Re: [閒聊] 肺炎疫情對於地價和房市有甚麼影響嗎？

看板home-sale作者 (強森)時間4年前 (2020/03/22 00:39), 編輯推噓55(57推 2噓 82→)
留言141則, 66人參與, 4年前最新討論串3/7 (看更多)
有沒有影響，坦白說再過一陣子就有了。 現在的我都跟買方說等第二季觀望吧！我不想為了賺錢戴口罩跟買方講一堆違背良心的話 說會漲。 我活了40年仲介業也作了12年這波疫情感覺真的不是我能想像的，Sars期間好像沒全世界 這樣傳染到這麼嚴重，也沒到禁止入出境和封城。 降息真的無感了啦！就算再降到1.4%又如何這波你覺得將來無薪假會比雷曼低嗎？ 有人說房地產要賣很慢，其實不慢啦！ 雙北多少家庭每個月背負的房貸本加利五萬以上的一堆，幾乎都拿每月薪資三分之一付房 貸。 有人說房價指標看租金，我笑了！ 租金高低是看所有權人的持有成本和想法吧，怎麼當指標啊？我出租過實價登錄7500萬室 內50的房子，租金40000，也遇過投資客1800萬室內10的房子租金35000,也看過同大樓同 坪數持有時間不同一個租20000一個租金30000。 法拍是指標是末路指標，條件好的不多！ 台灣是淺碟型國家，經濟的來源幾乎都仰賴國外多，講個簡單的台GG是靠台灣內需還是外 銷訂單？ 第一經濟體美國加州紐約州封城歐洲封城停工了，不知道台灣外銷什麼？外銷口罩嗎？ 航空旅遊業都無薪假了接下來應該是電子業吧！台灣現在能生存的可能就內需產業和醫療 業吧！ 這波是全球都中招，順便帶股市跳水，說房價會漲我也醉了。 房地產市場就是沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價格，我手上現在就有一間屋主斷頭了， 實價登錄3500現在3300就賣換現金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.235.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584808773.A.AE4.html
推
03/22 00:43, 4年前 , 1F
不覺得會漲，但要跌也很難！何況一堆人手上錢滿滿等著撿便
03/22 00:43, 1F
→
03/22 00:43, 4年前 , 2F
宜，這也是為啥跌也很難的原因
03/22 00:43, 2F
推
03/22 00:48, 4年前 , 3F
不會跌吧 一堆人都賣股來買房了
03/22 00:48, 3F
推
03/22 00:55, 4年前 , 4F
股票持續跌，房價會不跌？
03/22 00:55, 4F
推
03/22 01:04, 4年前 , 5F
經濟緊縮後 房價很難不跌吧
03/22 01:04, 5F
→
03/22 01:05, 4年前 , 6F
口袋深的才撐得過這波吧，坐等週轉不靈的投資客、付不出
03/22 01:05, 6F
→
03/22 01:05, 4年前 , 7F
房貸的小家庭
03/22 01:05, 7F
推
03/22 01:06, 4年前 , 8F
高總價物件跌機率很高 低的話大概還是有限
03/22 01:06, 8F
推
03/22 01:07, 4年前 , 9F
現在房地合一還在沒啥投客了，這也是為啥量之前都很少
03/22 01:07, 9F
推
03/22 01:07, 4年前 , 10F
經濟是環環相扣的
03/22 01:07, 10F
推
03/22 01:10, 4年前 , 11F
航空業停擺，一間zara就預計裁2萬人了，上游一定受影響，疫
03/22 01:10, 11F
→
03/22 01:10, 4年前 , 12F
情一直不好轉就是一直裁下去，要貸8成貸30年的要三思，錢多
03/22 01:10, 12F
→
03/22 01:10, 4年前 , 13F
到爆的就沒差
03/22 01:10, 13F
推
03/22 01:12, 4年前 , 14F
錢多的都準備在股市抄底了。
03/22 01:12, 14F
推
03/22 01:13, 4年前 , 15F
賣股不會買房 會等著抄底
03/22 01:13, 15F
推
03/22 01:14, 4年前 , 16F
這邊風向是台灣房市不一樣，你這樣逆時鐘
03/22 01:14, 16F
推
03/22 01:15, 4年前 , 17F
推 房版很難聽到實話...不動產行業太特殊了
03/22 01:15, 17F
推
03/22 01:25, 4年前 , 18F
這樣講實話這裡應該很多人不能接受吧
03/22 01:25, 18F
→
03/22 01:27, 4年前 , 19F
房價早點跌到合理價格對大家都好
03/22 01:27, 19F
→
03/22 01:36, 4年前 , 20F
想太多，疫苗大概一年到最快半年就會趕出來了
03/22 01:36, 20F
→
03/22 01:36, 4年前 , 21F
美國都開始人體實驗了
03/22 01:36, 21F
→
03/22 01:37, 4年前 , 22F
直接跳過動物實驗進入人體實驗
03/22 01:37, 22F
推
03/22 01:41, 4年前 , 23F
良心
03/22 01:41, 23F
→
03/22 01:46, 4年前 , 24F
只能說仲介要的是量...不用跳出來承諾漲跌的情況
03/22 01:46, 24F
推
03/22 02:23, 4年前 , 25F
3500-3300也算斷頭？我以爲要賠掉頭期款
03/22 02:23, 25F
推
03/22 02:37, 4年前 , 26F
經濟環環相扣，說股市跌房價漲的是宗哈囉？
03/22 02:37, 26F
推
03/22 02:43, 4年前 , 27F
等到一千左右的物件斷頭在說吧 高總價的物件價格波動
03/22 02:43, 27F
→
03/22 02:43, 4年前 , 28F
本來就很大
03/22 02:43, 28F
→
03/22 02:47, 4年前 , 29F
3500賣3300只有我覺得還好嗎，因為總價高
03/22 02:47, 29F
噓
03/22 02:51, 4年前 , 30F
又一個用台北看全台灣的房仲
03/22 02:51, 30F
推
03/22 03:26, 4年前 , 31F
要等很多人付不出房貸 必須先等失業潮出現
03/22 03:26, 31F
推
03/22 04:14, 4年前 , 32F
不一定會崩，但10~20%下修可以預見
03/22 04:14, 32F
→
03/22 06:11, 4年前 , 33F
美國在大裁員了
03/22 06:11, 33F
→
03/22 06:12, 4年前 , 34F
好仲介
03/22 06:12, 34F
推
03/22 06:19, 4年前 , 35F
3500變3300 才跌不到10% 能跌多點讓人有點機會嗎？
03/22 06:19, 35F
推
03/22 06:59, 4年前 , 36F
看這版一堆人為了自己利益說著違心之論也是種樂趣
03/22 06:59, 36F
推
03/22 07:07, 4年前 , 37F
3300在台北市嗎？站內信吧
03/22 07:07, 37F
→
03/22 07:21, 4年前 , 38F
3千多殺了兩百，最後的數字沒什麼說服力啊
03/22 07:21, 38F
推
03/22 07:24, 4年前 , 39F
... 龍二和我想的一樣 XD
03/22 07:24, 39F
還有 62 則推文
推
03/22 12:22, 4年前 , 102F
Amazon貨送不完，房價崩崩，以後店面不值錢了XD
03/22 12:22, 102F
→
03/22 12:34, 4年前 , 103F
現金流出問題的人，停工繳不起房貸，銀行法拍，房價向下
03/22 12:34, 103F
→
03/22 12:34, 4年前 , 104F
修正，一屋下修，全區域下修，陷入惡性循環！
03/22 12:34, 104F
→
03/22 13:02, 4年前 , 105F
Amazon貨送不完是超大房市利空...怎麼解讀反了XD
03/22 13:02, 105F
→
03/22 13:34, 4年前 , 106F
屋主不降價賣嚇屋主嗎 呵
03/22 13:34, 106F
推
03/22 13:52, 4年前 , 107F
可以去義大利 中國 賣看看
03/22 13:52, 107F
推
03/22 16:50, 4年前 , 108F
簡單來講
03/22 16:50, 108F
→
03/22 16:50, 4年前 , 109F
房仲需要成交
03/22 16:50, 109F
→
03/22 16:50, 4年前 , 110F
房價漲或跌都沒差
03/22 16:50, 110F
→
03/22 16:50, 4年前 , 111F
現在趨勢就是
03/22 16:50, 111F
→
03/22 16:50, 4年前 , 112F
很多人覺得疫情過後房價會漲
03/22 16:50, 112F
→
03/22 16:50, 4年前 , 113F
只是不知道疫情要多久
03/22 16:50, 113F
→
03/22 16:50, 4年前 , 114F
買方覺得疫情中應該要跌
03/22 16:50, 114F
→
03/22 16:50, 4年前 , 115F
屋主不願意降價
03/22 16:50, 115F
→
03/22 16:51, 4年前 , 116F
所以房仲苦哈哈
03/22 16:51, 116F
→
03/22 16:51, 4年前 , 117F
某些房仲開始上來帶風向
03/22 16:51, 117F
→
03/22 16:51, 4年前 , 118F
已經不是第一個先承認自己仲介
03/22 16:51, 118F
→
03/22 16:51, 4年前 , 119F
上來發文說覺得會跌
03/22 16:51, 119F
→
03/22 16:51, 4年前 , 120F
還很多人感謝真有良心、真是誠實
03/22 16:51, 120F
→
03/22 16:51, 4年前 , 121F
人家只是要成交好嗎
03/22 16:51, 121F
→
03/22 16:51, 4年前 , 122F
先誠實再成交
03/22 16:51, 122F
→
03/22 16:51, 4年前 , 123F
舉個例子
03/22 16:51, 123F
→
03/22 16:51, 4年前 , 124F
我有一間北市蛋黃捷運100m的房子
03/22 16:51, 124F
→
03/22 16:51, 4年前 , 125F
原本已經降價過
03/22 16:51, 125F
→
03/22 16:51, 4年前 , 126F
開實登最低價當底價在賣
03/22 16:51, 126F
→
03/22 16:51, 4年前 , 127F
我的仲介好幾次說有人看兩次要出價
03/22 16:51, 127F
→
03/22 16:51, 4年前 , 128F
後來跟我說疫情來看的買方很少
03/22 16:51, 128F
→
03/22 16:52, 4年前 , 129F
我3天後跟他說出租了
03/22 16:52, 129F
→
03/22 16:52, 4年前 , 130F
他嚇到說他們現在很慘
03/22 16:52, 130F
→
03/22 16:52, 4年前 , 131F
我原本以為他建議我可以出租
03/22 16:52, 131F
→
03/22 16:52, 4年前 , 132F
後來才發現是希望我再降價
03/22 16:52, 132F
→
03/22 16:52, 4年前 , 133F
個人觀察
03/22 16:52, 133F
→
03/22 16:52, 4年前 , 134F
仲介現在也只能回頭殺賣方
03/22 16:52, 134F
→
03/22 16:52, 4年前 , 135F
疫情之前可以先出租
03/22 16:52, 135F
→
03/22 16:52, 4年前 , 136F
等疫情過後再說
03/22 16:52, 136F
推
03/22 17:08, 4年前 , 137F
感謝zx分享 XD
03/22 17:08, 137F
推
03/22 18:31, 4年前 , 138F
房蟲說房價指標看租金，我也是笑笑
03/22 18:31, 138F
推
03/23 08:43, 4年前 , 139F
中肯 最近看房仲介超急的 有出就願意談
03/23 08:43, 139F
→
03/23 12:16, 4年前 , 140F
3300很低嗎? 1700再說
03/23 12:16, 140F
推
04/05 15:04, 4年前 , 141F
推良心，還有某樓z在用偽邏輯帶風向...
04/05 15:04, 141F
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