Re: [請益] 房貸能力請益

看板home-sale作者 (不要鬧了)時間4年前 (2020/03/10 19:18), 編輯推噓40(40推 0噓 36→)
留言76則, 45人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
以我做過的房貸來說... 好啦我知道你跟你女友穩定，我懂 很相愛，我也懂 呃怎麼說呢 竹科嘛，我懂 我建議你把你女友那塊收入、資產什麼的 可以直接拿掉 想都不用想 你只需要考慮你自己一個人的能力 有沒辦法付你下列剛所述的一切支出 我是指兩個人的支出 ““收入算一個人，支出算兩個人”” 350萬自備，丟200出去 150萬做裝潢+各種家電家具 你剛好歸0 坦白說我覺得你支付的起 我也覺得你未來在工作上非常有希望升官發財 但你真的...怎麼說呢...又不生小孩 女友年紀還小 + 跟你差5歲？ 感情面...好啦就這樣 我懂 先買吧，直接衝吧 以後以後再說 加油 ※ 引述《Gosine (MOMO)》之銘言： : 小弟目前29快30工程師 : 女友剛滿24 : 於新竹上班 : 近幾年有結婚規劃 : 小弟年薪：目前約85w（有成長性） : 女友年薪：目前約40w（較無成長性） : 相關資訊： : 目前無汽車（需要時跟家人借） : 無孝親費 : 目前現金有350w 無任何負債 : 且有預想貸款買房 : 貸款上限：800w : 粗估推算目前每月支出如下 : 兩個人加貓：25000（每日估800且抓整數計算） : 房貸每月：28000（以貸款800w且利率1.60本息攤還計算，30年） : 電話費：1500（兩隻手機） : 水電費：1500 : 所得/房屋/地價稅：2000（每月估算） : 加上保險以及額外無算到的部分 : 評估每月開銷為65000 : 目前看屋有幾個月，且目前在王爺壟邊緣帶有看到喜歡之物件。 : （現在此位置價位皆為千萬左右透天，覺得驚訝） : 優點： : 1. 環境清幽 : 2. 人口密度目前低 : 3. 空氣倒是比想像中的乾淨。 : 4. 交通尚可（到交流道大概5-10分鐘） : 缺點： : 1. 附近較無商圈，需到車站附近（我們很簡單，騎車3分鐘內有超商即可） : 2. 覺得很貴 : 以目前狀況來看是否適合購屋 : 1. 目前有看過竹北大樓、郊區透天 : 2. 女友及長輩較喜愛透 : 3. 不一定要生小孩（雙方皆無長輩壓力） : 我不認為分析的狀況很好。想問看看大家是否有任何建議或是有有我考慮不全的地方。 謝 : 謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.39.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1583839138.A.837.html
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03/10 19:21, 4年前 , 1F
XDD
03/10 19:21, 1F
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03/10 19:21, 4年前 , 2F
卡個位
03/10 19:21, 2F
推
03/10 19:23, 4年前 , 3F
女友年薪40有點慘
03/10 19:23, 3F
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03/10 19:25, 4年前 , 4F
但是男生很會存，但女生還年輕，擺爛的機率很高
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推
03/10 19:27, 4年前 , 5F
24歲不算回收吧
03/10 19:27, 5F
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03/10 19:39, 4年前 , 6F
可以找個更好的，找個竹科女工程師，就不用問這問題了
03/10 19:39, 6F
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03/10 19:50, 4年前 , 7F
這篇XD中肯，內行人懂。建議女友年收入改成以後增加的年
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03/10 19:50, 4年前 , 8F
支出，再想房貸能力
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推
03/10 19:54, 4年前 , 9F
小壞壞
03/10 19:54, 9F
推
03/10 20:01, 4年前 , 10F
中肯文
03/10 20:01, 10F
推
03/10 20:06, 4年前 , 11F
很壞但很中肯！我喜歡！
03/10 20:06, 11F
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03/10 20:07, 4年前 , 12F
太直接 我剛本來想回24歲+有收入 你確定你女友想結婚???
03/10 20:07, 12F
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03/10 20:07, 4年前 , 13F
啊 我還是說出來了 XDD
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推
03/10 20:08, 4年前 , 14F
擺爛機會很高，乾脆給你養
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推
03/10 20:09, 4年前 , 15F
24歲女生才剛畢業，是要求那麼多幹嘛
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03/10 20:10, 4年前 , 16F
主要是原po已經知道女方那邊薪資沒成長性了
03/10 20:10, 16F
推
03/10 20:21, 4年前 , 17F
人家女森欸
03/10 20:21, 17F
推
03/10 20:24, 4年前 , 18F
給原po女友會跟上你主管，不用想太多，台男要先保護好
03/10 20:24, 18F
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03/10 20:24, 4年前 , 19F
自己
03/10 20:24, 19F
推
03/10 20:33, 4年前 , 20F
我怎覺得這篇語氣很欠抽 但偏偏又很中肯XD
03/10 20:33, 20F
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03/10 20:35, 4年前 , 21F
感謝大家的回應，其實女友家就在竹北，但她還是願意一同出
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03/10 20:35, 4年前 , 22F
來一起分擔，我是覺得沒這麼台女拉...。不過只以男方的薪
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03/10 20:35, 4年前 , 23F
資來支出，我也覺得蠻有道理的。
03/10 20:35, 23F
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03/10 21:02, 4年前 , 24F
我朋友剛買房 馬上分手XD 不過他家有錢 沒差
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03/10 21:04, 4年前 , 25F
回樓上
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03/10 21:04, 4年前 , 26F
這篇的建議很好 你最好只抓你自己的賺錢能力
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03/10 21:04, 4年前 , 27F
另一半有沒有持之以恆的共同分擔 就看上輩子有沒有燒好
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03/10 21:04, 4年前 , 28F
香交給時間說話吧
03/10 21:04, 28F
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03/10 21:05, 4年前 , 29F
是樓樓上XD
03/10 21:05, 29F
推
03/10 21:14, 4年前 , 30F
推，的確銀行是這樣看..
03/10 21:14, 30F
推
03/10 21:26, 4年前 , 31F
人家女友都說願意一起支出了 不知道大家是在嫉妒酸什
03/10 21:26, 31F
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03/10 21:26, 4年前 , 32F
麼 XD
03/10 21:26, 32F
推
03/10 21:42, 4年前 , 33F
工作這麼久了前輩的血淚都不知道嗎......
03/10 21:42, 33F
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03/10 21:42, 4年前 , 34F
稍微打聽一下竹科家庭不就知道了
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03/10 21:42, 4年前 , 35F
分割共有物很慘的～
03/10 21:42, 35F
推
03/10 21:49, 4年前 , 36F
我也24 年薪40萬怎麼了嗎 如果有其他收入某樓會知道嗎
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03/10 21:49, 4年前 , 37F
我也是預計要結啊 原po想好就好 不用理別人～
03/10 21:49, 37F
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03/10 21:50, 4年前 , 38F
也是要跟男友分房貸
03/10 21:50, 38F
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03/10 22:00, 4年前 , 39F
別這樣
03/10 22:00, 39F
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03/10 22:01, 4年前 , 40F
要給點牡蠣不然人家心頭火熄滅惹怎ＭＯ辦？
03/10 22:01, 40F
推
03/10 22:33, 4年前 , 41F
「沒這麼台女」...身為台女不知為何我的身份會變一個髒話
03/10 22:33, 41F
推
03/10 22:52, 4年前 , 42F
年薪40且未來也沒有成長空間是要付出個屁
03/10 22:52, 42F
推
03/10 23:07, 4年前 , 43F
哇 太懂了吧
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推
03/10 23:08, 4年前 , 44F
不應該把女友年薪打出來的，畢竟房貸主要還是男方在扛
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03/10 23:08, 4年前 , 45F
，打出來感覺像在羞辱女方感覺，收入差太多了……
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03/10 23:09, 4年前 , 46F
重點買房的錢也是男方在出，不知道把女生年薪打出來有
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03/10 23:09, 4年前 , 47F
何意義……
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推
03/10 23:34, 4年前 , 48F
說台女沒這麼台女？==...收入差距大的夫妻，相處久了很
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03/10 23:34, 4年前 , 49F
容易為金錢支出吵架，建議按收入比例付婚後共同支出
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推
03/11 00:00, 4年前 , 50F
上進的男生基本上會配一個擺爛的女生
03/11 00:00, 50F
推
03/11 00:52, 4年前 , 51F
非成長性喔，就是公教阿，竹苗一堆嫁不掉的
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推
03/11 01:02, 4年前 , 52F
女生24 不用去想結婚得事 定不下來 會跳車
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03/11 01:02, 4年前 , 53F
我跟老婆都吵到要離婚了 顆顆
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推
03/11 01:05, 4年前 , 54F
這個很中肯 但忠言逆耳一定等發生了才後悔...
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推
03/11 01:31, 4年前 , 55F
看過愛情長跑8年 結婚短短2年目前準備離婚的 不要太相信愛
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03/11 01:31, 4年前 , 56F
情 當生活開始有了負擔才是考驗的開始
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推
03/11 02:22, 4年前 , 57F
專業推
03/11 02:22, 57F
推
03/11 03:07, 4年前 , 58F
忠言逆耳XD
03/11 03:07, 58F
推
03/11 08:52, 4年前 , 59F
原PO真的要聽進去上面那些話，非常真實
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推
03/11 09:52, 4年前 , 60F
中肯啊，真的結了婚再說吧，除非你是豪門，不然24誰
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03/11 09:52, 4年前 , 61F
跟你定下來啦...
03/11 09:52, 61F
推
03/11 10:19, 4年前 , 62F
結婚前買的房子是算自己的，不要把女友算進收入比較好
03/11 10:19, 62F
推
03/11 10:20, 4年前 , 63F
原po應該當局著迷，接下來marriage板見（？
03/11 10:20, 63F
推
03/11 11:20, 4年前 , 64F
沒錯，先買下來就是你的，未來什麼的就.......
03/11 11:20, 64F
推
03/11 11:26, 4年前 , 65F
XDDDD
03/11 11:26, 65F
推
03/11 12:05, 4年前 , 66F
推
03/11 12:05, 66F
推
03/11 12:35, 4年前 , 67F
年薪四十萬的女生 我是不敢娶啦
03/11 12:35, 67F
推
03/11 12:36, 4年前 , 68F
撇開身體或家庭因素
03/11 12:36, 68F
推
03/11 13:03, 4年前 , 69F
真瞭竹科
03/11 13:03, 69F
推
03/11 13:09, 4年前 , 70F
40是要分什麼房貸？推文在新竹別分手啊
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推
03/11 15:41, 4年前 , 71F
前面前輩的血淚要聽
03/11 15:41, 71F
推
03/11 20:01, 4年前 , 72F
我也台女 台女為什麼是貶義詞？
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推
03/12 17:08, 4年前 , 73F
為什麼年薪40萬不敢娶 !?
03/12 17:08, 73F
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03/14 12:23, 4年前 , 74F
我是不太懂 板上都支持婚後再買 難道結婚後 就不會離婚
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03/14 12:23, 4年前 , 75F
嗎 我身旁一堆 結婚沒多久就離婚的
03/14 12:23, 75F
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03/14 12:25, 4年前 , 76F
婚姻在這個世代來看 好像不是很重要
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