[新聞] 高雄4坪「紙片釘子戶」屋主不賣　收購千坪土地只缺一角

看板home-sale作者 (卡莫夫設計局)時間4年前 (2020/04/26 23:17), 編輯推噓33(36推 3噓 48→)
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高雄4坪「紙片釘子戶」屋主不賣　收購千坪土地只缺一角 2020/04/25 20:38:00 新聞台 三立新聞網 記者黃佳萍、邱紹揚、朱韋達／高雄報導 高雄市建工路上有一棟3層樓的紙片屋總坪數只有4坪，緊鄰土地被建商收購，建商獨缺這 一角，外傳地主開價高於市場行情，導致收購價格談不攏，求證建商無法取得聯繫也找到 地主。她透過電話表示，沒打算要賣也只和建商交涉過一次，沒提到交易金額，收購破局 ，形成只剩4坪大釘子戶矗立在角落的奇景。 ▲4坪大的建築矗立在三角窗位置。 3樓的建築物正面看有店面，剛好坐落大馬路邊，很適合做生意，但走到旁邊一看深度只 有2公尺，空間狹小無法擺家具，就像紙片屋。 承租民眾：「他已經說他沒有賣，跟我說他沒有賣。」 才4坪的紙片屋被建商看上，想收購開發建案，已開發的土地已經填平，唯獨4坪屋，剛好 缺了這一角，形成釘子戶。 ▲此建築深度只有2公尺，就像紙片屋。 三立記者黃佳萍：「透過空拍鏡頭來看，紙片屋就位於收購土地的最邊角處，不過正因為 他位於馬路好位置，讓建商急於收購。」 看看這一整片土地，後方有大樓以及民宅聚集，紙片屋矗立在三角窗位置，緊鄰兩邊馬路 地段相當好。 ▲建商和紙片屋的屋主並沒有達成共識，協商破局。 根據實價登錄可查到的資料，建商購入428坪商四土地，預計總面積約711.78坪，每坪地 價約112萬，反觀紙片屋約4坪大，以附近建地實價登錄，一坪約1百萬，4坪4百萬，但雙 方沒共識，協商破局。 我們求證建商假日無法取得聯繫，而屋主在電話上聲稱，目前沒有要賣的打算跟建商交涉 過一次，但都沒談到交易金額。 房仲經理蔡卓翰：「每坪在100萬初，這個物件他非常特殊，非常的小，大約4.2坪，不能 說他貴或便宜因為他很特殊。」 地主開價如果高於行情價建商可能放棄，乾脆不收購，只是小於6坪的土地，依照法規， 地主如果不賣未來也無法單獨做開發使用，只是建商已經著手整地，也讓這4坪紙片屋單 獨矗立在建地的最角落，未來新大樓落成恐怕更顯突兀。 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=732153 有沒有瞭解內情的人可以來分享一下雙方對價格的認知？ 站在都市景觀的立場，卡這間突兀的建物在路上確實不是一件好事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.109.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587914255.A.318.html
推
04/26 23:22, 4年前 , 1F
凱旋路、籬仔內路口也有相同例子
04/26 23:22, 1F
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04/26 23:22, 4年前 , 2F
04/26 23:22, 2F
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04/26 23:31, 4年前 , 3F
哈哈這個大樓缺一塊能賣好嗎？
04/26 23:31, 3F
推
04/26 23:38, 4年前 , 4F
這蓋好 一定很好笑 買那邊會有話題聊
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推
04/26 23:44, 4年前 , 5F
原本的元大銀行拆掉了
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推
04/27 00:08, 4年前 , 6F
我家不一樣
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推
04/27 00:18, 4年前 , 7F
四坪400萬建商也不會吃不下 我看是開一千萬吧
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推
04/27 00:39, 4年前 , 8F
一坪開七百
04/27 00:39, 8F
推
04/27 00:44, 4年前 , 9F
直接做車道出入口就好
04/27 00:44, 9F
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04/27 00:44, 4年前 , 10F
不用管他
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推
04/27 00:45, 4年前 , 11F
一千萬也不貴吧 四百萬只是估價 要人賣本來就要加價
04/27 00:45, 11F
推
04/27 00:47, 4年前 , 12F
不用管他 他窗面外的，夠屌的做出入車道夾住他
04/27 00:47, 12F
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04/27 00:48, 4年前 , 13F
很快就哭給人看
04/27 00:48, 13F
推
04/27 01:37, 4年前 , 14F
那個位置2000萬也值得吧，2000在台北只能買小小房
04/27 01:37, 14F
推
04/27 02:21, 4年前 , 15F
我是建商，那一塊只值最多1000萬
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04/27 02:22, 4年前 , 16F
超過一千萬放生，反正我面寬夠
04/27 02:22, 16F
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04/27 02:22, 4年前 , 17F
另外這個地方不是蓋豪宅
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04/27 02:22, 4年前 , 18F
我蓋一般宅，少那個缺角對銷售影響不大
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04/27 02:23, 4年前 , 19F
我把法空做過去，圍牆裝飾一下就輕鬆切割了
04/27 02:23, 19F
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04/27 02:23, 4年前 , 20F
另外，我蓋好後就開始檢舉他違建
04/27 02:23, 20F
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04/27 02:24, 4年前 , 21F
並且要求他把廣告看板撤除，否則檔到視野
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04/27 02:24, 4年前 , 22F
白痴釘子戶，等死吧
04/27 02:24, 22F
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04/27 02:25, 4年前 , 23F
角間是最好放生的東西，又不是中間很難切割的位置
04/27 02:25, 23F
推
04/27 04:00, 4年前 , 24F
直接在釘子戶後面設汽車出入道，這四坪建物就變成路障
04/27 04:00, 24F
推
04/27 08:04, 4年前 , 25F
這有道路線，太靠北建商直接放棄也是滿合理。沒有一定要
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04/27 08:05, 4年前 , 26F
不過人家當店面賣早餐你們住戶還不是買爆，也不虧啦
04/27 08:05, 26F
推
04/27 08:07, 4年前 , 27F
那個卡在那邊 等於有一大面被他擋到 影響棟距跟視野 這
04/27 08:07, 27F
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04/27 08:07, 4年前 , 28F
樣影響不大？
04/27 08:07, 28F
推
04/27 08:11, 4年前 , 29F
又不是以前可以蓋好蓋滿，閃一下就掉了。當公設就好。不過
04/27 08:11, 29F
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04/27 08:11, 4年前 , 30F
就算擋視野有差嗎。又不是豪宅，一般住宅沒什麼價差，擋你
04/27 08:11, 30F
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04/27 08:11, 4年前 , 31F
住戶又不是擋建商家，我幹嘛佛心幫你們收。view能多賣2000
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04/27 08:11, 4年前 , 32F
萬我才考慮
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04/27 08:11, 4年前 , 33F
都數學問題
04/27 08:11, 33F
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04/27 08:14, 4年前 , 34F
真的很薄……
04/27 08:14, 34F
推
04/27 08:23, 4年前 , 35F
這塊地錯過這機會不賣出去 以後也不用賣了
04/27 08:23, 35F
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04/27 08:23, 4年前 , 36F
地主既然這麼喜歡這塊地 那就世世代代傳下去吧XD
04/27 08:23, 36F
推
04/27 08:28, 4年前 , 37F
希望建商要堅持下去，不要被這種貪婪的釘子戶勒索
04/27 08:28, 37F
推
04/27 08:39, 4年前 , 38F
建商太早露出要整合的意思,如果慢慢收別透露搞不好成了
04/27 08:39, 38F
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04/27 08:45, 4年前 , 39F
最壞打算就直接蓋起來,他那塊地以後無法動也變成廢地了
04/27 08:45, 39F
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04/27 08:49, 4年前 , 40F
想學王姓住戶吧，一口價兩億！
04/27 08:49, 40F
推
04/27 09:03, 4年前 , 41F
附近畫滿紅線照24小時檢舉該戶違規停車，搞個一年就換住
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04/27 09:03, 4年前 , 42F
戶投降了
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04/27 09:32, 4年前 , 43F
路口10公尺本來就不能停車,悲憤什麼呢?
04/27 09:32, 43F
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04/27 09:33, 4年前 , 44F
所有權人不賣,那是他的權利,我們應該保障他的權利,
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04/27 09:34, 4年前 , 45F
而不是像是共產黨一樣,不合意就把別人幹掉吧?
04/27 09:34, 45F
推
04/27 09:58, 4年前 , 46F
卡在中間就是汀洲路龍腦都更案的下場阿 直接偷拆 連切割
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04/27 09:58, 4年前 , 47F
都免了 反正政府裝死
04/27 09:58, 47F
推
04/27 10:02, 4年前 , 48F
這地哪裡好，現在建案都退縮，那邊都是變人行道而已
04/27 10:02, 48F
推
04/27 10:39, 4年前 , 49F
有誰說要把他幹掉? 我看大家都說得合情合理合法的處理方式啊
04/27 10:39, 49F
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04/27 10:58, 4年前 , 50F
這屋主要是不賣，以後等著哭…
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04/27 11:00, 4年前 , 51F
建商真的索性不收購蓋下去，那塊地連50萬/坪的價值都沒
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推
04/27 11:01, 4年前 , 52F
這不是誤拆一下就好了嗎
04/27 11:01, 52F
推
04/27 11:03, 4年前 , 53F
這不用誤拆 挖地基的時候就會不知道為什麼挖到傾斜了
04/27 11:03, 53F
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04/27 11:04, 4年前 , 54F
最後再當成畸零地收購
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04/27 11:04, 4年前 , 55F
仔細看一下，原來是大綠光前面
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04/27 11:05, 4年前 , 56F
不用誤拆啦，這間沒意外是違建…
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04/27 11:05, 4年前 , 57F
只是土地還是得買就是
04/27 11:05, 57F
推
04/27 11:11, 4年前 , 58F
我這次難得想挺住戶...
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04/27 11:11, 4年前 , 59F
但...看了看圖，這樣的條件不談不賣真的很愚蠢
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推
04/27 11:19, 4年前 , 60F
籬仔內這間旁邊有一條巷子是道路所以沒有連結起來哦。要
04/27 11:19, 60F
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04/27 11:19, 4年前 , 61F
處理還要去申請廢巷。很麻煩
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04/27 12:04, 4年前 , 62F
汐止仰大湖前面那棟更狠 XD
04/27 12:04, 62F
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04/27 13:51, 4年前 , 63F
幹嘛賣給建商炒房地產？不缺錢放著租人家賣豆漿或檳榔也
04/27 13:51, 63F
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04/27 13:51, 4年前 , 64F
很爽啊
04/27 13:51, 64F
推
04/27 14:21, 4年前 , 65F
垃圾釘子戶，我是建商就按照市價出，不買他就準備放一輩子
04/27 14:21, 65F
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04/27 14:21, 4年前 , 66F
了根本不怕，四坪連早餐店飲料店都開不了
04/27 14:21, 66F
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04/27 15:27, 4年前 , 67F
也別罵人家是垃圾釘子戶啦，這種事情有時候是單方面說法
04/27 15:27, 67F
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04/27 15:27, 4年前 , 68F
，說不定人家壓根就真的沒有想賣，不是錢的問題
04/27 15:27, 68F
推
04/27 15:33, 4年前 , 69F
這個根本沒吃格當釘子戶
04/27 15:33, 69F
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04/27 15:33, 4年前 , 70F
資格
04/27 15:33, 70F
推
04/27 15:48, 4年前 , 71F
板橋正隆天地也有一角,做甚麼都開不太起來
04/27 15:48, 71F
噓
04/27 17:34, 4年前 , 72F
見鬼了，為什麼一定要賣？為什麼不賣就是釘子戶？
04/27 17:34, 72F
噓
04/27 18:46, 4年前 , 73F
又不是公共建設為什麼一定要賣??
04/27 18:46, 73F
推
04/27 19:39, 4年前 , 74F
買不到就算了
04/27 19:39, 74F
→
04/27 19:40, 4年前 , 75F
大不了那棟後面蓋一面裝飾牆，牆旁做車道
04/27 19:40, 75F
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04/27 20:44, 4年前 , 76F
地主貪婪？為何不是建商貪婪？到底一直到處蓋房對台灣有
04/27 20:44, 76F
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04/27 20:44, 4年前 , 77F
什麼幫助？蓋這麼多供給多房價還不是沒下來？
04/27 20:44, 77F
推
04/27 20:45, 4年前 , 78F
400萬賣建商，還不如一樓租檳榔攤，上面租廣告看板，投
04/27 20:45, 78F
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04/27 20:45, 4年前 , 79F
資報酬率其實蠻高的
04/27 20:45, 79F
噓
04/27 21:30, 4年前 , 80F
"不是一件好事"?
04/27 21:30, 80F
推
04/27 23:02, 4年前 , 81F
沒有兩三千萬我不會 如果是我下面租人裡面租人
04/27 23:02, 81F
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04/27 23:02, 4年前 , 82F
還可以租看板 沒好價錢幹嘛賣
04/27 23:02, 82F
推
04/27 23:42, 4年前 , 83F
上面貼廣告 下面賣小吃 比賣建商賺
04/27 23:42, 83F
推
04/28 01:36, 4年前 , 84F
小吃做不起來啦，這岔路口不能停車，只要再用車道去包
04/28 01:36, 84F
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04/28 01:36, 4年前 , 85F
他，他就GG了
04/28 01:36, 85F
推
04/28 22:18, 4年前 , 86F
有錢不想賣，不至於被叫釘子戶
04/28 22:18, 86F
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05/05 23:48, 4年前 , 87F
台灣建商就是這種心態，科科
05/05 23:48, 87F
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