Re: [心得] 看房心得房價怎麼還能漲

看板home-sale作者 (樹懶哥)時間4年前 (2020/05/29 21:34), 編輯推噓36(38推 2噓 45→)
留言85則, 48人參與, 4年前最新討論串8/10 (看更多)
※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之銘言： : 雖說我們目前在租屋XD : 但是利率一直降，還是很想入手一間 : 只是沒有之前那麼密集在看 : 週末沒事就拉著老公出去晃晃 : 看一看目前市況，看到報導說台北市還在高點之下 : 但是看了很久，有比對過實價，價格都開的更高啊XD : 目標鎖定北市大安信義松山中山區老公寓三房 : 三房總價都要超過2000萬，很多更高的 : 2房還有機會在1600-1800，根本沒有跌啊XD : 很多老公寓價格都開的很高，成交量聽房仲說也在上升 : 偶爾週末去老公公司附近的購物中心吃飯 : 也會到桃園看房子，桃園則鎖定新房子 : 價格也很誇張，桃園主要鎖定藝文特區跟青埔 : 新房子總價找不到低於1000萬的 : 而且很多扣掉公設都是兩房格局，藝文特區新房子很多開40字頭 : 到底在XD : 薪資不增的情況下，加上疫情裁員 : 房價為什麼還能上漲?! : 難道一輩子租下去嗎 : 還是再等少子化發酵影響呢 : 台灣房子真的不會跌，少子化難道不影響嗎，不是很多大學都倒店了嗎XD 目前買方剛需主力還是六 七年級生 他們剛好是準備要步入家庭或是小屋換大屋的時間點 六 七年級人數其實不少 每屆都還有30-40萬人 真的會受少子化影響不是現在 畢竟少子化的年齡層都還是學生 尚未步入社會 沒有那麼 強烈需求 嬰兒 學生要怎麼買房？ 真正會影響到是約10年後 少子化的那批才會步入家庭開始買房 我想到那時少子化影響才 會比較大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.190.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590759282.A.7C0.html
推
05/29 21:39, 4年前 , 1F
我也是猜大概要10年
05/29 21:39, 1F
推
05/29 21:42, 4年前 , 2F
現在都市的幼稚園都要用搶的 少子化只會影響偏鄉
05/29 21:42, 2F
推
05/29 21:45, 4年前 , 3F
10年太少，至少20～30
05/29 21:45, 3F
推
05/29 21:48, 4年前 , 4F
都市跟本沒影響...
05/29 21:48, 4F
→
05/29 21:54, 4年前 , 5F
...現在會少子化的原因,就是該當父母的6,7年級卻未婚
05/29 21:54, 5F
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05/29 21:54, 4年前 , 6F
未生...但是就算這樣,6,7年級的買房需求依然很大？可
05/29 21:54, 6F
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05/29 21:54, 4年前 , 7F
以當買房主力？
05/29 21:54, 7F
→
05/29 22:11, 4年前 , 8F
再老一點需求衰退真的會很快 繼承就一大堆了
05/29 22:11, 8F
推
05/29 22:13, 4年前 , 9F
10年後少子化世代才剛入社會沒錢買
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05/29 22:17, 4年前 , 10F
未婚未生其次
05/29 22:17, 10F
→
05/29 22:18, 4年前 , 11F
等錢存到了人老了思考轉變圖個安穩時就慢慢進場了
05/29 22:18, 11F
推
05/29 22:46, 4年前 , 12F
好 我等十年
05/29 22:46, 12F
推
05/29 22:53, 4年前 , 13F
慢慢等阿你各位，十年後你們租的可能是我的房子
05/29 22:53, 13F
推
05/29 22:56, 4年前 , 14F
真的買不起...
05/29 22:56, 14F
噓
05/29 22:57, 4年前 , 15F
6、7年級都不結婚生子，哪來買房的需求啊？
05/29 22:57, 15F
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05/29 22:58, 4年前 , 16F
打錯，是換房的需求
05/29 22:58, 16F
噓
05/29 23:00, 4年前 , 17F
6 7年級生步入家庭？你平行時空還是台大電機系？我看我
05/29 23:00, 17F
→
05/29 23:00, 4年前 , 18F
國小國中同學結婚不到1/4，很多都還住家裡
05/29 23:00, 18F
推
05/29 23:02, 4年前 , 19F
6、7年級生現在不就3X~4X歲，還沒結婚?
05/29 23:02, 19F
→
05/29 23:04, 4年前 , 20F
可以不要台大看世界嗎？學店一堆薪水沒4萬，不靠父母怎
05/29 23:04, 20F
→
05/29 23:04, 4年前 , 21F
麼結婚養小孩？
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05/29 23:04, 4年前 , 22F
貧民窟偏差
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推
05/29 23:05, 4年前 , 23F
6.7年級生現在30-49歲欸 怎麼可能結婚的不到1/4啊....
05/29 23:05, 23F
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05/29 23:08, 4年前 , 24F
我同學1/3還沒結
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→
05/29 23:14, 4年前 , 25F
結婚率查得到
05/29 23:14, 25F
推
05/29 23:26, 4年前 , 26F
少子化一定會影響啊 影響地點不好的區 都市精華區沒差
05/29 23:26, 26F
→
05/29 23:33, 4年前 , 27F
因為小孩不會零歲一生出來就自己去買房
05/29 23:33, 27F
→
05/29 23:34, 4年前 , 28F
看人口圖要看35-45歲的人口變化
05/29 23:34, 28F
推
05/29 23:46, 4年前 , 29F
我75的,朋友都買房了... 感覺剛需要用完了
05/29 23:46, 29F
推
05/29 23:50, 4年前 , 30F
是~
05/29 23:50, 30F
→
05/29 23:51, 4年前 , 31F
而且投資客跟房仲關係好，APPLE物件都先被挑過....
05/29 23:51, 31F
推
05/30 00:34, 4年前 , 32F
我不認為10年，10年後那批小學生頂多2x歲，還不是一般買房主
05/30 00:34, 32F
→
05/30 00:34, 4年前 , 33F
力，大概20年左右就會浮現剛需人數急速減少
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→
05/30 01:16, 4年前 , 34F
租屋市場的萎縮,就會間接影響買屋需求了
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→
05/30 01:18, 4年前 , 35F
認為在社會中打滾10年後的人,才對買屋需求有影響,那也
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→
05/30 01:18, 4年前 , 36F
太後知後覺了點..
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推
05/30 01:58, 4年前 , 37F
已經講過很多次了
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→
05/30 01:58, 4年前 , 38F
等七年級尾買完準備割韭菜
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→
05/30 01:59, 4年前 , 39F
七年級生世紀倒霉鬼不要不信邪
05/30 01:59, 39F
推
05/30 03:43, 4年前 , 40F
身邊單身的幾個最近都問是不是要買房了
05/30 03:43, 40F
推
05/30 04:08, 4年前 , 41F
身邊7年級的最近看房的不少喔
05/30 04:08, 41F
→
05/30 07:41, 4年前 , 42F
七年級真的倒霉鬼
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→
05/30 08:03, 4年前 , 43F
那就七年級租屋到九年級長大再來買，但會不會又說九年級最
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→
05/30 08:03, 4年前 , 44F
倒楣，又是另一回事了...
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→
05/30 08:04, 4年前 , 45F
九年級哭爸媽不努力之類的XD
05/30 08:04, 45F
推
05/30 08:54, 4年前 , 46F
七年級生真的很可憐...
05/30 08:54, 46F
推
05/30 09:31, 4年前 , 47F
七年級的確地獄倒楣 高三 921 大四 Sars 出社會分紅費用化
05/30 09:31, 47F
推
05/30 09:47, 4年前 , 48F
我同學只有5個結婚 1/8 XD
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推
05/30 09:48, 4年前 , 49F
九年級生剛好承接七年級腰斬的房價
05/30 09:48, 49F
→
05/30 09:49, 4年前 , 50F
不會哭爸哭媽會爽死
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推
05/30 09:58, 4年前 , 51F
每個年級都說自己最倒楣XDDDDDDDDDDDDDDDDDD
05/30 09:58, 51F
推
05/30 10:01, 4年前 , 52F
真的 7.8年級生這麼多 這些人都30 剛性需求這麼強
05/30 10:01, 52F
推
05/30 10:46, 4年前 , 53F
城市不會比較便宜，只會鄉村無人化而已
05/30 10:46, 53F
推
05/30 11:03, 4年前 , 54F
只看人口 75年次開始減少的很快啊 差個10年就少10萬人
05/30 11:03, 54F
→
05/30 11:04, 4年前 , 55F
但是在75之前 人口分布是很穩定的
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→
05/30 11:08, 4年前 , 56F
本人八年級，不打算生小孩，但是房子跟未來老婆已經準
05/30 11:08, 56F
→
05/30 11:08, 4年前 , 57F
備好了，給你參考
05/30 11:08, 57F
→
05/30 11:26, 4年前 , 58F
大概再15年才有明顯影響吧，少子化不是近十幾年的
05/30 11:26, 58F
→
05/30 11:26, 4年前 , 59F
事情嗎？
05/30 11:26, 59F
推
05/30 11:33, 4年前 , 60F
到時要重現房子拍賣還不夠還貸款
05/30 11:33, 60F
推
05/30 11:51, 4年前 , 61F
投資客和換屋需求也在分瓜大餅
05/30 11:51, 61F
推
05/30 12:22, 4年前 , 62F
7年級+1 高中大學同學有8成都結婚了，也都買房了，都3x
05/30 12:22, 62F
→
05/30 12:22, 4年前 , 63F
歲了，也該結婚立家了吧，
05/30 12:22, 63F
推
05/30 12:31, 4年前 , 64F
沒結婚的，有啦！沒人要跟他結婚...
05/30 12:31, 64F
→
05/30 12:31, 4年前 , 65F
正常結婚的，一群小孩可以一起玩switch...
05/30 12:31, 65F
推
05/30 13:01, 4年前 , 66F
只要鄉下還有人，都市就不會跌
05/30 13:01, 66F
推
05/30 13:09, 4年前 , 67F
30年看看
05/30 13:09, 67F
→
05/30 13:33, 4年前 , 68F
賣的人會變多(老死)買的人會變少(出生繼承)，買盤慢慢
05/30 13:33, 68F
→
05/30 13:33, 4年前 , 69F
變少很正常
05/30 13:33, 69F
推
05/30 14:04, 4年前 , 70F
二十年後一顆茶葉蛋20元，房子價值跌但是金額沒跌
05/30 14:04, 70F
推
05/30 14:16, 4年前 , 71F
現在26 27已經很明顯少了
05/30 14:16, 71F
→
05/30 17:38, 4年前 , 72F
少子化是3x年的事,重視這名辭是這十年的事
05/30 17:38, 72F
→
05/30 17:40, 4年前 , 73F
若只有十年的少子化就能造成人口反轉,那不叫少子化,應
05/30 17:40, 73F
→
05/30 17:40, 4年前 , 74F
該是種族滅絕吧...
05/30 17:40, 74F
推
05/30 20:40, 4年前 , 75F
水往低處流 房往天上噴 挑戰定理？
05/30 20:40, 75F
推
05/30 20:53, 4年前 , 76F
同事3x沒結婚的快一半欸xd
05/30 20:53, 76F
→
05/30 20:53, 4年前 , 77F
只能說現在單身不結婚的都會買房
05/30 20:53, 77F
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05/30 20:54, 4年前 , 78F
以前買房是一個家庭，現在買房可能一個人
05/30 20:54, 78F
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05/30 20:54, 4年前 , 79F
才會造成房市最近還不錯
05/30 20:54, 79F
→
05/30 20:55, 4年前 , 80F
但接下來少子化可能就會有所影響了
05/30 20:55, 80F
推
05/30 23:30, 4年前 , 81F
正解
05/30 23:30, 81F
→
05/31 09:49, 4年前 , 82F
五年前也講10年以後的事 真多的10年
05/31 09:49, 82F
推
05/31 17:20, 4年前 , 83F
以同學來看結婚沒什麼意義吧！像幼保系的，很多都超早
05/31 17:20, 83F
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05/31 17:20, 4年前 , 84F
就結婚生小孩
05/31 17:20, 84F
推
06/05 02:05, 4年前 , 85F
75結婚的大概1/3，但是生小孩的不到10 %
06/05 02:05, 85F
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