Re: [請益] 新北40年公寓該買嗎？

看板home-sale作者cicatrix (一起來當新店人)時間3年前 (2020/07/23 19:41)推噓4(4推 0噓 5→)

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※ 引述《ericasrib (Erica)》之銘言： : 我們家是一家三口（父母、我、寵物），原本在新店租了20年的房，上個月房東說他不租 : 了要賣掉，租約到九月，給了三個月找房子。 : 但父母決定不想再租了，要用買的，預算大概在1100萬內，爸爸堅持要買在新店的房子（ : 父母公司都在新店，我自己的學校也在捷運綠線上），結果就是最近父母都看房看到很焦 : 慮。（因為時間壓力，以及沒看到太多符合預算跟要求的房子QQ） : 近期是有看上一間40年的二樓老公寓，25坪，格局算滿意，屋況也不錯，裡面有稍微裝潢 : ，離捷運站走路5分鐘，附近生活機能也還行，開價約一千萬左右。 : 但現在擔憂的一是爸爸年紀不小了（大概5x歲，媽媽大概40出頭），買公寓會怕以後爸爸 : 老了腿如果不方便，家裡沒有人能背他上樓之類的... : 二是擔心以後轉手賣掉的機率（感覺會有人嘴敢買40年房子就別想轉手賣XD）買來是自住 : 的，但還是多少會想到如果以後還想換房，可能根本賣不掉，也不知道有沒有可能都更QQ : 最主要還是擔心一比較多，想請問板上大家建議該買這間公寓嗎？還是繼續找大樓來租會 : 比較好呢？謝謝大家。不要聽鄉民在那邊五四三，新店市區，1000~1100萬真的買不到什麼。每次都噓車位貴房價貴但是往另外一個角度來看是這些人無法認知市場市場的結果跟你的預測不一樣那絕對是你眼光不對很多鄉民抱怨二樓管線什麼鬼的，去拉開信義永慶591 你會發現絕大多數的公寓都是4F、5F 這種家裡有長輩都沒有辦法接受真的2F、3F釋出都很夯是鐵賣的案件特別是新店的公寓坪數普遍都是在28~34坪居多離捷運距離比較遠的地方，三民路後段、福園街就要成交37～38萬距離捷運站近一點的公寓成交42～50萬很正常（像是明德路、北新路二段97巷）坪數超過25坪以上，基本上就會跑到1200~1400萬這個區間例如：寶安街四樓（https://bit.ly/39kxvXb）這間就成交到1450 1100萬區公所捷運站周邊，可以買被鄉民嫌到爆炸的捷運楓華2F 16.67坪 1020萬主建物才9.28坪公寓的族群難道不想買新的？預算是死的不是增加預算就是跟現實妥協買個老公寓多個三倍的使用空間 1000~1100萬在新店市中心是"低總價" 像是這個新生街二樓（https://bit.ly/2Bor7BH）25.49坪售價1246萬也沒有賣多久就成交了成交1050萬如果真的條件還不錯就趕快下手吧最近買氣很熱可能你PO這篇時已經賣掉了也說不定 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.50.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595504514.A.983.html

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kairi5217

07/23 19:58, 3年前 , 1^F

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kairi5217

07/23 19:58, 3年前 , 2^F

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timmyen

07/23 20:01, 3年前 , 3^F

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