 , 19F
1000就很緊崩了，新房越蓋越多年輕一輩比較喜歡新大樓，老
07/23 21:37, 19F
→
07/23 21:37, 3年前 , 20F
公寓可能只會越來越差
07/23 21:37, 20F
推
07/23 21:52, 3年前 , 21F
950萬不含手續費賣賣看，可能房仲會開1080讓人砍,也有可
07/23 21:52, 21F
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07/23 21:52, 3年前 , 22F
能你退讓950付4%實拿900初，剛買老公寓給你參考
07/23 21:52, 22F
推
07/23 22:28, 3年前 , 23F
屋況差900 屋況普通980 屋況全新1100
07/23 22:28, 23F
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07/23 22:29, 3年前 , 24F
合理開價就再加一成上去就對了
07/23 22:29, 24F
推
07/23 22:31, 3年前 , 25F
中興街旁的環境 lol
07/23 22:31, 25F
推
07/23 22:32, 3年前 , 26F
1000大概是頂了 而且這坪數沒老公寓優點
07/23 22:32, 26F
→
07/23 22:33, 3年前 , 27F
願意容忍老公寓的一部分就是看上30坪室內的空間啊
07/23 22:33, 27F
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07/23 23:12, 3年前 , 28F
1000緊繃的，拜託你們不要嘴上說緊繃私下敲原po高高買(住
07/23 23:12, 28F
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07/23 23:12, 3年前 , 29F
永和的路過
07/23 23:12, 29F
推
07/23 23:14, 3年前 , 30F
頂多一千吧
07/23 23:14, 30F
→
07/23 23:15, 3年前 , 31F
優勢是頂溪站旁，不然再遠點的大概只值七八百
07/23 23:15, 31F
推
07/23 23:43, 3年前 , 32F
你媽要賣感覺應該會開個一千五百萬左右~不錯啊!挺便宜的
07/23 23:43, 32F
→
07/23 23:55, 3年前 , 33F
supa大,目前沒人私信我,讓我蠻訝異,連仲介也不理我
07/23 23:55, 33F
推
07/24 00:07, 3年前 , 34F
公寓現在難賣 我家三重公寓五樓賣了兩個月剛賣掉
07/24 00:07, 34F
推
07/24 00:24, 3年前 , 35F
公寓5f竟然2個月就賣掉...
07/24 00:24, 35F
推
07/24 01:08, 3年前 , 36F
地點好吧 還是有人會接手的 只是要我爬樓梯我無法...
07/24 01:08, 36F
推
07/24 01:13, 3年前 , 37F
公寓4F和5F都超難賣，然後這裡一堆人覺得年輕人不看公寓。
07/24 01:13, 37F
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07/24 01:13, 3年前 , 38F
問題這陣子仲介傳給我一些公寓2-3樓都一堆年輕夫婦搶著看
07/24 01:13, 38F
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07/24 01:13, 3年前 , 39F
啊....還秒殺咧。好奇年輕人是指多年輕啊？2X剛畢業？
07/24 01:13, 39F
推
07/24 01:53, 3年前 , 40F
仲介不理你是因為你不是屋主，而且房子又沒真的要
07/24 01:53, 40F
→
07/24 01:53, 3年前 , 41F
賣，你是詢價的吧…
07/24 01:53, 41F
→
07/24 02:00, 3年前 , 42F
公寓3樓可以變成4.5樓，跑題可以跑成這樣，佩服
07/24 02:00, 42F
推
07/24 10:18, 3年前 , 43F
看幾坪啊，一坪賣個110萬差不多啦，現在這個時機一定秒殺
07/24 10:18, 43F
→
07/24 10:48, 3年前 , 44F
研究一下實價登錄啊
07/24 10:48, 44F
推
07/24 12:58, 3年前 , 45F
有空間/學區需求 錢又不夠換大樓的 公寓還是好選擇
07/24 12:58, 45F
推
07/24 13:10, 3年前 , 46F
想賣土匪價的話~怎麼會希望有人理你呢XDDD
07/24 13:10, 46F
→
07/24 13:11, 3年前 , 47F
看一下實價登錄賣平均價不是比較省時省力嗎~
07/24 13:11, 47F
推
07/24 21:32, 3年前 , 48F
單坪40沒問題
07/24 21:32, 48F
推
07/25 01:18, 3年前 , 49F
土匪價感覺超過1000萬
07/25 01:18, 49F
推
07/25 19:58, 3年前 , 50F
我是中和住戶
07/25 19:58, 50F
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07/25 19:58, 3年前 , 51F
永和畢竟還是比較蛋黃區
07/25 19:58, 51F
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07/25 19:58, 3年前 , 52F
就像前面前輩講的
07/25 19:58, 52F
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07/25 19:58, 3年前 , 53F
不只是地段 樓層跟坪數
07/25 19:58, 53F
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07/25 19:58, 3年前 , 54F
還有屋內裝潢 就是所謂的賣相好不好
07/25 19:58, 54F
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07/25 19:58, 3年前 , 55F
好地段有爛房子 爛地段有好房子
07/25 19:58, 55F
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07/25 19:58, 3年前 , 56F
還有你是要自己賣還是讓房仲賣
07/25 19:58, 56F
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07/25 19:58, 3年前 , 57F
這也有差別 如果我們報了一個
07/25 19:58, 57F
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07/25 19:58, 3年前 , 58F
平均的價格帶給你 但是最後你賣不到
07/25 19:58, 58F
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07/25 19:58, 3年前 , 59F
會不會怪大家 價格亂報
07/25 19:58, 59F
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07/25 19:58, 3年前 , 60F
我衷心建議 你有沒有銀行朋友
07/25 19:58, 60F
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07/25 19:58, 3年前 , 61F
請他幫你找他們公司的鑑價部門
07/25 19:58, 61F
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07/25 19:58, 3年前 , 62F
可以粗估你家的地段 直接估出平均價格
07/25 19:58, 62F
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07/25 19:58, 3年前 , 63F
我之前買房都會請我銀行的朋友幫我先估過 因為銀行是
07/25 19:58, 63F
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07/25 19:58, 3年前 , 64F
相對保守的單位
07/25 19:58, 64F
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07/25 19:58, 3年前 , 65F
如果他的初估 都能比賣家開的高
07/25 19:58, 65F
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07/25 19:58, 3年前 , 66F
那我貸款要的成數跟金額應該
07/25 19:58, 66F
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07/25 19:58, 3年前 , 67F
沒問題 你可以參考看看
07/25 19:58, 67F
推
07/26 03:21, 3年前 , 68F
覺得老公寓真的是大坪數吃香
07/26 03:21, 68F
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07/26 03:21, 3年前 , 69F
但是整理維持整潔跟重新裝潢過還是有差喔
07/26 03:21, 69F
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