Re: [閒聊] 疫情舒緩後會不會引爆全球炒房潮?

看板home-sale作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2020/04/07 19:06), 4年前編輯推噓24(24推 0噓 48→)
留言72則, 28人參與, 4年前最新討論串6/10 (看更多)
先不論疫情 只說台北 2000年 股價斬到1/3 房價- 15% 2008年 股價腰斬 房價只有沒漲 然後陸續降息陸續噴到2014 實價登錄房地合一 2014-2017略跌落底-10% 2017漲到現在 價格 大概是這樣。 股價今年有腰斬嗎？ 重回萬點喔？ 3月初沒趕快去買房的大概等下個十年 趕快謝謝美國爸爸無限印鈔 房地合一已經讓台灣房地產去掉投資槓桿了 頂多就是今年小漲0.5% 蛤？降房租？破萬點景氣這麼好，等報復性消費你就有錢了。 還不趕快買股用股息繳房租。 沒錢政府說他便宜給你貸款 全世界政府做多只準通膨不準通縮 懂嗎？ ※ 引述《promote (pro)》之銘言： : 從美國葛林斯潘放水利率、柏南克大舉QE、現在這波無限QE，美國看來要繼續維穩而拒 絕 : 氣循環了(讓該跌價的不跌價、該破產的不破產、該失業的不失業，代價是少了景氣循 環? : 破壞性創新帶來的高度成長可能)；台灣呢，為了要盯緊美元維持出口競爭力，也都只 有? : 進的份。 : 通貨浮濫，讓有限資產(從土地、黃金到普洱茶)飆升，讓這代人認為買房增值；但大家 說 : 買房保值，其實只是土地的增值，超過建物的貶值而已。台北蛋黃區新屋一坪百萬、新 古 : 八十萬、中古屋六十萬，說明建物貶值不輸車子，扣掉土地價值，建物每年貶值3%不為 過 : 超過五十年的老屋不會爆炸，但維護上就跟老車一樣越來 : 越棘手。 : 買房就是個投資+消費的抉擇，投資的是土地，消費的是建物，沒有優劣對錯。買在淡 水? : 坪頂三炷香頂樓的土豪，看上的不是土地持分，死守士林兩層樓透天厝的田僑仔，看上 的 : 是建商推銷都更的舒適耐震大樓。 : 對想買房的市井小民來說，重點是了解自己擁有甚麼、想要甚麼，套句月光族常說的： 把 : 變成自己想要的東西。同樣價錢，買在蛋白區管理良好的二十層大樓，跟買在蛋黃區土 地 : 分大的公寓，後者的長期價值固然較被看好，但市場機制最終會決定人們投資+消費的 比? : 。 : 結論： : 一、建商能以史無前例的低利借款、圈地蓋房，是這時代食物鏈最上層。 : 二、市井小民買房既然一定包括建物，總價值就一定無法跟上土地增值。 : 三、但房產仍會歲月靜好，是因為外頭依然瘋癲。 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.11.0.186 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586233242.A.48D.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.231.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586257583.A.9FD.html ※ 編輯: kusomanfcu (110.28.231.244 臺灣), 04/07/2020 19:14:37
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04/07 19:14, 4年前 , 1F
sars至少有跌 這目前還沒看到
04/07 19:14, 1F
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04/07 19:15, 4年前 , 2F
sars 沒跌 幻想喔
04/07 19:15, 2F
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04/07 19:15, 4年前 , 3F
sars 那年還微漲
04/07 19:15, 3F
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04/07 19:16, 4年前 , 4F
跌的只有商辦租金
04/07 19:16, 4F
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04/07 19:17, 4年前 , 5F
不怕被全世界政府嘎空手喔
04/07 19:17, 5F
推
04/07 19:21, 4年前 , 6F
現在看政府要不要稱風向修正房地合一..XD
04/07 19:21, 6F
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04/07 19:21, 4年前 , 7F
把稅金修正成17%就好,當作營所稅抽.
04/07 19:21, 7F
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04/07 19:21, 4年前 , 8F
這樣合理,皆大開心...
04/07 19:21, 8F
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04/07 19:22, 4年前 , 9F
房地合一可能降低啦，不過持有稅還有戲
04/07 19:22, 9F
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04/07 19:25, 4年前 , 10F
持有稅最近大概也只會降,兩三年內幾乎無力拉升.
04/07 19:25, 10F
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04/07 19:25, 4年前 , 11F
期待第二波股票大跌,這時候政府就會做很多事情了.
04/07 19:25, 11F
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04/07 19:28, 4年前 , 12F
沒破5800 站穩真的別期待房價跌多少
04/07 19:28, 12F
推
04/07 19:35, 4年前 , 13F
我十幾年前買大安精華ㄧ坪十幾萬，現在基期不同，會
04/07 19:35, 13F
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04/07 19:35, 4年前 , 14F
漲？你想太多了
04/07 19:35, 14F
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04/07 19:36, 4年前 , 15F
高薪族都買不起，房貸拉到30年，泡泡持早破掉
04/07 19:36, 15F
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04/07 19:39, 4年前 , 16F
所以十幾年前買十幾萬大安區的 現在會便宜多少賣人?
04/07 19:39, 16F
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04/07 19:39, 4年前 , 17F
講別人賠錢賣都都很簡單啦 我家永遠不一樣這樣
04/07 19:39, 17F
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04/07 19:40, 4年前 , 18F
政府目前就是不給跌態勢很明顯 要期待政府讓房價跌?
04/07 19:40, 18F
推
04/07 19:40, 4年前 , 19F
再大跌一下 政府提供更多利多 +1
04/07 19:40, 19F
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04/07 19:41, 4年前 , 20F
少打了「股市」兩個字
04/07 19:41, 20F
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04/07 19:46, 4年前 , 21F
十幾年前ㄧ坪買十幾萬的當然沒壓力，問題是2014年
04/07 19:46, 21F
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04/07 19:46, 4年前 , 22F
後每一坪買百萬的那才是泡沫的開始
04/07 19:46, 22F
推
04/07 19:49, 4年前 , 23F
破百萬你買不起 不代表人家買不起，沒錢就買外圍
04/07 19:49, 23F
推
04/07 19:50, 4年前 , 24F
謝謝。決定繼續租房
04/07 19:50, 24F
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04/07 19:52, 4年前 , 25F
租房的就要有過陣子屋主漲租的心理準備了@@
04/07 19:52, 25F
哪個行政院說發錢，房租絕對給的起 https://i.imgur.com/jH8QvBB.jpg
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04/07 19:52, 4年前 , 26F
反正大家都租房 房子供不應求 市場機制就是漲房租@@
04/07 19:52, 26F
推
04/07 20:00, 4年前 , 27F
十幾年前買大安精華ㄧ坪十幾萬?????????????
04/07 20:00, 27F
推
04/07 20:01, 4年前 , 28F
差不多40多
04/07 20:01, 28F
推
04/07 20:03, 4年前 , 29F
2000年大安區大概4x.
04/07 20:03, 29F
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04/07 20:03, 4年前 , 30F
萬華才是1x.
04/07 20:03, 30F
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04/07 20:03, 4年前 , 31F
我以前很愛舉例,你買大安還是萬華.
04/07 20:03, 31F
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04/07 20:03, 4年前 , 32F
時間久後,兩邊漲幅一樣..XD
04/07 20:03, 32F
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04/07 20:04, 4年前 , 33F
都是100單位錢進去,300單位回來.
04/07 20:04, 33F
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04/07 20:05, 4年前 , 34F
如果我沒搞錯,大安在199x年以後就沒降過1x萬.
04/07 20:05, 34F
推
04/07 20:05, 4年前 , 35F
十幾年前大安十幾萬也買不到吧
04/07 20:05, 35F
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04/07 20:05, 4年前 , 36F
不要唬爛過頭
04/07 20:05, 36F
推
04/07 20:09, 4年前 , 37F
有錢的都投資者啊 也不看看最有錢的竹科勞工階級 現在平均
04/07 20:09, 37F
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04/07 20:09, 4年前 , 38F
年薪多少 買得起台北市老舊公寓嗎？
04/07 20:09, 38F
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04/07 20:10, 4年前 , 39F
覺得未來30年台灣跟世界值得投資 可以買房啊 現在就是降息
04/07 20:10, 39F
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04/07 20:10, 4年前 , 40F
好投資房子才漲的啊
04/07 20:10, 40F
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04/07 20:11, 4年前 , 41F
你們應該多勸勸投資客 多買房投資 而不是勸自主的 一堆年
04/07 20:11, 41F
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04/07 20:11, 4年前 , 42F
薪200-300的勞工階級都放棄了你們沒看到喔
04/07 20:11, 42F
推
04/07 20:18, 4年前 , 43F
竹科菁英勞工住1500萬竹北房 爽爽 幹嘛去台北擠老公寓
04/07 20:18, 43F
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04/07 20:19, 4年前 , 44F
想不開才去台北買古蹟
04/07 20:19, 44F
推
04/07 20:22, 4年前 , 45F
哈哈 買古蹟真的很貼切 但台北新房真的有夠誇張貴
04/07 20:22, 45F
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04/07 20:30, 4年前 , 46F
嗯嗯嗯 壓身家了啦
04/07 20:30, 46F
推
04/07 20:32, 4年前 , 47F
這篇才是真的 全世界錢多到爆 利率又低 房子不是拿
04/07 20:32, 47F
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04/07 20:32, 4年前 , 48F
來住 是拿來炒的
04/07 20:32, 48F
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04/07 20:42, 4年前 , 49F
十幾年前大安精華區一坪十幾萬?我看你是買台中大安區吧
04/07 20:42, 49F
推
04/07 20:49, 4年前 , 50F
還有桃園天母區
04/07 20:49, 50F
推
04/07 20:51, 4年前 , 51F
1x年前某大安新房就一坪100 不過是接別人轉手紅單
04/07 20:51, 51F
推
04/07 21:48, 4年前 , 52F
辛苦了，但是我們魯空平均餘命特長，有的是10年可以等，
04/07 21:48, 52F
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04/07 21:48, 4年前 , 53F
呵呵
04/07 21:48, 53F
推
04/07 21:49, 4年前 , 54F
大安+精華 絕對不可能十幾 不要開玩笑了
04/07 21:49, 54F
推
04/07 21:50, 4年前 , 55F
推
04/07 21:50, 55F
推
04/07 22:13, 4年前 , 56F
總覺得一樣是中文，你打的文章斷句都看不懂想講啥，
04/07 22:13, 56F
→
04/07 22:13, 4年前 , 57F
東一句西一句的
04/07 22:13, 57F
※ 編輯: kusomanfcu (36.229.144.69 臺灣), 04/07/2020 23:07:37
推
04/08 00:35, 4年前 , 58F
1x年前，大安區四樓透天 地坪2x建坪8x(有點忘了) 開價1200
04/08 00:35, 58F
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04/08 00:35, 4年前 , 59F
距信義安和站650m左右 屋況地點我就不說了 只是想說 真的有
04/08 00:35, 59F
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04/08 00:35, 4年前 , 60F
過那個價格
04/08 00:35, 60F
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04/08 00:40, 4年前 , 61F
那之後過一陣子(如果沒記相反) 敦化國小幾乎旁邊的預售挑高
04/08 00:40, 61F
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04/08 00:40, 4年前 , 62F
套房(要自己二工) 開價一坪55
04/08 00:40, 62F
推
04/08 02:11, 4年前 , 63F
十幾年前大安區精華的十幾萬 好奇是在哪???
04/08 02:11, 63F
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04/08 02:19, 4年前 , 64F
十幾年前大安區是什麼梗阿= =
04/08 02:19, 64F
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04/08 02:28, 4年前 , 65F
基隆路三段的違章吧?
04/08 02:28, 65F
推
04/08 10:15, 4年前 , 66F
不管啦，四折哥說四折耶
04/08 10:15, 66F
推
04/08 10:57, 4年前 , 67F
就當作20年好了，2000年大安區土地開價一坪60萬不到XD
04/08 10:57, 67F
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04/08 10:58, 4年前 , 68F
那時候一坪十幾萬的是南港淹過水的，大安區也有嗎
04/08 10:58, 68F
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04/08 14:08, 4年前 , 69F
大安區中心地帶10多年前就已經40幾了好嗎= =
04/08 14:08, 69F
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04/08 14:09, 4年前 , 70F
而且這種價位大概是20年以上的華廈，大樓還不止
04/08 14:09, 70F
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04/08 16:48, 4年前 , 71F
要漲囉 快入場
04/08 16:48, 71F
推
04/09 18:43, 4年前 , 72F
信義安和出口20公尺大樓，20年前28
04/09 18:43, 72F
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